100座节能日光温室建设项目可行性研究报告Word下载.docx
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克拉玛依市农业综合开发区绿农生态开发有限公司7-10号条田。
1.3项目建设主要内容及建设期
1、新建日光节能温室100座,建筑面积300亩;
2、灌溉输水管道及配套设施4.0公里;
3、架设输电电缆4.0公里及配套电力设施建设;
4、2.0公里交通道路建设;
5.卷帘机及配套设备100台;
温室设计方案采用以适宜当地、科学合理、技术成熟的无立柱钢架式日光节能温室。
项目建设期:
计划2010年完成全部投资。
1.4工程管理
由克拉玛依市绿农生态开发有限公司负责工程管理。
1.5投资结构与资金来源
项目总投资731万元,其中:
建设投资612万元,占总投资的84%;
设备投资110万元,占总投资的15%;
其他投资(科技培训、前期工作费)9万元,占总投资的1%。
1、新建日光节能温室100座,投资550万元;
2、灌溉输水管道及配套设施2公里,投资28万元;
3、架设输电电缆2公里及配套设施建设,投资20万元;
4、1公里道路建设,投资14万元;
5.卷帘机及配套设备100套投资110万元;
6、科技培训,投资4.8万元;
7、前期工作费4.2万元;
资金来源:
项目建设总投资731万元,其中克拉玛依市现代农业发展资金300万元,占总投资41.03%;
企业自筹资金431万元,占总投资58.97%。
1.6项目效益
1.6.1经济效益
本项目计算期(10年),正常年可分配利润90.43万元;
项目所得财务净现值(i=10%)129.36万元,财务内部收益率18.73%,项目投资回收期6.14年,经济评价满足项目建设的要求。
1.6.2社会效益
本项目能充分利用当地丰富的自然资源和技术力量,就地转化增值对促进地方特色经济、优质高效农业和菜篮子工程的发展有着重要的作用。
项目投产后,可直接解决300人就业安排,间接带动约100人的就业,还可以带动农业开发区优质高效设施蔬菜产业的发展。
通过“公司+种植户”订单农业运作模式,对增加农民收入、稳定农业生产以及调整产业结构都有着十分重要的意义。
1.6.3生态效益
300亩优质高效设施蔬菜生产基地建设,采用无害化生产标准,维护了该地区无污染天然环境,使环境保护和生产活动得到和谐发展。
本项目建成后对生态环境只有改善作用,而无任何破坏作用。
1.7综合评价
绿农公司依靠蔬菜基地建设,围绕克拉玛依市发展设施农业的产业主导方向,发挥城乡纽带作用,应用日光温室及节水技术,建设高附加值优质高效蔬菜生产基地。
是进一步强化农业基础地位,积极结构调整产业结构,发展精准、高效、特色农业。
本项目紧紧围绕发展城郊型经济、致富职工群众为总体目标,以市场对优质蔬菜需求增加趋势为导向,充分利用绿农公司蔬菜基地的土地、水利、光热和环境资源,发挥靠近克拉玛依市的地缘优势,发展蔬菜基地建设,提高农业经济效益,并通过传授先进种植技术和管理经验,带动种植户有组织地步入产业化发展的轨道,组织产品进入流通市场。
克拉玛依市年市场蔬菜消费量11.3万吨,受气候等自然条件的限制,克拉玛依市有90%的蔬菜依赖外地供应。
本项目生产的设施蔬菜成本低,优质高效,具有较强的竞争力。
因此,本项目市场前景乐观。
经财务评价,本项目投资利润率较高,投资回收期短,具有较好的经济效益。
且本项目的实施对克拉玛依市进行农业结构调整和实施城郊现代设施农业建设也能起到积极的示范作用。
可间接带动城市近郊的各乡镇和种植业公司,形成优质蔬菜种植产业化,应尽早批准立项建设。
第二章项目建设的必要性及有利条件
2.1项目建设的必要性
1、是保证市民菜篮子工程的需要
通过本项目大力发展设施农业,遏制传统发展模式的开发土地方式,充分发挥科学技术的主导作用,实现农业可持续发展战略,提高农业综合生产能力和保护农业生态环境;
