合川工地Word格式.docx
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A、B、C三栋住宅各30层,层高3.0m;
D栋员工宿舍六层,层高主要为3.7m;
三、施工部署
(一)、成品保护组织机构
1.成立成品保护管理机构
该工程已经进入装饰装修阶段,交房工期紧,各不同专业施工班组之间的穿插作业多。
如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响,必须重视并妥善地进行好成品保护工作,才能保证工程优质、高速的进行施工。
这就要求我们成立成品保护专项管理机构,协调各专业施工方之间一致动作,有纪律、有序的进行穿插作业,保证用于施工的原材料、成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护,确保各专业施工成品的质量。
成品保护管理组织机构是确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键。
项目经理
项目生产、技术部门
项目质量、安全保卫部
成品保护小组
图1成品保护组织机构
2.成品保护小组组长(项目经理)
(1)负责成品保护小组的日常管理工作。
(2)负责组织对移交产品的日常保护管理工作。
(3)负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。
3.成品保护员组员(项目专职安全员、项目专职质检员、总包施工员、各专业分包施工员)具体负责落实成品保护工作。
(二)、成品保护机构的运行方式
1.总包责任方承建的工程由总包责任方组织专职检查人员跟班作业,定期检查,并根据具体的成品、半成品保护措施的落实情况,制定对有关责任人的奖罚制度。
2.各专业队的工作分别由各专业队设立专职或兼职的检查人员
跟班检查。
3.总包责任方施工进度达到专业施工分包单位插入开展工作后,由总包责任方组织各分包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查,检查影响成品、半成品保护工作的因素,以一周为周期召开协调会,集中解决发现的问题,指导、督促各单位开展成品保护工作,并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。
4.在总包责任方的统一组织下,建立成品、半成品保护工作相关的奖罚制度,共同维护已完工程及半成品、的质量,对在成品、半成品保护中贡献大的单位,给予表扬或奖励,对成品、半成品保护措施不得力的单位应采取相应的处罚手段。
四、成品保护措施
工程施工过程中,已完分部分项工程作为后序工程的作业面,其质量的保护必将影响整个工程的质量,忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响,因此制定以下成品保护措施。
其制定的依据为我公司工程成品保护程序文件及其它规定。
(一)成品保护措施
1.成品堆放场地要求:
地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。
2.所有成品应按方案指定位置进行堆放,运输。
3.成品堆放控制
(1)分类、分规格、堆放整齐,平直,下垫木;
叠层堆放,上、下垫木,水平位置上下应一致,防止变形损坏,侧向堆放除垫木外应加撑脚,防止倾覆;
(2)成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施;
(3)成品上不得堆放其它物件。
4.所有成品应按指定位置进行堆放,运输。
成品运输要做到车厢清洁,干燥,装车高度、宽度、长度符合规定,堆放科学合理,
超长构件成品,应配置超长架进行运输、装卸车,做到轻装轻卸,捆扎牢固,防止运输及装卸散落、损坏。
5.对现场已施工完的分项工程,必须做成品保护。
(二)、楼地面成品保护
1.施工楼地面的房间、楼梯间应采取必要的拦挡措施,悬挂警示标语。
在未硬化之前的地面上禁止上人行走。
成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。
2.楼地面的施工顺序和流向要做合理安排,避免往返施工影响成品保护。
3.注意保护楼地面面层,不得直接在楼地面上拌合砂浆、混凝土等。
不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料直接搁置在地面上。
4.雨期施工要求做好防雨措施,以确保楼地面质量。
5.下道工序进场施工,应对施工范围楼地面进行覆盖保护,对油漆料、砂浆操作面下,楼面应铺设防污染塑料布,操作架的钢管应设
垫板,钢管扶手挡板等硬物应轻放,不得抛敲撞击楼地面。
6.注意清洁卫生,应在楼层内指定位置,设置临时卫生桶,以确保清洁卫生。
(三)、抹灰墙面保护
1.墙面抹灰完成后,推车和搬运材料要防止撞坏墙面抹灰棱角,禁止脚踏窗台和通过窗口搬运材料损坏抹好的窗台。
2.砌体抹灰层未达到强度前应加强养护,避免因高温和空气干燥造成空鼓,防止出现开裂现象。
