关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告55Word文档下载推荐.docx

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　　九、本次基准地价适用于土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股等宗地价格评估，其中土地使用权拍卖、招标、挂牌的出让价格，按拍卖、招标、挂牌的实际成交价定价。

　　十、广州市国土资源和房屋管理局和广州市物价局将根据土地市场的变化情况每年或每两年对基准地价进行一次全面修订，经市政府批准后，对外公布执行。

　　十一、本通告自2010年3月1日起施行，由广州市国土资源和房屋管理局负责解释。

　　附件：

1.广州市土地级别范围及价格

　　　　　2.商业区段路线价加价表

广州市国土资源和房屋管理局

广州市物价局

二〇一〇年一月二十一日

附件1

广州市土地级别范围及价格

广州市商业用地级别范围及价格

单位:

元/平方米建筑面积

级别

级别范围

级别价

一级

由以下路线围合而成的区域：

解放北路—府前路—越华路—仓边路—大塘街—文明路—大南路—起义路—惠福东路—解放中路。

20420

二级

由以下线路围合而成的区域：

东风东路—农林下路—三育路—农林东路—中山一路—署前路—龟岗大马路—东华东路—东川路—东风路；

中山七路—人民中路—人民南路—珠江—大同路—宝华路—华贵路—中山七路；

黄埔大道—天河东路—天寿路—天润路—林和西路—天河北路—广州大道北。

14626

三级

解放中路—解放南路—珠江—文德南路—文德路—文明路—大南路—起义路—惠福东路；

豪贤路—越秀北路—东风中路—东风东路—东川路—东华西路—文明路—大塘街—仓边路。

11639

四级

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：

珠江—大同路—宝华路—华贵路—中山七路—人民北路—流花路—站前横路—站前路—站南路—环市西路—环市中路—童心路—下塘西路—麓景西路—麓景东路—恒福路—永福路—先烈中路—先烈东路—沙河大街—广州大道北—天河北路—林和西路—广园东快速路—五山路—石牌东路—黄埔大道西—华南快速干线—珠江（含海心沙、不含二沙岛和沙面岛）。

9036

五级

珠江—增河—同德涌—西槎路—西湾路—站西路—广园西路—广花二路—广花三路—广花四路—广花五路—黄石东路—新广从路—大金钟路—北环高速公路—沙太路—兴华路—禺东西路—广园东快速路—华南快速干线—黄埔大道中—黄埔大道东—东圃大桥—珠江（含黄沙围）—黄埔涌—新港中路—新港西路—东晓南路—泰沙路—西畔里大街—泰沙路—工业大道南—工业大道中—昌岗西路—珠江—信义路—花蕾路—花地大道北—浣花路—浣花西路—东漖北路—芳村大道中—花地河—珠江。

5466

六级

珠江—增河—沙贝海—华海北路—西槎路—棠溪新街—京广铁路—黄石西路—黄石东路—新广从公路—永泰路—老广从公路—同和路—中成路—中元路—车房大街—广汕公路—北二环高速公路—大观南路—中山大道东—黄埔东路—大沙地西—大沙地东—广新路—石化路—石化南路—珠江—官洲河—牌坊河—石榴岗河—华南快速干线—新滘南路—广州大道南—珠江—鹤洞路—花地大道中—花地大道北—浣花路—浣花西路—东漖北路—芳村大道中—花地河—佛山市南海区界—珠江。

番禺区：

以下线路围合而成的区域：

市桥西环路—东环路—市莲路—东环二路—市桥水道—市桥西环路；

钟村镇界—南村镇界—迎宾路—南大公路—三枝香水道—珠江—番禺区界、洛溪新城。

花都区：

站前路—宝华大道—公园前路—秀全大道—新花街—新华路—福宁路。

3758

七级

珠江—佛山市南海区界—白沙河（含大坦沙）—沙贝海—西华海—石门河—雅岗河—雅岗路—大朗西路—大朗路—广花公路—石科公路—106国道—下新村街—上村南街—永太公路—新广从快速路—兴龙路—105国道—沙太路—金盆岭—龙洞东路—天源路—广汕公路—大观北路—大观中路—大观南路—广园东快速路—乌涌—广新路—石化路—石化南路—珠江（含丫髻沙）—西河—东河—横涌—东江—珠江—佛山市南海区界—珠江—官洲河—珠江。

