金港花园小区三期综合楼Word格式文档下载.docx
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其它构件均采用C30混凝土。
填充墙:
填充墙砌体采用M5混合砂浆砌A3.5、B06蒸压加气混凝土砌块。
楼层结构为钢筋混凝土全现浇结构,屋面及檐沟为SBS卷材防水。
卫生间采用高分子防水卷材。
外墙为石材幕墙、玻璃幕墙。
内墙装修为水泥砂浆一般抹灰、初装修,地面为混凝土毛地面,顶板刮水泥腻子。
墙体、屋面保温均采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料。
外窗采用断桥铝窗。
给水、排水、采暖系统采用PP-R、PVC-U、耐热聚乙烯PE-RT管材。
电线穿线采用UPVC电工套管。
水电齐全。
工程开工日期为2015年6月1日,竣工日期2016年12月8日。
工程主要参建单位:
本工程建设单位:
唐山市金港房地产开发有限公司。
本工程设计单位:
河北菲联拓尼工程咨询有限公司。
本工程监理单位:
唐山联诚工程监理有限公司。
本工程施工单位:
迁安市鸿瑞建筑工程有限公司。
本工程勘察单位:
唐山中冶地岩土工程有限公司。
本工程图审单位:
唐山建成工程设计服务有限公司。
本工程检测单位:
⑴迁安市建伟建设工程检测有限公司。
⑵河北四通建筑工程检测有限公司。
本工程商品混凝土经销商:
迁安奥基混凝土有限公司。
二、评估依据:
1、建设监理合同、施工合同。
2、政府批准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图、施工图审查批准文件。
3、工程相关的法律、法规、政策。
4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技术规程。
5、《工程建设标准强制性条文》。
6、岩土工程勘察报告。
7、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。
8、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。
9、经批准的施工组织设计、施工技术方案。
监理公司依法承揽工程,签订书面合同,资质相符。
在施工现场建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系。
按照工程实际情况编制了监理规划、监理实施细则、安全监理规划、安全监理实施细则及相关保证措施。
制定了总监理工程师、总监代表、土建监理工程师、安装监理工程师、安全监理工程师、测量监理工程师、合同资料管理监理工程师等人员的岗位责任制及质量控制程序。
对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验收签认。
监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检查。
在施工过程中,执行国家有关法律、法规、规范、规程、工程建设强制性条文、设计文件等。
监理工程师严格执行各类报审制度,主要有:
开工报审、施工组织设计(方案)方案报审、分包单位资质报审、图纸会审、工程报验、隐蔽验收、建筑材料进场检验、见证取样送样、旁站监理制度等。
施工资料与工程同步,工程所用的材料均按规范要求及见证取样制度进行按批量复试,监理管理资料较为齐全,对施工现场所发现的各类质量问题,监理签发监理工程师通知单或监理工作联系单,并监督施工单位按要求、按时限落实整改,且组织复查。
五、主要功能性试验情况:
1、卫生间、屋面防水完成后均按施工规范要求,做24小时蓄水试验,均无渗漏现象。
2、给水、消防、暖气等管道打压、清洗等试验均符合要求。
3、室内排水工程:
排水系统坡度正确,支架合理,固定牢固,通球试验符合要求,排水通畅。
4、土壤压实试验结果符合要求。
5、接地电阻、绝缘电阻、等电位、避雷接地等测试符合要求。
6、混凝土试件强度检验评定:
1)、基础及主体混凝土设计强度等级分别为C15、C30、C35。
基础C35共留置标养试块5组,强度平均值为43.5,最小值为39,评定合格;
同条件试块5组,强度平均值为50.8,最小值为44,评定合格。
主体一层C35共留置标养试块2组,强度平均值为46.4,最小值为44.6,评定合格;
同条件试块2组,强度平均值为57,最小值为56.3,评定合格,主体2-4层C30共留置标养试块6组,强度平均值为36,最小值为31.8,评定合格;
同条件试块6组,强度平均值为39.8,最小值为36.5,评定合格。
2)、二次结构混凝土试块的试验结果全部符合设计要求。
7、砂浆试件强度检验评定:
二次结构砂浆试块的试验结果全部符合设计要求。
8、结构实体检验:
①、钢筋保护层检测:
迁安市建伟建设工程检测有限公司对基础、主体结构混凝土进行回弹抽样检测,抽样检测构件全部合格。
对钢筋保护层厚度板类构件进行了检验,实测60点,合格58点,合格率97%,超过允许偏差1.5倍点数为0个。
