项目前期总体策划方案模板Word下载.docx
- 文档编号:22225027
- 上传时间:2023-02-03
- 格式:DOCX
- 页数:20
- 大小:28.45KB
项目前期总体策划方案模板Word下载.docx
《项目前期总体策划方案模板Word下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《项目前期总体策划方案模板Word下载.docx(20页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
规划总用地nnnnn平方米,总建筑面积nnnnnn平方米。
由xxxx有限公司投资建设,xxxx设计院进行设计,xxxxxxx工程勘察院进行岩土工程勘察并提交《岩土工程勘察报告》。
各个地方的气象情况,例如:
南昌市地区受东亚季风影响,形成了亚热带季风气候,温暖湿润,四季分明,温差较大,夏季酷热,冬季寒冷,历年平均气温在17.1~17.8℃之间。
最冷1月份平均气温5.1℃,最低气温-9.9℃(1972年2月19日);
最热七月份平均气温29.6℃,最高气温40.3℃(1961年7月23日)。
多年平均相对湿度为76%,雨量充沛,历年平均降雨量1567.7~1654.7mm,最大年降雨量2356mm(1954年),最小年降雨量1046.2mm(1963年)。
汛期4~6月雨量约占全年降雨量的一半,枯水期为11月至翌年1月。
水文情况例如:
江西省内第一大河流—赣江距勘察场地东侧边界外约1000m处通过,赣江该段江面宽阔,水流较急,水深较大。
据水文站观测资料,水面标高一般在14.5~17.5m,有记录的最高水位为22.57m(黄海高程,1982年6月20日),据水文长观资料,赣江主流百年一遇洪水位为24.21m,五十年一遇洪水位为23.76m,二十年一遇洪水位为23.25m。
按照施工方案和施工进度的要求,对施工现场的道路交通、材料仓库、附属企业、临时房屋、临时水电管线等做出合理的规划布置,从而正确处理全工地施工期间所需各项设施和永久建筑、拟建工程之间的空间关系。
施工总平面图设计的原则。
施工总平面布置合理与否,将直接关系到施工进度的快慢,为保证现场施工顺利有序的进行,具体的施工平面布置原则如下:
(1)遵循现场实际情况和省市建设工程施工现场设置和管理的要求,有效利用场地的使用空间,对施工机械、生产生活临建、材料堆放区等进行最优化布置,满足安全生产、文明施工、方便生活和环境保护的要求。
(2)施工现场界面划分清晰,加强各专业分包间界面协调管理。
(3)尽量减少对周边环境产生影响,以最快速度将材料运入作业面,减少车辆占道时间。
同时不破坏现场周边的地上、地下管线及建筑物等公共设施。
(4)施工设备和材料堆放区的布置满足现场施工的使用要求,并尽量减少材料的二次搬运量。
(5)根据工程量计算和施工进度安排,合理布置塔吊、施工电梯、混凝土泵等大中型机械设备,以达到最优的使用率。
(6)不同施工阶段总平面布置作动态调整,但临建的迁移量不宜过大。
(7)所有材料堆放区按照“就近堆放”和“及时周转”的原则,布置在塔吊覆盖范围内,同时考虑到交通运输的便利,又保证现场的文明施工。
(8)临时用水满足现场施工用水、生活用水及消防用水的要求,排水设施通畅,所有污水必须经过沉淀处理;
厕所设置化粪池,食堂设隔油池。
同时在现场还需设置临时消防水池,满足现场消防安全需要。
(9)临时用电遵循生产生活用电分路和“三级配电二级保护”的原则。
(10)楼层内及临建设施均按照消防要求配置足够的消防设施。
(11)对施工区域和周边各种公用设施加以保护。
(12)做好对总平面的分配和统一管理,协调各专业对总平面的使用。
按照上述原则和要求将施工总平面图布置如下,见附件图;
其中包含临时用电、临时用水、消防布置及现场临时施工道路的布置。
根据招标文件相关内容,现将南xxxx地块的标段划分如图,见附件三。
一标段的承建单位是xxxxx公司,二标段的承建单位是xxxxx公司。
五、临水、消防、临电布置情况
1、临时施工用水及消防用水
