工程造价案例和专业指导说明Word格式文档下载.docx
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B.建设费用、投资效果和财务状况
C.建设费用、财务决算和交付使用资产
D.投资总额、竣工图和财务报告
11、根据国务院《建设工程质量管理条例》,下列工程内容保修期为5年的是()
A.主体结构工程B.外墙面的防渗漏
C.供热与供冷系统D.装修工程
12、已知某工程设备购置费为2000万元,未达固定资产标准的工具、器具及生产家具购置费为80万元,建筑工程费为800万元,安装工程费为300万元,土地使用费200万元,与项目建设有关的其他费用为60万元,与未来企业生产经营有关的其他费用为30万元,基本预备费费率为8%,则该项目的基本预备费为()万元。
A.248.0B.254.4C.275.2D.277.6
13、已知某项目投资现金流量表如下所示,则该项目静态投资回收期为()
年份
1
2
3
4—10
现金流入/万元
100
120
现金流出/万元
220
40
50
A.4.428B.4.571C.5.428D.5.571
14、已知某项目6月底计划工程量为200m3,计划单价为1000元/m3,实际完成工程量为220m3,实际单价为1200元/m3,则该项目6月底投资偏差为()万元。
A.4.4B.2C.-2D.-4.4
15、某施工合同在履行过程中,先后在不同时间发生了如下事件:
因业主对隐蔽工程复检而导致某关键工作停工2天;
因异常恶劣天气导致全面停工3天;
因季节大雨导致全面停工4天,则承包商可索赔的工期为()天
A.2B.3C.5D.9
二、多项选择题(本大题共10小题,每小题2分,共20分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分。
1、下面属于分部工程的是()
A.土建工程B.地基与基础工程C.给排水工程
D.装饰工程E.土石方工程
2、设备及安装单位工程概算的编制方法有()
A.概算定额法B.预算单价法
C.概算指标法D.扩大单价法
E.设备价值百分比法
3、下列费用中,属于直接工程费的有()
A.人工费B.材料费
C.二次搬运费D.已完工程及设备保护费
E.夜间施工费
4、建筑安装工程税金通常包括()
A.营业税B.印花税
C.车辆使用税D.城市维护建设税
E.教育费附加
5、建设项目投资方案经济评价,项目可行的条件是()
A.FNPV≥0
B.FIRR≥iC
C.Pt’≥行业基准投资回收期
D.总投资收益率≥行业总投资收益率参考值
E.偿债备付率≥利息备付率
6、下列时间中,属于由施工本身造成的停工时间的是()
A.没有灰浆而停工
B.电源中断导致停工
C.因脚手板准备不及时而停工
D.因雨停工
E.施工组织不善导致停工
7、在FIDIC合同条件下,工程师可以发布变更指令的范围包括()
A.工程任何部分标高、位置和尺寸的改变
B.可能导致承包人使用超过它目前正在使用或计划施工的施工设备范围去完成新增工程
C.合同中任何工作工程量的改变
D.工作质量或其他特性的改变
E.改变原定的施工顺序或时间安排
8、工程价款价差调整所用的调制公式中,考虑的因素有()
A.有关各项费用在合同总价中所占比例
B.工程实际结算款
C.合同价款中工程预算进度款
D.投标截止日的各项费用的价格指数
E.主要材料价差
9、按照国务院《建设工程质量管理条例》,下列关于保修期的说法正确的有()
A.基础设施工程为50年
B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年
C.供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期
D.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年
E.建设工程的保修期,自工程开工日算起
10、下列关于偏差分析方法的描述正确的有()。
A.曲线法是用投资时间曲线进行偏差分析的一种方法
B.在用曲线法进行偏差分析时,通常有两条投资曲线,即已完成工程实际投资曲线和已完工工程计划投资曲线
C.用横道图进行投资偏差分析,是用不同的横道标识已完工程计划投资和实际投资以及拟完工程计划投资,横道的长度与其数额成正比
D.横道图主要反映累计偏差和局部偏差
E.表格法便于用计算机辅助管理,提高投资控制工作的效率
三、简答题(本大题共4小题,每小题5分,共20分)
1、什么是直接费,它由哪些费用组成?
2、价值工程的特点是什么?
工作步骤有哪些?
3、请问建设工程施工合同价款是如何确定的?
4、施工图预算的概念以及编制依据是什么?
