东京六本木案例分析.ppt

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案例分析之日本六本木案例分析之日本六本木一：

项目简介二：

项目业态配比及构成三：

项目设计理念四：

项目建筑亮点五：

项目效果及影响六：

项目启示及经验借鉴六本木之丘ROPPONGIHILLS六本木新城，建成于六本木新城，建成于2003年，又称六本木之丘年，又称六本木之丘ROPPONGIHILLS，位于日本，位于日本东京京闹区内的六本木，由森集区内的六本木，由森集团主主导开开发，是日本目前，是日本目前规模最大的都市再开模最大的都市再开发计划之划之一。

一。

这个占地接近个占地接近120000平方米的新地平方米的新地标，按照下个世，按照下个世纪东京理想京理想风貌而建，筹貌而建，筹划达划达17年，投年，投资近近170亿人民人民币，开始启用后，开始启用后，风靡全日本。

六本木之丘集中了靡全日本。

六本木之丘集中了时尚名店、五星尚名店、五星级酒店、餐酒店、餐厅、朝日、朝日电视台、美台、美术馆、住宅公寓，、住宅公寓，紧临地地铁都都营大江大江户线，已被，已被视为新世新世纪的城市的城市综合体。

合体。

六本木简介第二次世界大战日本投降后，第二次世界大战日本投降后，六本木一六本木一带原本原本设有有军事事设施，施，被美军接收，此后附近逐渐开被美军接收，此后附近逐渐开设了为外国人而设的商店与饮食店。

其后附近又开设了多间电视台，如朝日电视台等，加上外国使设了为外国人而设的商店与饮食店。

其后附近又开设了多间电视台，如朝日电视台等，加上外国使馆的设置，六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。

馆的设置，六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。

六本木发展历史六本木简介1960年代后半期开始，以外国人与年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人富裕的日本人为对象的迪斯科舞象的迪斯科舞厅开始在六本开始在六本木开木开业，吸引不少外国人、，吸引不少外国人、艺能人与能人与传媒工作者在此消遣。

媒工作者在此消遣。

1980年代后期，泡沫年代后期，泡沫经济高峰高峰时期，迪斯科数目有数十家之多，但其后期，迪斯科数目有数十家之多，但其后经济泡沫爆破，部分迪斯科泡沫爆破，部分迪斯科结业。

近年来，。

近年来，由于特种行由于特种行业的聚集，六本木一的聚集，六本木一带的治安亦逐的治安亦逐渐变坏。

坏。

2003年，大型再开年，大型再开发复合都市地复合都市地带六本木新城完成，六本木新城完成，让六本木呈六本木呈现新的面貌，演新的面貌，演变成成为办公室及高公室及高级消消费场所林立的地区。

所林立的地区。

2007年年初，国立新美年年初，国立新美术馆和和东京中城相京中城相继于六本木完工启用，使六本木于六本木完工启用，使六本木跃升成升成为东京重要的中心商京重要的中心商务区之一。

区之一。

六本木开发背景六本木简介六本木新城六本木新城诞诞生前，朝日生前，朝日电视电视台周台周边边相当狭窄，相当狭窄，连连消防消防队队要通要通过过也是非常困也是非常困难难的状况。

的状况。

1990年，朝日年，朝日电视电视台本社台本社总总公司公司转转移也移也连带连带的指定重新开的指定重新开发发地区地区计计划。

划。

还还有，有，绰绰号被称号被称为为“六六六六”的六本木六丁目周的六本木六丁目周边边，作，作为这为这个附近的重新开个附近的重新开发发的先行的先行实实例，同一例，同一时间时间，也有森林大楼，也有森林大楼进进行的行的红红坂坂东东京港区重划区。

京港区重划区。

六本木新城再开六本木新城再开发计发计划以打造划以打造“城市中的城市城市中的城市”为为目的，并以展目的，并以展现现其其艺术艺术、景、景观观、生活独特的一面生活独特的一面为发为发展重点。

六本木新城展重点。

六本木新城总总占地面占地面积约为积约为0.116h，以，以办办公大楼森公大楼森大厦大厦（MoriTower）为为中心，具中心，具备备了居住、了居住、办办公、公、娱乐娱乐、学、学习习、休憩等多种功能及、休憩等多种功能及设设施，是一个超大型复合性都会地区，施，是一个超大型复合性都会地区，约约有有2万人在此工作，平均每天出入的人数达万人在此工作，平均每天出入的人数达10万人。

