建设工程合同管理 分部 答案及解析Word文档下载推荐.docx
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【解析】合同违约,不论何种原因,只能追究合同当事人的责任,而不能直接找引起合同违约的一方。
施工单位与项目经理之间是委托代理关系。
6.下列选项属于指定代理关系终止的条件的是()。
A.代理期间届满
B.代理事项完成
C.作为代理人的法人终止
D.被代理人死亡
【答案】D
【解析】指定代理或法定代理关系终止的条件:
(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力;
(2)被代理人或代理人死亡;
(3)指定代理的人民法院或指定单位撤消指定;
(4)监护关系消灭。
7.在提供方式中,比较强烈的担保方式是()。
A.保证
B.质押
C.定金
D.留置
【解析】由于留置是一种比较强烈的担保方式,必须依法行使,不能通过合同约定产生留置权。
依《担保法》规定,能够留置的财产仅限于动产,且只有因保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债权人才有可能实施留置。
8.对处理建设单位与监理单位之间拖欠监理费的纠纷中,( )的法律效力最低。
A.人民法院的判决
B.仲裁机构的裁决
C.经过公证的还款协议
D.经过鉴证的还款协议
【答案】D
【解析】公证的效力高于鉴证。
二、多项选择题
1.建筑工程一切险加保第三者责任附规定,保险公司承担的保险责任范围包括( )。
A.在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近地区的第三者的财产损失
B.被保险人因上诉而支付的诉讼费用
C.在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡
D.正常水位变化引起第三者财产损失
E.工程所有人签发完工程验收证书后,工程受到的台风损失
【答案】ABC
【解析】建筑工程一切险如果加保第三者责任险,则保险人对下列原因造成的损失和费用,负责赔偿:
(1)在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失;
(2)被保险人因上述原因而支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用。
2.履行合同的担保方式有( )。
A.投标保证
C.动产抵押
D.定金
E.违约金
【答案】BD
【解析】担保的方式,A是担保,但不是履约的担保,C不动产抵押,E不属于担保方式。
3.担保是指当事人根据( ),为促使债务人履行债务实现债权人的债权的法律制度。
A.法律规定
B.委托代理
C.保险合同
D.公证机关规定
E.双方约定
【答案】AE
【解析】担保的依据有两个,一是法律直接规定,一是双方当事人约定。
4.招标人可以没收投标保证金的情况有( )。
A.投标人在投标截止日前撤加投标书
B.投标人在投标有效期内撤销投标书
C.投标人在中标后拒签合同
D.投标人在中标后拒交履约保函
E.投标人有可能在合同履行中违约
【答案】BCD
【解析】没收投标保证金的情况。
请注意,投标有效期是指投标文件具有法律效力的期限,一般在招标文件中会规定,多为90天,即必须在投标有效期内签定合同。
与投标截止日期不同。
没收保证金的情形有三种:
投标人在投标有效期内撤销投标书
投标人在业主已正式通知中标后,在投标有效期内未签订合同或提交履约保函的
在投书有轻微错误时,经评标委员会修改后拒绝签字确认的
5.不征得保证人的书面同意,保证人不再承担保证责任的情况有( )。
A.债务人许可债权人转让债权的
B.债权人许可债务人转让债务的
C.债权人与债务人协议变更主合同的
D.债权人要求债务人履行债务的
E.主债务履行期间的
【答案】BC
【解析】保证的内容。
保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人的书面同意,否则保证人不再承担保证责任。
保证合同另有约定的按照约定。
合同法律制度
一、单项选择题
1.一个买卖合同执行的是政府定价,2000年2月1日订立合同时价格为每千克100元,合同规定2000年4月1日交货,违约金为每千克10元,交货后付款,但卖方直至2000年6月1日交货,而政府定价于2000年5月1日调整为每千克120元,买方应当按照每千克( )元向卖方付款。
A.90
B.100
C.110
D.120
【答案】A
