分户验收方案Word格式文档下载.docx
- 文档编号:22363926
- 上传时间:2023-02-03
- 格式:DOCX
- 页数:13
- 大小:23.56KB
分户验收方案Word格式文档下载.docx
《分户验收方案Word格式文档下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《分户验收方案Word格式文档下载.docx(13页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
设计单位:
XX市清华苑建筑设计XX
监理单位:
XX市建业工程监理处
施工单位:
XX秦龙建筑工程XX公司
2.3施工起止日期
本工程自2012年5月1日开进行施工,2013年10月31日竣工。
2.4分户验收的组织
参加本工程分户验收的单位为建设单位、监理单位、总包单位、分包单位、物业单位;
3.1验收小组成员
详见附表一
3.2各方职责
3.2.1建设单位责任:
(1)组织施工单位编制分户验收方案,并由监理单位、建设单位验收。
(2)组织施工、监理单位确定分户验收项目及内容,组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作。
(3)与施工、监理、物业单位(物业单位确定的情况下)有关人员共同参加分户检查验收,并及时确认,签字盖章。
3.2.2施工单位责任:
(1)编制分户验收方案,主要内容有:
各方职责:
根据分户验收确定验收项目和内容及数量。
根据分户验收项目分别绘制户型图和抽查点分布图。
(2)配备足够的质量检查人员和坚持测量工具。
(3)按分户验收方案中确定的分户和公共部位验收项目和内容,参照户型图和抽查点分布图,会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目进行检查,并及时签字盖章。
(4)分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员,参加分包单位项目的质量检查评定,并完善签字手续。
(5)住宅工程竣工验收前,施工单位要制作标牌,并镶嵌在建筑外墙显著部位。
工程标牌应包括以下内容:
工程名称;
开、竣工日期;
建设、设计、勘察、监理、施工单位全称。
3.2.3监理单位责任:
(1)验收施工单位编制的分户验收方案。
(2)参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部位的分户验收项目、检查内容和数量。
(3)配备一定数量的具有相应资格的监理人员,以及足够的检查验收工具。
(4)按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位验收项目和内容,参照户型图和抽查点分布图,验收施工单位分户验收评定结果,并记录问题,对不合格项下发不合格项目处置记录,签署验收意见并签名。
3.2.4分包单位:
(1)参与分包范围内的分户验收工作。
(2)对验收不合格项目进行整改,并参与复查。
3.3检测仪器及工具配备
仪器名称
数量
用途
激光测距仪
1
室内净空尺寸测量
2米靠尺和塞尺、水平尺
2
垂直度、平整度的检测
弹簧秤
检查门窗开启力
小锤
检查墙、地面空鼓
3米、5米卷尺
6
裁面尺寸、厚度的检测
方尺
阴阳角的检测
4.分户原则和验收内容
4.1户内
分户原则:
建筑平面图中的每一户划分为一个检验单元。
每户检查内容:
01.室内主要空间尺寸;
02.门窗安装质量、玻璃安装质量;
03.墙面一般抹灰工程质量(墙面平整度、垂直度、色泽、阴阳角的方正等)、地面水泥混凝土垫层层质量;
04.室内防水工程质量;
05.室内栏杆;
06.室内采暖管道及配件安装质量;
07.室内给水管道及配件安装质量、室内排水管道及配件安装质量;
08.普通灯具安装质量、开关、插座安装质量、照明配电箱(盘)安装质量、建筑物等电位联结质量、线路绝缘测试质量、建筑物照明通电试运行质量;
09.建筑节能检查
4.2公共部分
建筑平面图中的每个单元的楼(电)梯间和单元屋面及地下室划分为一个验收单元;
地下车库按每个防火分区为一个验收单元。
检查内容:
01.空间尺寸;
02.地面、墙面质量;
03.栏杆安装质量;
04.防水工程质量;
05.门窗安装质量;
06.采暖、给排水、消防工程安装质量;
07.普通灯具安装质量、成套配电柜、动力、照明配电箱(盘)安装质量、电缆头制作、接地和线路绝缘测试质量、建筑物照明通电试运行质量、避雷系统安装质量;
08.建筑物外墙施工质量
5.质量分户验收时间从上至下安排:
2013年10月10日~2013年10月16日:
二十四层至一层户内;
2013年10月17日~2013年10月19日:
二十四层至一层公共部分;
6.分户质量验收抽查点数量和分布
分户检查项目均检查10个点,实测实量项目主要检查卧室、客厅、餐厅等墙面的平整度和垂直度、地面平整度、开间尺寸和净高,合格率应达到90%以上。
公共部分均检查项目均检查10个点,实测实量项目主要检查楼电梯间、地下室的平整度、地面平整度、开间尺寸和净高,合格率应达到90%以上。
7.主要项目验收要求
7.1室内空间尺寸偏差:
