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第七条上述一楼大厅若乙方在今后打算承包经营使用,
必须经得甲方同
意,否则甲方有权索取赔偿。
第三章承包经营期限
第八条甲方承包经营盛发商务宾馆的期限为年,自
年
月日起至年月日止。
第九条合同期满,乙方完成上缴费,双方可自愿续签合同,但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。
在同等条件下,享有优先续签权。
第四章承
包金及付款方式
第十条第五章甲、乙双方的权利和义务
第十一条甲方的权利
1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权。
2、在承包经营期间,甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。
监督乙方依法经营、依法纳税。
监督乙方严格
执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定
3、在承包经营期间,甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务,不断扩大营业额和获取更多的利润。
4、在承包经营期间,甲方有权不定期检查盛发商务宾馆的建筑物、设备设施、安全卫生等状况,有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。
5、甲方有权了解乙方承包经营状况,查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。
但甲方对上述情况负有保密义务。
6、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故,依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任,甲方有督促权。
第十二条甲方的义务
1、在承包经营期间,甲方有义务配合乙方办理各种年检手续。
2、甲方有义务向乙方介绍盛发商务宾馆的设备设施状况及提供宾馆的部分资料,供乙方参考。
3、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。
4、在乙方承包经营过程中,如遇国家行政执行机关按法律规定,必须要对盛发商务宾馆进行安全消防等方面的改
造,应由乙方出面处理,并承担相应的改造费用
第十三条乙方的权利
1、为使宾馆能满足正常的承包经营需要,在事先征得甲方的书面同意后,乙方方可有权对盛发商务宾馆进行必要的整改和装饰。
2、在合同期内,乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。
如因使用期限已满自然损坏的设
施,应由乙方及时上报甲方审定后报废,乙方不得擅自处理
3、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务,创造更多的利润,增加宾馆的知名度,提高其良好的信誉。
4、根据经营需要,乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘酒店的工作人员,录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方。
甲方对此负有保密义务。
5、乙方若以盛发商务宾馆的无形或有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经甲方同意,否则将追究乙方的法律和经济责任。
第十四条乙方的义务
1、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营,一经发现甲方有权随时终
止合同并追究乙方的违约责任。
2、乙方对房屋改造装修,应以书面形式征得甲方许可,其费用自行承担,不得以此为借口冲减承包金。
承包期满,
乙方在经营期间除新添电器设备外,对房屋进行改造时,应以书面形式征得甲方许可,改造后的房屋设备应保留原状,不得拆除,并不得以此要求经济补偿。
3、在承包经营期间,乙方应在宾馆正常经营范围内从事经营活动,违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方承担,甲方不承担任何责任。
4、乙方在经营期间,煤、水电及各项政府收费自行承担。
5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作,否则由此给甲方造成资产损失,乙方应付全部责任。