钢筋保护层合格。
对钢筋保护层厚度梁类构件进行了检验,实测40点,合格40点,合格率100%,超过允许偏差1.5倍点数为0个。
梁类构件保护层合格。
②、混凝土回弹检测:
本工程基础、主体一层以下混凝土设计强度为C35,二至四层为C30。
回弹检测结果均符合设计要求。
③、节能、保温测试情况:
本工程所使用的外墙保温挤塑板板、屋面保温挤塑板均进行了见证检测,试验结果合格。
六,工程原材料进场检验、复试情况:
1、钢筋产地:
唐山国义特种钢铁有限公司生产的HPB300Φ6.5;
河北钢铁股份有限公司唐山分公司生产的HRB400Φ8、Φ10;
HRB400E为河北钢铁股份有限公司唐山分公司Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25,共10种规格,合格证检验报告齐全,经驻地监理按批量见证取样送检复试全部合格。
2、商品混凝土为迁安市华拓混凝土有限公司生产。
3、二次结构砌筑采用滦县翼翔新型建材有限公司加气块公司生产的蒸压加气混凝土砌块,质量证明文件齐全,经驻地监理按批量见证取样送检复试全部合格。
4、主体二次结构、装饰装修用水泥为迁安市油井永固水泥厂生产的PS32.5,合格证检验报告齐全,复试合格。
5、砂子为青龙河中砂,石子为滦河碎卵石,复试合格。
6、所有保温材料均采用迁安市君旺保温材料厂生产的挤塑聚苯乙烯泡沫板,合格证检验报告齐全,复试合格。
7、屋面防水材料采用辽宁省盘锦禹王防水建材集团有限公司防水材料有限公司生产的SBS卷材防水。
卫生间防水材料采用秦皇岛吉百利防水材料有限公司生产的高分子防水卷材,合格证检验报告齐全,复试合格。
8、给水管道采用浙江中财管道科技股份有限公司生产的PP-R管材及配件;
排水管材采用浙江中财管道有限公司生产的PVC-U管材及配件;
采暖管道(地暖管)浙江中财管道有限公司生产的耐热聚乙烯PE-RT管材,合格证检验报告齐全,复试合格。
9、建筑外窗采用唐山广信塑门窗有限公司生产的断桥铝窗,其物理性能检测、保温性能检测、气密性、水密性试验合格,符合设计要求。
10、电线均为冀东普天线缆有限公司生产,合格证检验报告齐全,复试合格。
11、电梯为通力电梯有限公司生产,迁安市瑞宝通电梯维修站负责安装,已通过电梯检测部门检测,符合要求。
12、幕墙工程使用的铝合金型材为辽宁省营口托田铝业有限公司的产品;
镀锌钢槽钢、角钢为唐山市丰润区铭泽钢铁有限公司的产品;
玻璃为迁安市才汇玻璃销售有限公司生产的6mm+12mm+6mm型中空玻璃;
虾红光面花岗岩为天津市华北石材城四区十一号;
硅酮结构密封胶、硅酮耐候密封胶为凯固力威河北科技有限公司生产。
合格证检验报告齐全,复试合格。
13、门厅悬挑雨蓬及一层落地窗采用安全玻璃,合格证检验报告齐全。
(一)基础、主体部分
1、测量定位:
监理审核施工单位的测量方案、测量人员的有效证书及测量仪器,对施工控制点、轴线等放样测量后上报监理,由测量监理工程师进行复测,符合要求。
2、基础、主体钢筋混凝土结构:
1)、钢筋工程:
工程结构所采用的钢筋,在正式用于工程前,对所用钢筋的相关报验资料进行了审核,并要求施工单位按规范规范进行原材料复试,试验结果均合格。
钢筋的连接:
框架柱采用电渣压力焊连接,按规范进行了有关试验,符合质量要求。
在钢筋绑扎施工过程中,监理人员进行巡视检查,发现问题及时向施工单位指出,施工单位都及时进行了整改,避免了因返工引起的不必要的损失,加快了工程进度。
在混凝土浇筑前的检查验收中,对钢筋的规格、数量、尺寸、锚固长度及预留孔洞等再一次
逐一进行检查,不符合要求及时整改,直至合格。
办好隐蔽工程签证验收手续后,签发混凝土浇灌申请。
2)、模板工程:
模板工程施工质量直接影响到混凝土结构尺寸,是否能满足图纸、规范要求,及混凝土密实度的质量,因此在对模板工程施工过程中的检查,采取对重要部位进行重点检查,对一般部位进行普查的方法,保证模板的支承满足混凝土质量的要求。
从模板拆除后,对混凝土表面的实测和外观质量的检查,基本达到要求。
3)、混凝土工程:
结构混凝土采用商品混凝土,在每一次混凝土浇筑前,对混凝土配比单都进行了审核,在浇筑过程中监理进行了巡视、旁站检查,监督和帮助施工单位处理现场浇筑过程中发生的问题,整个浇筑过程处于受控状态。
该结构部位混凝土强度均能满足设计要求,混凝土表面没有发现重大缺陷。
3、防水工程:
在防水施工过程中,对防水材料的质量证明审查,检查基层处理质量,对防水层施工质量等进行了巡视、旁站及验收,施工过程和质量符合要求。
4、填充墙砌体:
砂浆配合比计量符合试验砂浆配合比要求,按规定留置了砂浆试块并送检试验合格。
砌体砂浆密实饱满,抽查的水平灰缝、竖缝的砂浆饱满度符合规范要求,组砌方式正确,保证项目符合要求。
拉结筋长度及数量基本符合施工规范规定,留置构造柱位置基本正确,拉结筋拉拔试验合格。
砌块的品种规格符合设计要求,按规定建筑取样送检,试验结果符合设计要求。
(二)装饰装修、水电安装等部分