推进农业和农村经济结构战略性调整,提高农业综合效益,增加农民收人。
本项目无公害蔬菜生产基地的建设,必将发挥领导带动作用,为市民的菜篮子供应提供物质基础保证。
2、是促进农业结构调整、增加企业收入的需要
绿农公司根据公司发展的实际情况,提出实施绿农公司100座优质高效设施蔬菜生产基地建设项目。
本项目将紧紧围绕发展城郊型经济、致富职工的总体目标,以市场对优质蔬菜需求不断增加的趋势为导向,充分利用绿农公司蔬菜基地的土地、水利、光热和环境资源,充分发挥靠近城市的地缘优势,积极发展精准、高效、特色优质蔬菜,提高农业的经济效益。
本项目的实施,将加快新技术,新成果的转化及推广,有力提高农业生产力发展水平,使科技成果尽快转化为生产力,推动农产品建设向质量效益型转变。
同时,通过标准生产的系列培训,使公司职工可以掌握先进的农业生产和管理技术,整体素质将得到不同程度提高,使种植效益得到进一步体现。
3、是推进城郊农业产业化进程的需要
过去,由于发展观念落后和经济实力低下,克拉玛依市城郊农业长期处于“弱质低效”的状况,导致农产品附加值低,农业比较效益较差。
只有依靠科学技术进步,在大力发展城郊优质高效设施农业过程中,提高农业生产过程的科技含量,才能提高农产品质量,并通过技术和管理,引导分散的农户有组织地步入产业化发展的轨道,组织产品进入流通市场,提高农产品附加值,才能提高经济效益。
设施农业产业属于劳动密集型和技术密集型产业,占用土地面积小,创造的经济效益高,是调高调优农业,发展城郊经济的新的经济增长点。
发展设施农业产业,有利于发挥地缘优势,提高土地利用率,是为克拉玛依市农业有序开发、有效保护和合理利用,为实现克拉玛依市农业经济总量快速增张和经济结构战略转型奠定一定的基础。
克拉玛依市的蔬菜主要以初级产品上市,大部分销售在本地市场,品牌建设相对较弱,市场竞争力差,很难占领区外市场。
因此,建设优质蔬菜基地,实施标准化生产,提高蔬菜产量和品质,培育自己的蔬菜品牌,提高企业知名度,增强蔬菜产品市场竞争力,将才有利于蔬菜产业的快速发展。
4.是是保障人民身体健康需要
蔬菜具有生育期短,生产量高,需肥、需水多,容易发生病虫害,农药、化肥使用量大等特点,尤其是近年来,日光温室反季节蔬菜的快速发展,其农药、化肥用量大的特点表现更为突出。
由于广大菜农缺乏安全使用农药、合理使用化肥及采取非化学方法防治蔬菜病虫害等方面的科学知识,所以目前的蔬菜生产中普遍存在滥用农药、滥施化肥等现象,导致蔬菜中农药残留和硝酸盐含量等超标,致使蔬菜产品品质下降,并对人体健康带来不良影响。
为进一步推动蔬菜无害化生产,全面提高蔬菜品质,为广大消费者提供安全、吃得放心的优质蔬菜是本项目的最终目的。
当前,随着克拉玛依市经济的发展和人民生活水平的不断提高,农产品质量安全问题日益受到社会的重视,优质高效蔬菜基地建设和生产技术体系建设,对切实保证农产品质量安全,促进无公害、绿色、有机食品的快速发展,保障人民身体健康,具有重大的社会意义。
优质高效蔬菜基地的大力实施,将积极地改变消费者的消费观念,并以健康为主题,降低食物性危害的可能性,促进消费者健康消费,维护消费者的合法权益,将会产生明显的社会效果。
蔬菜作为日常食品,它的安全性十分重要。
目前,我国蔬菜、水果、茶叶等产品农药残留超标现象十分严重,不但影响人体健康,也消弱农产品的市场竞争力,是当前农业增效和农民增收的障碍之一。
无公害农产品在国外,尤其是发达国家已成为普遍的基本要求和最低限制性标准。
在国内北京、上海、南京等大城市已实行农产品市场准入的管理措施,农药残留过高和不符合安全质量要求的农产品将受到严格限制。
5.是建设优质蔬菜基地、培育品牌产品、增强蔬菜产品市场竞争力的需要。
我国加入世贸组织后,在带来发展机遇的同时,也面临着新的挑战,面对国内外市场对蔬菜无公害化严格要求,无害化将成为蔬菜准入市场的首要条件。
如日本针对中国农产品出口设置了歧视性的“绿色壁垒”,对中国农产品的检测指标已达近百项,同时对不合格产品实行就地销毁。