6、乙方只有经营使用权,无权将甲方资产挪作他用,不准用于抵押担保、作价入股等行为,否则造成损失,乙方负全部责任。
7、乙方对于电器设备也应定期保养,费用自理,确保完好的使用状态,由于乙方使用或维修不当,造成电器报废,乙方应承担重新添置的全部费用。
承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数虽及品牌保持一致,并能保证正
常使用。
乙方新添置的设备及备品,合同到期时由乙方自行解决。
8、承包经营宾馆期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。
承包经营所需的给类低值消耗品、物品也由乙方承担。
9、宾馆中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理,
保险赔偿金归乙方所有。
10、做好经营期间的各项安全工作,特别是要严格执行消防和视频、卫生、安全等工作,自觉接受有关部门的监督检查。
乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全,食品卫生安全和财务安全等工作规范,如因乙方责任发生火灾、食物
中毒、工伤事故以及其它恶性案件的,乙方必须独自承担法律责任和经济责任,情节特另U严重的甲方有权单方面解除合同,且不承担违约责任。
第六章违约责任追究及合同
终止
第十五条合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止,但首先提出终止方必须提前三个月通知对方。
第十六条在本合同的有效期内,合同任何一方违反本合同的约定,合同的相对方(守约方)都有权解除本合同,并要求违约方赔偿损失。
第十七条在承包经营期间,由于乙方自身的原因而被迫终止对酒店的承包经营,乙方已向甲方支付的承包金,甲方不予退还。
第十八条由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲方再继续经营受到损失,乙方应负责予以赔偿。
赔偿标准:
影响时间天数X年承包费/365天计。
第十九条按本合同的付款期限,乙方超10天不能及时
付清年度承包金,即为甲方终止合同,甲方有权按合同要求索赔。
第七章合同的变更与解除
第二十条合同的变更:
合同履行中若需要变更,可由双方友好协苞,重新签订变更协议。
第二十一条合同的解除:
若乙方不能履行及时缴纳承包金义务,甲方有权解除合同;
若乙方违反国家法律法规或政府法规,并造成一定影响,甲方有权解除合同。
第八章合
同纠纷、争议的解决
第二十二条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争
议,双方应本着实
篇二:
酒店承包经营协议书
发包房:
(以下简称“甲方”)
(以下简称“乙方”)
甲方和乙方在平等、自愿的基础上,就乙方向甲方承包经营桂林市汇丰宾馆(以下简称“宾馆)部分营业场所的相关事宜协商一致,达成如下协议:
一、承包形式:
乙方以承包方式负责宾馆客房部和其余特定营业区域
的经营和管理,以宾馆名义签订合同、对外开展业务联络工作。
乙方必须按标准对宾馆进行依法经营和管理,承担承包
期内的一切成本费用,并以其资产为承包期内所产生的债权
债务承担无限责任。
二、承包范围:
1、乙方承包经营的范围限于宾馆经营所需的主楼内的现有的间客房、宾馆大堂及旅游接待部、前台行政办公区、四楼早餐厅,上述区域所附属的设施设备及其用房均包括在内。
三、承包期限:
年月日起,至年月日,共年
1、若协议顺利执行,在同等情况下,乙方可获优先续约。
2、若承包期限未满,甲方或业主需要重建开发,本协议提前终止履行,甲方对乙方的可得利润进行补偿,具体如下:
每少一年期限未满补偿万,不满一年按月平均计算。
四、装修投入及时间
1、乙方在进场承包后对宾馆进行装修,装修方案及相关装修费用必须经过甲方法定代表人或甲方特别授权委托人的确认,否则甲方一律不予认可。
2、乙方增加的布草、锅炉乙方有处置权,甲方现有的布草有甲方处置。
3、乙方的装修投入须达到人民币肆佰万元以上(乙方提供票据,供甲方财务入账)。
4、乙方在装修时,甲方给予乙方80天的装修期,装修
期免去乙方乙方承包金
五、承包金
4月淡季万元,每年合计万元,乙方在当月1日向甲方交纳综合费用。
最迟不能迟于每月10日前(含10日)交足,乙方每延迟1日,则按迟缴金额的日万分之三向甲方支付滞纳金。
六、履约保证金
乙方在甲方确定移交时间将承包宾馆客房移交给乙方