1、装饰工程:
我监理部在严把装饰材料施工工序关的基础上,严格控制装饰施工的工序关,并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行安装施工;
对抹灰空鼓等现象进行复查,对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查,不符合验收规范的部分施工工序,都要求施工方进行返工处理,并整改到位。
2、屋面工程:
认真对防水卷材、保温板等原材料验收,并经见证取样复试合格后方同意施工使用,严格把握工序施工的质量,防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工,基层保持干燥并做好清理工作,卷材搭接宽度等。
3、水电安装工程:
要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行,对给排水管等原材料严格验收,检验合格后方可使用。
对现场相关试验(如:
给排水管道通水试验、通球试验,屋面、卫生间蓄水试验等)进行见证,严格按设计和施工规范进行复核,对施工现场管线、设备进行检查,检测,试验,并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收,工程质量符合要求。
(三)节能分部工程:
1、墙体节能工程;
工程外墙节能采用挤塑聚苯板保温,该材料检测报告及质保书齐全,保温板品种、规格、厚度及性能符合设计要求。
材料进场时及时要求施工单位报验,并按规范要求进行复试,监理见证取样送检,复验结果符合设计及相关标准要求。
主控项目:
墙体工程所用材料的品种、规格符合设计及相关标准要求;
墙体工程所用材料的导热系数、密度符合设计要求。
一般项目:
保温材料的外观质量及外形尺寸符合设计要求和产品标准规定;
外墙保温板材接缝方法符合施工方案要求。
本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求,墙体节能工程合格。
2、门窗节能工程:
本工程门窗节能材料外观、品种、规格及附件基本符合设计要求,检测报告及质保书齐全,进场及时要求施工单位按规范要求,对建筑外窗的三性试验及中空玻璃露点等等物理性能进行复试,监理见证取样送检,复验结果符合设计及相关标准要求。
门窗的品种、规格符合设计要求和相关标准的规定;
门窗三性试验符合设计要求;
门窗玻璃现场复试结果符合规范要求;
门窗框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满,并使用密封胶密封。
一般项目:
门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条,其物理性能符合相关标准规定,密封条安装位置正确,镶嵌牢固,无脱槽,接头处无开裂现象,门窗关闭后密封条接触严密。
本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求,建筑门窗节能工程合格。
3、屋面节能工程:
工程屋面保温采用挤塑保温板做保温层,该材料其品种、规格、厚度、检测报告及质保书齐全,其性能符合设计要求。
材料进场时及时要求施工单位按规范要求进行复试,监理见证取样送检,复验结果符合设计及相关标准要求。
用于屋面节能工程保温隔热材料的品种、规格符合设计及相关标准要求;
屋面节能工程所用的隔热材料的导热系数、密度等现场复试结果符合设计要求;
屋面隔热材料敷设方式、厚度符合设计及相关标准要求。
屋面保温隔热层接缝严密,其保护层做法符合设计要求。
本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求,屋面节能工程合格。
4、节能分部工程质量保证资料核查:
序号
核查内容
核查情况
备注
1
施工组织设计
齐全
2
设计图纸交底、会审纪要
3
隐蔽工程验收记录
4
分部、分项工程质量验收记录
5
断桥铝窗合格证、三性试验
6
中空玻璃合格证、复试报告
7
保温材料合格证、复试报告
8
防水材料合格证、复试报告
9
主要材料合格证、复试报告
10
配套材料合格证、复试报告
11
施工记录
(四)电梯分部:
1、为满足业主要求,监理对整个工程质量进行调控,电梯安装工程有限公司在施工前做了很多准备工作,同时编制了电梯安装施工组织设计(方案)。
本监理部进行认真的审核,施工单位按照审批后的施工方案,严密组织施工。
监理人员在电梯的安装调试过程中进行巡视和旁站,严格进行质量监控,督促安装单位从每道工序上严格控制质量,监理人员发现问题及时通知,督促安装单位整改到位。
因此,本号房电梯安装调试过程质量处于受控状态。
2、工程质量评估依据。
《建设工程监理合同》。
国家工程建设标准强制性条文;
电梯工程施工质量验收规范(GB50310—2002);
GB7588—1995《电梯制造与安装安全规范》;
GB10060—93《电梯安装验收规范》。
