建筑工程经济复习Word文档格式.docx
- 文档编号:22304032
- 上传时间:2023-02-03
- 格式:DOCX
- 页数:18
- 大小:121.68KB
建筑工程经济复习Word文档格式.docx
《建筑工程经济复习Word文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑工程经济复习Word文档格式.docx(18页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
建设项目经济效果的评价,按照是否考虑资金的时间价值不同,有两类评价方法:
一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法;
另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。
静态评价方法计算比较简单、粗略,往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段,如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段,或建设期短、使用寿命短的项目以及逐年收益大致相等的项目。
动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法,主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段,或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。
6.何谓基准折现率?
影响基准折现率的因素主要有哪些?
基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率,是反映投资者对资金时间价值估计的一个参数,它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。
影响基准折现率的因素主要有:
1、资金成本;
2、最低希望收益率;
3、截止收益率;
4、基准折现率。
7.互斥型方案和独立型方案评选中的区别?
互斥型的投资方案是方案之间相互具有排斥性,即在多个方案间只能选择其中之一,其余方案均须放弃,不允许同时存在。
其经济效果的评价不具有相加性。
独立型的投资方案是方案之间相互不存在排斥性,即在多方案之间,在条件允许的情况下(如资金条件),可以选择多个有利的方案,即多方案可以同时存在。
其经济效果的评价具有相加性。
8.投资方案有哪几种类型?
方案的结构类型按照方案群体之间的不同关系可以划分下面三种类型。
第一种是互斥型的投资方案;
第二种是独立型的投资方案;
第三种是混合型。
9.什么是项目资本金?
项日资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的,由出资方实缴的资金,这部分资金对项目的法人而言属非负债金。
10.为什么技术经济研究要进行不确定性分析?
由于技术经济分析评价的依据和数据是建立在分析人员对未来事件的估计和预测基础之上的,在经济评价中使用的投资、成本、收入、产量、价格等基础数据的估计值和预测值难免有偏差,使得投资项目经济效果的实际值可能偏离其预测值,从而给投资者和经营者带来风险。
另外,投资项目的政治、经济形势、资源技术发展情况等外部条件的未来变化的不确定性,投资超概算、工期拖延、价格上涨、市场需求变化、产品售价波动,达不到设计生产能力,劳务费用增加、贷款利率变动及外币汇率变动等都可能使一个投资项目达不到预期的经济效果,甚至亏损。
为了避免投资失误,有必要进行不确定性分析。
11.何谓设备的有形磨损、无形磨损,各有何特点?
设备磨损的补偿形式有哪些?
机械设备在使用(或闲置)过程中所发生的实体的磨损称为有形磨损,也称为物理磨损。
机械设备在使用过程或闲置过程中,除遭受有形磨损外,还遭受无形磨损,亦称经济磨损,它是由于非使用和非自然力作用所引起的机械设备价值上的一种损失。
有形磨损是由于设备在外力作用下的运动过程中而造成的(有形磨损Ⅰ);
也可能是由于设备长期闲置,受自然力的影响,设备受到侵蚀,老化而形成的(有形磨损Ⅱ)。
无形磨损形成的原因是由于工艺的不断改进,成本不断降低,劳动生产率不断提高,从而引起设备的贬值,但其使用价值不变,不影响其使用(无形磨损Ⅰ);
或者由于技术进步,社会上出现了结构更先进、技术更完善、生产效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备,而使原有机械设备在技术上显得陈旧落后造成的(无形磨损Ⅱ)。
为了避免这种设备使用价值的降低或丧失,必须支出相应的补偿费用,以抵偿相应贬值的部分。
设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。
有形磨损和无形磨损的完全补偿是更换(见图10—1)。
12.什么是设备的经济寿命?
在整个变化过程中,年平均总成本是时间的函数,越来越低的购置成本与越来越高的运行成本相互抵消,在某一使用年限时,年平均总成本会达到最低,这个最低值所对应的年限,就是设备的经济寿命。
13.什么是价值工程?
价值工程中的价值含义是什么?
提高价值有哪些途径?