(根据工程情况进行修改)本工程作业面积大(小),涉及施工项目多(少),临时用水量大,各总承包施工单位要在项目管理部统一调度下,听从调度,服从协调。
以确保用水安全。
根据其布置原则,临时用水、消防用水布置情况详见附件图。
严格按施工组织设计所布置的方案进行施工,不得随意乱占道路和场地;
施工时应注意保证消防管路畅通,消防栓箱内设施完备且箱前道路畅通,无阻塞或堆放杂物;
施工用水竖管及消防竖管在上层楼板浇筑前应及时接高,并按每施工两层时接高两层进行;
现场平面应及时清扫,保证干净、无积水;
设专人清理排水沟、沉淀池,及时清运;
地下室用水应严格管理制度,有渗漏水时应及时排出。
2、临时用电
(根据工程情况进行修改)本工程作业面积大(小),涉及施工项目多(少),临时用电大,各总承包施工单位要在项目管理部统一调度下,听从调度,服从协调。
以确保用电安全。
本工程临系统采用露天敷设,采用TN-S(三相五线制)系统。
现场临时用电防火工作应遵从预防为主的方针,加强巡视、检查。
临时用电要定期检查,对不安全因素必须及时处理。
根据其布置原则,临时用电布置情况详见附件图。
(根据工程情况进行修改)由于本工程体量大,总建筑面积xxxxxxxx平方米。
工期长,建设工期n年。
进出车辆多、带泥多,为全面开工及早形成生产能力创造条件,应及时解决好进出车辆临时运输便道的畅通。
利用已有临时道路与进场入口连接,施工道路路口是连接施工现场道路与施工现场外部临时道路的路段,连接搭接应平顺,搭接处进行硬化处理、出口处修建冲水设施水沟、沉淀水池等,并配备二台高压冲洗机、备用两台高压水枪对出场车辆进行冲洗。
工程现场已有道路情况为,东边和南边已有施工临时道路,固工程在地下室工程施工时,可按附件图布置场地的施工临时道路。
(具体工程具体分析道路情况)。
由于本工程的特殊情况和工期要求,以致工程的施工顺序显得尤为重要。
望各参建单位严格按照本工程施工顺序安排施工。
现根据设计图纸的后浇带位置将工程划分如附件图所示。
将工程划分为n个区域。
本工程施工顺序着重指出主体结构施工时的施工顺序。
具体安排如下;
1、按照附件三划分的各编号区域,首先安排主体结构施工的编号为a-g的x个区域,这些区域都与主楼相连。
其施工进度必须要满足项目的计划进度要求(其计划进度详见图、进度管理相关内容)。
2、在上述x个区域完成地下室工程到住楼上后,就可以安排编号为x、x、x三个区域的主体结构施工。
这三个区域一定要争取尽快完成。
待编号为a-g的n个区域地下室室外剪力墙外墙所有工序完成之后应尽快回填土方,雨期来临之前完成地下室底板创造条件。
3、编号为a-g的n个区域可以依次安排主体施工,争取在雨期来临之前完成地下室底板。
由于x#、x#、x#楼的钢筋堆场和制作棚、木工堆场棚、钢管扣件堆场都布置在编号为x、x、x、x的n个区域,所以这五个区域可以先安排编号为xx、xx的二个区域的主体施工。
完成地下室顶板后,将x#、x#、x#楼的钢筋堆场和制作棚、木工堆场棚、钢管扣件堆场搬迁至编号为xx、xx的二个区域。
以上n个区域争取在xxxx年雨期来临之前完成地下室底板。
(1)各部门职责
1、项目管理部全面负责工程施工进度管理,及时协调工程建设相关方关系,检查、监督、考核进度计划执行情况。
2、甲方现场技术负责人和监理单位审核、审批施工进度计划,代表甲方监督计划执行并督促施工单位采取有效措施实现工期目标。
3、施工单位依据合同和施工图编制施工进度网络计划并采取有效控制措施实现工期目标。
(2)进度控制措施
1、项目部审核经监理和甲方现场技术负责人批准的施工单位施工进度网络计划(总进度计划范围内),审核内容主要为是否符合合同工期目标,施工人员、技术、机具是否满足,进度计划保证措施是否得当。
2、以批准的施工总进度计划为依据,监理单位应合理制定控制性工程施工计划,避免控制性工程影响总体工程进度计划的实现。
3、项目部建立全面反映工程进度状况的工程日志、工程实际与计划进度网络对比图,深入施工现场进行调查,分析原因及时采取进度调整措施。
4、项目管理部定期组织召开例会,研究分析影响进度的主要原因,制定相应措施,并督促相关责任方执行。