四、案例分析题(本大题共3小题,共30分)
某建安工程施工合同,合同总价6000万元,合同工期6个月,合同签订日期为1月初,从2月份开始施工。
(1)合同规定:
①预付款按合同价的20%支付,支付预付款及进度款达到合同价的40%时,开始抵扣预付工程款,在下月起逐月平均扣回;
②保修金按合同价的5%扣留,从第一个月开始按各月结算工程款的10%扣留,扣完为止;
③此工程5月份开始需要调整价款,调值公式如下:
P=P0×
(0.15A/A0+0.60B/B0+0.25)
式中,0.15为人工费在合同总价中的比重;
0.60为材料费在合同总价中的比重。
(2)工程如期开工后,施工过程中出现以下事件:
①4月份施工中途机械发生故障检修,延误工期1天,费用损失1万元。
②5月份由于工程附近进行抵制×
×
国游行,造成停工2天,使施工单位费用增加3万元。
③6月份由于业主设计变更,造成施工单位返工费损失5万元,并损失工期2天,且有停工待图15天,窝工损失6万元。
④为赶工期,施工单位采取赶工措施,增加赶工措施费5万元,使工程未拖延。
⑤假定以上损失工期均在关键路线上,索赔费用在月付款中结清。
(3)该工程实际完成产值如下表所示。
(各索赔费用不包括在内)
月份
4
5
6
7
实际产值
1000
1200
800
600
(4)各月实际造价指数如下表所示。
人工
110
115
材料
130
135
140
问题:
(1)施工单位可索赔工期多少?
索赔费用多少?
(10分)
(2)该工程预付款多少?
起扣点多少?
保修金数额是多少?
(12分)
(3)每月实际应结算工程款为多少?
(8分)
考试说明
一.造价员考试科目
“工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务(XX工程)”,两个科目分别单独考试,单独计分。
二.考试时间
2007年10月28日上午9:
00—11:
00,两个小时(下午14:
00—17:
00计量)
三.考试题型
现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制,试题类型为单选题和多项选择题。
2006年考卷:
1.单项选择题(共60题,每题1分。
每题的备选项中,仅有1个最符合题意)
2.多项选择题(共20题,每题2分。
每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每个选项得0.5分)
选项有A、B、C、D、E共五项。
2005年—2006年造价员考试题型分布统计
年度
章
06年
05年
备注
第一章建设工程造价管理相关法规与制度
第一节
新增
第二章建设工程项目管理*
第三章建设工程合同管理
第四章建设工程造价构成**
16
第五章建设工程造价的计价依据**
18
10
第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制*
第七章建设工程招投标与合同价款的确定*
11
第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整**
第九章竣工决算的编制与保修费用的处理**
8
§
1.1增建设工程造价管理相关法律法规
一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》
1.建筑许可
1按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证;
2申请施工许可证应具备的条件:
a)已办理建筑工程用地批准手续;
b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证;
c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
d)已经确定建筑施工单位;
e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
f)有保证工程质量和安全的具体措施;
g)建设资金已经落实;
h)法律、行政法规规定的其他条件。
3施工许可证的有效期限:
建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。
4在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。
5批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。
2.建筑工程承发包
1联合承包:
联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;
将共同投标协议连同投标文件一并提交;
2除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可;
3但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人;
禁止分包单位将其承包的工程再分包;
4建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任;
3.建筑工程监理
实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业;
4.建筑安全生产管理
1)“安全第一、预防为主”的方针
2)安全生产责任制度和群防群治制度
3)施工现场安全有建筑施工企业负责;
实行施工总承包的,由总承包单位负责,分包单位向总承包单位负责;
建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费;
二.增合同法
1.合同的主体:
自然人、法人、其他组织:
2.合同的基本原则:
平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则
三.*其他相关法律法规
1.价格法—《中华人民共和国价格法》
1)政府在必要时,可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价:
1与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;
2资源稀缺的少数商品价格;
3自然垄断经营的商品价格;
4重要的公用事业价格;
5重要的公益性服务价格。
2)干预措施:
限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。
2.土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》
1我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制;
2国家实行土地用途管理制度,分为农用地、建设用地和未利用地;
3土地利用总体规划实行分级审批。
1)建设用地
1涉及农用地转为建设用地的,应办理农用地转用审批手续;
2征收耕地的补偿费用包括:
土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿费;
3下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以划拨方式取得:
A.国家机关用地和军事用地;
B.城市基础设施用地和公益事业用地;
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
D.法律、行政法规规定的其他用地。
4临时使用土地期限一般不超过两年,并不得修建永久性建筑物;
5有下列情形之一的,有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权;
a)
为公共利益需要使用土地的;
对土地使用权人应给予适当补偿
b)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;
c)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的;
d)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;
e)公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。
3.保险法——《中华人民共和国保险法》
1)保险合同可以分为财产保险合同和人身保险合同;
2)投保人故意不履行如实告知义务的,保险人保险人有权解除保险合同,对于保险合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或给付保险金的责任,并不退还保险费;
3)投保人因过失未履行如实告知义务的,保险人有权解除保险合同,对保险事故的发生有严重影响的,保险人对于保险合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或给付保险金的责任,但可以退还保险费;
4)财产保险合同
1建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险;
2保险责任开始前,投保人要求解除合同的,应向保险人支付手续费,保险人应退还保险费。
保险责任开始后,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人;
3保险事故发生后,被保险人为防止或减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用,由保险人承担。
保险人所承担的数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算,最高不超过保险金额的数额;
4保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用,由保险人承担;