后三日内,向甲方交纳履约保证金万元整(即万元正,不
计息),本协议方始生效。
1、承包期限满,若乙方在承包期间如期履约,在乙方按约定将承包部分移交给甲方后,甲方在渠个工作日内,将风险金一次性退还给乙方。
七、甲方权利和义务
1、权利
(1)在承包期限内,在乙方交足综合费用前,有权停止乙方对外经营。
(2)在承包期限内,管理宾馆的公章印鉴和证照,保存以宾馆名义签订的经济合同及相关文件,管理宾馆档案资料及人事资料,财产清单,对外以宾馆名义处理有关财务、人力资源和保卫安全工作
(3)在承包期限内,查阅乙方内部运营报表、财务报
表和账目,以宾馆名义统一对外做帐报税
(4)在承包期限内,使用主楼的三间办公室:
四楼401办公室一间、402办公室一间,三楼总经理办公室一间。
(5)在承包期限内,每天保留3间免费客房(包括402号套房);
在春节、五一和国庆三个黄金周期间,每天至少
可以使用其中1间免费客房;
甲方在使用免费客房时,应提前12小时书面通知乙方。
2、义务
(1)当乙方按时足额缴纳每月履约保证金等费用时,提供原有的资产、供电、供水、通讯、消防设施、电梯,协助乙方正常经营。
(2)现在大堂通道处漏水问题由甲方处理,在乙方承包期间由乙方负责。
九、乙方的权利和义务
1、权利
(1)在承包期限内,有权在不触犯法律法规、不超越承包经营范围的前提下,对承包范围内的全部项目及设备设施,有使用权、自主经营权、人事管理权,全面负责承包范围内的经营活动。
(2)在承包期限内,在经营授权范围内,有权与第三方进行合作或出租,开展合法经营管理活动,乙方对第三方的行为向甲方负责。
2、义务
(1)遵守国家法律法规和甲方公司章程,不超越授权
范围,依法经营,照章纳税。
(2)承包期限内,按时交纳履约保证金等费用及其他应由乙方负担的费用,承担承包期限内发生的各项经营成本费用和债权债务。
(3)每月6日前向甲方提供上月运营报表和财务报表各一份及各项费用明细表。
乙方应对所提供的财务报表的真实性、合法性负责。
(4)为甲方查阅经营台账、业务合同、原始单据等资料提供便利和协助。
(5)维护承包经营的资产完好(包括但不限于消防设施、电梯等的维护、年检),固定资产正常损耗除外。
若正长损害,乙方应予补偿。
在承包期满或承包期中退出的,应按同样的规格、档次、质料和数虽归还甲方移交的布草物料和相关设施设备。
(6)依法用工,乙方在承包经营过程中,若因乙方或乙方员工的原因导致甲方成为被告、造成甲方的损失,由乙方赔偿甲方损失,并承担相应的法律和经济责任。
期间发生的从属费用(如诉讼费、律师费、取证费、鉴定费等)同样由乙方承担。
十、违约责任
1、乙方不按时交足当月综合费用。
当乙方不能在每月1
日前交足当月的承包金等费用,且在就甲方书面通知10天
内,仍为交足当月综合费用、或违法经营、或严重损坏宾馆资产、或对甲方造成重大经济、名誉损失时:
(1)甲方可书面通知乙方解除本承包经营协议,本承包经营协议书自通知之日起自行解除,甲方同时有权停止向乙方提供水电等方面的服务,可自行经管或另行委托他人经营;
(2)乙方所交纳的履约保证金不予退还,同时增添的一切设备、装修均作为其因违反本条款约定而支付给甲方,乙方无条件推出;
(3)乙方对双方清点造册的资产的损坏、灭失承担赔偿责任(正常损耗除外)。
2、若因乙方违约或违法经营,应由乙方承担赔偿责任,即乙方向甲方赔偿人民币万元整。
造成甲方财产损失的,另行按实际情况赔偿。
3、未经甲方书面比准认可,不得单方面改变宾馆现状的(合理装修除外)。
否则乙方承担赔偿责任。
十一、本协议签订后、生效前,甲乙双方对宾馆现有的资产进行移交,盘点造册,签字确认(附清单)^
十二、乙方注意到甲方宾馆“三星级”资质及“消防预警系统”现状,愿意配合协助甲方积极努力改善。
“三星级”
资质年检有乙方负责,消防首次年检费用双方各承担50%,
由如因上述因素(现状)影响乙方正常经营收入不归责就甲方。
十三、本协议期满后,承包期间进行的装修及改造成果无偿归甲方所有。
乙方在承包期限内能认真履行合同,如甲方继续发包,可在同等条件下优先续约,协议另定。
十四、其它条款
1、甲方和乙方确认下述地址为双方的通讯地址,承包期限内所有的书面文件均以送达下述地址为准,送达下述地址10个工作日内即为送达,相应的日期均以送达下述地址之日起计算。
(1)甲方的通讯地址:
地址:
联系人:
(2)乙方的通讯地址:
电话:
协议履行中,一方通讯地址发生变化,发生变化的一方应及时书面通知另一方,因通知延误,导致另一方按合同约定送达至上述地址,即视为送达,由延误方承担相应法律责任。
2、未尽事宜,双方协商解决,协商不成,可向提起诉讼。
