景观施工合同Word文档格式.docx

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甲方自筹

二、工程承包范围和内容：

景观工程设计范围内景观（包括硬质和绿植），具体详见后附“承包范围图”。

工程承包工作内容：

硬质铺装、植物种植、景观灯、绿化给排水等。

三、承包方式：

承包范围内固定单价包死，总价暂定。

四、工期要求：

1、合同总工期：

日历天；

开工日期：

年月日，竣工日期：

年月日；

2、工期要求：

（1）重要节点工期：

年月日硬质铺装全部完成，年月日绿植完成。

（2）其它节点工期详见合同后附“景观绿化工程进度表”。

五、质量要求：

工程质量：

符合国家规定的合格标准。

六、合同价款：

暂定合同价款【暂定合同固定单价为元/㎡】:

￥（小写）人民币（大写）。

七、组成合同的文件

合同文件应能相互解释，互为说明。

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同协议书

（2）合同条款

　（3）标准、规范及有关技术文件

　（4）图纸

　（5）景观工程清单表”和景观绿化工程进度表”

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及招标文件视为本合同的组成部分。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、双方一般的权利和义务

1、甲方委派的工程师

姓名：

职务：

发包人代表

2、甲方委托的监理公司：

监理公司

3、项目经理

项目经理

十一、合同生效

合同双方签章后本合同生效，本合同一式捌份，发包人肆份，承包人肆份。

本合同未约定事宜，双方可另行签订补充协议，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：

本合同双方约定双方签字、盖章后生效。

（公章）承包人：

（公章）

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

经办人：

经办人：

电话：

电话：

传真：

传真：

邮政编码：

邮政编码：

第二部分合同条款

一、发包人工作

1、开工前，完成施工场地的清理，填土工作使施工场地具备施工条件。

2、将施工所需的水、电源接口位置由发包人提供，临时线敷设及费用由承包人自理。

水、电费用根据水、电表读数和施工用水、电费用标准（按现行市场价格）核算，由承包人按规定每月向发包人缴纳，线路损耗由承包人承担。

3、提供养护期（一年）内水、电。

4、开通施工场地与公共道路的通道。

5、发包人书面形式提供场地标高和基准点，并进行现场交验。

6、提供施工图纸二套及相关资料。

7、施工期间负责协调周边村民关系（施工材料关系协调除外）。

二、承包人工作

1、开工日前承包人须向发包人提供进度计划表2份，经监理公司、发包人代表签字后执行。

2、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求

3、负责需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续

4、负责未交付发包人使用前由承包人已完工程成品保护及费用承担。

5、承包人负责施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护及费用承担。

6、施工场地清洁卫生的要求：

承包人须维护发包人的形象，按照批准《施工组织设计》规定的施工现场平面图布置功能分区。

工作人员佩带统一工作卡；

派专人维持场内外卫生环境；

按照河南省卫生厅关于《建筑工地集体食堂卫生管理规定》，搞好食堂卫生及生活垃圾清理工作；

临建宿舍、办公用房、食堂、厕所应按《施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）搭设，并设置符合安全、卫生规定的其他设施；

做好防雨、排水措施，交工前将施工场地清理干净，保证做到工完场清。

7、执行国家及地方政府相关法律、法规和发包人制定的施工现场管理制度。

8、负责施工材料关系的村民协调。

三、施工组织设计和工期

1、进度计划

合同生效后承包人按照向发包人提供的施工进度计划组织施工，发包人按照工期计划进行管理。

除发包人原因外，承包方对其整个工期负责。

2、工期延误：

对以下造成竣工日期推迟的延误，经发包人代表确认，工期相应顺延。

2.1因不可抗力的因素造成的工期延误，经合同双方确认，可以顺延工期，但不调整合同价款；

2.2工地停水、停电工期顺延，造成停工、窝工损失，发包人不承担责任。

2.3因承包人原因造成工期延误，责任由承包人承担。

2.4非承包人原因造成的工期延误，承包人应在工期延误发生后3日内，就延误内容向发包人代表提出报告，发包人代表在收到报告后3日内予以确定、答复，逾期不予答复，承包人即可视为延期要求已被确认。