六本木新城里的建筑，包括了朝日万人。

六本木新城里的建筑，包括了朝日电视电视台台总总部部（由日本著名建筑由日本著名建筑师桢师桢文彦文彦设计设计）、54层层楼高的森大厦、楼高的森大厦、凯凯悦大酒店、悦大酒店、维维珍珍（Virgin）影城、精品店、主影城、精品店、主题题餐餐厅厅、日式庭园、日式庭园、办办公大楼、美公大楼、美术馆术馆、户户外外剧场剧场、集合住宅、开放空、集合住宅、开放空间间、街道、公共、街道、公共设设施施几乎可以几乎可以满满足都市生活的各种需求。

足都市生活的各种需求。

摩天大楼：

森林大楼（摩天大楼：

森林大楼（RoppongiHillsMoritower），），地上地上53层层，地下，地下4层层，内有，内有东东京京凯凯悦大酒店、森美悦大酒店、森美术馆术馆、六本木新城六本木新城TOHO影城等影城等设设施。

雅虎、施。

雅虎、乐乐天、活力天、活力门门等等众多日本知名企众多日本知名企业总业总部，也位于此大楼。

部，也位于此大楼。

朝日朝日电视电视台大楼：

台大楼：

为为朝日朝日电视电视台的新台的新总总部所在，地上部所在，地上5层层，地下，地下2层层，占地广大。

其中，大楼一楼，占地广大。

其中，大楼一楼设设有公众开有公众开放空放空间间，除了，除了纪纪念品念品专卖专卖店之外，店之外，还设还设有介有介绍绍朝日朝日电视电视台各台各节节目的展目的展览专览专区等朝日区等朝日电视电视台有关的台有关的设设施。

施。

露天广露天广场场：

六本木新城露天广：

六本木新城露天广场场（RoppongiHillsArena）。

六本木新城露天广）。

六本木新城露天广场场外外观观上，有著上，有著圆圆形巨大形巨大遮雨蓬，具有遮雨蓬，具有强强烈的聚集烈的聚集导导向作用的多功能露天向作用的多功能露天娱乐场娱乐场所。

广所。

广场场上的活上的活动动多以世界性的多以世界性的娱乐节娱乐节目目为为主流。

主流。

住宅区：

六本木新城住宅大厦住宅区：

六本木新城住宅大厦六本木简介六本木主要建筑六本木简介六本木主要建筑分布六本木业态六本木业态配比名称名称建筑面积建筑面积（万平方）（万平方）酒店酒店写字楼写字楼公寓公寓购物中心购物中心百货餐饮影院文化娱乐11%33%13%29%3%2%9%六本木75825102221.56.5六本木业态六本木业态构成酒店酒店君悦酒店,提供包括28间套房在内的389间客房、最高级的厨师们用精选食材创造出美味佳肴的10间餐厅和酒吧、绝对宽敞舒适的温泉浴场和健身房、13个宴会会场、教堂、神殿等优雅舒适的空间和无微不至的服务。

写字楼写字楼六本木森大厦：

作为六本木中心的超高层办公楼，地上54层，高238M，并实现了日本国内最大的单体约4500的无柱空间，并引进了日本国内最高水准的网络和安全设施公寓公寓住宅楼共4栋，既有6层高的底层，也有43层高的超高层,具备了日本国内最高水准的抗震性能，平面形式多样，甚至有以厨房为主题的设计，满足了从工作室到五个卧房、带全套家具等多种多样的选择.购物中心购物中心基本信息：

总面积约32平方米，设有超过220间国际一线品牌旗舰店和各国风味餐厅，50%零售，30%餐饮，其余20%。

世界级品牌旗舰店：

LV、Chanel、Hermes、Gucci、Cartier、Zegna、Tiffany、Dunhill及Burberry露天剧场：

这是一个集聚了影像（电影）、流行（时尚商店）、表演（露天剧场）等商业艺术文化的露天剧场。

影院TOHO影城，9张银幕都配备有最新式的THX音响系统。

不但放映最新巨片，还介绍按六本木新城风范精选的稀世之作。

周末通宵营业，不必担心错过末班电车。

全座席完全对号入座，不必担心没有座位。

文化设施文化设施森艺术中心：

六本木综合开发项目的“文化都心”象征，位于六本木山森大厦49层至顶层，由美术馆、展望台、会员俱乐部、会议论坛等组成，在世界范围内也是独一无二的巨大的文化综合体。

空中花园空中花园六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了可参与性，为大城市带来清新的田园景观。

