米脂县旭景苑商住楼工程竣工验收质量评估报告Word文件下载.docx
- 文档编号:22145539
- 上传时间:2023-02-02
- 格式:DOCX
- 页数:9
- 大小:20.87KB
米脂县旭景苑商住楼工程竣工验收质量评估报告Word文件下载.docx
《米脂县旭景苑商住楼工程竣工验收质量评估报告Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《米脂县旭景苑商住楼工程竣工验收质量评估报告Word文件下载.docx(9页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
天棚除地下室、楼梯间等公共部分顶棚采用板底刮腻子顶棚,其余天棚均为砼板局部修补平整;
屋面采用SBS卷材上铺地砖上人屋面;
门进户门、地下室、楼梯间等公共部分均为钢质防火门,单元门为电子对讲门;
窗选用塑钢中空玻璃门窗;
暖气均为地板辐射采暖。
根据施工承包合同全部依照设计图纸及变更要求完成施工工作内容。
2、参加工程建设的各方主体单位
建设单位:
陕西易得房地产有限公司
勘察单位:
榆林市荣岩地质勘探有限公司
设计单位:
陕西环宇建筑设计有限公司
监理单位:
陕西启泰监理工程有限公司
施工单位:
榆林市成达建设工程有限公司
3、监理部概况:
我监理单位接受监理任务后及时组建了项目监理机构,经我公司研究决定人员分工如下:
项目总监理工程师由孟小军担任(实行项目总监理工程师负责制),专业监理工程师由张胜军担任,监理员由李荦担任。
配备的主要检测设备为50m钢卷尺一把,5m小钢尺三把,DS3型水准仪一台。
项目监理机构监理人员明细表
姓名
岗位职位
专业
注册监理师证书号
孟小军
总监理工程师
房建
20112117
张胜军
专业监理工程师
20112119
李荦
监理员
二、监理过程中质量控制情况
1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作,在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上,及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》,同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核,主动协调工程建设各方主体间的关系,保证了工程施工的正常进行。
2、原材料的控制:
对进场的钢筋、水泥、场外预拌砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与设计文件是否相符;
并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试;
装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或施工合同要求,经监理、业主验收;
对消防通风、给排水、电气等原材料按规范验收;
塑钢门窗按图纸要求指定规格验收,并做三性试验检测;
不合格材料禁止进场使用,把好使用材料的质量关。
3、施工过程控制:
我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案,严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。
(1)桩基工程:
桩基工程于2012年7月31日开工。
桩基施工采用人工挖孔灌注桩桩,桩径900mm/1000mm/1100mm/1200mm,桩身砼强度等级为C40,钢筋采用螺旋钢筋笼,钢筋等级为HRB400。
施工前,我监理部对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点,进行了复核签认,并在施工现场布置测量控制网。
施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等,监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法,发现问题及时处理。
监理部进行项目预控与过程控制相结合,保证工程质量,满足设计及规范要求。
经检测该桩基工程单桩承载力均满足设计要求。
(2)基础工程:
土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。
我监理人员严格控制施工工序的质量,对钢筋、模板、轴线位置、标高、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检,验收合格并签字后方准许进入下道工序施工;
对关键部位、工序进行旁站监理;
对钢筋原材料、试块等采取见证取样,保证试件的真实性。
(3)主体结构工程:
①、模板工程:
模板支撑系统的强度、刚度和稳定性满足要求,模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。
模板拆除时,底板及支架拆除时的混凝土强度符合规范要求,侧模拆除时构件表面及棱角未受损伤。
②、钢筋工程:
钢筋的品种、级别和焊剂均符合设计要求,钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、连接面积及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。
③、混凝土工程:
混凝土按规定现场见证随机抽样,留置标准养护试件和同条件养护试件,经检测试件强度满足设计要求。
现浇梁、板、柱的轴线位置、标高、截面尺寸、表面平整度符合质量验收规范规定。
④、砌体工程:
砌体填充墙体的砖和砂浆的品种、强度等级符合设计要求,墙砌体组砌方法、留槎正确,墙体垂直、平整度符合施工规范要求。
水平灰缝饱满度大于80%,竖向无透明、假缝。
墙体拉结筋设置正确,构造柱设置均符合设计及规范要求。
(4)、装饰工程:
我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上,严格控制装饰施工的工序关,并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工;