价值工程又称为价值分析,是优化成本/绩效的活动,V(价值)=F(功能)/C(成本),指通过集体智慧和有组织的活动对产品或服务进行功能分析,使目标以最低的总成本(生命周期成本),可靠地实现产品或服务的必要功能,从而提高产品或服务的价值。
价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念,是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
提高价值的途径有以下五种:
(1)在提高产品功能的同时,又降低产品成本,这是提高价值最为理想的途径。
(2)在产品成本不变的条件下,通过提高产品的功能,提高利用资源的成果或效用,达到提高产品价值的目的。
(3)保持产品功能不变的前提下,通过降低成本达到提高价值的目的。
(4)产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高。
(5)在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下,也可达到提高产品价值的目的。
计算题
1.某工厂计划在2年之后投资建一车间,需金额P;
从第3年末期的5年中,每年可获利A,年利率为10%,试绘制现金流量图。
该投资方案的现金流量图如图1所示。
2.有一笔50000元的借款,借期3年,按每年8%的单利率计算,试求到期应归还的本和利。
用单利法计算,根据公式
,
有:
即:
到期应归还的本利和为62000元。
3.在习题2中,若年利率仍为8%,按复利计息,则到期应归还的本利和是多少?
用复利法计算,
根据公式
到期应归还的本利和为62985.60元。
4.某建筑公司进行技术改造,1998年初贷款100万元,1999年初贷款200万元,年利率8%,2001年末一次偿还,问共还款多少元?
先画现金流量图,见图2所示。
图2现金流量图
则:
即,4年后应还款387.99万元。
5.某公路工程总投资10亿元,5年建成,每年末投资2亿元,年利率为7%,求5年末的实际累计总投资额。
已知A=2,i=7%,n=5,求F。
此项目资金现金流量图见图4。
第5年虚线表示需要收入多少才能与总投资相持平。
(亿元)
此题表示若全部资金是贷款得来,需要支付11.5亿元的利息。
6.(P60P1的公式)某技术方案的净现金流量图如图8所示,求该方案的静态投资回收期?
根据现金流量图可知该方案的年净收益是等额的,其全部投资为K=10+6=16万元,
可得:
即,自投产年算起项目的投资回收期4年,
自项目建设开始的投资回收期为4+1=5年。
7.某项目有关数据见表5,计算该项目的动态投资回收期。
设ic=10%。
表5某项目有关数据表单位:
万元
年序
1
2
3
4
5
6
7
投资
20
500
100
经营成本
300
450
销售收入
700
净现金流量
-20
-500
-100
150
250
净现金流量现值
-454.6
-82.6
112.7
170.8
155.2
141.1
128.3
累计净现金流量现值
-474.6
557.2
-444.5
-273.7
-118.5
22.6
150.9
即,该项目的动态投资回收期为5.84年。
8.现有A、B、C三个互斥方案,其寿命期均为10年,各方案的净现金流量如表6所示,试用净现值法选择出最佳方案,已知ic=10%。
表6各方案现金流量表单位:
年份
方案
建设期
生产期
4~15
16
A
-2024
-2800
1100
2100
B
-3000
570
1310
2300
C
-1500
-2000
1300
各方案的净现值计算结果如下:
即,计算结果表明方案B的净现值最大,方案B是最佳方案。
9.某设备的原始价值为10000元,使用年数为10年,其各年使用费用及残值资料见表1。
表1某设备年使用费能用残值表
使用年数
8
9
10
年度使用费用
1200
1350
1500
1700
1950
2500
2600
3000
3500
4000
年末残值
7000
5000
2000
800
600
400
200
试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。
列表计算过程见表20。
表20某设备经济寿命的计算表
使用
年限
(1)
年度使
用费用
(2)
年末
残值
(3)
累计年底
使用费用
(4)=∑
(2)
年度平均使用
费用(5)=
(4)÷
资金恢复费用
(6)=10000
-(3)÷
年度费用
(7)=
(5)+(6)
4200
2550
1275
3775
4050
2167
3517
5750
1438
3438
1000
7700
1540
1800
