地下防水方案Word文档下载推荐.docx

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附图1、双墙底板处卷材防水节点图附图2、砖胎模及防水节点图

附图2、砖胎模及防水节点图附图3、卷材阳角附加层细部做法

附图5、固定管穿墙卷材防水做法附图6、后浇带防水做法

附图7、穿墙多管根处防水做法附图8、双墙预埋钢管细部做法

附图9、穿墙钢套管防水节点图附图10、防水做法分布图

1、工程概况

国恒基业大厦位于北京市朝阳区北土城西路祁家豁子2号，工程结构形式为框支-剪力墙结构，筏板基础。

建筑物东西长132.36m，南北长62.45m，占地面积3222m2，总建筑面积51218.76m2。

自然地面绝对标高46.27～47.85m，±

0.00相对于绝对标高为47.70m，室内外高差0.45m。

本工程建筑平面布局呈L型，地下2层，地上11～18层，基底标高-9.52m，场区内地下水位较高，埋深2m，地下水位丰富。

基础施工阶段采用66口大口管井降水，槽底以下为粉质粘土和砂层，基槽土质干燥。

工程防水等级为Ⅱ级，防水设计为刚柔结合的防水体系：

筏板和外墙砼自防水，抗渗等级P12，；

柔性防水为SBS改性沥青防水卷材4mm+4mm，聚酯胎。

此套防水体系有如下特点：

●发挥了刚柔性防水材料的各自特性，各自互补。

●强化防水基层抵抗水压力的能力。

●柔性卷材有良好的延伸性和不透水性，铺设于结构面的防水层，刚柔结合可适应和承受水压力，极大的提高防水功能。

●抗渗砼本身密实性强，抗渗性强。

整个地下室被沉降缝划分为3部分，沉降缝处结构为双墙体系。

各防水节点防水做法分布见附图10。

外墙部位均按防水要求设计为刚性和柔性结合的防水体系，穿双墙的洞口用橡胶止水带封口，避免了因沉降不均而产生的柔性防水拉裂问题。

后浇带和施工缝处的防水处理采用钢板止水带和BW止水条。

2、施工准备

2.1、材料准备

（1）、根据设计要求，由设计、业主、施工单位共同确定SBS改性沥青防水卷材采用北京奥克兰品牌，底板和外墙底层采用一面覆砂、一面覆膜材料，外墙外层采用一面覆膜、一面矿物粒料材料。

