投资协议范本文档格式.docx
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高出万元/亩以上部分~由甲方用于扶持乙方进行基础设施
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配套建设。
契税、耕地占用税先征收~项目建成投产后地方财政受益部分等额扶持。
第七条基础设施沿道路布设~提供给乙方使用。
甲方协调有关配套单位提供相应的基础设施接口~接口费、使用费等相关费用由乙方承担。
第三章甲方权利义务
第八条甲方协助乙方争取国家及各级政府优惠政策~并协助办理相关手续。
第九条根据乙方项目实施进度~甲方负责协助乙方及时办理国有土地使用权出让证书。
第十条甲方为乙方提供建设用地、财政扶持、建设收费等优惠政策。
财政扶持~自项目建成投产之日起~由受益财政按照该企业上缴国税部门所实现的地方财政收入~年内给予扶持~其中前年等额扶持~第年至第年由受益财政按照该企业上缴国税部门所实现的地方财政收入减半扶持。
根据项目建成投产后实际核定的投资额兑现税收优惠政策。
办理手续涉及的行政事业性收费按照最低标准只收取上缴国家、省、市部分~勘探、设计、规划、测绘、防雷设施验收等所有服务性收费按最低标准收取。
乙方同时享受国家规定的其他优惠政策。
第十一条甲方在项目立项、工商注册、建设规划、施工许可、纳税申报等方面实行一条龙服务~并制止一切乱收费。
第十二条甲方为乙方创造良好的建设环境和生产经营
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环境~并积极落实乙方应享受的有关优惠政策。
第十三条甲方配合该宗土地地上附着物及青苗的清点、评估打价。
因地上附着物及青苗清除所产生的费用由受益财政承担。
第十四条甲方有权对乙方所建项目的工商登记、规划、设计等进行审查、监督、检查和指导。
第四章乙方权利义务
第十五条乙方应依法办理工商登记、银行开户、可研报告编制、环评审批、供地、准建许可等相关手续后~方可开工建设。
第十六条自本协议签定之日起十日内,乙方须向甲方一次性缴纳所征用土地的土地总价款(万元/亩,合计万元)。
分期建设项目~从第二期建设用地开始~按建设当年度招商引资规定的土地价格补收土地款。
第十七条乙方在项目开工建设前~需将厂区平面布臵图、施工设计图、大门、厂房、办公楼和院墙等建筑物效果图报甲方审核~经审核批准后~方可建设。
第十八条乙方上述项目建设必须符合乡镇的总体规划~必须按照有关部门审定的图纸进行建设。
第十九条乙方在建设期限内~项目固定资产投资总额不得低于万元。
第二十条乙方项目建设和竣工投产后需要用工和招收工人的~在同等条件下应优先招收使用项目地村庄的村民。
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第二十一条乙方在生产经营期间必须遵守国家法律法规政策~做到照章纳税~守法经营,同时~服从甲方正常的调度和管理。
第五章协议的修改、变更与解除
第二十二条对本协议修改、变更与解除~必须经甲乙两方签署书面协议~才能生效。
修改的部分及增加的内容~构成本协议的组成部分。
第六章违约责任
第二十三条由于甲方或非乙方原因致使乙方不能按期开工建设的~允许乙方相应推迟项目的开工建设、竣工投产时间。
第二十四条乙方项目建设完成后~甲方有权对乙方项目投资进行考核确认~固定资产投资达不到万元~每亩补缴3万元的违约金,合计万元,并按实际投资额享受相应的招商引资政策。
同时~按照项目用地闲臵面积~乡镇依法每年收取土地闲臵费2000元/亩~一年一考核~直到达到规定投资额。
第二十五条乙方项目在规定的建设期限内没有投产而拖延的~甲方相应抵减乙方应享受的优惠政策期限。
第二十六条乙方受让的土地仅用于工业项目建设~如需变更建设内容~必须经甲方事先书面许可。
第二十七条以下情形之一~甲方有权清理清退乙方项目并收回用地另行安排使用~期间乙方发生的费用全部由乙方自行承担。
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1、投资协议签订之后~超过协议规定时限一个月乙方仍未缴纳土地价款。
2、因乙方原因~项目超过投资协议规定开工时限两个月仍未动工开发建设。
3、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准文件未规定动工开发建设日期~但自国有土地有偿使用合同生效或者批准用地文件签发之日起满一年乙方仍未动工开发建设。
4、乙方取得土地使用权且已动工开发建设~但开发建设的土地面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满一年。
5、项目建设过程中~因乙方原因造成项目不能继续实施~停工超过两个月。
6、因乙方原因造成项目建设进度缓慢~建成投产时间拖延~超过投资协议规定时限四个月。
7、项目建成后~投资强度、容积率明显低于相关规定标准。
8、项目在建或已建成~但按照产业政策和环保要求应当清理。
9、项目在建或已建成~但乙方擅自改变土地用途或明显违背建设规划设计要求。
第七章不可抗力
第二十八条本协议所述之不可抗力系指签署本协议时不
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可预见、对其发生不可避免、对其后果无法克服的客观情况。
因不可抗力造成协议任何一方不能履行本协议~可终止履行~各方都不承担责任~但各方应在条件允许的情况下采取一切必要的补救措施~以减少造成的损失。
第八章争议解决
第二十九条因履行本协议发生争执~首先由两方协商解决,协商不成的~一方可向法院提起诉讼。
第九章协议生效及其它
第三十条本协议经两方法定代表人签字并加盖单位印章后生效。
第三十一条本协议由甲乙两方于年月日在沂水县订立。
本协议一式两份~具有同等法律效力~甲乙两方各执一份。
第三十二条本协议未尽事宜~由甲乙两方协商解决。
法定代表人:
年月日