5、由于施工单位原因造成关键节点工期延误,给予处罚,若是总工期得到保证,即退回之前所罚款项;
对于总工期未能保证的,所罚款项不予退还并且按照合同约定扣违约金。
6、项目管理部要积极为施工创造良好的外界条件,减少外界因素对工程进度的影响,使施工单位能全力投入生产。
7、对于项目收尾阶段的工程,施工单位要从新制订合理进度计划,项目部要从新审核经监理批准的进度计划(必须在总进度计划范围内),审核内容同原计划审核标准。
(3)进度检查
1、参加单位:
施工单位、监理单位、设计单位及项目管理部等。
2、方式:
项目管理部定期检查或按关键节点进行检查,检查结果经项目经理批准后,项目管理部向施工参与单位下发检查结果,对未按进度计划执行的单位进行通报,时情况而定给予罚款,并将此结果上报公司相关部门和领导。
3、进度提前的,根据工程施工承包合同的约定进行奖励。
(4)工程进度管理
1、工程建设进度控制是指对工程建设各阶段中的工作内容、工作顺序、持续时间及工作之间的相互搭接关系等进行计划并付诸实施,在计划实施过程中,经常检查实际进度是否按计划进行,并采取有效措施排除障碍或调整、修改原进度计划后再付诸实施。
2、进度控制的主要方法有:
行政方法、经济方法和管理技术方法。
使用行政方法进行进度控制,直接、迅速、有效,但要提倡科学性,防止主观、武断、片面的瞎指挥。
进度控制的经济方法,是指有关部门和单位用经济类手段对进度进行影响和制约。
进度控制的管理技术方法,就是通过规划、控制和协调,来保证工期目标的实现。
进度控制的措施包括组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信息管理措施等。
3、设计阶段进度控制的主要任务是出图控制,通过采取有效措施使工程设计者如期完成初步设计和施工图设计,并提交相应的设计图纸及说明。
控制的重点是设计人员的数量是否满足进度要求,各专业相互衔接是否良好,设计院项目负责人对该项目的组织安排是否合理。
4、工程建设项目总体进度计划的编制。
总体进度计划是从工程项目开始建设到竣工投产全过程的统一部署,是公司各部门工作计划的编制依据,也是分配项目建设资金的依据。
对保证项目建设的连续性,增强建设工作的预见性,确保项目按期完成具有重要作用。
要综合考虑各方面因素,实事求是,编制切实可行的总体进度计划。
5、保证工程项目按期建成交付使用,是工程建设施工阶段进度控制的最终目标。
要从不同角度对进度总目标进行分解,形成施工进度控制目标体系,从而作为实施进度控制的依据。
6、工程进度控制程序。
工程进度控制的依据是施工合同约定的工期目标,在确保工程质量和施工安全的原则下实施动态控制。
承包商根据施工合同的约定按时编制施工总进度计划和月施工进度计划及周施工进度计划,并填写《施工进度计划报审表》,报监理部和项目管理部审批。
监理部和项目管理部根据审批修改后的各承包商施工计划,下达总体的月施工进度计划。
8、进度计划的实施监督与调整。
在计划实施过程中,对承包商实际进度进行跟踪监督。
当发现实际进度滞后于计划进度时,应签发《调度通知》,指令承包商采取调整措施。
当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报告项目经理,由项目经理与承包商协商采取相应措施。
定期(最少一个月一次)召开工程例会,研究分析影响进度的主要原因,采取相应措施,并督促有关责任方实施。
9.用经济方法控制施工进度,依照奖惩制度进行奖惩。
10.在招标文件中明确规定承包商施工中各类人员、各种施工机械和不同作业机组的数量要求,要求在投标文件中明确响应并作为评标的依据之一。
工程开工前和施工过程中对照投标文件中的承诺进行检查考核。
11.检查进场的人员、材料、设备的规格与数量是否满足施工进度的要求,如不能满足正常施工进度需要,及时与物资公司或向施工承包商提出,从物资上保证工程进度目标的实现。
12、项目管理部要积极为承包商施工创造良好的外围条件,做好征迁外协工作,加快征迁外协工作速度,做好“三通一平”工作,尽量减少外界干扰对工程进度的影响。