（2）、各种材料、工具、操作人员及防护用具施工前必须到位，并做好复试和见证试验，报监理验收合格后方可使用。

（3）、SBS基层处理剂：

底板部位先做20厚的水泥砂浆找平层再涂刷SBS基层处理剂，外墙在做完20厚的防水基层后再涂刷SBS基层处理剂。

（4）、汽油用于喷灯燃烧烘烤防水卷材粘结与焊接。

（5）、防水卷材、涂料层处理剂、汽油进场后要分类设专门库房存放。

存放地点要有明显标牌并设置消防器材。

（6）、钢板止水带按照要求的尺寸加工成型，具体大样见附图。

BW止水条，330宽橡胶止水带，各规格预埋的防水套管，穿墙止水螺栓。

2.2、机具准备

喷灯、剪刀、壁纸刀、扫帚、钢卷尺、皮卷尺、线绳、拌料捅、滚筒刷、板刷。

2.3、技术准备

（1）、要熟悉图纸，了解掌握底板及外墙外立面热熔卷材的施工工艺，按工程总控进度计划及月度、周计划，合理安排材料机具人员进场施工。

按施工方案和技术规程对操作者进行技术交底并下达作业指导书。

（2）、认真做好防水材料进场复试和验收工作，复查材料材质证明及材料进场储存工作。

（3）、认真学习掌握阴阳阳角等特殊部位的防水作法，了解掌握所用防水材料的性能和技术指标。

（4）、做好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录。

（5）、外墙处的对拉螺栓和模板中的撑铁要加止水环。

（6）、了解各防水节点的做法：

底板导墙施工缝处加钢板止水带，地下一层、地下二层的外墙梁底施工缝处加BW止水条，双墙部位用橡胶止水带进行封口。

（7）了解砼自防水的特点，严格控制外加剂EUA的掺量。

2.4、卷材防水基层作业条件

（1）、防水基层坚硬无空鼓、无起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。

（2）、防水基层不得有积水等现象，如有凹凸不平、脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。

（3）、防水基层面要平整，用2米直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。

（4）、阴阳角、立面内角和外角必须做成>

50mm的八字角，但不能超过80mm，以免影响钢筋的放置。

（5）、防水基层表面必须干燥、干净，含水率不大于9%，检测方法为将1m2卷材平坦干铺在找平层上静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材上未见水印即可。

3、刚性防水施工

3.1、地下室抗渗砼施工

3.1.1、配合比确定

底板和地下室外墙采用C40/P12砼，后浇带（底板、外墙）在地下结构封顶后一个月用C45/P12砼浇筑。

a、膨胀剂

抗渗砼掺入UEA膨胀剂，掺量为水泥用量的8%，使砼产生1×

10-4的后期微膨胀效应，抵消砼的自身收缩，有效的防止砼收缩裂缝的出现。

b、石子采用5—40mm的碎石，砂采用细度模数大于2.6的中砂，以减少砼收缩变形，改善砼抗裂性能。

c、掺加TK-3高效缓凝减水剂，以减少水泥用量；

并掺入占水泥重量20%左右的粉煤灰，改善砼的和易性，降低水化热，防止温度裂缝的产生。

d、采用低坍落度砼，砼坍落度现场实测值控制在14±

2cm，以减少砼的收缩变形。

3.1.2、控制温度和收缩裂缝的措施

a、事前计算好砼的水化热，为有效控制做好准备。

b、加强砼浇筑后温度监控，砼内外温度差不大于25℃；

降温速度不大于1.5—2℃/d。

3.1.3、浇筑工艺

底板砼采用:

“斜面分层，自然流淌、连续推进、一次到底”的施工方法。

分层厚度为0.4—0.5m，按1.5—6的坡度斜向推进。

振捣时下层砼振捣垂直于浇筑方向自下而上，上层砼振捣自上而下，严格控制振捣的间距和时间。

采用二次振捣工艺，减少面层砼的收缩量。

墙体砼严格控制分层浇筑厚度，浇筑厚度控制在0.5m，按照一次浇筑墙体长度不大于30m的原则来划分流水段，竖向施工缝两侧各设一道钢板止水带。

后浇带浇筑前应清除垃圾、水泥薄膜，剔除表面上松动的砂石、软弱的砼层及浮浆，还应凿毛，用水冲洗并充分湿润不少于24小时。

后浇带在底板、墙位置处砼要分层振捣，每层浇筑厚度不大于0.5m，砼要细致捣实，使新旧砼紧密结合。

3.2、刚性防水细部构造

3.2.1地下室外墙的模板螺栓采用止水螺栓。

外墙顶模筋中间焊80×

80×

5止水钢板。

3.2.2各种穿墙管、预埋件、预留孔等要充分考虑其必要性，力求减少其数量且位置要求准确，以保证抗渗砼的整体性、密实性和自身的防水性。

穿墙管盒必须采用预埋形式。

（1）、固定金属穿墙管

对于部分结构变形和伸缩较小的金属穿墙管，采用主管直接预埋的形式，并且在预埋前主管加焊一圈止水环。

具体见附图5。

（2）、套管式穿墙套管

对于部分变形和伸缩较大或以后有更换要求的穿墙管，采用套管式防水法，预埋套管加止水环，与主管结合形式见附图9。

3.2.3沉降缝和施工缝处的防水节点

（1）双墙处的防水节点

双墙沉降缝门洞防水做法采用埋入式橡胶止水带，止水带的宽度为330mm，具体做法见附图6。

（2）底板导墙施工缝和后浇带施工缝

底板导墙施工缝沿建筑一周加200宽的钢板止水带，底板和外墙后浇带两侧各加一条200宽止水带，具体见附图1。

（3）地下室外墙水平施工缝

地下室外墙有梁处施工缝留设在梁底标高上30mm处，下次浇筑时剔除25mm的浮浆，并在墙截面中间用钢钉固定放置BW止水条，无梁处的施工缝设置在板底标高以上30mm处，防水做法处理同有梁处的施工缝，具体见附图9。