3.墙面涂料和油漆在施工中和未干燥之前,应保持周围环境的洁净,防止灰尘飞扬。
涂刷好的墙面避免碰脏,严禁涂写乱划。
4.安装门窗扇时,严禁碰撞抹灰口角,防止损坏墙面灰层。
(四)、门窗、栏杆成品质量保护
1.门窗框进场后入库妥善管理,下面垫起且离开地面20-40cm,码放整齐,上面用毡布盖好,防止受潮。
2.安装工具轻拿轻放,不得乱扔,以防损坏成品。
门框、栏杆安装后,应按规定设置拉档,以免门窗框、栏杆变形。
4.防火木门框安装后两侧钉木方保护,高度以手推车轴承中心为准,要采取措施防止门框碰撞或移位变形,采用12厚竹胶板保护,防止砸碰门框,破坏裁口,影响安装和装修质量。
5.铝合金门窗框塑料保护膜完好,不得随意拆除。
6.不得利用门窗框、栏杆销头,作架子横档使用。
7.窗口进出材料时,应设置保护挡板,覆盖塑料布防止压坏,碰伤、污染。
8.施工墙面油漆涂料时,应对门窗、栏杆进行覆盖保护。
9.施工楼地面面层时,应对门框下口进行遮挡。
9.作业脚手架搭设与拆除,不得碰撞挤压门窗、栏杆。
10.不得随意在门窗、栏杆上敲击、涂写,或打钉、挂物。
11.调整修理门窗扇时不得硬撬,以免损坏扇料和五金,门窗开启,应按规定扣好风钩、门碰。
12.已安装好的门窗扇设专人管理,门窗下用木楔塞紧。
13.门扇、栏杆玻璃安好后不得在室内再使用手推车。
(五)、油漆、涂料成品保护
1.涂料、油漆时,存放调配油漆的地方应铺垫板材,并应谨慎操作防止污染其它物品。
2.涂刷面层时注意保护,防止触摸、撞击损伤表面质量,并应保持适当的环境气温。
3.不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。
(六)、防水工程成品保护
1.防水施工完工后应清理干净,做到面层干净,排水畅通。
2.不得在防水面上堆放材料、杂物、机具。
3.不得在防水面上使用明火及敲踩。
4.因收尾工作需要在防水层面上作业,应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施,散落材料及垃圾应工完场清,清理干净。
电焊工作应做好防水隔离。
5.防水层施工时加强现场保护,保持基层的清洁。
防止穿带铁钉鞋进入。
6.防水层做完试水检验后及时做保护层,防水做完后的屋面不准打凿破坏。
(七)、装饰成品质量保护
1.所有室内外,楼上楼下、厅堂、房间,每一装饰成活后,均应
按规定清理干净,进行成品质量保护工作。
2.不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。
3.作业架子拆除时,应注意防止碰撞,搬运脚手架时应轻拿轻放。
4.门窗及时关闭开启,保持室内通风干燥,风雨天门窗应关严,防止装饰后霉变。
5.严禁用水,防止装饰成品受污染、受潮、变色。
对室外、厅堂、花池设置围护栏杆保护。
6.建筑物内应按层对装饰成品进行专人值班看护,因工作需要进房检查、测试、调试时,应换穿工作鞋,防止泥浆污染。
(八)、水电安装成品保护
1.预留、预埋管线应作好标记,固定牢固。
2.安装水电管道时,不得随意开凿楼板、墙体混凝土结构,不得随意切断钢筋,管件安装应安排在装饰前,如因设计变更增设,应采取必要的补强措施。
3.装修施工时注意对管道、卫生器具和电气设备的保护,抹灰、喷涂、刷油应作适当的遮盖,防止造成污染。
5.管道口、地漏和出水口应采取适当的临时封闭措施,防止装修作业时掉入异物造成阻塞。
6.装修作业时不得随意移动、拆除水电设施,以免造成损坏。
7.装饰好的墙面、顶棚不得随意打眼。
8.待土建门、窗安装完毕,上锁后,方可进行卫生器具、贵重金属配件安装。
安装完毕后,房间应立即上锁封闭。
9.开关、线槽、卫生器具、灯具安装后应采用封闭模,封闭罩对设备进行隔离保护。
10.交叉作业完毕后,各专业进行交接检查。
(九)、成品保护奖罚经济措施
为确保工程中总包方及各专业分包方的建筑成品不受人为破坏,达到顺利交房的要求;
因此制定以下成品保护奖罚措施,以约束总包方各施工班组及各专业分包方。
1、楼地面面层成品破坏处罚措施:
(1)、在未硬化的地面上行走罚款200元/人次。
(2)、直接在楼地面面层上拌合砂浆、混凝土等罚款500元/处。
(3)、人为敲击破坏楼地面面层罚款200元/处。
(4)直接在楼地面面层上放置油、酸、油漆、水泥等污染材料罚款100元/处,造成污染的追加罚款100元/处。
(5)、直接在楼地面面层上放置带棱角硬材料未采取保护措施的罚款100元/处,造成破坏的追加罚款100元/处。
上述
(1)~(5)条未包含条款造成地坪破坏、污染的罚款200元~2000元之间并以返工损失的二倍费用为起罚基准。
2、抹灰墙面成品破坏处罚措施:
(1)、墙面人为涂写乱划罚款100元/处。
(2)、脚踏窗台造成破坏的罚款100元/处。
(3)、未经土建单位同意墙面开槽、开洞的罚款200元/处。
(4)、故意破坏墙面的罚款200元~1000元。
上述
(1)~(4)条未包含条款造成墙面破坏、污染的罚款200元~2000元之间并以返工损失的二倍费用为起罚基准。
3、门窗、栏杆成品破坏处罚措施:
