工程部岗位职责Word下载.docx
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工程部岗位职责Word下载.docx
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5)审查编制设备维修计划及设备的月、季、年度保养的周期计划,并做好督促、检查、落实工作。
6)负责对工程部所有人员的进行有效排班,配合人力资源部做好人事管理,并按有关制度做好考核、考勤及奖惩工作。
7)指定各种设备的操作规程,坚持员工未经培训合格不能上岗的原则,以确保设备安全运行,促进设备管理、设施保养的标准化、程序化和规范化。
8)深入现场,及时掌握人员和设备的状况,坚持每天现场巡查重点设备运行状况及公共场所的动力设施,发现问题及时解决处理。
9)与各部门之间密切配合、相互沟通,并深入了解下属管理人员和员工的思想状史,及时纠正不良倾向。
经常对下属进行职业道德、宾馆竞争意识方面的教育,培养员工的工作责任感。
10)每天记录设备的运营情况及工程维修、保养状况,提交总经理。
11)督导执行宾馆节水、节电措施,发挥设施最大效率,降低成本,完成费用指标
12)负责防火、防风、防雨工作,保证宾馆的安全及工作的正常运行。
13)负责宾馆基础设施(动力、水暖、电器机械等)的管理、维护。
14)负责监视和测量装置的管理、检定、校准工作,确保监测结果有效。
15)负责本部门服务质量的监视和测量。
16)参加总经办周一下午1:
30行政工作会议。
二、强、弱电工
1、岗位描述:
工程部经理
平级对象:
本部其它工种
县农电局、电信局、网络供应商
两班制
2、岗位职责:
1)遵守宾馆员工守则规定,接受工程部经理管理。
2)严格遵守电器操作规程,熟练掌握所管辖电器设备的原理及实际操作与维修。
3)具体负责宾馆的通风、消防、中央空调、照明电器、闭路电视、程控电话、局域网络、背景音乐、音响系统、监控设备及整个宾馆的动力设备的保养维修和安全运行工作。
4)严格按照电气设备操作规程上岗,注意用电安全,注意防火,防止人身事故的发生。
5)对于运行事故的发生,应保持头脑冷静,并立即上报领导,严格按操作规程及时地排除故障,事故未排除不进行交接班。
6)节约使用原辅材料,在保证设备正常运行的基础上延长使用寿命,减少零配件的消耗,并妥善保管好所有的设备和工具。
7)确保宾馆弱电系统、控制室设备的正常运行,做到日常检查、定期保养和管理维修工作相结合。
8)严格按照值班要求定期、定时对运行设备进行巡视检查。
对经营的正常进行提供绝对保障。
9)维修工作完成后,及时清理所有设备、场所、地面,并填写维修记录单由所在部门经理签收,立即离开。
10)严格遵守宾馆的保密制度,不可随意复制、拷贝宾馆数据及相关资料。
11)完成上级指派的临时工作任务。
三、万能工
县供水公司
三班制
2、岗位职责:
1)准时到达工作岗位,服从领导的调度和工作安排,按时、按质、按量地完成工作任务,不擅自离岗和串岗。
2)掌握当班水系统设备运行状况,发现重要问题立即报告领导,并及时抢修,保证宾馆内的设备保持运行良好。
3)具体负责宾馆及附属楼的锅炉、冷水、热水、空调、排水、消防喷淋的管路走向,控制阀门的位置,发生事故能急时控制,急时修理,降低损失。
4)根据预防性维修保养计划,认真完成各有关设备的维修保养工作。
5)服从派工安排,具体工作为宾馆所有家俱、木器、门窗修理翻新,墙壁油漆墙纸修理,理石保养任务。
6)遵守操作规程,正确使用各种机具,对各种机具设备做到勤保养、勤擦试,妥善保管。
7)坚持安全作业,遵守安全操作制度,搞好工作场所的卫生,废弃的刨花、边角余料应及时清理,防止火灾隐患。
8)按时上、下班,工作时间不做私活,不能修复的木器、家俱及时报告领导。
9)做好节约工作,合理使用木料、油漆及清洁材料,减少损失浪费。
10)完成上级交与的其它工作任务。
四、司炉工