3、工程竣工

施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。

提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供条件。

四、工程质量标准及检查

1、承包人提供的苗木必须经过植物检疫，要求苗木均无病虫害，生长健壮；

花灌木要求内膛多枝，枝条饱满，株型紧凑。

2、承包人提供的苗木必须事先控制质量，苗木质量、规格必须严格按照发包人施工图设计及天伦·

建银国际花苑一期景观工程（宅间部分）清单表要求进行选择。

3、苗木养护成活率达到100%。

4、满足国家现行绿化工程规划、设计及施工规范的相关要求。

5、材料及植物材料（品种）。

须经发包人现场代表检验确认后方能进场，材料的复检按有关要求执行。

6、所有苗木要求全冠移植。

7、所有隐蔽工程必须报验监理公司代表和发包人代表，经监理公司代表和发包人代表书面确认后方可隐蔽，进行下道工序。

8、发包人代表和监理公司代表的正常检查、检验不应影响施工进行。

9、因工程师指令失误或其他非承包人原因影响承包人施工的，可以相应顺延工期，但必须经过现场发包人代表确认。

五、安全施工

1、承包人须保证现场安全文明施工：

严格按照《建设工程安全生产管理条例》和国家相关法规、规范性文件进行施工，执行郑州市城市文明建设、安全文明施工的有关规定。

若工程施工过程中受到执法部门等部门处罚或发生安全事故，所有责任和后果自负。

2、施工现场用电设备应具有接地、接零装置，线路布置为“三相五线”制，安全防护措施到位。

承包人自身职工、与承包人有关的第三方人员在现场发生伤亡事故，其经济责任、法律责任和其它民事责任均由承包人负责。

3、承包人应加强对职工的教育。

施工现场严禁酗酒、打架斗殴、赌博、随地大小便和其它违法违章现象，每发现一次，承包人给予发包人500元/次的经济补偿。

六、合同价款支付

①合同双方签章生效后，施工人员进场五个工作日内发包人支付给承包人合同暂定价款的％；

②年月日承包人完成本合同约定工作内容的％的工作量时，支付合同暂定价款的％；

③年月日工程竣工验收后，支付合同暂定价款的％；

④验收合格、结算完毕双方无争议后支付至结算价款的%；

⑤余结算价款的%作为质量保修金，在质保期结束后一个月内支付。

（2）每次付款时承包人应提供符合发包人要求及国家规定的正式发票。

七、竣工验收与结算

1、竣工验收

（1）承包人提交竣工验收的时间：

工程竣工后7日内向发包人提交工程验收报告。

发包人在接到承包人提交的工程验收报告后7日内进行验收，否则视为合格。

（2）承包人按国家工程竣工有关规定，向甲方提供四套竣工资料、竣工验收报告及四套竣工图。

（3）质量保修

质量保修的约定见质量保修书，作为本合同附件。

2、竣工结算

（1）竣工结算

①工程达到竣工条件由以下部门及人员（发包人总工办、现场发包人代表、监理公司代表、工程部经理、项目成本主管、承包人项目经理）共同参与验收并出具《工程联合验收单》（见合同后附）。

②本工程结算工程量由以上①中部门及人员现场实测实量并书面签字确认。

③本合同竣工结算价款采用施工图范围内实际完成工程量价款、增减变更和签证费用总和再优惠％的方式结算。

双方约定合同价款调整内容：

（2）工程设计变更；

1施工中如发生材料变更或垫层等隐蔽做法改变时，结算时扣除其清单中材料单价或垫层相关单价，人工费套用相近人工费单价。

以当时双方现场协商的材料单价或垫层单价与清单中相近人工费之和进入项目单价，以书面形式进入结算。

2苗木必须严格按照清单中苗木规格要求进场，进场之前必须由发包人现场代表认可其规格后方可栽植，如不经甲方认可而私自栽植或改变其清单中苗木规格及品种者，此部分苗木不进入结算。