3、主要分项工程的质量控制情况如下:
1)、设备进场验收:
主控项目中产品合格证齐全,土建布置图详细完整,门锁装置、限速器、安全钳级缓冲器的型式试验证书复印件齐全有效。
一般项目中的装箱单、安装使用说明书、动力电路和安全电路的电气原理图齐全完整,设备零部件与装箱单的内容相符,设备外观无明显损坏的迹象。
2)、土建交接检验:
机房的规格符合设计要求。
吊钩位置准确,并符合设计载荷承受要求,通风良好。
各种预留孔位置正确,并配有消火栓。
主控项目符合规范要求。
一般项目中井道尺寸的偏差小于25mm、机房接地电阻小于1,符合设计和规范要求,达到合格标准。
3)、驱动主机:
驱动主机承重梁埋入承重墙厚度中心175mm,机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙在20~35mm,制动器动作灵活,主机油位正确,符合规范要求,该分项工程达到合格标准。
4)、导轨:
主控项目导轨安装完整符合土建布置图要求。
预埋件设置符合设计要求,每列导轨工作面与安装基准线每5米的偏差均小于0.6mm;
导轨支架水平度不大于1.5%,两列导轨顶面间的距离偏差<
1.5mm,导轨工作面接头平整,轿底水平度<
3/1000,制动器松闸时其四角间隙平均不大于0.7,达到合格标准。
5)、门系统:
层门地坎至轿厢地坎之间地水平距离偏差在0~3mm;
层门强迫关门装置动作正常;
层门锁钩、锁臂及动接点动作灵活、可靠,锁紧元件的齿合长度为8~10mm。
层门地坎水平度小于2/1000;
门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙大于5mm;
门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间的间隙在整个长度上基本一致均小于6mm;
层门指示灯盒、召唤盒、消防开关盒安装正确,整洁美观,信号显示清晰、正确,其面板与墙面安装牢固,横竖端正。
该分项工程符合规范要求,达到合格标准。
6)、轿厢与对重:
对重块安装牢固;
对重架上设有反绳轮,并设置防护罩和挡绳装置。
7)、安全部件:
电梯安装安全保护装置质量必须牢固、安全、可靠,监理与安装单位在安装过程中,尤其重视该分项质量的控制,并在调试后逐一检查,各安全开关均能动作可靠。
限速器与安全钳电气开关在联动试验中动作可靠,且应使驱动主机立即制动。
当一个层门或轿门(在多扇门中任何一扇)非正常打开时,电梯严禁启动或继续进行。
限速器、安全钳整定封记完好,无拆动痕迹。
限速器张紧装置与其限位开关的位置安装正确,各润滑部位有可靠润滑;
轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器中心的偏差小于20mm。
该分项工程的质量达到合格标准。
8)、悬挂装置、随行电缆、补充装置:
曳引钢丝绳的规格、型号符合设计要求,外观无锈蚀、损伤现象。
绳头组合安全可靠,每根绳头组合均安装了防螺母松动和脱落的装置;
钢丝绳无死弯;
随行电缆无打结和波浪扭曲的不良现象,其两端及不运动的部分固定可靠。
随行电缆、补偿绳的端部固定可靠;
张紧轮及其电气开关动作可靠,其上装有安全防护装置。
9)、电气装置:
电气装置的安装质量是确保电梯可靠运行的必要条件,电梯的供电、电源电缆线单独敷设,并单独设有一个切断电源的开关。
电气设备和配线的绝缘电阻符合要求。
保护接地、接零系统良好。
电线管、所有电气设备及导管、线槽及电管末端、线槽与线槽、电管与电管间的连接均有可靠接地,动力电路和电气安全装置电路的接地电阻符合要求,其它电路的接地电阻符合要求。
管线色标清晰正确。
安装在机房和井道内墙上的护层电缆和控制软电缆敷设平直,排列整齐,固定牢固,固定间距在300~500mm间,间距偏差小于30mm。
附属支架进行防腐处理;
线槽和线管均为阻燃型材料。
10)、整机安装:
本号房电梯均设有断相、错相、短路、过载的保护装置;
限速器、安全钳缓冲器、门锁装置等其型式与试验证书相符;
限速器、补偿绳张紧开关动作可靠;
限速器安全钳电气开关联动动作可靠。
对本号房电梯分别以空载、额定额负载进行运行,其启动运行和停止无较大振动和冲击,制动器可靠,轿厢载有125%额定载重量以正常运行速度下行时,切断电动机与制动器供电,电梯能可靠制动。
各运动和固定无卡阻和碰擦现象,轿门带动层门开、关运行,门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎均无刮碰现象。
4、评定结论
1)、质保资料基本齐全。
2)、根据监理对本号房电梯各分项工程质量检验评定情况,每台电梯的每个分项工程均达到合格标准,本项目电梯安装工程,评定为合格。
(五)、幕墙工程
(1)、工程质量监理评估依据
1、经审批通过的《监理规划》
2、幕墙设计图纸、计算书和设计变更;
3、现行国家施工验收规范、设计规范、检验评定标准、技术规范、有关规定:
