大型住宅项目测量方案文档格式.docx

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0.000以下基础工程测量9

7.1基坑土方开挖坐标定位9

7.2基坑底部标高测设9

7.3基础垫层控制10

7.4基础轴线放线10

8.垂准测量11

9.±

0.000以上控制测量13

9.1标高传递13

9.2标高复测13

9.3二次结构施工测量13

10.建筑物的沉降观测14

10.1水准点的布设14

10.2观测范围14

10.3沉降观测方法及规定14

11.质量保证体系图16

12.安全文明施工17

1.项目概况

中建七局平原新区农民安置创业工程滨湖新城项目，用地位于xxxxxxx。

项目用地约为185.26亩，其主要功能为农民安置性住宅、兼有部分沿街商业以及社区服务用房。

其地块规划容积率为2.233。

地上总建筑面积约为275753.59平方米，其中住宅建筑面积为243000.61平方米，商业总建筑面积为30446.09平方米，社区服务中心建筑面积为1950平方米，社区服务中心建筑面积为1950平方米。

规划住宅套数约为1944户，规划户型包括80平方米，120平方米，160平方米三个面积区间，可安置居民为6075人。

住宅建筑层数为17层，19层，22层，23层。

层高为3米，结构类型为剪力墙结构。

2.编制依据

2.1规范

《工程测量规范》GB50026—2007

《国家三、四等水准测量规范》GB12898—2009

《建筑变形测量规范》JGJ8-2007

《国家三角测量规范》GBT17942-2000

2.2图纸

建筑施工图和结构施工图及其它安装图纸等。

3.测量准备工作及重要工作安排

3.1主要测量准备

施工测量准备工作是保证施工测量全过程顺利进行的重要环节，包括图纸的审核，测量定位依据点的交接与校核，测量仪器的检定与校核，测量方案的编制与数据准备，施工场地测量等。

3.2主要测量工作安排

序号

主要测量工作安排

1

首级控制网的移交与复测

2

平面和高程二级控制网“外控法”布置

3

平面和高程二级控制网“内控法”垂直引测

4

平面和高程三级控制网测量，控制柱、梁、剪力墙、门、洞口的轴线、标高

5

底板基础、柱预埋件、墙立面预埋件安装定位测量

6

施工期间沉降等监测

4.施工测量的基本要求

4.1精度要求

4.1.1平面三角网控制测量

场区三角网一般分为两级。

面积较大场区应分两级布网，首级采用一级三角网，次级采用二级三角网加密，场区面积较小时，可以采用二级三角网一次布设。

就本项目情况，应采用二级三角网布控。

场区三角网测量主要技术要求

等级

边长（M）

测角中的误差（〞）

测边相当中误差

最薄弱边误差

测回数

三角形最大闭合差

2〞级仪器

6〞级仪器

一级

300-500

1/30000

≤1/20000

-

15

二级

100-300

8

1/14000

≤1/10000

24

4.1.2平面内部控制网

主轴线允许偏差

主轴线间距

允许偏差（mm）

L≤30m

±

60m<

L≤90m

30m<

L≤60m

10

L>

90m

20

4.1.3竖向高程控制测量

标高测量允许偏差

高度H

每层

H<

30m

4.2测量放线的基本要求

测量的工作贯穿于整个施工过程。

在施工中起主导作用，是保证工程质量和工程进度的基本工作之一，其要求如下：

（1）遵守先整体后局部、高精度控制低精度的工作程序；

（2）严格审核原始依据（设计图纸、业主提供的坐标点精度等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核的工作方法；

（3）在测量精度满足工作需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用；

（4）执行一切定位放线工作在经自检，互检合格后，方可申请主管技术部门预检，及质检人员验线的工作制度；

（5）紧密配合施工，利用施工间隙放线，主动为施工创造条件。

4.3内业资料整理要求

4.3.1测量记录应做到原始、正确、完整、工整。

4.3.2记录应当场及时填写清楚、不许转抄、保持“原始性”。

字迹清楚、工整。

4.3.3测量记录应妥善保管，工作结束后，及时交有关部门保管。

5.测量器具及人员配备

5.1测量器材

器具名称

型号

单位

数量

备注

全站仪

KTS-442RL

套

综合测量

经纬仪

角度测量

铅垂仪

垂准测量

水准仪

KL-60

高程测量

钢卷尺

50m

把

距离测量

5m

7

对讲机

部

辅助器材

准备好测量所需要的辅助工具和材料。

垂球、磅铁锤、自动喷漆、水粉笔、红蓝铅笔、工程线、15mm水泥钉、50mm水泥钉、铁锹、木桩若干。

5.2人员配备

5.2.1根据工作量和工作进度，合理调配人员方案。

5.2.2暂设测量工长1名，负责测设工作组织安排，设备管理，现场安全管理，工作质量，工作进度以及测量技术资料的编制；

设备管理，现场安全管理。

5.2.3测量放线工4名负责具体现场操作，在本工程测量放线操作的人员须具有测量放线工作经验，具有测量放线岗位证书。

6.场地控制网的测设

根据业主提供的坐标点施测出现场二级控制网，以先整体后局部的方针，首先对控制点进行校核，合格后方可投入使用，确定建筑物的大致位置，把控制点设置在地质坚固、便于通视、不在基础大开挖范围内、且能长期保存的地方，经校核无误后，建立现场平面控制网。