5)人身保险合同
1投保人申报的被保险人年龄不真实,并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的,保险人可以解除合同,并扣除手续费后,向投保人退还保险费,但自合同成立之日起逾二年的除外;
2投保人如超过规定的期限60日未支付当期保险费的,合同效力中止;
3保险人对人身保险的保险费,不得用诉讼方式要求投保人支付;
4合同效力中止的,经保险人与投保人协商并达成协议,在投保人补交保险费后,合同效力恢复。
但合同效力中止之日起二年内未达成协议的,保险人有权解除合同。
5投保人解除合同,保险人应自接到解除合同通知之日起30日内,退还保险费。
6无论哪方解除合同,投保人已交足二年以上保险费的,保险人应按合同约定退还保险单的现金价值。
投保人未交足二年保险费的,保险人应在扣除手续费后,退还保险费;
7人身保险的受益人由被保险人或投保人指定,投保人指定受益人是须经被保险人同意;
4.税收相关法律法规——《中华人民共和国税收征收管理办法》
1)自领取营业执照之日起30日内,应持有关证件,向税务机关申报办理税务登记;
2)应自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内或在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前,持有关证件向税务机关申报办理变更或注销税务登记;
3)纳税人因有特殊困难,可延期缴纳税款,但最长不得超过三个月,否则从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金;
4)税率分为:
比例税率、累进税率(全额累进税率、超额累进税率)和定额税率;
5)按税收征收对象不同,税收可分为:
流转税、所得税、财产税、资源税和行为税、城镇土地使用税五种。
1.2建设工程造价管理制度
国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质;
一.建设工程造价专业人员资格管理
1.造价工程师执业资格制度
1初始注册:
自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请,初始注册有效期为四年;
2延续注册:
应在注册有效期满30日前申请延续注册,有效期为四年;
3变更注册:
变更注册后延续原注册有效期;
4增下列情形之一的不予注册;
a)不具有完全民事行为能力的;
b)申请在两个或两个以上单位注册的;
c)未达到造价工程师继续教育合格标准的;
d)前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的;
e)受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的;
f)因工程造价业务活动受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的;
g)因前项规定以外原因受刑事处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的;
h)被吊销注册证书,自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的;
i)以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销,自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的;
j)法律、法规规定不予注册的其他情形。
5注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业;
6继续教育,分必修课和选修课,每一注册有效期各为60学时。
2.造价员从业资格制度
1)《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次;
2)有下列情形之一者,验证不合格或注销证书和专用章:
1无工作业绩;
2脱离工程造价业务岗位的;
3未按规定参加继续教育的;
4以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的;
5在建设工程造价活动中有不良记录的;
6涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的;
7在两个或两个以上单位以造价员名义从业的;
3)继续教育:
参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年;
二.增合同法
1.1.合同的主体:
自然人、法人、其他组织
2.合同的基本原则:
三.增建设工程造价咨询企业管理
1.工程造价咨询企业资质等级标准:
1)乙级资质标准
②企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;
③技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作十年以上;
④专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人,其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于8人,取得造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;
⑦企业注册资本不少于人民币50万元;
暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;
2)甲级资质标准
1已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满三年;
①⑤⑥⑧⑨⑩
2企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;
3技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作十五年以上;
4专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人,其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于16人,取得造价工程师注册证书的人员不少于10人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;
5企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);
6专职专业人员人事档案关系有国家认可的人事代理机构代为管理;
7企业注册资本不少于人民币100万元;
8具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;
9技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;
10企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;
11暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;
12在申请核定资质等级之日前三年内无违规行为。
2.工程造价咨询企业的业务承接
1)甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目的工程造价咨询业务;
乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务;
2)工程造价咨询企业设立分支机构,应自领取分支机构营业执照之日起30日内备案:
3)省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应在接受备案之日起20日内,报国务院建设主管部门备案;
4)应由设立分支机构的工程造价咨询企业负责承接业务、订立合同、出具工程造价成果文件;
5)工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接业务,应自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。
3.工程造价咨询企业的法律责任
1)资质申请或取得的违规责任
1申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的,不予受理或不予资质许可,并给予警告,申请人在一年内不得再次申请工程造价咨询企业资质;
2以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的,由县级以上地方人民政府的建设主管部门或有关专业部门给予警告,并处1万元以上3万元以下的罚款,申请人三年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。
2)经营违规责任
1未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或超越资质等级承揽工程造价咨询业务的,出具的工程造价成果文件无效,由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告,责令限期改正,并处以1万元以上3万元以下的罚款;
2工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的,由资质许可机关责令限期办理,逾期不办理的,可处以1万元以下的罚款;
3有下类行为之
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