13.在项目进行的全过程中,及时反馈工程进度信息,定期检查工程进度,及时将实际值与计划值进行比较,发现偏离及时提出建议,协助承包商修改计划,调整施工机械和人员数量,实现进度计划目标。
14.定期向承包商总部通报各承包商施工进度,提出工期要求,促使各承包商总部用行政方法加快施工进度。
15.在保证工程质量的前提下,采取必要的经济措施,保证项目进度目标的实现。
如对工期滞后,关键节点未完成的单位给予罚款,用来奖励工期提前的单位,把月度计划的完成率作为主要考核指标。
16、为了加快工程进度,监理和甲方现场技术负责人在接到施工单位的报验单后要及时到工地进行验收,并及时作出验收结论,不合要求的令其整改,整改完毕及时复验。
17、为了保证焊接、检测、补口工序的紧密衔接,提高综合进度,要求做到“4个24小时”,即:
焊口焊接完成后24小时内监理部必须下达检测通知单;
检测单位接到检测通知单后24小时内必须出检测报告;
如果检测合格,24小时内必须完成补口。
如果不合格,24小时必须进行返修;
返修完成后,24小时内必须进行复检。
1、施工现场必须贯彻执行国家《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》,贯彻执行“百年大计,质量第一”的方针。
2、各设计、监理、施工单位必须提供承担相应工程的营业执照、资质证书。
3、各设计、监理、施工单位必须具有完整的质量保证体系,各类技术、管理人员具有相应的执业资格,特殊工种人员持证上岗。
4、所有进场工程材料包括公司采购材料必须经监理检查验收合格方准使用,重要材料现场有关人员要加强监控。
5、工程材料、试件的检测试验单位必须是国家认可的法定检测单位。
6、工程质量控制实行“样板制”,每道工序首次施工必须先做出样板,经总监理工程师组织验收合格后方准大范围开展。
7、施工单位必须实行“三检制”,工程完成后必须自检合格才能提请监理验收,每道工序检验不合格不得转入下道工序。
检验批、隐蔽工程、分项工程、分部工程完成后施工单位必须报监理机构验收。
现场人员要加强对隐蔽工程、分项分部工程验收的监控。
8、现场人员不得明示或暗示设计、施工单位降低工程质量标准,使用不合格的工程材料。
9、施工单位必须保证工程质量,现场应每月组织一次质量大检查,在检查或验收中发现质量问题,除责令其返工外,根据情节轻重处以罚款。
10、现场人员不得随意改变设计,确有必要变更时必须办理《工程变更单》报公司批准,涉及结构安全和环境保护的要报原审批部门审批后才能实施。
11、工程完成合同约定和设计规定的全部内容,施工单位自检合格提出竣工报告,总监理工程师组织初验合格后提出质量评估报告。
12、工程具备竣工条件必须有完整的技术档案和施工管理资料,有施工单位签署的工程保修书。
13、现场办公室收到竣工报告和质量评估报告后,要及时组织竣工验收,未经竣工验收或验收不合格的工程,不得交付使用。
14、竣工验收合格后,现场人员要及时向地方政府办理备案手续,保证工程一次验收合格率100%,满意率100%。
第一章总则
第一条为加强建设工程安全生产管理,明确安全生产责任,有效预防安全事故,保障建设过程中人民群众生命和财产安全、工程安全,根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》和国家、建设部有关安全生产方面的规定,特制定本制度。
第二条安全生产管理要贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。
第二章安全生产管理制度
第一条安全生产监督制度
开工前施工单位负责办理安全生产监督手续,依法接受政府的安全生产监督。
第二条安全生产许可证制度
建设项目的施工单位必须是依法取得安全生产许可证、具备安全生产保证能力的企业。
第三条安全生产责任制度
建设项目各参建单位按照安全生产责任制度的规定,建立健全安全管理体系和相关制度、措施,明确各级负责人和部门的安全职责。
第四条安全生产教育培训制度
建设项目各参建单位要建立健全安全生产教育培训制度,加强对职工安全生产的教育培训;
未经安全生产教育培训的人员不得上岗。
第五条安全技术交底制度
