乐客来商铺销售方案(合肥较新的商业介绍).ppt
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商业该采取何种销售模式,我们看看以下问题:
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店的成功进驻,项目运营较为成功。
大唐国际大唐国际大唐国际大唐国际购物中心购物中心购物中心购物中心大唐国际购物中心大唐国际购物中心黄潜望核心位置黄潜望核心位置,以以乐购为以以乐购为主导的一站式购物、休闲、娱乐天堂主导的一站式购物、休闲、娱乐天堂深深圳圳星星元元置置业业合合肥肥分分公公司司项目名称项目名称港澳广场港澳广场所属区域所属区域经开区安医大二附院对面总体量总体量14万平米面积面积20-100平米销售价格销售价格1.4-3.6万元/平米优惠政策优惠政策1万抵3万返租政策返租政策统一返租12年返租租金返租租金1-3年返租收益为总房款的20%,第4年7%,第5年8%,第6年9%,7-8年12%,9-12年13%是否一次性返还是否一次性返还1-3年返租收益为总房款的20%,直接抵房款回购条件回购条件12年后按原价的130%回购主力店招商主力店招商沃尔玛超市、苏宁电器、大地影城等项目依托周边成熟居住氛围,利用衔接政务区的先天区位优势,沃尔玛、苏宁电器、大地影城项目依托周边成熟居住氛围,利用衔接政务区的先天区位优势,沃尔玛、苏宁电器、大地影城主力店进驻,进一步提升项目价值。
主力店进驻,进一步提升项目价值。
年限年限1-31-3年年第第44年年第第55年年第第66年年第第7-7-88年年第第9-9-1212年年回报回报率率总房款的20%7%8%9%12%13%港澳广场港澳广场港澳广场港澳广场经开区核心地段经开区核心地段,一站式国际潮流一站式国际潮流LIVINGMALLLIVINGMALL深深圳圳星星元元置置业业合合肥肥分分公公司司项目名称项目名称凤凰城凤凰城家世界家世界所属区域所属区域蜀山区潜山北路总体量总体量5万平米销售价格销售价格1-1.5万元/平米返租政策返租政策10年统一返租返租租金返租租金无固定返租资金,业主与开发商利益、风险共担(5.6%的保底年回报率+年底分红)租金返还租金返还前3年资金收益直接抵房款主力店招商主力店招商品牌建材该项目采取先招商,后销售方式进行,但是项目无主力商家进行支撑,在招商较为理想的状该项目采取先招商,后销售方式进行,但是项目无主力商家进行支撑,在招商较为理想的状况下,成功开业销售较为顺利,但是后期经营情况不理想,购买客户存在较多的意见,很多况下,成功开业销售较为顺利,但是后期经营情况不理想,购买客户存在较多的意见,很多购买客户在转让商铺,其主要原因是因为后期的经营管理不善造成的。
购买客户在转让商铺,其主要原因是因为后期的经营管理不善造成的。
凤凰城凤凰城家世界家世界凤凰城凤凰城家世界家世界依托周边成熟商业,打造中国依托周边成熟商业,打造中国合肥国际建材家居旗舰合肥国际建材家居旗舰深深圳圳星星元元置置业业合合肥肥分分公公司司项目名称项目名称明发商业广场明发商业广场所属区域所属区域北二环开发商开发商明发集团总体量总体量商业部分36万平米销售均价销售均价均价20000元/平米优惠政策优惠政策一次性付款98折,按揭99折返租政策返租政策统一返租8年,8年后可回购、可续租返租租金返租租金1-3年返租收益为总价的20%,4-8年返租8%租金返还租金返还1-3年收益直接抵房款回购条件回购条件8年后按市场情况回购主力店招商主力店招商华润苏果、太平洋院线、奇乐儿游乐、中影集团经营业态经营业态建材、百货、数码、娱乐、美食等2.62.6万平米建材超市万平米建材超市明发明发商业广场商业广场明发商业广场明发商业广场北城商业中心,北城商业中心,5858万欢乐主题万欢乐主题SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL深深圳圳星星元元置置业业合合肥肥分分公公司司项目名称项目名称合肥汽配城合肥汽配城所属区域所属区域瑶海区铜陵北路开发商开发商安徽三联实业发展有限公司总体量总体量汽配城10万平米销售均价销售均价25000元/平米优惠政策优惠政策一次性98折,按揭99折返租政策返租政策统一返租10年返租租金返租租金1-10年每年返租7%,按季度打入业主账户是否一次性返还是否一次性返还1-3年租金收益直接抵房款回购条件回购条件10年后,按总房款的150%回购商业业态商业业态汽车配件、汽车用品、汽保工具、汽车油品等合肥汽配城是安徽省规模最大的汽车售后服务专业市场,为商户提供工商、税务、技监、法律、合肥汽配城是安徽省规模最大的汽车售后服务专业市场,为商户提供工商、税务、技监、法律、行业管理、联系银行为商户办理分期贷款等服务,对商户免费行业管理、联系银行为商户办理分期贷款等服务,对商户免费35次网上发布信息,使商户有次网上发布信息,使商户有更多的信息来源和销售渠道。
