物业设备设施维修保养计划文档格式.docx
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3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
责任部门
配合部门
责任人
高压设备年检及低压设备保养(高配房)
●
配电箱、电表箱(房)
○
锅炉、压力容器年检
电梯、自动扶梯年检
锅炉安全阀及压力表校验
水泵房设施设备维修、保养
排污装置维修、保养(污水泵、集水坑)
日常完好率95%
锅炉房、换热站设备维修、保养
发电机启动及维修、保养
电梯保养
■
中央空调维修、保养
化粪池清理维护
●─→
水介质管网、阀门、井检漏保养
○─→30%─→50%─→70%─→100%
排水、雨水井管道清理疏通
○→30%→50%→100%
照明灯具维修养护
日常完好率应高于90%
弱电
单元对讲系统
监控、周界、巡更、停车场
○→100%遇坏即修
公共防雷装置检测
○→30%→50%→70%→100%
蓄水池清洁及水质化验
○──→
供暖用精密机械仪器的保养、拆装
景观、娱乐设施、公告栏维修、保养
日常完好率应高于95%
新风机、卷帘门检修、保养
石材、道路维护
日常维修率应高于95%
楼梯扶手维修、保养
屋面门维修、保养
日常完好率100%
消防设备检查维护保养
遇坏即修,设备完好率应高于98%,消防泵每月点动试验一次,管网压力每月检查一次。
变配电设备机房环境温度
变配电机房环境温度应小于或等于40℃
给排水、换热站设备机房相对湿度
机房环境温度22℃-38℃,相对湿度应为40%RH-60%RH
说明:
各项目工程主管(领班)根据设备管理部年度维修保养计划大纲,将其进行分解,于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划,并报物业部;
消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目
●表示外检项目○表示自检项目○→表示工作周期○→30%...表示完成工作比例▲表示送检项目■表示每月俩次(外包)
编制:
审核:
主管副总:
总经理:
2
高压设备年检及低压设备保养
●
电梯、厂车、电动葫芦年检
▲
排污装置维修、保养
○─→维修
○─→保养
喷泉、音响维修、保养
○─→
○─―→30%─―→50%─―→70%─―→100%
共防雷装置检测
石材、道牙维护
各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲,将其进行分解,于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划,并报设备部;
3
○─―→
日常完好率应高于98%
楼梯、通道扶手维修、保养
4
5
6
○—→30%—→50%—→70%—→100%
7
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业 设备 设施 维修保养 计划
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