【解析】逾期交货,本着惩罚性原则,选用就低原则,注意再减支违约金。
如果执行政府定价或政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。
逾期交付标的物的,遇价格上涨时按照原价格执行;
遇价格下降时,按新价格执行。
逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按新价格执行;
价格下降时,按原价格执行。
2.某工程双方口头协议委托施工任务,但双方一直没有签订书面合同。
在施工任务完成后由于发包人拖欠工程款而发生纠纷,此时就认定( )。
A.尚无合同关系
B.合同没有成立
C.合同已经成立
D.由于法律规定建设工程合同应当采用书面形式,故发包人不承担责任
【答案】C
【解析】合同形式欠缺的法律后果。
P25。
合同尚未定立,但一方已经履行了主要义务,对方接受的,视为合同成立。
P25,《合同法》规定的合同形式的不要式原则的一个重要体现还在于:
即使法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式,但一方已经履行了主要义务,对方接受的,该合同成立。
采用书面形式订立合同的,在签字盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
因为合同的形式只是当事人意思的载体,从本质上说,法律、行政法规在合同形式上的要求也是为了保障交易安全。
如果在形式上不符合要求,但当事人已经有了交易事实.再强调合同形式就夫去了意义。
当然,在没有履行行为之前,合同的形式不符合要求.则合同未成立
这一规定对于建设工程合同具有重要的意义:
例如:
某施工合同.在施工任务完成后由于发包人拖欠工程款而发生纠纷,但双方一直没有签订书面合同.此时是否直当认定合同已经成立?
答案应当是肯定的。
又例如:
在施工合同履行中,如果工程师发布口头指令,最后没有以书面形式确认,但承包人有证据证明工程师确实发布过口头指令(当然,需要经过一定的程序),一样可以认定口头指令的效力,构成合同的组成部分。
3.工程竣工1年后,房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款,并以资金紧张为由拒不付款。
同时,购房者也拖欠房地产开发商的购房款,且已到该支付的时间。
此时,施工企业应( )。
A.以自己的名义向人民法院主张该购房款
B.以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款
C.以自己的名义直接向购房者主张该购房款
D.以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款
【解析】合同履行的保全措施-代位权。
参见P39施工企业(债权人)-房地产开发商(债务人)-购房者(次债务人).注意债权人必须以自己名义代位行使债务人到期的债权。
代位权是指因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。
但该债权专属于债务人时不能行使代位权。
代位权的行使范围以债权人的债权为限,其发生的费用由债务人承担。
4.施工合同中的承包人到材料供应商处去购买水泥,由于水泥标号不清楚而将425号的水泥当作525号水泥购入。
该买卖合同没有仲裁条款,发现问题后,承包人应( )。
A.向人民法院起诉,要求确认该合同无效
B.向人民法院起诉,要求撤销该合同
C.向仲裁机构申请仲裁,要求确认该合同无效
D.向仲裁机构申请仲裁,要求撤销该合同
【解析】可变更可撤销合同。
参见P35。
无仲裁约定,就不能仲裁,仲裁必须有仲裁协议。
P35可变更或可撤销的合同,是指欠缺生效条件,但一方当事人可依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同。
如果合同当事人对合同的可变更或可撤销发生争议,只有人民法院或者仲裁机构有权变更或者撤销合同。
可变更或可撤销的合同不同于无效合同,当事人提出请求是合同被变更、撤销的前提,人民法院或者仲裁机构不得主动变更或者撤销合同。
当事人如果只要求变更,人民法院或者仲裁机构不得撤销其合同。
有下列情形之一的,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销其合同:
1.因重大误解而订立的合同
重大误解是指由于合同当事人一方本身的原因,对合同主要内容发生误解,产生错误认识。