1)严格执行安全操作规程,对工作认真负责,任劳任怨,忠于职守,顾全大局,甘当配角,树立为一线服务的思想。
2)做好日常各项设备的保养工作,密切注意温度、压力、水位等情况,消灭“跑”、“冒”、“滴”、“漏”,保证锅炉的正常运行。
3)搞好锅炉房内外清洁卫生,保持设备干净,仪表清晰准确,定期冲洗水位表,排污和试验安全阀,防止缺水和超压现象的发生,发现问题及时采取措施解决,并向上级报告。
4)搞好节能工作,尽量减少水、电、煤的损耗,并注意防火、防爆、防意外事故的发生。
5)严格执行各项规章制度,遵守劳动纪律,上班时间不得私自离岗,不准睡觉及做与本岗位无关的任何事情,并做好每天的值班记录。
6)完成上级交与的其它工作任务。
第三节工程部岗位工作程序及标准
一、工程部设备日常维修程序
1.宾馆各部门的设备发生故障时,须填写“工程维修通知单”,经部门经理或主管签字交工程部。
2.工程部当值人员接到通知后,随即在“日常维修工作记录簿”上注明接单时间,根据故障的轻重缓急及时安排有关人员处理,并且注明检修人员,派工时间。
3.检修人员接到报修通知无特殊情况5-10分钟内到达现场,并且做到态度诚恳,工作认真文明礼貌,检修中最大限度的节约能源,降低消耗,降低维修费用,做到态度佳、质量优、效率高。
4.维修工作完毕将工作现场卫生清理干净,主修人应在“工程维修通知单”中填写有关内容,经使用部门主管人员验收签字,并将通知单交回工程部。
5.工程部当值人员在记录簿中注明完工时间,同时审核维修中记载的用料数量,计算出金额,填写在单内。
6.紧急设备维修,由使用部门的主管用电话或手台通知工程部,由当值人员先派工检修,同时使用部门补办“工作维修通知单”,当值人员补各项记录其它程序均同。
7.工程部接单后,两日内不能修复的,当值人员须在登记簿上注明原因,应及时向有关领导汇报,采取特别措施,尽快修复。
二、工程部日常报修运行流程
三、主要设备、设施系统分类与保养
1.供变电系统(其中包括)
1)高压配电柜(配合高压年检,电缆试压,维修保养)。
2)变压器(配合停电,例行检查保养,全年2次,全面测试一次)。
3)低压配电柜(维护、保养全年2次)。
4)发电机组(每月起动、检修一次)
2.中央空调制冷系统:
1)制冷机组(年检:
主机1次,检漏2次,电器检查2次)。
2)冷却塔(年检:
电器检查2次,接水盘清洗2次,散热片清洗1次)。
3)冷却水泵(年检:
清洗过滤器2次,电机注油2次,电器检查2次)。
4)空调循环泵(定期备、用倒换运行15天一次,并注油维护)。
3.换热系统:
1)空调板式换热器(年检:
2次,清洗2次)。
2)热水系统板式换热器(年检:
3)热水系统循环泵(定期备、用倒换运行15天一次,并注油维护)。
4)锅炉循环泵(定期备、用倒换运行15天一次,并注油维护)。
4.新风系统:
1)新风机组(年检:
冬季防冻,过滤网清洗2次,电机清扫2次)。
2)盘管风机(年检:
换季检修,过滤网清洗2次,电机清扫2次,冷静水管线清洗一次)。
5.供水系统:
1)冷水系统(各部阀门检查,注油季度1次,管道维护全年2次)。
2)热水系统(各部阀门检查,注油季度1次,随时保温随时维护)。
6.排水系统:
每年的5月、10月对排水井排水管及化粪池进行清淘和清扫。
7.排风系统:
1)轴流风机(年检:
电机注油一次)
2)厨房排烟风机(年检:
电机注油2次、风箱除油2次、风箱检查2次)
8.通讯系统(周检查一次)。
9.网络系统(周检查一次)。
四、重要设备故障排除与处理程序及标准
1.工程部值班人员接到通知后,迅速安排检修人员,5分钟内到达事故现场,并及时上报经理。
2.迅速切断故障设备的电源或水源保护好现场,采取必要的抢修措施,以降低损失。
3.在经理的组织下,各部门相关人员进行事故分析,制定检修计划,并安排按计划实施检修。
4.事故发生后三天内由事故发生部门填写设备事故报告单,由工程部签署意见,上级领导审批。
5.根据事故原因,损坏程度,提出处理意见,填写维修记录,并制定切实可行的安全防范措施。