4、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2013;
5、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001
6、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2013
7、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20011
8、《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002
9、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013
10、《建筑幕墙》GB/T21086-2007
11、《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2003
12、《建筑用硅酮结构密封胶》GB/T16776-2005
13、业主与承包商签订的合同文件
(2)、施工质量控制监理情况
1、项目监理在总监理工程师的主持下,编制针对性较强《幕墙监理实施细则》,经公司审批后用于指导本工程的监理工作,并在监理工作中认真贯彻。
明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全的组织机构,检查施工单位质量保证体系的运行情况,使工程质量一直处于受控状态。
2、组织专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料,学习《建筑工程施工质量验收统一标准》,严格审批施工单位上报的幕墙工程施工组织设计及相关专项施工方案,提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。
在监理过程中,认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文,并检查施工单位对强制性标准文件及施工合同的执行情况。
3、严把工程材料选用关、报验关。
各种工程材料、构件、设备进场后,经监理人员复核后方可使用在本工程上,对不符合设计要求或不符合合同指定品牌存在质量问题的,责令全部退场。
4、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。
(1)各个分项(工序)工程施工完毕后,要求施工单位在自检合格的情况下,安照质量验收标准中检验批的划分规定,填写分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录“及”分项工程检验批质量验收记录“等相关资料,报请验收。
各分项(工序)工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工,关键部位跟踪检查、旁站监理,未发生工程质量事故。
(2)各检验批、分项工程验收与控制。
主要查验选用材料的质量、幕墙的形式检测等,是否符合图纸设计要求或合同规定,以及施工过程中各工序的施工质量。
经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求,一般项目在规范允许偏差范围内。
5、施工过程中项目监理部坚持以巡视、旁站监理为主,平行检验为辅的原则。
加强和注重事前预控和事中过程控制,督促施工单位执行“三检”制度,施工过程中出现的操作不当、质量隐患等可能影响施工质量的问题,在施工过程中得到了有效的控制和整改,在工程的工序验收中未发现严重的施工质量问题,出现的质量缺陷也得到有整改,保证了工程的设计指标、安全使用功能得以实现。
(3)、原材料、构配件质量的控制
本项目幕墙工程的材料、构配件主要包括玻璃、铝板、幕墙骨架及面板、石材幕墙、密封材料等。
原材料、构配件质量控制包括:
①材料进场前的控制:
审查批准,材料、附件供应和加工厂商资格、确认材料、附件供应和加工厂商与承包商签订的供货合同;
②材料使用前的现场检验,需做复试的材料均按批量送检,复试合格后再进行使用。
③后置埋件的化学锚栓拉拔承载力检测全部合格。
(1)铝合金型材
铝合金型材为辽宁省营口托田铝业有限公司的产品,对进场的产品进行如下的检查:
1、进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量的检验。
2、铝合金型材壁厚,均符合设计要求。
3、检查铝合金全材料的出厂合格证、化学成分检测报告、力学性能检测报
告,均齐全符合要求。
4、对铝型材进行现场抽样,送宜昌市建夷建设工程质量检测中心进行复检,对铝型材氧化膜厚度、硬度进行了检测,复检结果符合设计要求,同意使用。
(2)钢材
本工程使用的镀锌钢槽钢、角钢为唐山市丰润区铭泽钢铁有限公司的产品。
在材料进场后,在现场对
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