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下面是赠送的合同范本,不需要的可以编辑删除~~~~~~
教育机构劳动合同范本
为大家整理提供,希望对大家有一定帮助。
一、_________培训学校聘请_________籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐为_________语教师,双方本着友好合作精神,自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1)
四、受聘方的薪金按小时计,全部以人民币支付。
五、社会保险和福利:
1.聘方向受聘方提供意外保险。
(另附2)
2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________至_________的来回机票(金额不超过人民币_________元整)或教师凭机票报销_________元人民币。
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六、聘方的义务:
1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务:
1.遵守中国的法律、法规,不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定,接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。
未经聘方同意,不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务,保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策,不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止:
1.双方应信守合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后,可以变更、解除和终止合同。
在未达成一致意见前,仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下,有权以书面形式通知受聘方解除合同:
a、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件,经聘方指出后,仍不改正的。
b、根据医生诊断,受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下,有权以书面形式通知聘方解除合同:
a、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b、聘方未按时支付受聘方报酬。
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九、本合同自双方签字之日起生效,合同期满后即自行失效。
当事人以方要求签订新合同,必须在本合同期满90天前向另一方提出,经双方协商同意后签订新合同。
受聘方合同期满后,在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁:
当事人双方发生纠纷时,尽可能通过协商或者调解解决。
若协商、调解无效,可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________年_________月_________日在_________签订,一式两份,每份都用中文和_________文写成,双方各执一份,两种文本同时有效。
聘方(签章)_________
受聘方(签章)_________
签订时间:
年月日
二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本
卖方:
_______________(简称甲方)
身份证号码:
_____________________
买方:
_______________(简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________
拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币________元/平方米,总价:
人民币
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___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
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第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同
具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):
_________________购买方(乙方):
__________________
__________________身份证号码:
___________________
地址:
___________________地址:
____________________
邮编:
___________________邮编:
电话:
___________________电话:
代理人(甲方):
_________________代理人(乙方):
_________________
___________________身份证号码:
鉴证方:
鉴证机关:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:
鉴证日期:
_______年____月____日
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