工程施工前,项目管理部要对施工单位的安全技术措施进行审查,要求施工单位建立逐级安全技术交底制度并检查各级交底记录,确保施工安全。
第六条特种作业人员持证上岗制度
从事地下作业、高空作业、铺架作业、爆破作业等特种作业人员,必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训,并取得特种作业操作资格证书后,方可上岗作业。
第七条起重机械、提升脚手架、模板等自升式架设设施由有资质单位装拆及检测、验收登记制度。
在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,必须由具有相应资质的单位承担。
施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施达到国家规定的检验检测期限的,必须经具有专业资质的检验检测机构检测。
经检测不合格的,不得继续使用。
第八条安全检查制度
安全领导小组根据工程建设情况,组织有关单位进行定期和不定期、季节性、专项性等多种形式的安全检查,检查应当目的明确、内容具体,记录完整,确保起到对安全生产的监督促进作用。
第九条危险岗位的操作规程和书面告知制度
施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装,并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。
第十条办理工伤保险制度
工程技术部监督施工单位为施工现场从事危险作业的人员办理工伤保险。
第十一条从业人员伤亡事故处理报告制度
发生伤亡事故后,安全领导小组和责任单位立即按照国家有关法律和法规的规定上报。
第十二条“三同时”制度
本项目安全设施必须按照国家有关规定,与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。
第三章各参建单位的安全责任
第一条项目管理部安全责任
(一)严格执行工程建设程序,制定建设项目安全生产措施,督促并检查各参建单位加强安全生产管理,保证建设项目安全生产。
(二)在发包勘察设计、施工、监理及其他建设业务时,应考察承包单位的安全生产情况,选择综合素质好、具有相应资质等级的勘察设计、施工、监理及其他有关单位承担本项目建设业务。
(三)在工程招标资格审查时,检查施工企业的安全生产许可证原件,审查拟任项目负责人、专职安全管理人员的安全记录和安全培训合格证。
不得接受没有合格的安全生产许可证原件、拟任项目负责人或专职安全管理人员安全培训考试不合格或被限制进入建设市场的施工企业的投标文件。
(四)向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通讯、信号、广播电视等地下管线资料,气象和水文观测资料,拟建工程可能影响的相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料,并保证有关资料的真实、准确、完整。
施工单位应当采取措施加以保护。
施工中发现文物、古迹、爆炸物、电缆以及放射性污染源等,应当停止施工,保护好现场并按规定及时向有关部门报告。
(五)按规定将批准概算中所确定的建设工程安全作业环境及安全施工措施费用,通过工程承包合同拨付施工企业,不得挪作他用。
(六)在组织编制施工组织设计时,应包含安全生产保证措施,对勘察设计、施工、监理以及其他参建单位的安全生产要求,包括安全生产制度要求和安全生产管理人员配置要求,以及应急救援预案等。
(七)不得对勘察设计、施工、监理等单位提出不能保证安全生产的要求,不得明示或暗示施工单位在不具备安全保证的条件下施工,不得明示或暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的建筑材料、安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
(八)围绕工程建设安全管理目标,建立健全工程建设安全保证体系和管理制度,检查督促各施工单位、监理单位和设计单位的安全保证体系的建立、健全、有效运转和各项安全管理措施的全面落实。
