房屋委托经营合同.docx

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房屋委托经营合同

房屋委托经营合同

篇一：

商业委托经营合同本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条其它

13.1本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意义。

13.2本合同自各方授权代表在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

13.3本合同以中文写成，本合同各方各执一份，具有相同的法律效力。

13.4保密：

本协议各方对本协议商业条款等全部内容应严格遵守保密义务，不得向任何第三方转让、披露或评论等。

本条义务的期限不受本协议书期限的约定。

任何一方违反保密义务，守约方均有权保留对违约方提起诉讼或仲裁之权利。

第十四条定义

14.1公共空间：

指——————范围内由各出租单元分摊的或未分摊的不属于出租单元范围内的空间；

14.2统一经营管理：

指根据本公约由统一经营管理机构（定义见下）实施的对本商场的统一管理、统一商业规划、统一招租的经营活动；

14.3统一管理：

指管理机构依据本公约制定“承租商户管理规定”（或类似文件）及其它相关的制度、条例、规章、罚则，从而对本商场承租商户（定义见下）执行的包括但不限于对其员工、商品、钱款收取方式、日常经营活动等各方面的管理及相应的处罚办法；

14.4统一商业规划：

指管理机构为保证和实现“——————”的档次、品质和全体产权人（定义见下）共同的经济利益，对本商场制定的整体经营管理方案；

14.5统一招租：

指为了避免本商场各产权人自行招租引起价格竞争从而损害产权人自身利益，并贯彻落实统一管理、统一商业规划要求，由管理机构实施的整体推广、租赁活动；

篇二：

房屋委托管理协议书

惠州市XX房地产代理有限公司

房屋委托管理协议书甲方（委托方）：

身份证号码：

联系地址：

乙方（受托方）：

惠州市XX房地产代理有限公司

联系地址：

惠州市惠城区

根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的

基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协

议。

具体条款如下：

一、房屋情况

1、甲方委托的房屋位于：

（以

下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证（编号：

）

房屋用途为。

该物业建筑面积平方米。

经双方共同签章确认的

房屋所有权证复印件作为本协议的附件。

2、甲方承诺：

其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。

3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保

证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

4、该房屋的公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、

附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议（附件一）中加以列明。

1

三、委托代管内容

1、代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。

2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费

用（费用甲方出）。

3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。

4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。

5、代委托方查验清理退租房屋。

6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。

四、甲乙双方责任

1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。

2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承

担责任。

3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。

乙方不得以任何理由滞留委托

人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。

4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实

际情况收取费用，并在补充说明中标注。

2

5、房屋委托代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费

等因该物业产生的费用均由甲方承担。

6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。

7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联

系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。

8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。

9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服

务费作为补偿。

10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征

得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。

11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。

五、协议解除及违约责任：

1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议

终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。

2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行

以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损

失。

六、附则

1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并

愿按协议及规定严格执行。

2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，

可依法向当地人民法院起诉。

3

3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。

在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。

之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。

4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。

甲、乙双方各执壹份。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

日期：

日期：

4

篇三：

房屋委托管理协议书

房屋委托管理协议书

三、委托代管内容

1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。

租户的出租合同由甲方与租户签订。

2、乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电当月费用。

3、乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。

4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。

5、乙方查验清理退租房屋。

6、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。

乙方负责更

换维修，甲方提供更换设备。

7、乙方要做到帐目清晰，报出明细报表。

每个月把所有收款收据交按时交到

甲方，便于甲方审核。

四、甲乙双方责任

1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。

2、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。

乙方不得以任何理由滞留委托

人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实

际情况收取费用，并在补充说明中标注。

5、甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。

6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。

7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。

8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。

9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以二个月服

务费作为补偿。

将不退还乙方所交押金。

10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征

得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。

11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。

12、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、租赁费。

即时交给甲方。

13、乙方应按时打扫所管物业的卫生。

保持通道、电梯、地面干净。

14、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。

如有违反，一切后果将由乙方

承担。

五、协议解除及违约责任：

1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议

终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。

2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行

以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损

失。

六、附则

1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并

愿按协议及规定严格执行。

2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，

可依法向当地人民法院起诉。

3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。

在此之前签订的一切协议如与本协

议有矛盾之处，均以本协议为准。

之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具

有同等法律效力。

4、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。

甲、乙双方各执壹份。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

日期：

日期：