市桥水道—东环路—市南路—市良路—景观大道—银平路—市广路—钟村镇界—南村镇界—石基镇界—东环路—市莲路—东环二路—市桥水道；

钟村镇辖区、石基镇辖区（含下刀沙）。

京广铁路—金华路—站前北路—建设北路—松园路—茶园南路—迎宾大道—公益路—宝华路—茶园南路—云山大道—天贵路—滨湖路—花城路—环湖路—建设南路—华南路—京广铁路。

2626

八级

珠江—佛山市南海区界—西华海（含槎头小岛）—珠江；

广花快速路—流溪河—蚌龙大桥—北二环高速公路—广从公路（105国道）—兴龙路—新广从快速路—永大公路—上村南街—下村新街—106国道—石科公路—广花快速路。

沙湾水道—东涌镇界—石楼镇界—化龙镇界—番禺区界—珠江—番禺区界—沙湾水道。

。

南沙区：

黄阁镇界—番禺区界—珠江口—横沥镇界。

广清高速公路—永发大道—三东大道西—凤凰路—迎宾大道—新华路—新华镇与雅瑶镇的镇界—新华镇与白云区的边界—广清高速公路；

广清高速公路—雄狮西路—利和路—狮旗路—振兴路—康政街—雄狮东路—花狮公路—广清高速公路。

1568

九级

除上述级别外，白云区、黄埔区、萝岗区管辖范围内的区域。

除上述级别外，番禺区管辖范围内的区域。

除上述级别外，南沙区管辖范围内的区域。

除上述级别外，由以下区域组成：

新华镇、雅瑶镇管辖范围内的区域，狮岭镇在洪秀全水库以南区域，花山镇建成区，花东镇建成区。

666

十级

除上述级别外，花都区管辖范围内的区域。

394

广州市居住用地级别范围及价格

价

二沙岛、沙面岛

5526

解放北路—环市中路—麓湖路—恒福路—永福路—先烈中路—环市东路—天河路—广州大道北—天河北路—林和西路—广园东快速路—天寿路—天河东路—黄埔大道西—华南快速干线—珠江（含海心沙）—滨江东路—万寿路—南华东路—南华中路—南华西路—洪德路—同福西路—珠江—解放南路—解放中路—惠福西路—米市路—朝天路—六榕路—百灵路。

4449

珠江—增河—东风西路—流花路—站前路—站南路—站西路—广园西路—广园中路—广园东路—禺东西路—广园东快速路—华兴路—口岗十三巷—中山大道西—华南快速干线—珠江—琶洲大桥—科韵路（琶洲段）—黄埔涌—新村桥—新港中路—新港西路—昌岗东路—昌岗中路—昌岗西路—珠江。

3364

珠江—增河—石井河—黄石西路—黄石东路—新广从公路—白云山路—白云山西、北麓—永泰路—沙太路—中成路—中元路—车房大街—天源路—广汕公路—北环高速公路—古窿商业街—广园东快速路—广深铁路—茅岗路—茅岗东路—珠吉公路—珠江（含北帝沙、沙仔）—黄埔涌—新港中路—石榴岗路—江海大道—新滘南路—广州大道南—南洲路—工业大道南—石岗路—珠江—信义路—花蕾路—花湾路—浣花路—浣花西路—东漖北路—芳村大道中—花地大道北—珠江，金沙洲，槎头小岛。

洛溪岛。

2302

珠江（含大坦沙）—佛山市南海区界—西华海—沙贝海—卫生河—石井河—黄石西路—京广铁路—大朗西路—大朗路—华南大道—尖彭路—新广从快速路—龙和中路—105国道—沙太路—龙洞东路—天源路—广汕公路—大观北路—大观中路—广深高速公路—吉山岐山大街—茅岗路—广九铁路—乌涌—珠江（含生物岛、丫髻沙）—鹤洞路—花地大道南—花地河—五眼桥涌—佛山市南海区界—珠江。