及时调查核实施工、监理等单位反馈的设计未考虑或考虑不周而客观存在的安全隐患,并采取防范措施。
(九)组织各参建单位制定安全事故应急救援预案并定期组织演练。
应急救援预案应包括应急救援的组织机构、人员配备、物资准备、应急程序、人员财产救援措施、事故分析与报告以及事故处理后的恢复措施等方面的内容。
应急救援预案需报所在地区质量安全监督机构核备。
(十)建设项目发生安全事故后,及时启动应急救援预案组织营救,根据国家、建设部和水利部有关规定上报事故情况,并参加或组织事故调查处理。
第二条勘察设计单位安全责任
(一)勘察设计单位应当按照法律、法规、规章和工程建设强制性标准进行勘察设计,对勘察设计质量负责。
(二)勘察设计工作应达到规定深度,符合国家和建设部规定的质量标准,提供能够满足建设工程安全生产要求的设计文件,防止因勘察工作错误或设计不合理发生安全事故。
(三)勘察设计单位应系统考虑施工安全操作和防护的需要,以及项目周边环境对施工安全的影响,提出保证施工和安全生产的具体技术措施,并纳入设计文件;
各种安全技术措施应详实完善,准确无误,对涉及施工安全的重点部位和环节,应在设计文件中注明,并提出防范安全事故的指导意见。
(四)勘察设计单位应依据勘察成果向局提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通讯、信号、广播电视等地下管线资料,气象和水文观测资料,拟建工程可能影响的相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料。
(五)勘察设计单位应按规定在设计文件中提出改善安全作业环境和安全施工的措施。
(六)勘察设计单位应根据营业线施工情况,提出营业线施工过渡方案,提出营业线在施工期间保证安全运营的措施和施工注意事项。
(七)建设项目采用新结构、新材料、新工艺以及特殊结构的,设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防安全事故的措施及相关要求。
(八)勘察设计单位应参加安全事故分析,对因勘察设计原因造成的安全事故承担相应责任,并对建设工程合理使用年限内因勘察设计原因发生的安全事故承担责任。
第三条监理单位安全责任
(一)监理单位应按法律、法规、规章和工程建设强制性标准实施安全生产监理,安全生产监理应与工程质量、工期和投资控制同步实施,监理单位对建设工程安全生产承担监理责任。
(二)监理单位应协助工程技术部制定建设项目安全生产保证措施,编制建设项目安全监理细则,制定针对施工单位安全技术措施的检查方案,按照安全生产监理细则实施安全监理。
(三)监理单位应审查施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案,对不符合工程建设强制性标准和安全生产标准的,责成施工单位修改完善。
(四)监理单位在安全监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应要求施工单位限时整改;
情况严重的,应立即要求施工单位停工整改,并向局报告;
施工单位对重大事故隐患不及时整改的,应立即向局报告。
第四条施工单位安全责任
(一)施工单位应当具有相应等级的资质证书,依法取得并持有安全生产许可证,单位负责人、拟任项目负责人、专职安全管理人员安全培训考试合格且无重大安全事故记录。
(二)施工单位项目负责人依法对所承担工程的安全生产工作全面负责。
施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度,制定安全生产规章制度和操作规程,保证本单位建立和完善安全生产条件所需资金的投入,对所承担的工程进行定期和专项安全检查,并做好安全检查记录,组织制定本单位安全事故应急救援预案等。
(三)施工单位项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任,对
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 项目前期 总体 策划 方案 模板