对食品添加剂除他们认可的388种之外,其余实行全部退货。
2005年以来,国外的技术壁垒特别是绿色壁垒给我国农产品出口造成的直接和间接损失非常大。
从国内市场看,2005年3月13日国家工商总局公布的消费者投诉十大热点中,食品安全问题仍居投诉总量首位。
因此,加快无公害绿色食品基地建设已迫在眉睫。
克拉玛依农业综合开发区属新开恳区,是理想的无公害蔬菜生产基地,因为为新开垦区,施用化肥、农药的水平较低,完全适合从事有机、绿色及无公害蔬菜的生产。
根据区内外市场需求,本项目将筛选出具有一定区域优势,适合当地生产条件、市场前景看好的蔬菜品种,组织无害化生产,尽快培育出自主产品的蔬菜品牌,提高国内市场的占有率,并尽快与国际市场接轨,将进一步加快农业结构调整,促进农业增效、农民增收,实现农业可持续发展。
6、是绿农公司产业经济发展的需要
绿农公司根据自身制定的“种植业、蔬菜、养殖业”三足鼎立格局的农业发展思路,大力发展“两高一优”农业,但其规模和影响很小,蔬菜品种较少,品质不高,产量较小、使其在市场上形不成一定规模。
不但影响了职工种植的积极性,还严重影响了绿农公司的产业经济发展。
通过本项目的实施,将逐步完善项目区内的农业基础设施,提高农业生产水平,较大幅度地提高当地的农业生产效益,促进绿农公司的经济发展。
7、是农民增收保障的需要
项目完成后将实行“公司+种植户”的生产管理模式,采取订单合同约束方式,实行统分结合的管理,统一品种;
统一生产管理,统一生产工作,绿农公司将在蔬菜种植前于与种植户签订收购合同,收购按照订单合同按质论价,并及时向农民兑现,这样的管理经营模式,对农民农民增收提供了有力的保障。
8、是环境保护的需要
目前,农业环境污染、生态环境被破坏已成为阻碍农业持续发展和影响人体健康的重要因素。
发展城郊高效设施农业,物化投入可控性较高,不会造成环境污染和生态破坏,符合环保要求。
由于提高了土地的利用率,减少了新开垦土地的可能,可减轻环境压力,起到了一定的环境保护作用。
2.2项目建设的有利条件
(1)水土资源优势
克拉玛依引水工程成功实施后,启动了农业综合开发,此举形成了多元化产业结构和可持续发展基础,使克拉玛依在一定时期内依托石油主业发展的基础上,可引导带动其它产业协调、共同发展。
为贯彻实施国家西部大开发战略、进一步优化区域经济结构、实现可持续发展,基于克拉玛依市农业综合开发区已规划开发的27万亩土地,充分利用克拉玛依丰富的水土和光热资源,结合前期土壤详查、水文地质调查、开发规划、环境评价等基础性成果,采用“公司+专家+基地+农户”的形式,构筑设施农业产业链,带动蔬菜产业的发展,实现农民增收。
市区西郊水库可满足农林开发建设的需求,同时该项目属于精细化种殖项目,用水量很小。
项目区已经完成了土壤详查工作,项目区内的土地是玛纳斯湖迁移与干缩过程中形成的残余沼泽土,土壤质地较粗,以壤土为主,透气性好,表层为3-5厘米的薄泥炭层,有机质含量1-2%之间,不存在原生盐层。
(2)地缘优势
克拉玛依农业综合开发区位于克拉玛依市中心城区东南10公里处。
农业综合开发区总面积近555平方公里,约83.2万亩。
首期开发27万亩,面积为162平方公里。
国家4D级克拉玛依新飞机场于2006年4月顺利通航,可起降波音757等大型飞机,从内地大中城市到克拉玛依,可当日启程、当日到达。
奎—北铁路、呼图壁-克拉玛依一级公路已建成通车。
奎屯到克拉玛依的高速公路已列入自治区“十一五”规划。
(3)气候条件
本项目区属大陆干旱荒漠气候,光热资源十分丰富。
全年日照时数2734.6小时,日照百分率61%,太阳辐射能量为553.4千焦耳/平方厘米,热量充足;
年降水只有105.3mm,而蒸发量高达3545mm,其蒸降比为34:
1;
年平均气温8℃,1月平均气温-17℃,7月温度最高为25-27℃;