由于建设工程合同订立的程序较为复杂,当事人发生重大误解的可能性很小,但在建设工程合同的履行或者变更的具体问题上仍有发生重大误解的可能性。
如在工程师发布的指令中,或者建设工程涉及的买卖合同中等。
行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失时,可以认定为重大误解。
当然,这里的重大误解必须是当事人在订立合同时已经发生的误解,如果是合同订立后发生的事实,且一方当事人订立时由于自己的原因而没有预见到,则不属于重大误解。
5.一个合同被确认为无效合同,双方约定的违约金为2万元,双方各有1万元的经济损失,甲乙双方都有过错,但甲方是主要过错方(75%过错),损失承担应为( )。
A.各自承担自己的损失
B.甲方赔偿乙方1万元的损失
C.甲方赔偿乙方0.5万元的损失
D.甲方赔偿乙方2万元的损失
【解析】无效合同的法律后果。
合同被确认为无效后,有过错的一方应赔偿对方因此而受到的损失。
如果双方都有过错,应当根据过错的大小各自承担相应的责任。
双方共损失2万元,按承担比例甲承担1.5万元,乙承担0.5万元,因此甲应再支付给乙0.5万元。
6.一个施工合同的当事人在合同中未选择协议管理,施工合同发生纠纷后,施工企业应当向( )人民法院提出诉讼申请。
A.施工企业登记所在地
B.工程所在地
C.合同签订地
D.建设单位所在地
【解析】级别管辖-建设工程合同纠纷一般由中级人民法院受理;
地域管辖-建设工程合同纠纷一般适用不动产所在地的专属管辖,由工程所在地人民法院管辖。
7.《合同法》规定,要约撤销的条件是,撤销要约的通知应当在( )到达受要约人。
A要约到达对方之前
B.受要约人发出承诺之后
C.受要约人发出承诺之前
D.承诺到达对方之前
【解析】要约的撤销。
参见P27。
注意要约的撤销与撤回的区别
P27要约撤销,是要约在发生法律效力之后,要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要-约的意思表示。
要约可以撤销,撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
但有下列情形之一的,要约不得撤销:
第一,要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;
第二,受要约人有理由认为要约是不可撤销,并已经为履行合同做了准备工作。
可以认为,要约的撤销是一种特殊的情况,且必须在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
22.根据《合同法}的规定,既具有对合同未违约方给予补偿,又具有对违约方实行制裁双重性质的是( )。
A.罚金
B.赔偿金
C.定金
D.违约金
【答案】D
【解析】违约金的性质。
定金是一种担保方式
8.依据《合同法》的规定,出现( )订立的合同时,当事人可以向仲裁机构请求撤销合同。
A.违反法律法规规定
B.当事人恶意串通损害第三人利益
C.以合法形式掩盖非法目的
D.对方当事人采用欺诈手段
【解析】可变更可撤销合同的情形。
注意D与无效合同的区别在于看是否损害了国家的利益
9.勘察合同约定采用定金作为合同担保方式。
当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时,该合同处于( )状态。
A.成立但不生效
B.既不成立也不生效
C.承诺生效但合同不成立
D.生效但不成立
【解析】合同的生效。
参见P31约定定金合同必须实际支付定金方生效,签字盖章表明双方当事人意思达成一致,合同成立。
10司公章的空白合同书。
后甲办理了辞职手续离开了A公司,又用此合同书与B公司订立了购买一批电视机的合同,B公司要求A公司支付计算机价款,A公司认为甲已辞职,其订立的合同与已无关,因此发生纠纷。
根据合同法中的规定,应如何定性( )。
A 购买电视机的合同成立,A公司应支付价款
B.购买电视机的合同成立,甲应支付价款
C.购买电视机的合同不成立,B应自己承担损失
D.购买电视机的合同不成立,甲应赔偿B损失
【解析】在表见代理中,善意相对人(B)足以相信无权代理人(甲)具有代理权,该代理行为有效,后果由被代理人承担。
11.施工企业与材料供应商订立的材料供应合同中,约定违约金是2.0万元,但供应商的违约行为给施工企业造成的损失是2.2万元,施工企业应要求供应商支付( )。
A.4.2万元
B.2.2万元
C.2.0万元
D.0.2万元
【解析】约定的违约金低于实际损失的,可以要求提高。
违约金的补偿原则。