对楼层局部公共部位地板、墙砖的平整、空鼓等现象进行复查;
对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查,对不符合验收规范的部分施工工序,都要求施工方进行返工处理。
(5)屋面工程:
认真对SBS防水卷材、保温板等原材料验收,并经见证取样复试合格后方同意进场;
严格把握工序施工的质量,防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工,注意基层保持干燥并做好清理工作,卷材搭接宽度等;
(6)安装工程:
要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。
对电线电缆、给排水管等原材料严格验收,检验合格后方可使用。
对现场相关试验(如:
电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、屋面卫生间蓄水试验等)进行见证;
严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核,对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验,并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收,工程质量符合要求。
施工过程中现场一旦发现问题,监理部及时与施工方进行沟通,通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理,保证工程的施工质量达到设计及规范要求
4、我项目监理部对施工项目部的竣工资料进行了认真审查,工程施工资料基本符合竣工验收要求,工程施工质量存在一些问题,竣工初验后施工单位进行仔细整改,现已符合竣工验收要求。
三、工程质量评估
1、评估依据
(1)、《中华人民共和国建筑法》
(2)、《建设工程质量管理条例》
(3)、《中华人民共和国合同法》
(4)、《工程建设监理规范》
(5)、《建筑工程准施工质量验收统一标》GB50300-2001
(6)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
(7)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
(8)、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
(9)、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
(10)、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
(11)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
(12)、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
(13)、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
(14)、施工检验批及相关工程质量保证资料。
(15)、地质勘察报告及相关验收。
(16)、施工设计图审后的图纸、设计说明及设计指定的标准图集。
2、质量保证资料核查情况
根据陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定,核查竣工资料如下:
附图
以上核查资料完整、真实、准确,竣工图与实体施工相一致。
3、分部工程质量验收情况
(1)、地基与基础分部分项检验批验收情况:
序号
分部工程名称
分项工程名称
检验批数量
验收结果
1
基础、地下室
土方开挖
合格
2
土方回填
43
3
钢筋
59
4
模板
8
5
混凝土
61
6
防水砼
(2)、主体结构分部验收情况:
主体
136
34
填充墙
17
(3)、建筑装饰装修分部验收情况:
子分部名称
抹灰
一般抹灰
23
保温
外墙保温
门窗
塑钢窗
窗玻璃
金属防盗门
4
饰面砖粘贴
砖面层
17
大理石面层
楼地面
厨房卫生间防水
16
涂料
水性涂料
4
7
细部
护栏和扶手
34
(4)、建筑屋面分部验收情况:
卷材
防水
屋面
保温层
找平层
4
卷材防水层
细部构造
(5)、建筑给水排水地暖分部验收情况:
室内给水系统
给水管道及
配件安装
11
室内排水
系统
排水管道及
30
雨水管道及
26
地暖
低温热水地板
16
(6)、建筑电气安装分部验收情况:
子分部工程名称
验收结果
电
气
照
明
工
程
电线导管
102
电线穿管
18
电缆桥架安装
电缆安装
照明配电箱
普通灯具
专用灯具
开关插座
建筑物照明通电运行
防雷及接地安装
接地装置
防雷引下线
38
建筑等电位
连接
接闪器安装
(7)、建筑节能分部工程验收情况:
分部名称
检验批数量
建筑节能
墙体节能
门窗节能
屋面节能
地面节能
4、沉降观测情况及结论
本工程沉降观测采用电子水准仪进行测量,按规定埋设沉降观测点,共观测20次。
共设21个观测点,最大沉降量12.900mm,最小沉降量9.800mm;
沉降量符合设计及规范要求。
5、单位工程质量评估结论
依据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001的规定对本工程监理评估结论如下:
(1)该工程符合国家现行法律、法规要求。
(2)符合工程建设强制性标准。
(3)符合设计文件及图纸要求。
(4)主要功能项目抽查结果符合相关质量验收规范的规定。
(5)观感质量综合评价为“一般”。
综上所述,对本工程综合评定为合格,同意竣工验收。
四、项目监理机构监理人员签名表
陕西启泰监理工程有限公司
二〇一五年八月十日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 米脂县 旭景苑 商住楼 工程 竣工 验收 质量 评估 报告
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)