6.做好原始记录,存入设备档案。
五、重要设备、设施分类及维护与保养
1.锅炉(请锅检所年检1次,附属设备月维护1次,风机注油,皮带张力调节)。
2.自动旋转门(3个月检查1次配合生产厂家维护保养)。
3.厨房设备(蒸箱、冰柜、消毒柜等半年1次,)。
4.客房服务设施(坚持日常巡视检查,2个月全面进行检查1次)。
5.音响设备(重要部位、多功能厅、各包房、会议厅定人定岗坚持日常维护保养)。
6.各种照明设施(随报、随修、随检)。
7.公共卫生设施(月检、随报、随修、随检)。
8.综合家俱(坚持随报随修每2个月综合检查1次)。
六、设备正常维修保养程序及标准
1、程序:
1)按设备的正常维护、保养计划对设备的运行和待机做出安排,对待机设备进行必要的保养、维修。
2)切断电源挂标示牌(禁止合闸)。
3)组织与设备相关工种共同维修,并严格按标准保养、维修。
2、标准:
1)要保持设备应有的性能。
2)保持设备的转动和操作系统正常、灵敏、可靠。
3)保持设备润滑良好,油路畅通。
4)保护设备电器线路完整无损。
5)保持设备内外整洁。
6)保证设备无“跑、冒、滴、漏”现象,节约能源。
7)保持设备完好,运行安全可靠。
8)试运行合格后,待机备用。
七、设备维护、保养标准
1.必须保持设备应有的性能。
2.保持设备传动系统和操作系统正常、灵敏、可靠。
3.保持设备润滑良好,油路畅通。
4.保持设备电气线路完好无损,确保绝缘性能良好。
5.保持设备的滑动部位无拉、碰、划伤痕。
6.保持设备的安全防护装置完整、可靠。
7.保证设备零部件齐全、完好。
8.设备的油、气、水管路完整牢固、不漏油、不漏水、不漏气。
9.保持设备内外整洁,节约能源。
10.保持设备完好,运行安全可靠。
11.做好每次维护保养记录,存入设备档案。
八、影响正常营业的设备维修、保养程序与标准
1.合理的制定维修、保养计划,充分考虑设备的运行维护周期和工作状态,要分重点保养和一般性质的保养。
2.检修工具、备品、各件、检修材料一应俱全,防止由于缺件,影响检修规定的时间。
3.在时间上要尽量安排在不影响正常营业或影响较小的时间段上维护、保养,若有影响必须提前书面通知相关部门。
4.在维修、保养过程中,要保质、保量、节能、降耗,严格执行各工种安全技术操作规程及设备维护、保养标准。
确认至下一个维修保养周期。
5.检修完成后,试运行达到设备运行标准。
清理现场卫生及设备卫生。
6.请相关部门领导共同验收。
7.做好记录,存入设备档案。
九、客房维修工作程序及标准
1.工程部值班人员接到报修单后,在日常“工作维修簿”上注明接单时间,据故障的轻重缓急安排有关人员处理,并注明检修人员,派工时间。
2.按报修单领取检修材料,并做签字,以备核实材料。
3.检修人员必须经楼层服务员带领至客房,必须经客人同意,或在客人不在房间时检修。
4.要保持工作现场卫生,严格执行员工守则,工作中要力行节约,降低消耗,要确保检修质量。
5.清理现场卫生,通水、通电试验,确保客房正常使用。
6.经客房部人员验收,合格后在维修工作单上签字,并记录检修结束时间。
7.将工作维修单及废余材料按实际消耗报工程部部长核实。
8.余料返回宾馆库房。
十、锅炉运行的工作标准及程序
工作项目
工作标准
工作程序
开炉前检查
电器设备安全,随时可以启动。
锅炉安全,附件完好、齐全可用,管道畅通,无泄露。
——各控制柜,配电柜,保险完好,电源开关灯打开,选择选用正确位置。
——紧急按钮位置是否正确
——压力表、温度计、水位计、安全阀是否齐全,完好可用,
——锅炉自控装置和保护装置是否安全可用
——检查锅炉水位是否正常
——检查供水系统,是否能正常供水
——检查各种管道有无泄露
锅炉点火
安全运行
——打开上水阀注水
——观察水压,不超4mpa
——启动循环泵
——补水不超4mpa
——点火加煤、加风、排烟
——控制水温不超80℃
——视温度加煤
——除煤渣
——超温,停风、停煤
停炉
位置正确