3.2.4、散水坡

本工程周圈设置800mm宽的散水坡，坡度为5%，标高高于室外地坪。

4、SBS防水卷材施工程序及操作工艺

4.1、施工程序

底板：

基层检查清扫、修理→涂刷SBS基层处理剂→弹线→热熔铺贴附加层SBS→热熔粘底层SBS防水卷材→热熔粘面层SBS防水卷材→清理、检查、修理→验收→细石混凝土保护层。

外墙：

基层检查清扫、修理→涂刷SBS基层处理剂→热熔铺贴附加层SBS→热熔粘底层SBS防水卷材→热熔粘面层SBS防水卷材→清理、检查、修理→验收→30mm厚水泥砂浆保护层。

4.2、操作工艺

（1）、本工程地下室的防水层施工采用“热熔铺贴法”。

（2）、施工前应将验收合格的基层清理干净，棱角处尘土清扫干净。

（3）、基层处理剂施工。

基层采用涂刷基层处理剂，涂刷时要均匀一致。

（4）、基层处理剂干燥后，按设计要求对特殊部位做附加层防水施工，如阴、阳角、施工缝等部位铺贴宽300mm卷材附加层，以增强防水抗裂性，防水施工时要求密实不空鼓（附加卷材粘贴方法见附图3、4、5、6）。

（5）、底层SBS卷材与面层SBS卷材均为全粘贴热熔法进行施工。

热熔法是用喷灯烘烤卷材底机与基层，喷灯嘴距离卷材面500mm左右，当烘烤到卷材表面熔化时，此时将卷材向前缓慢滚动便可与基层粘贴。

粘贴前先将卷材试铺裁剪度量好尺寸后从两头往中间对卷起，先烘烤一端后再烘烤另一端。

（6）、用铁抹子或铲刀将接缝边封好，再用喷灯均匀细致地密封。

（7）、底板卷材长向沿南北向铺设。

（8）、立面卷材端部与墙体交接处用沥青玛蹄酯封口。

4.3、卷材搭接要求

（1）、地下室卷材长边搭接缝宽100mm，短边搭接缝宽150mm。

（2）、同一层相临两幅卷材铺贴时，短边搭接边应错开1500mm以上。

（3）、上下两层卷材禁止垂直铺贴，上下两层卷材的搭接缝应错开1/3幅宽。

（4）、地下室墙面铺贴双层卷材接长时，应用叉接法接缝，上层卷材接缝位置盖过下层>

150mm。

4.4、保护层施工

防水卷材验收合格后，在底板浇筑40mm厚C20细石砼保护层，施工过程中做好成品保护工作，防止破坏防水层；

在外墙处抹30mm厚水泥砂浆保护层。

立面搭接虚铺部分用油毡做好保护，上面用石灰砂浆砌2皮保护砖墙。

5、关键部位的卷材防水施工

（1）、双墙部位

双墙部位防水一面采用外防外贴法施工，另一面采用外防内贴法，根据施工总体安排，G、H幢结构滞后施工，等先施工的部分首层外墙施工完毕即可安排外墙防水施工，先砌筑保护砖墙，再做另一面防水。

保护砖墙按照6m间隔设置20mm宽伸缩缝一道，伸缩内采用沥青麻丝或沥青砂进行填塞密实。

穿砼双墙水电专业钢管的防水做法：

采用预埋防水套管。

在先浇筑的砼墙体中埋入一段带止水环套管（注：

套管截面与外墙面平），浇筑完毕后做外墙防水，在此过程中注意使预埋套管截面周边的卷材紧贴墙面，并且无空鼓，无翘边。

然后做30厚的水泥砂浆保护层，在进行保护墙的砌筑过程中埋入另一段预埋钢套管，此套管的长度大于保护墙的厚度和外墙厚度之和（两管交接部分及管与外墙、砖墙交接处的防水详见附图8），待砖墙上的防水保护层做完后再浇筑另一面的砼墙。