12.甲交工程机械供给乙使用,乙却将该工程机械卖给丙。
依据我国合同法的规定,乙丙之间买卖工程机械合同的效力是( )。
A.有效
B.无郊
C.效力待定合同
D.可变更可撤销合同
【解析】属于效力待定合同中的第五类:
无处分权人处分他人财产订立的合同,主要取决于权利人是否追认,或无处分权人是否能通过订立合同获得处分权。
1.依据《合同法》的规定,当合同履行地点约定不明确,且又不能达成补充协议时( )履行。
A.交付不动产的,在不动产所在地
B.给付货币的,在给付货币一方所在地
C.交付动产的,在接受动产一方所在地
D.设备采购,在采购方所在地
E.材料采购,在供货方所在地
【解析】履行地点不明确的履行原则。
P38
给付货币的,在接收货币一方所在地履行
交付不动产的,在不动产所在地履行
其他标的,在履行义务一方所在地履行
2.甲公司将与乙公司所签合同中的义务转让给丙公司,依据《合同法》的规定( )。
A合同主体不变仍为甲乙两公司
B.甲公司无需征得乙公司同意,但应通知对方
C.丙公司可以对乙公司行使抗辩权
D.丙公司承担甲对乙公司合同有关的从债务履行责任
E.丙公司直接对乙公司承担合同义务
【答案】CDE
【解析】债务转让,债务转让合同主体发生变化。
且债务转让必须征得债权人同意。
参见P41。
3.根据《合同法》的规定,由于一方严重违约对方解除合同后,合同中约定的( )条款仍然有效。
A.质量
B.结算
C.仲裁
D.标的
E.担保
【解析】合同解除的法律后果。
参见P43合同解除不影响合同中结算和清理条款以及仲裁条款的效力。
4.根据合同法的规定,( )属于合同法律关系三个构成要素中内容的范畴。
A.当事人
B.标的
C.数量
D.违约责任
E.解决合同争议的方法
【解析】三要素为主体、客体、内容,内容指权利义务。
本题可用排除法A为主体,B为客体。
5.以下( )属于要约邀请。
A.价目表的寄送
B.招标文件
C.投标
D.招股说明书
E.不含价格的商业广告
【答案】ABDE
【解析】要约邀请与要约的区别。
C投标中没有合同最关键的价格。
6.效力待定合同的情况是( )。
A.无民事行为能力人签订的合同
B.有重大误解的合同
C.表见代理
D.无权代理人签订的合同
E.欺诈、协迫签订的合同
【答案】CD
【解析】A限制民事行为能力人签订的合同才是效力待定合同,无民事行为能力人不能订立合同。
B可变更可撤销合同E取决于是否损害国家集体的利益,可能是无效合同,也可能是可变更可撤销合同。
7.合同法规定的属于无效合同条件包括( )。
A.一方以胁迫手段订立合同,损害国家利益的
B.损害社会公共利益
C.在订立合同时显失公平
D.恶意串通损害第三人利益
E.违反行政法规的强制性规定
【解析】C为可变更可撤销合同的条件。
无效合同包括:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立,有损害国家利益的合同;
(2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;
(3)以合同形式掩盖非法目的的合同;
(4)损害社会公共利益的合同;
(5)违犯法律、行政法规的强制性规定的合同。
建设工程招标管理
1.招标投标过程中需要对现场进行考察,以了解现场情况。
现场考察组织工作由( )。
A.招标人承担,费用由投标人承担
B.投标人承担,费用由招标人承担
C.招标人承担,费用由招标人承担
D.投标人承担,费用由投标人承担
【解析】招标人在投标须知规定的时间组织投标人自费进行现场考察。
设置此程序的目的,一方面让投标人了解工程项目的现场情况、自然条件、施工条件以及周围环境条件,以便于编制投标书;
另一方面也是要求投标人通过自己的实地考察确定投标的原则和策略,避免合同履行过程中投标人以不了解现场情况为理由推卸应承担的合同责任。
2公开招标在开标时,应当由( )。
A.招标监督机构主持,所有投标人均应参加
B.招标监督机构主持,投标人自愿参加
C.招标人主持,所有投标人均应参加
D.招标人主持,投标人自愿参加
【解析】公开招标和邀请招标均应举行开标会议,体现招标的公平、公正和公开原则。
在投标须知规定的时间和地点由招标人主持开标会议,所有投标人均应参加,并邀请项目建设有关部门代表出席。
3.某施工项目招标采用评标价法评标,招标文件规定工期提前1个月,评标优惠20万元。
某投标人报价1000万元,工期提前1个月,如果只考虑工期因素,则其评标价应为( )。
A.1020万元
B.1000万元
C.980万元
D.960万元
【解析】对招标人有利,应在报价上减去。
参见p75.