3340
2250
9950
1658
1533
3191
12550
1793
1343
3136
15550
1964
3144
19050
2127
1089
3206
25050
2305
990
3295
从表20中可以看出,在第7年设备的年度费用最低,设备的经济寿命为7年,应在第7年年末进行设备更新。
10.某设备实际价值为30000元,有关统计资料见表25,求其经济寿命。
表25某设备有关统计资料
使用年限t
年运行成本
6000
9000
11500
14000
17000
15000
7500
3750
1875
由统计资料可知,该设备在不同使用年限时的年平均使用成本如表26所示。
表26设备年平均使用成本计算表
N
资产消耗成本
平均年资产消耗成本
(3)=
(2)/
(1)
年度运行成本Ct
运行成本累计∑Ct
平均年度
运行成本
(6)=(5)/
(1)
年度平均使
用成本
(7)=(3)+(6)
(4)
(5)
(6)
(7)
20000
22500
11250
11000
5500
16750
26250
8750
18000
14750
28125
7031
27000
6750
13781
29000
5800
38500
13500
4833
52500
13583
4143
69500
9929
14072
由计算结果可以看出,该设备在使用5年时,其平均使用成本13500元为最低。
因此,该设备的经济寿命为5年。
填空题
1.现金流量可分为现金流入量、现金流出量和净现金流量。
2.项目计算期也称为项目寿命期,一般分为建设期、投产期、达产期和回收处理期四个时期。
3.从投资者的角度来看,资金时间价值的影响因素主要包括投资额、利率、时间、通货膨胀和风险。
4.工程项目经济基本要素,即工程项目投资、工程项目生产经营期成本费用、工程项目收入和税费及工程项目利润。
5.工程项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。
6.成本和收入估算可以根据详细程度、精度和用途的不同,分为初步估算、准详细估算和详细估算。
7.项目融资主体的组织形式主要有既有项目法人融资和新设项目法人融资两种形式。
8.融资租赁的方式包括自营租赁、回租租赁和转租赁
9.盈利性分析的目的是分析投资项目对投资者的吸引力;
分析比较投资和融资方案;
分析投资回报对各利益主题的分配;
分析影响盈利水平的因素。
10.不确定性分析的方法主要有盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。
11.风险识别具有个别性、主观性、复杂性和不确定性。
12.设备经济寿命的确定方法包括静态计算方法和动态计算方法
13.设备更新经济分析的主要内容包括设备能力不足的更新分析、设备能力下降的更新分析和设备过时的更新分析
14.维修工作可分为日常维修、小维修、中维修和大维修。
15.财务评价的内容包括:
财务盈利能力评价、项目偿债能力分析、外汇平衡分析、不确定性分析和风险分析。
16.项目财务评价按评价内容的不同,还可分为盈利能力分析指标、清偿能力分析指标和不确定性分析指标。
17.项目财务评价根据评价指标的性质,可分为时间性评价指标、价值性评价指标和比率性评价指标。
18.国民经济评价的主要工作包括识别国民经济的费用与效益、测算和选取影子价格、编制国民经济评价报表及计算国民经济评价指标并进行方案比选。
19.识别费用与效益的原则包括基本原则、边界原则及资源变动原则。
20.房地产开发项目经营收入包括销售收入、出租收入和自营收入。
21.清偿能力分析的指标主要有资产负债率、负债经营率、资本负债率、流动比率、速动比率。
22.正确地选择价值工程对象是价值工程收效大小甚至是成败的关键。
23.常用的对象选择方法包括经验分析法、百分比法、ABC法、用户评分法、强制确定法、最合适区域法及百分比分析法等。
24.方案创造的原则包括
(1)积极思考,大胆创新;
(2)广泛联想,多提方案;
(3)从功能出发,以功能为核心,优先考虑上位功能。
25.方案评价分为概略评价和详细评价两个阶段。
26.工程项目后评价的特点是现实性、全面性、探索性、反馈性及合作性
27.工程项目后评价要达到的目的为总结经验、研究问题、吸取教训、提出建议、不断提高项目决策、管理水平和投资效益
28.项目后评价与前评价的区别在于评价主体不同、评价性质不同、评价依据不同、评价阶段不同及评价内容不同
29.项目后评价的原则为公正性原则、全面性原则、独立性原则、科学性原则及透明性原则
30.项目影响评价包括经济影响评价、环境影响评价、社会影响评价及技术进步影响评价
31.项目后评价的方法为对比分析法、逻辑框架法、成功度评价法及因果分析法
