江苏省住宅工程质量分户验收记录表文档格式.docx
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3、房屋交付时向住户提供本证。
附录A-1
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量
分户验收记录表
单位工程名称
验收部位(房号)
幢单元室
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
普通水泥楼地面
1、水泥楼地面面层粘结质量
第4.1.1条
2、外观质量
第4.1.2条
板块
楼地
面面层
1、外观质量
第4.2.1条
2、板块楼地面面层粘结
第4.2.2条
3、室内楼梯尺寸
第4.3.1条
室内墙面
1、室内墙面
第5.1.1条
2、室内墙面面层粘结
第5.1.2条
室内
顶棚
1、室内顶棚粘结
第5.2.1条
2、顶棚抹灰观感
第5.2.2条
门窗
1、门窗开启性能
第7.1.1条
2、门窗配件
第7.1.2条
3、门窗密封
第7.1.3条
4、门窗的排水
第7.1.4条
5、进户门质量
第7.1.5条
验收意见
建设单位(项目)负责人:
监理单位总监理工程师:
施工单位建造师:
质量检查员:
注:
房间号按附录A-2中附图标注
附录A-2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
房间编号
净高推算值
(mm)
长度推
算值
实测值(mm)
计算值(mm)
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大
偏差
极差
极差
套型示意图贴图区,标注房间编号。
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度,栏杆间距和安装位置
护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求,并应符合下列规定:
1)阳台、外廊、内天井及上人屋面等
栏杆高度:
扶手高度:
垂直栏杆净距:
玻璃品种及厚度:
玻璃
1、玻璃的品种
玻璃质量应符合设计和相应标准的要求。
玻璃品种:
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃,就在视线高度设醒目标志或护栏,碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位,必须设置可靠的护栏
标志:
护栏:
3、玻璃观感质量
安装后的玻璃应牢固,不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
验收
意见:
监理单位总监理工程师:
施工单位建造师:
测点合格率:
附录A-3
防水工程、公共部位分户验收质量记录表
外墙
防水
外墙渗漏检查
工程竣工时,墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。
淋水试验情况
不渗水
外窗
1、现场抽检报告
2、淋水试验
不渗漏
防排水楼地面
1、面层坡度
不应有倒泛水和积水现象
2、防水效果
蓄水试验无渗漏。
(时间)
屋面
屋面防水
1)屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。
2)屋面工程防水层不应有渗漏和积水现象。
3)天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造,应符合设计要求。
公共
部位
1、楼层梯段踏步
相邻踏步高差不应大于10㎜。
2、楼梯护栏
楼梯扶手高度不应小于0.9m。
,水平段杆件长度大于0.5m时,其扶手高度不应小于1.05m。
地下室
地下室防水
地下室防水等级应符合设计要求,如设计无要求,应不低于2级。
地下室通道
地下室通道的净高不应小于2m。
其它
烟道、透气孔
烟道表面无开裂;
烟道口安装止回阀并悬挂出厂合格标志,止回阀阀板摆灵活,关闭位置准确;
烟道伸出屋面高度不小于600㎜且不低于女儿墙的高度,退层平台上的烟道应超过跃层外开门窗的上口。
通风道
厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源。
验收意见:
建设单位(项目)
负责人:
监理单位总监理
工程师:
附录A-4
安装工程分户验收质量记录表
给水管
道系统
安装工
1、给水管道及配件安装
第9.1.1条
2、功能试验
第9.1.2条
排水管道安装工程
1、排水管道安装
第9.2.1条
2、排水管道配件安装
第9.2.2条
3、功能试验
第9.2.3条
室内采
暖系统
管道及配件
第9.3.1条
入户装置
第9.3.2条
分、集水器
第9.3.3条
散热器
第9.3.4条
卫生器具
1、卫生器具安装
第9.4.1条
第9.4.2条
电气工程
1、配电箱安装
第9.5.1条
2、开关插座安装
第9.5.2条
3、导线连接
第9.5.3条
4、等电位联结
第9.5.4条
智能建筑
多媒体箱安装
第9.6.1条
信息插座
面板安装
第9.6.2条
访客对讲
系统安装
第9.6.3条
建设单位(项目)
质量检查员:
外窗(墙)淋水试验记录
工程名称:
验收日期:
试水方法
工程检查验收部位及情况
试验结果
建设单位(项目)负责人:
年月日
泼水、淋水、蓄水试验记录
附录B
住宅工程质量分户验收汇总表
结构及层数
面积
m
江苏省**房地产开发有限公司
镇江市华普建设监理有限责任公司
总户数
**省**建筑工程有限公司
开竣工日期
200 年月 日-200 年 月 日
内容
根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求,对屋面进行了24小时蓄水(2小时淋水)试验。
发现屋面渗漏处,外窗设置淋水带层(带)并进行了淋水试验,发现外窗渗漏个,室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验个(其中;
卫生间个,厨房个,阳台个),发现渗漏个。
验收时间
根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求,于2010年 月 日-200 年 月日对本
工程进行分户验收。
验收户数
本工程共 户
共验收户
验收合格户
验收不合格 户
不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》,但不影响结构安全和使用功能 户
不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》,但不影响结构安全和使用功能户号为:
验收结论
建设单位
项目负责人:
(公章)
质量检查员(章):
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 江苏省 住宅 工程质量 分户 验收 记录