极端最高气温为42.9℃,极端最低气温为-35℃,年较差44.1℃,≥10℃的年积温3968℃,保证率在80%时其积温为3729.8℃,保证率为90%,其积温为3605℃;
无霜期180-220天。
(4)技术优势
绿农公司蔬菜基地是克拉玛依市的菜篮子工程基地之一,公司蔬菜种植面积逐年扩大,经过近几年的种植实践,公司培养和造就了一批掌握设施蔬菜种植技术的种植户(农民),也有建设设施栽培的实际经验,职工和种植户的热情较高,有利于该项目的实施。
本项目建设主要依托单位有兵团农垦科学院、新疆农业科学院园艺所和植保所等技术力量雄厚的农业科技单位,其中兵团农垦科学院监测中心是国家认定的无公害食品鉴定机构,本项目优质蔬菜基地建设将与该中心密切合作,这将成为本项目建设有力的技术支撑。
(5)基地建设,初具规模。
绿农公司设施农业生产基地建设初具规模,目前公司已建温室300亩,能够增加蔬菜产量1000吨,现有蔬菜主要销往克拉玛依市,但现有产量远远达不到市场需求,蔬菜销售的市场潜力巨大,具有良好的发展空间,经济效益显著。
所以,项目建设非常必要、可行和迫切。
第三章项目区选择和规划区基本情况
3.1项目单位基本情况
克拉玛依市绿农生态开发有限公司,成立于2003年,是一个以种植业及农产品开发为主的生态开发公司,公司拥有土地2万亩,职工25人,其中农业高级人员5人,中级人员10人,初级人员5人,种植户100多户。
公司近几年蔬菜、瓜类种植面积逐年扩大,其中2009年已建温室100座,造就了一批掌握设施蔬菜种植技术的种植户,有一定群众基础。
绿农建有克拉玛依市农业综合开发区科技大院第一分院,分院长期驻有新疆农垦科学院、新疆农业科学院和中科院新疆分院等技术力量雄厚的农业科研单位人员,这将为项目建设提供有力的技术支撑。
本项目为绿农公司500座优质高效设施蔬菜生产基地的二期工程(100座日光温室),公司根据已建100座日光温室的效益评估和公司的产业结构调整方向,依据政府政策引导,最终确定绿农公司2万土地作为克拉玛依市优质高效蔬菜生产基地。
3.2项目单位财务状况
项目单位近两年财务状况表单位:
元
项目
2008年(12月31日)
2009年(12月31日)
资产总额
8555436.5
固定资产
3469454.3
流动资产
5085982.2
负债总额
335111.6
所有者权益
822324.9
营业收入
2839896.7
净利润
888716.9
净资产收益率
10.81%
投资报酬率
10.57%
资产负债率
3.92%
3.2项目区选择与规划情况
项目区位于准噶尔盆地西南边缘的湖积平原上的克拉玛依27万亩生态农业综合开发区内,地理坐标为东经84°
49′26″-85°
21′39″,北纬45°
21′33″-45°
40′17″。
项目区东西宽1公里,南北长约0.3公里。
300亩项目区连成一片。
项目区经过多年建设,交通便利,已架设了完善的主干高压输电线路和分干输电线路,完善的电力设施为项目区供电提供了保证。
通讯设施完备,信息交流便利。
这些完善的基础设施条件为项目区建设提供了良好的基础条件。
交通便利的条件为农产品及时出运提供了良好的保证。
第四章项目目标
农业综合开发区2005年种植作物102516亩(6834.4公顷),其中棉花89850亩(5990公顷)、谷物1350亩(90公顷)、饲草3279亩(218.6公顷)、瓜果蔬菜1960亩(130.7公顷)、油料作物1390亩(92.7公顷)。
棉花种植面积占农业种植面积85%,是农业综合开发区的主要经济作物。
克拉玛依市政府积极响应自治区农业结构调整规划和根据自身农业综合开发区的定位与发展,计划用2-3年的时间把棉花种植面积压缩到30000亩左右(2000公顷);
瓜果蔬菜发展到20000亩左右(1333.3公顷)。
克拉玛依市蔬菜年消费量达11.3万吨,受气候等自然条件的限制,进入11月后,除了少许郊区温室大棚生产一部分蔬菜可供应以外,克拉玛依市有90%的蔬菜依赖外地供应。