——停风、停煤。
——熄火
——除渣
——视水温、停循环泵
十一、处理锅炉缺水的工作标准及程序
准备工作
马达电压380—400v
油温为55℃—65℃
油位境内0—50mm各报警信号无异常
运转正常
运转正常
——检查制冷机状况,电压、油温、油位等,检查各阀门位置,并调在正常状态
——检查,冷却水塔、水位等状况。
——启动冷却水泵及冷却水塔。
——启动冷冻水泵
开机
在冷却,冷冻水泵起动十分钟之后,水流指示正常。
——启动制冷机
开机后检查
高压9.8kg/cm²
低压在出水温度7℃时为2.1—2.5kg/cm²
,油压8.0—11.0kg/cm²
,油温45℃—60℃,油位应在视镜上部60—160mm
——检查、电压、油位、油温、油压的变化,检查制冷机电流、高压低压、冷冻水水位,冷却水水温等参数及机器运转状况。
检查给水中断的原因
保证供水正常
——给水泵故障,检查原因立即清除或直接进水
——锅炉自动装置失灵,确认后停炉卸压后更换
检查设备运行是否正常
消除故障,安全生产
排污阀泄漏,停炉更换
检查操作方法
纠正操作方法
——排污阀未关闭,立即关闭
——供给阀开的太快,太大,改正方法缓慢调节
十二、开启制冷机的工作标准及程序
十三、清洗冷却塔的工作标准及程序
清洗前准备
可靠
全关
——停风机
——关闭进、出水阀
清洗
无渍垢、无青苔
——打开排水阀排水,同时用刷子刷洗凉水塔,水放完后再用清水冲洗
拆洗过滤网
滤孔干净无堵塞
——将过滤网拆下刷洗凉水塔,水放完后再用清水冲洗
补水加药
浮球工作正常,水位不溢出凉水塔,浓度正常
——关闭排水阀,用补水阀补水
——加化学药剂
十四、开停新风机机组的工作标准及程序
检修设备
完好
——用手转动叶轮、轻松、平稳
——检查皮带是否有断裂、松紧是否适中
——电压表指示灯是否正常
——风叶应再关小或关闭的位置
启动按扭,开启机组
检查调校
正常、无打火现象,风叶挡板开启灵活
——开启电源开关,指示灯应亮,(绿色)
——电源电压应再正常值内。
——启动电机开关正常,无异常
——调整风叶挡板,逐步开打,正常为止,无擦壳现象
——电流表压应在正常值内,一切正常,锁好机房门,确保安全。
关闭按扭,停机组电源
平稳、安全、卫生、清洁
——关闭电机开关,电流表压应回零位
——关闭电源开关,指示灯亮(黄灯亮)
——减少风叶至关闭风叶挡板
——检查皮带油位,润滑油是否正常
——清扫机房卫生,确保无异常现象,锁好门
十五、处理客房盘管风机托盘漏水的工作标准及程序
检修渗漏部位
准确、不影响客人
——用报废的毛巾或床单铺在地面,防止灰尘脱落。
——拆下空调顶板,并借助电筒照明,检查渗漏部位。
疏通托盘
畅通
——将旧毛巾垫在工作区域,防止水流出。
——将托盘排水管接头处拆下,用皮老虎将异物吹入托盘,或用铁丝钩出异物。
清除托盘异物
干净
——将托盘内异物彻底清理干净。
——将托盘排水管接头处安装牢固。
——检查托盘内积水,排放畅通无滴漏。
恢复检修孔
平坦,清洁
——将所有工具或用品清除干净,放入包内。
——将检修孔平稳地安装好,擦干净。
——清扫地面环境卫生。
十六、播放背景音乐的工作标准及程序(暂由保安部完成)
检查设备
正常运转
——检查消防广播是否正常。
——检查区域音量设置是否正确
检查VOD设备
符合要求
——提取VOD音源
——点播背景音乐节目
——早8时至晚21时播放
十七、提供音像设备服务的工作标准及程序
接通知单
了解要求
——接通知单后,要了解需要的时间、地点及设备的要求
——检查所有设备状态,是否能正常运转,然后清洁设备卫生
安装
标准、安全
——根据要求,把所用设备按照惯用的台型安装后,并调试好等待客人来检查
介绍设备
简单,明了
——客人来后,把所用设备试给客人看,并简单介绍设备的性能及操作方法
征询客人
热情礼貌
——设备试完后,主动询问客人是否需要再场内服务,并征询有无其他要求
收回设备
认真负责
——结束后,应立即检查设备是否出现损坏或缺少,然后把设备送回规定的摆放地点