此防水节点的做法可避免该处沉降对刚性连接的破坏

（2）、后浇带

根据设计要求，后浇带防水卷材做法增加一层卷材加强层，其搭接长度、错缝应满足4.3条要求。

为了满足肥槽回填的要求，外墙后浇带处设置预制砼板与外墙结构连接。

防水做在预制砼板外侧（详见附图7）。

（3）、集水坑

集水坑转角部位较多，所有折角处应设置300mm宽附加卷材层。

（4）、多排穿外墙管根处防水的处理

由于水电专业的需要，在地下室外墙上有穿外墙的金属管，且数量较多，分布密集，在管根密集处防水的做法：

卷材铺到距预埋管根部50mm的地方，保证该部位周边的卷材与砼墙面贴紧无空鼓，无翘边，再在管根到管根周围向外延伸150mm的范围内满涂聚氨脂（厚2mm），管根到伸出管根250mm长度的管壁上也满涂聚氨脂（厚2mm，详见附图8）

对于防雷接地部位需按规范要求进行特别处理。

（5）、双墙洞口

双墙洞口处（H与B、C、D、E、F之间，F、G幢之间）橡胶止水带和防水卷材相交部位的处理：

卷材铺到橡胶止水带外边缘20mm处，卷材边缘到橡胶止水带的范围内用聚氨脂密封膏进行密封。

6、保护墙砌筑

（1）、基础底板范围：

基础底板的厚度较小，且在基础底板下施工卷材防水，基础底板模板又为单面模板，因此，基础底板周边模板采用砖砌240mm墙作为基础底板周边模板并同时作为卷材防水外防内贴法的保护墙，红机砖等级为MU5.0，砌筑砂浆等级为M5.0。

砌筑高度为筏板高度，第一次砌筑高度至垫层以上780mm，其中540mm用水泥砂浆砌筑，上面240mm（4皮）用石灰砂浆砌筑，抹灰做防水，上面240mm卷材虚铺，将卷材按照卷材搭接和错缝要求上反240mm，砖胎模侧面防水做完后在上面用石灰砂浆砌筑2皮保护砖，在外墙砼浇筑完毕以后，将最上面的6皮砖（石灰砂浆砌筑）去掉，把防水卷材抽出，在外墙上继续防水卷材的施工，最后在240mm的保护墙上砌筑120mm厚的砖墙作为外墙防水层的保护墙。

对于外墙带筏梁且筏梁与筏板侧边平齐的部位，砖胎模砌筑至（含石灰砂浆砌筑部分及压顶）-7.85m高度。

砖胎模砌筑详见附图2。

（2）、基础底板以上范围：

地下室外墙施工完毕达到设计强度，并经过隐蔽验收后，进行外墙防水的施工，基础底板上表面以上的外墙防水采用外防外贴热熔法施工，该部位的红机砖保护墙为120mm厚，红机砖等级为MU5.0，砌筑砂浆等级为M5.0。

（3）、在基础底板垫层浇筑完成后，即进行砖模砌筑，砖模砌筑时，考虑防水卷材的厚度（8-12mm——因为局部搭接增加厚度）和砖模内侧找平层抹灰厚度、防水保护层厚度，砖胎模从结构边向外退60mm。

（4）、基础底板保护墙施工时，为了避免砌筑墙体超长产生收缩对防水层造成破坏，在砌筑砖墙时，按照6m间隔设置20mm宽伸缩缝一道，伸缩内采用沥青麻丝或沥青砂进行填塞密实，基础底板以上的防水保护墙可不设置伸缩缝隙。