3、本协议由双方签字盖章,自乙方所交纳的风险金户
之日起生效。
4、本协议正本一式四份,甲方、乙方各执二份,均具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法人代表(签字):
日期:
年月日日期:
年月日
篇三:
酒店承包经营合同书
甲方:
某置业公司
乙方:
某安装有限公司
丙方:
某大酒店
甲、乙、丙三方经友好协商,就乙方整体承包经营丙方大酒店及其相关事宜,签订如下合同:
一、基本约定
1、丙方系由甲方全额投资的下届全资独立法人。
2、乙方愿整体承包经营酒店,并向甲方支付承包金。
甲、丙双方有权对乙方的承包经营行为监督检查。
3、丙方对此表示确认和同意。
二、整体承包经营的范围及条件
1、甲方下届的全资独立法人丙方酒店位于
2、乙方整体承包经营丙方酒店的餐饮部营业用房包括营业大厅、包房、后厨、粗加工房,二楼至五楼的客房,六
楼的商务房间
3、上述餐饮部营业用房、客房、商务房的相应设备设施、一并由乙方承包经营使用。
三、承包金的数额及其支付方式
1、乙方承包经营酒店第一年的承包金为人民币万元,
以后每年的承包金在前一年应缴纳承包金上递增2%
2、在合同生效之日起七日内,乙方向甲方支付第一年的承包金人民币万元。
3、以后乙方应在本年年底,即12月31日之前向甲方支付下一年的承包金。
4、乙方应向甲方支付酒店设备完好押金人民币2万元,酒店建筑物完好押金人民币1万元,共计人民币3万元,在合同生效之日起十五日内,乙方将上述钱款支付到甲方帐户中。
四、承包经营期限
1、甲方承包经营华铁酒店的期限为年,自年12月31日起至年12月30日止。
2、在本合同的有效期内,甲、乙、丙三方经协商一致,可以提前解除本合同,终止甲方对酒店的承包经营。
五、合同三方的权利义务
(一)、甲方的权利
1、甲方负责保管甲方的产权证明和丙方的营业执照、
印章、发票、支票、工商税务登记证、安全卫生合格证等证
早。
乙方在需要使用丙方的上述证章时,得经甲方审核后,
由甲方具体使用。
2、在承包经营期间,甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。
监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。
4、在承包经营期间,甲方有权不定期检查华铁酒店的建筑物、设备设施、安全卫生等状况,有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。
(二)甲方的义务
1、在承包经营期间,甲方有义务积极配合乙方办理华铁酒店的各种年检手续。
2、根据乙方正常经营的需要,并经自身审核同意,甲方应按规定出示营业执照、印章等证照,并提供上述证照的复印件。
3、在合同生效之日起七日内,甲方有义务向乙方介绍华铁酒店原经营情况、设备设施状况及提供酒店部分资料,供乙方参考。
酒店承包合同
酒店承包经营协议
酒店承包合同书范本
(三)乙方的权利
1、为使酒店能满足正常的承包经营需要,在事先征得甲方的书面同意,乙方有权对华铁酒店进行必要的整改和装饰。
2、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务,创造更多的利润,增加大酒店知名度,提高其良好的信誉。
3、根据经营需要,乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘酒店的工作人员,录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方人事部备案。
甲方对此负有保密义务。
(四)乙方的义务
1、在承包经营期间,乙方应在酒店正常经营范围内从事经营活动,违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方承担,甲不承担任何责任。
2、在承包经营间,乙方以大酒店名义所造成的债权债务均由乙方承受,与甲方无关。
3、乙方需以丙方名义对外签订各类合同或协议时,须经甲方审核同意,并由甲方具体使用酒店的证章。
甲方对上述合同和协议的内容负有保密义务。
基于上述合同和协议所发生的债权债务,均由乙方承担,与甲方无关。
4、未经甲方审核同意,乙方不得以酒店名义对外担保或举债等。
5、在承包经营期间,未经甲方同:
1,乙方不得擅自将酒店转让给第三方承包经营。
6、在承包经营期间,酒店的各种年检手续均由乙方负责办理,相关费用也由乙方承担。
7、在承包经营期间,乙方不得擅自改变酒店的名称。
确需变更,须事先征得甲方的书面同意,变更手续及相关费用均由乙方承担。