测量人员在使用仪器施测过程中，必须坚守岗位，避免仪器受震、碰撞及倾倒，如遇到雨天或强阳光下，应打伞对仪器进行保护，以防止影响仪器的精度。

对于新仪器使用前必须仔细阅读使用说明书，充分了解仪器性能并对仪器进行校核后方可使用。

0.000以下基础工程测量

7.1基坑土方开挖坐标定位

在开挖基坑土方前，根据地质勘查报告，确定出土方开挖边坡放坡系数，计算出坡顶线和坡脚线各角点坐标。

使用现场已做的控制网直接放样出各角点，打上木桩，用石灰粉洒出坡顶线、坡脚线两条灰线。

土方开挖平面布置示意见下图

（1）

图

（1）

7.2基坑底部标高测设

基础开挖时，应随时注意挖土的深度。

开挖第一层土时只利用现有的水准控制网就可以定出基底标高。

当开挖第二层土时，现有的塔尺高度不能满足要求，可以采用钢尺高程传递法，其高程传递示意如图

（2），在基坑内悬挂一钢尺零点向下，下悬锤球，地面上设上一台水准仪，观测水准点（HO）处立尺的后视读数为a1，其视线高为HO+b1,前视钢尺读数为a1，坑底水准仪钢尺读数为a2，则坑底视线为HO+b1-（a1-a2），基坑臂桩顶读数为b2,则基坑臂桩顶高程为H1=HO+b1-（a1-a2）-b2。

再由H1点测设出基坑底各细部高程，由于本项目为连体地下室，结构复杂，高程多变，测量人员应密切配合，边挖边测，以防止超挖，实际挖土时，一般控制在设计坑底高程高300mm左右，剩余部分人工清除。

图

（2）

7.3基础垫层控制

基础垫层长宽的控制主要是满足基础的使用，将四边控制轴线用全站仪结合经纬仪测设至坑底，按技术要求留出宽500mm作业面。

基础垫层的标高使用0.5米Ø

20钢筋打入地面，布设在垫层周边。

确认插入钢筋牢固后，将标高用红油漆标示在钢筋上面，用工程线和小钢尺配合使用，来控制垫层内部标高，误差在±

10mm以内。

7.4基础轴线放线

基础垫层按设计要求完成以后，在垫层上进行基础弹线。

具体用全站仪根据现场控制网，再结合电子版CAD图纸，推算出各主轴线交点的坐标，然后放样出主轴线的交点，再使用经纬仪，架设在各个主轴角点处，两人配合画出主轴线控制点，用墨斗弹出主轴线，再用大钢尺量测出各细部轴线位置，标记出后，用墨斗弹线，禁止使用小钢尺从一侧往另一侧排尺，造成误差累计。

最后使用小钢尺根据各个轴线角点量测出各柱边，剪力墙边控制线等，这样整个基础的轴线就全部投测到基础垫层上。

8.垂准测量

8.1外控法测量低层建筑

图（3）

后期施工的临街商铺为2-4层，在保证测量精度的前提下，优先选用快速省时省力的外控法进行垂准测量，和平面控制测量。

首层平面放线直接依据首层平面控制网，二层，三层平面放线，根据规范要求，应从地面控制网引设到施工层面。

利用钢丝悬挂重垂球的吊线法进行轴线竖向投测。

把首层控制轴线，用小钢尺引测到距外墙10厘米处，在二层使用钢管或者方木把垂球悬挑出去，垂球尖对准首层引测出来轴线控制点，在使用小钢尺量测出轴线位置，标记出来，弹出墨线，待四条控制轴线都放样出来后，用大钢尺拉通尺进行复核，在允许偏差范围内，则进如示意图（3）合格后就形成了该层的平面控制网，再在利用小钢尺量测出各细部柱，墙，控制线。