如甲方要求改变合同中苗木规格、品种的，承包人报价，发包人确认后则以变更的形式进入结算。

3现场需要发生的其他变更。

（3）工程施工签证；

八、违约、索赔和争议

1、违约

（1）开工日内不动工者，每天罚款人民币元，超过十天者，发包人有权单方终止合同，所发生的工程量的费用发包人不于认可。

（2）要求植物成活率100%，养护管理期壹年，保养期内应执行国家二级养护管理标准，在保养期内出现的质量问题由承包人负责。

，在保养期内若苗木经发包人确认没有成活后十五日内承包人必须清除本小区，三十日内补植，如超过三十日仍未补植的，按死亡苗木价款的双倍从其质保金扣除；

（3）工程竣工验收后，未达到质量合格标准的，承包人无条件返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失，返修造成的工期不予顺延；

并且承包人向发包人支付合同暂定价款的10%作为违约金。

（4）合同期内如发生安全事故或受到行政部门关于安全文明方面的处罚，其经济责任、法律责任和其它民事责任均由承包人负责。

（5）因发包人自身原因，不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可起诉发包人，要求其支付工程款。

（6）承包人须按合同后附的工程进度节点施工，如承包人连续三个节点工期延期，每延期一天，发包人罚款承包人人民币伍仟元；

2008年3月25日如承包人完成约定全部内容（硬质铺装全部完成，绿植完成70％），发包人罚款承包人合同暂定价款的10％从其应付未付的工程款中扣除。

（7）一方违约后，另一方未要求解除、终止合同或中止履行合同，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

2、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

（1）协商解决；

（2）请调解；

（3）约定向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、补充条款

1、项目经理在施工过程中不经发包人的同意不得更换，如承包人无故更换将视为违约，发包人有权向承包人索赔万元/人。

承包人必须保证项目经理现场办公时间每周不少于5个工作日（每少一天，发包人有权向承包人索赔每人每天元人民币）。

2、由于承包人原因导致工程进度延误累计10天以上时，发包人有权解除合同，发包人有权要求承包人无条件撤离施工现场，所发生的各项费用发包人不予认可，已完未结算工程量不予计量、所发生的费用不支付。

3、承包人在施工过程中不得擅自停工、退场，如擅自停工，发包人有权向承包人索赔，在应付未付的工程款中每日扣除贰仟元；

如擅自退场，已完工程量所发生的费用及退场费用发包人不认可。

4、承包人须认真执行发包人对工程施工的管理要求。

如承包人不能认真完成相关的管理要求，发包人将根据情况对承包人下发《整改通知书》，承包人在接到《整改通知书》后须按要求整改，否则，发包人将继续下达《整改通知书》。

同一事项从第二次下达《整改通知书》起，发包人有权向承包人索赔元/次。

5、工程施工图纸以及双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

6、工程质量保修书见附件一。

附件一：

工程质量保修书

为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书，乙方在质量保证期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

具体质量保修范围和内容双方约定如下：

植物种植、硬质景观及一年养护期苗木和环境保护工作

二、质量保修期

质量保修期自工程竣工验收合格之日计算。

分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方可根据国家有关规定，结合本具体工程约定质量保修期如下：

壹年

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知48小时内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保修金内扣除。

3、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

非乙方施工质量原因引起的事故，抢修费用由甲方承担。

4、在保修期内，承包人设立回访保修电话，保证通讯畅通且能够随时联系上承包人，如承包人更换保修通讯方式，将及时通知发包人，若因承包人通讯不畅或故意拖延推委，发包人可视为承包人放弃保修责任，发包人有权自行解决，费用直接从质保金中扣除，承包人负责补足质保金。

5、因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担全部损害赔偿责任。

6、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用及返还

保修费用为结算价款的10%，甲方在质量保修期满后一个月内返还乙方

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。