内地蔬菜运往克拉玛依市路途远,抵达克拉玛依市的蔬菜成本高,一般运输费为每公斤蔬菜加价3元,这给克拉玛依市周边发展优质高效设施蔬菜种植,提供了巨大的潜力。
具体目标:
新建100座绿色蔬菜节能日光温室及相关配套设施,对绿色蔬菜进行真空包装,投放到市区各大超市,加大销售途径。
依据公司发展规划,公司将设施农业产业做为公司的主导产业来发展,发展初期目标是建立500座日光温室大棚,远期目标是建立1000座日光温室大棚。
结合目前建成的温室实际情况,项目规划新增节能日光温室100座、路、输水及输电线路等。
建设地点在公司7-10号条田。
建设工期为一年,即2010年。
第五章项目规划编制依据和规划过程
5.1可行性研究报告编制依据
1、《2010年克拉玛依市现代农业发展专项资金项目指南》
2010年我市现代农业发展资金重点扶持设施农业生产基地建设、农畜产品精深加工的技术改造和设备购置。
2、《关于加快设施农业发展的意见》
到2010年全区设施农业总面积达到100万亩,设施农业平均亩产值达到8000元,亩纯收入5000元,全区农民通过设施农业人均收入达到500元。
3、《关于印发新疆维吾尔自治区“十一五”设施农业发展规划的通知》
按照“规模调大,结构调佳,品种调优,效益调高”的总体思路,以提高设施农业综合生产能力为目标,合理布局,增加投入,加快发展以目光节能温室为重点,大中小拱棚相结合的设施建设,扩大设施农业生产规模;
以科技进步为支撑,提高农民的生产技术和经营管理水平,提高设施农业产出率和效益;
4、克拉玛依市《农业“十一五”规划和2015年远景发展目标规划》
5.2项目提出的过程和依据
(1)项目考察、市场调研情况
为了更好地发挥本地区自然资源的优势、更好地开发利用土地资源,立足设施农业开发,公司每年都派专人学习兄弟省区设施农业发展的成功经验,大大开阔了视野,加快了思想观念的转变。
经多方反复论证,公司领导班子一致认为,目前克拉玛依市冬季反季节蔬菜生产基地还没有形成规模,公司所处地理条件优越、自然条件得天独厚,基础设施和人员素质较好,因此,决定建设日光温室产业化基地项目。
随着人民生活由小康向富裕迈进,生活水平日益提高,对优质蔬菜的需求日益增加。
开发反季节蔬菜、名特蔬菜,市场前景广阔。
公司委托新疆奎屯农七师勘测设计研究院对100座节能日光温室产业化基地项目进行可行性研究报告编写。
我院经过对项目区的农业资源、生产现状、农产品市场供求状况及前景等进行深入分析,在此基础上,编制了绿农生态开发有限责任公司100座节能日光温室产业化基地项目可行性研究报告。
(2)项目提出的缘由
项目区位於克拉玛依市农业综合开发区,距克拉玛依市10Km,。
随着克拉玛依城市发展及石油、石化产业基地建设规模不断扩大,人口增加迅猛,蔬菜市场潜力巨大:
随着社会经济的发展,人民生活水平不断的提高,对瓜菜产品的要求正在向着周年均衡供应、优质、多样、安全、绿色的方向发展。
而传统的一年春、秋两季以大宗蔬菜露地栽培为主的生产方式所生产的蔬菜在供应中存在的淡、旺季明显,种类品种单一,商品质量差等问题,这就提出了蔬菜周年均衡生产的必要性。
为调整产业结构,提高设施农业发展水平,促进克拉玛依市设施农业健康快速发展,促进公司经济发展,提高职工收入。
近年来公司领导多次调研,根据公司土地的地缘优势,提出将公司产业发展定位为大力发展绿色瓜果蔬菜建设,带动农业开发区产业结构调整,走出一条以工促农的新路子。
随着公司于2003年取得无公害农产品产地证书,无公害产品出口许可证也于2008年9月份由自治区进出口检疫中心审批下来,公司已具备大规模生产的前提条件。
近几年,绿农公司积极进行产业结构调整,大力发展设施蔬菜,为进一步拓展城郊高效设施农业规模积累了良好的技术基础和经验。
第六章项目内容和规模
6.1项目建设内容
1、新建日光节能温室100座,
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