六本木设计理念关键字：

新城中的公园提到提到CBD，多数国人，多数国人联联想的画面必然是有多想的画面必然是有多栋栋拔拔地而起的高档写字楼。

跟国内地而起的高档写字楼。

跟国内绝绝大多数城市的大多数城市的CBD不不同，同，这这里不是里不是办办公大楼的天下，它的建筑公大楼的天下，它的建筑设计设计更多关更多关注的是建筑使用者的感受。

建成后的六本木新城保留注的是建筑使用者的感受。

建成后的六本木新城保留了水系和了水系和绿绿化，整合周化，整合周边边的公园和广的公园和广场场，规规划中一半划中一半以上区域作以上区域作为为开放式空开放式空间间。

在在这这个寸土寸金的城市中心区，六本木新城个寸土寸金的城市中心区，六本木新城还规还规划了大量公园和划了大量公园和绿绿地。

在开地。

在开发发之前，之前，这这个区域就是个区域就是树树木木丛丛生的生的绿绿色地色地带带。

大楼建成后，六本木新城仍然保。

大楼建成后，六本木新城仍然保留了四成以上的留了四成以上的绿绿地，当地，当时时建建设时暂时设时暂时移走的百年古移走的百年古树树，新楼落成后又移回原地。

不止如此，开，新楼落成后又移回原地。

不止如此，开发发商商还还修修建了一个江建了一个江户时户时代武士庭园代武士庭园风风格的毛利庭园，和一个格的毛利庭园，和一个露天广露天广场场供人供人们们休休闲闲，后者也是众多明星，后者也是众多明星举办举办活活动动的的地点。

森大厦地点。

森大厦东侧东侧的毛利庭园（的毛利庭园（MohriGarden）是）是一一处处日式造景庭园，日式造景庭园，为为毛利藩宅邸毛利藩宅邸遗遗址中庭园的复原址中庭园的复原版。

毛利庭园里的潺潺流水声、花草的芬芳、水池假版。

毛利庭园里的潺潺流水声、花草的芬芳、水池假山和春天点点山和春天点点飘飘落的落的樱樱花，花，为为高楼林立的高楼林立的东东京提供了京提供了一一处处民众在民众在闹闹区中可以悠区中可以悠闲赏闲赏景的景的户户外天地。

外天地。

六本木设计理念关键字：

艺术无处不在六本木新城整体六本木新城整体规规划塑造划塑造了了良好的良好的艺术艺术文化与休文化与休憩憩设设施，是六本木新城生活圈的一个拆求重点。

并且施，是六本木新城生活圈的一个拆求重点。

并且在全区建在全区建设过设过程中就充分考程中就充分考虑设虑设置了公共置了公共艺术艺术作品和作品和景景观观休憩休憩设设施。

整个地区内的人行道和公共施。

整个地区内的人行道和公共场场所中所中总总共共设设置有置有8件公共件公共艺术艺术作品和作品和11件装置件装置艺术艺术街道家具。

街道家具。

这这些配合整体开放空些配合整体开放空间间的景的景观观系系统规统规划，成划，成为为六本木六本木新城街道景新城街道景观观构成的重要元素。

漫步在六本木新城里，构成的重要元素。

漫步在六本木新城里，随随处处可可见见由由艺术艺术村上隆村上隆绘绘制的、以可制的、以可爱爱外星人外星人（RokuPokuSeijin）为为主主题题的的图图画，村上隆因此画，村上隆因此把六本木新城比作一方把六本木新城比作一方现实现实世界之外的世界之外的乐乐土，土，这这里里时时时时充充满满了天真无邪的了天真无邪的欢欢笑与无限笑与无限创创意。

如意。

如樱樱花坂公园花坂公园（又称机器人园），玲（又称机器人园），玲珑珑可可爱爱的机器人随的机器人随处处可可见见，是，是一一处处儿童喜儿童喜爱爱的游的游戏场戏场所。

所。

良好的良好的艺术艺术文化与休憩文化与休憩设设施，是六本木新城生活施，是六本木新城生活圈的一个拆求重点，也是一种象征。

因此，圈的一个拆求重点，也是一种象征。

因此，这这里除了里除了令人研究令人研究为为之一亮的各种高消之一亮的各种高消费费名品店、美食餐名品店、美食餐厅厅和和高高级级住宅之外，住宅之外，还还以以艺术艺术文化文化为为另一另一经营经营主主题题，并在，并在其中注入了其中注入了乐乐园般的梦想与童趣，园般的梦想与童趣，营营造出了既造出了既时时尚又尚又充充满亲满亲和力与人情味的独特的生活氛和力与人情味的独特的生活氛围围。

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