8、在承包经营期间,乙方应严格遵循国家的法律法规,严格执行安全,消防、卫生等方面的有关规定。
乙方应依法经营、守法经营、依法纳税。
9、在承包经营期间,酒店的经营报表、财务报表、年检资料等材料应报甲方备案,甲方对乙方的上述商业秘密负有保密义务。
10、在承包经营期间,甲方只能在酒店范围内使用丙方原有的设备设施及各类用具用品等,乙方不得将其携带或搬出大酒店范围之外使用。
11、在承包经营期间,乙方应对酒店的建筑物、设备设施、日常用品、低值物品、工具等,必须精心维护、定期保养、及时维修,甲方有权进行检查和监督。
12、酒店的六楼为商务房,乙方在经营时只得将其用作公司注册地或办公场所,不得另作他用。
13、华铁酒店原来的建筑结构与布局设施等不得随意变动。
因经营之需确要作局部变动,例如装修、供电增容等,须事先征得甲方的书面同意。
所发生的一切费用均由乙方承担。
14、酒店现拥有餐饮、客房及商务三种不同功能的用房,乙方不应随意改变。
确需局部调整,须事先征得甲方书面同意。
所发生的一切费用均由乙方承担。
15在承包经营期间,乙方不得作有损于甲方和丙方形象的各种宣传或广告,否则乙方应承担由此产生的一切后果与责任。
16、乙方同意甲方每年将其在酒店的全部资产以甲方名义办理商业保险,保险费由乙方承担,保险手续由甲方负责办理,乙方有协助的义务。
保险赔偿金归甲方所有。
17、酒店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理,
保险赔偿金归乙方所有
18、第一年的保险手续双方应在本合同生效之日起半个月内办理完毕,以后下一年的保险手续在本年年底前及时延续、办理。
19、签订本合同时,乙方应把其营业执照、税务登记证、身份证、相关产权证明等交予甲方查验。
在承包经营期间,乙方应将上述证照的复印件留存甲方处以备案。
20、承包经营酒店期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。
承包经营所需的各类低值消耗品、物品也由乙方承担。
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(五)丙方的权利与义务
1、丙方负责办妥酒店的工商营业执照、按食品卫生合格证消防验收合格证等一系列证照。
六、违约责任
1、在承包经营期间,甲、乙、丙三方经协商一致,可以提前解除本承包经营合同。
2、在本合同的有效期内,合同任何一方违反本合同的约定,合同的相对方(守约方)都有权解除本合同,并要求
违约方赔偿损失
赔偿标准为:
当年总经营承包费乘以提前终止合同的年数的10%计。
3、在本合同履行过程中,若甲方违反本合同的约定,
乙方有权解除本合同,甲方除按六/2条款进行赔偿外,乙方还可要求甲方赔偿其在承包经营期间对大酒店进行整改与装饰等的投入。
赔偿标准定为:
投入总费用(有准确的凭证)x15%X
提前终止合同年数
4、在本合同履行过程中,若乙方违反本合同的约定,
甲方有权解除本合同,乙方除按六/2条款进行赔偿外,乙方在承包经营期间对大酒店所进行的整改与装饰等均无偿归甲方所有,乙方对此放弃抗辩权。
5、在承包经营期间,由于乙方自身的原因而被迫终止对酒店的承包经营,乙方已向甲方支付的承包金,甲方不予退还。
6、由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲、丙双方
在再继续经营受到损失,乙方应负责予以赔偿。
影响时间天数X年承包费/365天计为经济赔偿额。
七、承包经营的终止
1、承包经营期满,乙方应按规定将华铁酒店返还给甲、丙双方。
酒店的建筑物、资产、设备设施、用具等,客房内
的办公桌、椅、床、柜、沙发及办公用品等物品应与原清册相符,并返还给甲、丙双方。
如有减少或不符,乙方应按
市价向甲丙双方负责赔偿。
2、承包经营期
满,乙方因经营需要而对酒店添置的设备设施及增加的其他不动产均一律无偿归甲方所有,不得拆除或损坏。
3、酒店原有的10门通讯有直拨电话、一台小型自动程控交换机及分机若干门,承包期满后转让给乙方,转让过户费由乙方承担。
4、酒店的全部资产、设备设施、各类物品、用具完好地归还给甲方后,甲方即应把押金人民币三万元等退还给乙方。
5、乙方承包经营酒店所发生的债权债务,其应在承包经营期届满时处理完毕。
尚未处理完毕的债权债务由乙方继续承受,与甲方无关。
八、其他
1、如因发生不可抗力致使本合同不能继续履行,本合同自动解除,甲、乙、丙三方的权利义务自行终止。
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