(1)、随意在门窗上敲击、涂写,或打钉、挂物的罚款200元/次。
(2)、故意挤坏,碰闯、污染门窗、栏杆的罚款200元/次。
(3)、故意拆除、撕毁保护膜的罚款200元/处。
(4)、利用门窗框、栏杆作架子横档使用的罚款100元/次。
上述
(1)~(4)条未包含条款造成门窗、栏杆成品破坏、污染的罚款200元~2000元之间并以返工损失的二倍费用为起罚基准。
4、油漆、涂料成品破坏处罚措施:
(1)、故意涂写、敲击、刻划的罚款200元/次。
(2)、油漆、涂料面层未干透成型前故意触摸、撞击损伤表面质量的罚款200元/处。
(3)、故意污染油漆、涂料成品的200元/次。
上述
(1)~(3)条未包含条款造成油漆、涂料成品破坏、污染的罚款200元~2000元之间并以返工损失的二倍费用为起罚基准。
5、防水工程成品破坏处罚措施:
(1)、未采取保护措施在防水面上堆放材料、杂物、机具的罚款200元/处。
(2)、在防水面上用明火罚款200元/次。
(3)、施工过程中防水未成膜而故意敲踩罚款200元/次。
(4)、撕毁破坏防水成品的罚款200元/次。
上述
(1)~(4)条未包含条款造成防水工程成品破坏、污染的罚款200元~2000元之间并以返工损失的二倍费用为起罚基准。
6、装饰成品破坏处罚措施:
(1)、装饰成品上涂写、敲击、刻划的罚款200元/次。
(2)、使用水导致装饰成品受污染、受潮、变色的罚款200元~500元/处。
(3)、造成装饰成品或半成品不可修复损失的赔偿受损单位返工费用的1.2倍。
故意造成损失的追加罚款200元~500元/处。
上述
(1)~(3)条未包含条款造成装饰成品破坏、污染的罚款200元~3000元之间并以返工损失的二倍费用为起罚基准。
7、水电、消防、电梯等安装成品破坏处罚措施:
(1)、故意破坏线管、线盒、防雷等预埋件的罚款100元~300元/处。
(2)、故意破坏灯具、桥架的罚款200元~500元/处。
(3)、故意破坏电梯门、消防栓及相关管件的罚款200元~500元/次。
(4)、偷盗电线、电缆、消防带等设备的罚款500元~2000元/次,情节严重的扭送公安机关。
上述
(1)~(4)条未包含条款造成水电、消防、电梯等安装成品破坏、污染的罚款200元~3000元之间并以返工损失的二倍费用为起罚基准。
以上未涉及单位的成品造成破坏的罚款200元~3000元并以返工损失的二倍费用为起罚点。
约束总包方及各专业分包方的通用奖罚措施:
(1)、成品破坏检举揭发人奖励100元/次~500元/次并不低于罚金的30%。
(2)、及时主动通知建筑成品被破坏单位的罚款减免30%~50%。
(3)、证据确凿拒不承认的或罚款单不签字的罚款增加一倍。
(4)、破坏建筑成品被警告未停止破坏的在已有罚款的基础上追加罚款500元/次;
相关管理人员当场被警告而未制止工人继续破坏的罚款500元/次。
(5)、破坏建筑成品后主动返工达到质量及美观要求的在得到被破坏单位的认可下免除部分或全部罚款。
(6)、建筑成品被破坏单位收受罚款金方式:
建设方从双方当月工程款中相应增减(收受罚款金单位附证明,被罚款单位由建设方出具罚款通知)、
被罚款单位现金支付收受罚款金单位(罚款金自动减免20%~50%,减免罚款金具体比例由收受罚款金单位确认)。
(13)、被建设单位、监理单位直接处罚的罚款方式、罚款金额由建设单位、监理单位规定。
(7)、确认罚款单方式:
建设单位、监理单位一方或二方,被罚款单位,收受罚款金单位项目负责人或项目负责人指定人员签字确认。
建设单位、监理单位一方或二方,收受罚款金单位项目负责人或项目负责人指定人员签字确认(此条特别附加条款:
被罚款单位在收到监理单位直接发出或传送的罚款通知单7日内未回函的,回函无正当理由被建设单位或监理单位批复的情况下)。
(8)、罚款单或回函传送方式:
由监理单位负责签收传送。
(十)、交房前成品保护措施
1.为确保工程质量美观,达到用户满意,项目施工管理班子应在装饰安装分区或分层完成后,应专门组织专职人员负责成品质量保护,值班巡察,进行成品保护工作。
2.凡需进入该保护区域者,需经项目负责人的书面批准。
否则,各分区负责人员不得放行。
3.成品保护值班人员,按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。
4.成品保护专职值班人员,按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法,做好保护范围内的所有成品检查保护工作。
5.专职成品保护值班人员工作到竣工验收,办理移交手续后终止。
6.在工程未办理竣工验收移交手续前,任何人不得在使用工程内房间、设备及其它一切设施。
重庆住宅建设有限公司第八项目部
二○一二年三月五日
重庆华川置业有限公司:
重庆建新建设工程监理咨询有限公司:
重庆建工住宅建设有限公司第八项目部:
各分包单位签字:
建大
保温
渝煌
源宇
消防
大军
建材
新铝
城
西南
铝
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