十八、管道改造的工作标准及程序
现场勘察
测量准确
——量出准确尺寸,选择最佳改造方案
绘制简易图纸
图纸清晰,图表准确
——根据管道改制方案,绘出图纸
材料配备
材料准备齐全,型号准确
——自备材料
——向库房申请采购材料
组织施工
安全可靠、保证质量
——于值班室联系,征得同意后安排好人员进行施工
十九、管道巡查的工作程序
检查管道支架
牢固、可靠
检查管道阀门
无泄露、灵活好用
——阀门是否灵活,能否灵活启动,如有异常立即检修和更换
管道保温
无破损、无裸露
——检查冷冻管道外壳是否有霜
——检查供热管道保温壳有无破损
——检查供热管道保温外壳有无过热现象
二十、检修脸盆堵塞的工作标准及程序
拆存水弯
水弯干净,没有异物
——用桶放在存水弯下,用管子钳将清水弯拆下
揣子拔
管道畅通、面盆台面清洁
——用毛巾将面盆溢流口堵上,再将面盆放半盆水,上下波动
皮管冲压
管道异物冲走
——首先将面盆塞取出,再将皮管插入管内,用纱布将缝隙堵严开足水龙头
疏散管道
取出管道中的异物,不得影响客人。
——准备好毛巾和水桶,将下水道的连接处拆开,用钢丝从管内取出异物
二十一、检修马桶水箱漏水的工作标准和程序
水箱橡皮管检查或更换
橡皮管光滑畅通无损坏
——将已腐蚀的旧橡皮管拆下,换上同样长度的新橡皮管
浮球检查或更换
浮球完好,位置更换
——将已坏的浮球拆下,调整好丝扣,换上新丝扣
底部橡皮垫检查或更换
垫片密封,无渗露
——拆下水箱,取出底部橡皮垫,换上新垫,装好水箱
二十二、疏通室内下水道的工作标准及程序
皮管冲压或更换
通过冲压,使异物冲走
——将橡皮管插入下水道口。
用毛巾封,将一头接墒压力叫高的龙头,并开足压力。
加入通渠粉
使用开水,注意保护好自身以及周围物品
——拔通渠粉加入管道内,加开水使之流入管内
疏通机疏通
管道畅通
——钢丝沿所需的管道向前疏通
钢丝球疏通或更换
清除管壁所结的油脂
——将连接好的钢丝球由钢丝头沿所疏管道端串入末端,再用力将球拉出
二十三、处理管道漏水的工作标准及程序
用包箍包扎或更换
包箍牢固不渗漏
——用相应的橡皮夹再包箍内,对准漏点包上,用力拧紧
用布胶黏堵
使胶黏密封。
牢固,不渗漏
——将漏点处用布封住,再用胶涂再布上封严
引水法
有效
——用由连接胶管的塑料桶,再对准漏点,使水有规则的流走
更换管道
安排合理
——测量尺寸,准备好材料,组织人员施工
二十四、水泵维修的工作程序
判断故障
快速准确
——用仪表检测或耳听、目视的方法判断故障出现在哪里
换机械密封
密封严实、不漏水
——打开上泵壳,取下损坏的机械密封,把新的机械封装上,调整结合面,再装上泵壳
试机
——通知运行工到现场。
接通电源,启动水泵,带上负荷,检查有无异常情况
二十五、空调机组保养的工作标准及程序
更换电机轴承
轴承运转无杂音,不抖动,内外园配合适当
——用工具把旧轴承取下,将轴和轴承擦干净,涂上黄油,再进行安装
检查风机叶轮
动平衡负荷要求,叶片清洁无灰垢
——首先用刷子把叶子上的灰尘刷掉,然后再检查叶轮有无偏重现象
冲洗盘管
助片之间无杂垢,盘管通风度好
——先用清洁剂或除垢灯药水浸泡,然后用高压水枪对助片逐步清洗冲刷
检查风门
送风、回风、新风的风门活动自如
——用除锈剂把风门轴上的铁锈去除,打上机油,用手来回扳动使之开启灵活
二十六、冰箱修理的工作标准及程序
压缩机工作情况
机头动作时电流不能超标,不能有其他噪音
——找出机头的电源线,用电流表测试机头工作时的电流大小,用手触摸机头,感觉温度
检查压力
高、低压力正常,符合标准
——用加氟表为紧、触口对接检查压力,压力低时加入氟利昂放空,压力过高,挥手部分氟利昂
检查泄露
无泄露现象
——用检漏仪逐步检查各部位,发现漏点,把氟利昂放空,壳用烧焊的方法把漏点堵住
更换门封条
无破损、变形、密封严实
——先用起子或刀具把门封条取下,量出尺寸进
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