32.项目后评价指标体系的设置应遵循下列原则,包括全面性和目的性相结合、可比性、动态指标与静态指标相结合、微观投资效果指标与宏观投资效果指标相结合。
选择题
1.某个时点上实际发生的现金流入与现金流出的差额称为(C)
A.利润B.实际收入C.净现金流量D.经营成本
2.衡量资金时间价值的尺度为(B)
A.利润和利息B.利息和利率C.利润和利率D.成本和利息
3项目投资的资金来源可划分为(C)
A.自有资金和权益资金B.自有资金和长期负债C.自有资金和负债资金D.自有资金和短期负债
4.在工程项目的经济分析中,一般按照利润总额作为企业所得,乘以(D)税率计算所得税
A.13%B.23%C.17%D.25%
5.静态评价指标有(C)(静态投资回收期、资本金利润率)
A.净现值B.投资回收期C.投资收益率D.内部收益率
6.增量内部收益率评价要经过(A)
A.绝对效果与相对效果评价B.单一评价C.绝对效果评价
D.相对效果评价
7.下列各项中,哪一项不是既有项目法人融资的特点(C)
A.拟建项目不组建新的项目法人,由既有法人统一组织融资活动并承担融资责任和风险
B.拟建项目一般是在既有法人资产和信用的基础上进行的,并形成增量资产C.由新设项目法人承担融资责任和风险
D.从既有法人的财务整体状况考察融资后的偿债能力
8.项目资本金的筹措不包括(B)
A.股东直接投资B.银行贷款C.股票融资D.政府投资
9.项目债务筹资不包括(A)
A.政府投资B.银行贷款C.发行债券D.融资租赁
10.按风险造成的后果,可将其划分为(A)
A.纯风险和投机风险B.投机风险和管理风险C.技术风险和纯风险
D.技术风险和管理风险
11.下列各项哪一项不是风险规避的做法(B)
A.拒绝承担风险B.转移风险C.承担小风险回避大风险
D.为了避免风险而损失一定的较小利益
12.设备有形磨损和无形磨损的局部补偿是(C)
A.更新和改造B.更新和修理C.修理和改造D.修理和更新
13.下列各项中,关于设备净残值的说法,正确的是(A)
A.设备的残值扣除清理费用后的余额。
一般为原始价值的3%~5%
B.设备的原始价值C.设备的重置价值D.是设备原始价值的5%~8%
14.在设备维修的几种类型中,工作规模最大、花钱最多的一种设备维修方式是(D)
A.日常维修B.小维修C.中维修D.大维修
15.下列说法错误的是(C)
A.国民经济评价是项目决策的重要依据
B.国民经济评价可以对项目进行优化
C.当前应强调从国民经济的角度评价和考察项目,支持一切对国民经济有贡献的项目
D.正确运用国民经济评价方法,可以有效地将企业利益、地区利益与全社会和国家整体利益有机地结合和平衡
16.下列说法不正确的是(C)
A.各种税金、补贴和国内银行利息这些国内不同社会成员之间的互相支付,称为“转移支付”
B.国民经济效益和费用不包括“转移支付”
C.工资也是社会内不同成员之间的互相支付,也是“转移支付”
D.工资不能衡量劳动力费用
17.下列属于转移支付的有(A)
A.拆迁费B.青苗补偿费C.耕地占用税D.土地补偿费
18..项目的国民经济评价结果主要通过编制的(C)来表述
A.国民经济评价报表B.根据报表计算的某些评价指标
C.国民经济评价表和根据报表计算的某些评价指标D.以上都不对
19.项目国民经济评价只进行(A)分析
A.国民经济盈利能力B.偿债能力C.不确定性D.以上都不对
20.国民经济盈利能力的评价指标是(C)
A.经济内部收益率B.经济净现值C.经济内部收益率和经济净现值
D.投资回收期
21.(B)是项目国民经济评价的主要指标
A.经济净现值B.经济内部收益率C.财务内部收益率D.财务净现值
22.经济净现值越大,表明项目所带来的以绝对数值表示的经济效益(B)
A.越小B.越大C.没有关系D.都不对
23.下列各项中,(C)不是按照房地产开发项目的用途分类的
A.居住用房地产开发项目B.商业用房地产开发项目
C.混合型房地产开发项目D.工业用房地产开发项目
24.下列各项中,(B)不是房地产开发费用
A.管理费用B.不可预见费C.销售费用D.财务费用
25.房地产开发投资企业所得税税率一般为(A)
A.33%B.35%C.21%D.17%
26.价值工程起源于(A)
A.美国B.英国C.日本D.中国
27.价值工程的核心是(C)
A.对象选择B.方案制定C.功能分析D.效果评价
28.功能整理的主要任务是(B)
A.确定功能定义B.确定功能成本C.确定功能系统图D.确定功能系数
29.价值工程的总成本是(C)
A.生产成本B.使用成本C.产品寿命周期成本D.使用与维修费用成本
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑工程 经济 复习