p75评标委员会首先通过对各投标书的审查淘汰技术方案不满足基本要求的投标书,然后对基本合格的标书按预定的方法将某些评审要素按一定规则折算为评审价格,加到该标书的报价上形成评标价。
以评标价最低的标书为最优(不是投标报价最低)。
评标价仅作为衡量投标人能力高低的量化比较方法,与中标人签订合同时仍以投标价格为准。
可以折算成价格的评审要素一般包括:
(1)投标书承诺的工期提前给项目可能带来的超前收益,以月为单位按预定计算规则折算为相应的货币值,从该投标人的报价内扣减此值;
(2)实施过程中必然发生而标书又属明显漏项部分,给予相应的补项,增加到报价上去;
(3)技术建议可能带来的实际经济效益,按预定的比例折算后,在投标价内减去该值;
(4)投标书内提出的优惠条件可能给招标人带来的好处,以开标日为准,按一定的方法折算后,作为评审价格因素之一;
(5)对其他可以折算为价格的要素,按照对招标人有利或不利的原则,增加或减少到投标报价上去。
4.投标人在投标过程中出现( )时,招标人可以没收投标保证金。
A.投标文件的密封不符合招标文件的要求
B.投标文件中附有招标人不能接受的条件
C.购买招标文件后不递交投标文件
D.拒绝签字确认评标委员会对投标书中错误的修正
【解析】投标保证金。
此题可用排除法。
A.视为无效标书,不再进入评标
B.可以不选其中标
C.投标人投标时,应按招标件的要求交纳投标保证金,所以购买招标文件时不交。
D.有违规行为
5.施工招标阶段,招标人发给投标人的下列书面文件中,不构成对招标人和投标人有约束力的招标文件组成部分的是( )。
A.投标须知
B.资格预审表
C.合同专用条款
D.对投标人书面有质疑的解答
【解析】招标文件一般包括投标须知、合同条件、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单等,以后形成的投标人书面质疑的解答也属于招标文件的组成部分,且其效力优于最初的招标文件。
6.招标的资格预审须知中规定,采用限制合格者数量为6家的方式。
当排名第六的投标人放弃投标时,应当()。
A.仅允许排名前5名的投标人参加投标
B.改变预审合格标准,只设合格分,不限制合格者数量
C.由排名第七的递补,维持6家投标人
D.重新进行资格预审
【解析】资格预审合格的条件。
首先投标人必需满足资格预审文件规定的必要合格条件和附加合格条件,其次评定分必须在预先确定的最低分数线以上。
目前采用的合格标准有两种方式:
一种是限制合格者数量,以便减小评标的工作量(如5家),招标人按得分高低次序向预定数量的投标人发出邀请投标函并请他予以确认,如果某1家放弃投标则由下1家递补维持预定数量;
另一种是不限制合格者的数量,凡满足80%以上分的潜在投标人均视为合格,保证投标的公平性和竞争性。
后一种原则的缺点是如果合格者数量较多时,增加评标的工作量
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