（5）、基础底板以上的防水保护墙砌筑时，随砌筑随进行保护层的施工。

7、质量标准及要求

7.1卷材施工质量标准及要求

（1）、SBS防水卷材必须达到相应的质量标准。

以复试报告为准。

（2）、SBS改性沥青防水卷材外观质量要求

项目

外观质量要求

断裂、皱折、孔洞、剥离

不允许

边缘不整齐、砂砾不均匀

无明显差异

胎体未浸透、露胎

涂盖不均匀

（3）防水基层必须符合设计和防水层施工的要求。

（4）、防水卷材铺粘方向和搭接顺序、搭接宽度均要符合规定，粘结必须牢固、严密，不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷。

（5）、附加层处理符合设计与构造要求。

（6）、基层必须处理干燥，卷材必须烘烤，以免防水层空鼓，防止烘烤卷材后辊压不及时、在搭接边烘烤不到位、卷材加热温度太低及加热不均匀引起卷材翘边。

。

（7）、防水卷材存放时应堆码整齐，负温下加盖保温草帘。

（8）、防水卷材要存放在正温库房内不要长时间将卷材放置在露天下，搬运卷材时要轻放，不得抛甩卷材和直立将卷材抛在地面。

（9）、喷灯灌注汽油时不要放在已粘铺的防水上，以防汽油外泄在防水卷材上。

（10）、据规范规定，1000卷以上的卷材取两组对其透水性、耐热度、低温柔度、可溶物的含量及最大拉力时的延伸率等进行测试，现场随机抽取五处进行外观检测。

7.2、砼自防水的施工质量标准及要求

（1）、砼原材料必须符合国家标准、施工规范和设计的有关规定。

（2）、所有用的外加剂应有出厂合格证及使用说明书，现场复验其各项性能指标应合

格。

（3）、砼的配合比应符合要求。

（4）、抗渗砼的养护采用浇水湿润养护，且不小于14天。

（5）、抗渗砼试块的提取：

当一次性浇筑的砼体积在500m3以内时，取一组

试块（六块）进行抗渗试验，当一次性浇筑的砼体积在500m3以上时，取两组试块进行抗渗试验。

8、施工安全措施

8.1、操作时应注意风向，防止下风向操作人员烧伤，五级大风以上不得施工。

8.2、汽油要远离操作点和其它正烘烤卷材的地点，一定要选择避风安全的地点。

8.3、每天操作前要开安全用火证，并专人负责。

施工地点备足灭火器，设看火人，在施工现场及材料堆放处严禁烟火。

8.4、所有材料堆放及操作地点要备好、备齐消防用灭火器及砂子。

8.5、所有操作者必须经过安全三级教育培训并持有安全操作上岗证。

8.6、通风不好的地方务必配好换气装置以防缺氧和中毒。

8.7、炎热天气要注意防止中暑，备好开水。

8.8、作业前对操作工人进行有针对性的书面安全交底。

9、成品保护

9.1、已铺好的卷材防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。

9.2、要保证地下水降到防水层底标高以下600mm。

基坑排水沟应畅通，保证基层干燥。

外墙防水施工前不能停止降水作业。

9.3、底板防水层施工完成后，及时验收并施工细石砼保护层。

泵管用纤维袋装刨花垫置。

9.4、底板细石砼保护层浇筑时，严禁采用铁锹、铁扒子等金属工具铺平，应采用木制工具，以免破坏防水层。

9.5、砖胎模甩头卷材和底板甩头卷材应妥善保护。

9.6、底板抗渗砼保护层强度未达到1.0Mpa时，不准上人进行筏板钢筋的绑扎。

10、附图

附图1、双墙底板处卷材防水节点图

附图2、砖胎模及防水节点图

附图3、卷材阳角附加层细部做法

附图4、卷材阴角附加层细部做法

附图5、固定管穿墙卷材防水做法

附图6、后浇带防水做法

附图7、穿墙多管根处防水做法

附图8、双墙预埋钢管细部做法

附图9、穿墙钢套管防水节点图

附图10、防水做法分布图