8.2内控法测量高层建筑

高层住宅平面控制点的竖向传递采用内控法，内控点投设选用天顶垂准仪。

首层控制点使用场区平面控制网直接放样出来，其他层面

图（4）

具体操作如下：

在首层平面控制点后测设完成后，浇筑上升的各层楼面必须在相应的位置预留150mmX150mm与首层平面控制点相对应的孔洞，这样就保证了激光束能垂直向上穿过预留孔。

然后在首层控制点上方架好垂准仪，严密对中、调平，在施工层的楼面预留孔处水平设置一块有机玻璃做成的光靶或原仪器附带的光靶，光靶严格固定。

仪器从0°

、90°

、180°

、270°

这4个方向向光靶投点，用0.2mm笔定出这4个点。

若4点重合则传递无误差，若4点不重合，则找出4点对角线的交点作为传递上来的控制点。

每层至少引测三个，待所有控制点都传递完成后，用大钢尺进行校核，如不符合允许偏差，则从新测量，达到技术要求后则就形成了该楼层平面控制网。

如上图（4）

0.000以上结构控制测量

9.1标高传递

施工当中，标高的传递是一个重要的环节，以业主提供的水准点为依据，现场建立首级水准控制网。

在两个楼角的适当地方设置水准点。

以便对整个楼的标高进行校核。

在使用水准仪把标高引测到建筑物大角上或塔吊塔身上，再用使用检定合格的50m钢尺进行竖直量测，（钢尺量测时须加温差、拉力、尺长改正），用红油漆做好标记。

每层至少引测两个点，然后使用水准仪对两个点进行闭合测量。

合格后在使用该点测量该楼层所需标高。

9.2标高复测

以标高控制网点为依据，分别检验各楼层的标高，50线是否正确或符合设计和规范要求。

在检验的基础上，分别检验各楼层的50线水平线弹到外立面与轴线的垂直形成网络，其精度必须符合规范和设计要求。

9.3二次结构施工测量

9.3.1、根据结构施工时的轴线控制线放出二次结构的墙边线、门窗洞口线，并弹出墙边的控制线作为装饰时抹灰的控制线，楼层外墙上下层间应作校核后再进行墙体砌筑。

9.3.2、按施工图绘制皮数杆，作为控制墙体砌筑标高的依据，皮数杆上应有1.000m标高线位置，以及窗台、过梁、圈梁的竖向位置。

9.3.3、设置皮数杆的位置应选在施工段两端，最大间距不超过15m，施工时皮数杆应固定在构造柱钢筋或框架柱边，皮数杆上的1.000m线应与结构钢筋混凝土墙、柱身上抄测的水平线对齐。

9.3.4、校测结构施工时弹出的+1.000m标高线，在各房间柱、墙上抄测出交圈的1米线，作为地面面层、设备、门窗安装的标高依据，同一房间内水平线的标高允许误差±

2mm，同一楼层内允许误差应小于±

3mm。

10.建筑物的沉降观测

10.1水准点的布设

按设计要求位置，在结构施工完成后，用电锤钻孔，用植筋胶把沉降观察标记植入设计位置，按设计要求时间，做好沉降观测，认真记录，形成资料。

建筑物的沉降观测是根据建筑物附近的水准点进行的，所以这些水准点必须坚固稳定。

为了对水准点进行相互校核，防止其本身产生变化，水准点要定期进行高程检测，以保证沉降观测成果的正确性。

10.2观测范围

主要是塔吊、建筑物自身的沉降、业主要求的其它观测项目。

10.3沉降观测方法及规定

沉降观测的时间和次数，就根据工程性质、工程进度、地基土质情况及荷载的增加而定。

一般结构施工期间，每施工一层，复测一次；

装修期间每月复测一次，直至竣工。

工程竣工后，第一年测四次，第二年测两次，第三年后每年测一次，直至下沉稳定为止，一般为五年。

对施工期间中途停工时间较长，应在停工时和复工时进行观测。

10.4沉降观测的工作要求

沉降观测是一项较长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，应做到以下几点：

（1）固定人员观测，及时对测量的成果进行整理，当日记录当日存档；

（2）使用固定的水准点；

（3）使用固定的水准仪和铝合金尺。

11.质量保证体系图

图5

12.安全文明施工

1.要求现场的各个班组要好好配合，注意保护好施工现场内的一切标志、标记、标线，不要在控制点和主轴线上堆砌模板和钢筋材料等。

保证测量放线的正常通视，以免影响测量进度。

2.测量人员进入施工现场时首先进行安全交底，并接受项目部的安全教育活动和培训，正确佩带安全帽等劳动保护用品；

3.施工现场不得穿裙子、拖鞋、短裤等宽松衣物；

在危险区域作业时应配戴好安全带，并挂在安全可靠处；

4.新到的测量员在施工现场必须遵守安全生产管理规章制度；

5.测量人员发现不安全隐患必须及时上报，及时处理；

6.办公场所作好防火、防盗等保卫工作，避免仪器设备丢失，影响工作正常开展；

7、交叉作业时，要有可靠的防护措施，不得伤害他人，避免被他人伤害。

8、进入施工现场要要求配合项目部做好各项文明施工等工作。