室内净高允许偏差±
10mm,净开间尺寸允许偏差±
8mm;
7.2门窗:
见表5.4.13;
7.3墙面及楼地面
墙面平整度、垂直度、阴阳角方正:
允许偏差均为4mm;
(墙体垂直度检查宜设置在距墙角500,距地300位置且每面墙不少于1点。
)
室内混凝土垫层、楼梯间水泥沙浆地面、地下室水泥混凝土地面平整度:
允许偏差分别为10mm、4mm、5mm;
(使用2米靠尺和塞尺等测量工具,宜在中心区域横、纵两个方面测量,每个方向不少于1个测量点。
砖地面:
表面平整度允许偏差4㎜,接缝高低差允许差1.5㎜,踢脚线上口平整允许偏差4㎜。
表5.4.13塑料门窗安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
用钢尺检查
>1500mm
3
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
>2000mm
5
门窗框的正、侧面垂直度
用1m垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
用1m水平尺和塞尺检查
门窗横框标高
门窗竖向偏离中心
用钢直尺检查
7
双城门窗内外框间距
8
同樘平门窗相邻扇高度差
9
平开门窗铰链部位配合间隙
+2;
-1
用塞尺检查
10
推拉门窗与框搭接量
+1.5;
-2.5
11
推拉门窗扇与竖框平行度
7.4防水工程:
屋面、厨卫间流水坡向正确,无渗漏现象,外墙无渗漏现象;
7.5护栏及扶手:
护栏垂直度、栏杆间距、扶手高度允许偏差3㎜;
7.6采暖工程:
表8.2.18采暖管道安装的允许偏差和检验方法
允许偏差
横管道纵、横方向弯曲(㎜)
每1m
管径≤100㎜
L
用水平尺、直尺、拉线盒尺量检查
管径>100㎜
1.5
全长(2.5m以上)
≯13
≯25
立管垂直度(㎜)
吊线和尺量检查
全长(5m以上)
≯10
弯
管
椰圆率Dmax-Dmin
Dmax
10%
用外卡钳和尺量检查
8%
折皱不平度(㎜)
注:
分别为管子最大外径及最小外径。
序号
检查项目
检查依据
检查内容
管道安装坡度
第8.2.1条
坡度应为3‰,不得小于2‰。
采暖系统水压试验
第8.6.1条
户内管道试验压力0.6MPa,在试验压力1h内压力降≤0.05MPa,然后降压至0.45MPa,稳压2h,压力降≤0.03MPa,同时各连接处不渗、不漏。
采暖系统冲洗、试运行和调试
第8.6.2条
第8.6.3条
冲洗现场观察,排除水不含泥沙、铁屑等杂质,且水色不浑浊为合格。
观察、测量室温满足设计要求。
热量表、疏水器、除污器
第8.2.7条
型号、规格、公称压力及安装位置符合设计要求。
采暖入口及分户计量入户装置安装
第8.2.9条
符合设计要求,安装位置应便于检修、维护和观察。
7.7给排水工程
表4.2.8管道和阀门安装的允许偏差和检验方法
项目
允许偏差(㎜)
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米全长25m以上
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
塑料管
复合管
铸铁管
立管垂直度
每米5m以上
≯8
成排管段和
成排阀门
在同一平面上间距
尺量检查
给水管道水压试验
设计要求
0.6MPa
给水系统通水试验
第4.2.2条
户内个出水口水量满足设计要求
生活给水系统管道冲洗和消毒
第4.2.3条
检查有关部门提供的检测报告
中水管道严禁与生活饮水管道连接
第4.2.4条
符合要求
管道支吊架
第4.2.9条
符合3.3.9条要求
水表安装
第4.2.10条
表前与阀门应不小于8倍水表接口直径的直管段,表外壳距墙面净距10-30㎜;
水表进水口中心标高按设计要求允许偏差±
10㎜
表5.2.16室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法
坐标
15
用水准仪(水平尺)、直尺、拉线和尺量检查
标高
±
横管纵横方向弯管
≯1
全长(25m以上)
管径小于或等于100㎜
管径大于100㎜
≯308
塑料管
≯38
钢筋混凝土管、混凝土管
≯75
≯15
7.8公共部分室内消火栓系统安装质量
编号
室内消火栓试射试验
取顶层和一层各一处试验
室内消火栓
水龙头带在
箱内安装
第4.3.2条
安装消火栓水龙头带,水龙头与水枪和快速接头绑扎好后,应根据箱内构造将水龙头挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。
栓口朝外,并不应安装在门轴侧
允许偏差项目
检查方法
栓口中心地面1.1m允许偏差
20㎜
观察和尺量
阀门中心距箱侧面允许偏差140㎜
5㎜
阀门中心距箱后内表面100㎜允许偏差
消火栓箱体安装的垂直度允许偏差
3㎜
7.9电气工程
按《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)进行验收。
附表一:
住宅工程质量分户验收小组人员一览
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 分户 验收 方案