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合肥合肥汽配城汽配城合肥汽配城合肥汽配城安徽省规模最大的汽车售后服务专业安徽省规模最大的汽车售后服务专业市场市场深深圳圳星星元元置置业业合合肥肥分分公公司司项目名称项目名称万和新城广场万和新城广场所属区域所属区域瑶海区铜陵路与和平路交口总体量总体量商业体量3万平米面积面积20-120平米销售均价销售均价30000元/平米销售政策销售政策10年返租返租租金返租租金第1年返租7%,第2年返租8%,3-10年视市场情况而定,租金按季度打入业主账户是否一次是否一次性返还性返还前2年共15%租金收益直接抵房款回购条件回购条件经营满10年,按原价的150%回购主力店招主力店招商商北京华联、国美电器、童话电玩城等对客户吸引力不够对客户吸引力不够依托合肥瑶海区成熟的居住氛围,打造一站式购物、休闲、娱乐商业中心,地段优势明显,周依托合肥瑶海区成熟的居住氛围,打造一站式购物、休闲、娱乐商业中心,地段优势明显,周边常驻人口庞大,消费需求强劲。
边常驻人口庞大,消费需求强劲。
万和万和新城广场新城广场万和新城广场万和新城广场合肥东城区的新型商业中心,集购物、合肥东城区的新型商业中心,集购物、娱乐、休闲、餐饮、健康为一体的城市商业综合体娱乐、休闲、餐饮、健康为一体的城市商业综合体深深圳圳星星元元置置业业合合肥肥分分公公司司项目名称项目名称合肥工艺饰品城合肥工艺饰品城所属区域所属区域瑶海区铜陵北路、长江西路交汇总体量总体量商业约4万平米面积面积20-50平米销售均价销售均价-1层均价28000元/平米、1层均价45000元/平米、2层均价37000元/平米、3层均价26000元/平米、4层均价20000元/平米、5层均价13000元/平米优惠政策优惠政策一次性付款98折,按揭99折返租政策返租政策可自营,如返租期限为10年返租租金返租租金1-3年每年返租7%,4-10年6%保底租金+分红,分季度打入业主账户租金返还租金返还1-3年房租抵房款回购条件回购条件10年后,按原价的150%回购主力店招商主力店招商义乌小商品、饰品项目紧邻长江东路,充分享受义乌中国小商品城集团品牌管理,专线物流配送和厂家无缝隙对项目紧邻长江东路,充分享受义乌中国小商品城集团品牌管理,专线物流配送和厂家无缝隙对接。
义乌中国小商品城接。
义乌中国小商品城合肥工艺饰品城是除义乌本土外全国首家正宗义乌中国小商品城。
合肥工艺饰品城是除义乌本土外全国首家正宗义乌中国小商品城。
合肥工艺合肥工艺饰品城饰品城合肥工艺饰品城合肥工艺饰品城中国中国合肥义乌小商品城合肥义乌小商品城深深圳圳星星元元置置业业合合肥肥分分公公司司项目名称项目名称福乐门国际广场福乐门国际广场所属区域所属区域蜀山区长江西路西二环交口商业体量商业体量4万平米商铺面积20-40平米销售价格销售价格1-5万元/平米优惠政策优惠政策首付五成,无优惠返租政策返租政策统一返租10年,10年后可回购、可续租、可自营返租租金返租租金1-3年每年返租7%,4-7年每年返租8.5%,8-10年每年返租9%,租金每年年底打入业主账户,前三年租金收益直接抵房款回购条件回购条件10年后按原价的130%回购主力店招商主力店招商乐购超市经营业态经营业态休闲、娱乐、购物、百货、餐饮世界世界500强全球零售巨头强全球零售巨头TESCO乐购签约进驻,依托项目地段优势。
长江西路核心地段,长江乐购签约进驻,依托项目地段优势。
长江西路核心地段,长江西路高架、轻轨西路高架、轻轨2号线,提升片区商业档次,重塑合肥城市商圈新格局,代言城市新生活。
号线,提升片区商业档次,重塑合肥城市商圈新格局,代言城市新生活。
年限年限1-31-3年年第第4-4-77年年第第8-8-1010年年年回年回报率报率7%8.5%9%福乐门福乐门国际广场国际广场福乐门国际广场福乐门国际广场长江西路,新黄金四牌楼长江西路,新黄金四牌楼大都大都会综合体会综合体深深圳圳星星元元置置业业合合肥肥分分公公司司项目名称项目名称西环中心广场西环中心广场所属区域所属区域黄潜望板块商铺面积商铺面积20-300平米销售价格销售价格1层3.5万元/平米,2层2.5万元/平米,3层1.5万元/平米优惠政策优惠政策无优惠返租政策返租政策统一返租10年返租租金返租租金前5年返租8%,后5年返租9%,分季度打入业主账户,前3年租金直接抵房款回购条件回购条件10年后按原价的150%回购主力店招商主力店招商购物、餐饮、娱乐依托合肥黄潜望板块优势地段,紧邻合肥第一景观大道黄山路与潜山路交通要地,周边生活氛依托合肥黄潜望板块优势地段,紧邻合肥第一景观大道黄山路与潜山路交通要地,周边生活氛围浓厚,主题购物、餐饮、娱乐业态吸引众多投资客关注,进一步提升项目价值。
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