番禺区界—珠江—岭南大道—兴业路—迎宾大道—南村镇界—钟村镇界—105国道—岗西路—南埔滨江东路—沿江中路—大石水道—番禺区界；

西环路—东环路—大北路—富华东路—富怡路—城区大道—东环二路—傍雁路—市桥水道。

宝华路—花城路—秀全大道—新华街—新华路—建设北路—三东大道；

三东大道—凤凰路—迎宾大道—新华路—云山大道—茶园南路—茶园路—迎宾大道—建设北路—三东大道。

1584

鸦岗河—佛山市南海区界—永和路—大朗路—广花公路—广花快速路—流溪河—北二环高速公路—广花快速路—帽峰山南麓—增城市界—东莞市界—珠江（含长洲岛）—佛山市南海区界—西华海—石门河。

番禺区界—东涌镇界—沙湾水道—榄灵路—广珠路—南二环高速公路—榄九路—番禺区界。

平步大道西—平步大道中—平步大道东—花山镇界—花东镇界—花都区界—新华镇界平步大道西，广清高速公路—雄狮西路—利和路—狮旗路—振兴路—康政街—雄狮东路—花狮公路—广清高速公路。

862

除上述级别外，白云区、萝岗区管辖范围内的区域。

除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：

花都区界—花山镇界—狮岭镇界—新华镇界—花都区界。

373

233

广州市工业用地级别范围及价格

元/平方米地面面积

人民南路—人民中路—人民北路—环市西路—环市中路—麓湖路—恒福路—太和岗路—先烈中路—先烈东路—水荫路—水荫四横路—广州大道北—禺东西路—广深铁路—华景西路—华南快速干线—珠江（含海心沙、二沙岛）。

1341

珠江—增河—同德涌—西湾路—环市西路—广园西路—广园中路—机场路—广花五路—黄石大道—黄石东路—广从路—新广从快速—大金钟路—北环高速公路—沙太路—兴华路—禺东西路—广深铁路—车陂路—珠江—琶洲大桥—科韵路（琶洲段）—黄埔涌—新港中路—广州大道南—珠江—鹤洞大桥—鹤洞路—花地大道中—花地大道北—浣花路—东漖北路—花地河—珠江。

850

珠江—白沙河（含大坦沙）—沙贝海—西华海—凤凰路—凤鸣路—石丰路—石沙公路—石井河—黄石西路—榕茵路—广铁路—大朗西路—大朗路—尖彭路—广从公路—白云山路—白云山西、北麓—东园中路—沙太路—犀牛西路—云兴路—银兴路—中元路—车房大街—天源路—广汕公路—北环高速公路—广深高速公路—大观南路—大观路—广园东快速路—珠村路—珠江（含北帝沙）—官洲河（含长洲岛）—珠江（含生物岛、海心沙、丫髻沙）—花地河—五眼桥涌—佛山市南海区界，珠江—西河—东河—横涌—东江—珠江。

655

除上述级别和五级外，荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、萝岗区管辖范围内的区域。

602

广九铁路—天河区界—萝岗区界—广深铁路，长洲岛。

洛浦街、大石街、南村镇、钟村镇、东环街、沙头街、市桥街、桥南街、沙湾镇等区域以及石基镇的建成区。

广清高速公路—永发大道—建设北路—迎宾大道—天贵路—云山大道—新华路—吉石河—新街河—广清高速公路。

441

南沙区管辖范围内的所有区域。

东秀路—港口大道—巴江河—新华镇界—114省道—114省道北侧公路—平步大道西—广清高速路—洪秀全水库—芙蓉专用线—育才路—芙蓉镇界—花山镇界—商业大道—迎宾大道—雅瑶镇界—花都区界—东秀路，广清高速公路—新联路—心田路—培正大道—利和路—广清高速公路—山前大道—南航大道—花狮公路—广清高速公路，花山镇建成区，花东镇建成区。

358

309

附件2

商业区段路线价加价表

米、元/平方米

序号

段名

区段范围

路线价加价

标准进深

1

越秀区

北京路2

文明路-中山四路

75574

15

2

中山五路

北京路-解放北路

40858

3

农林下路

中山一路-东风东路

35274

4

西湖路1

北京路-教育路

31442

5

北京路1

中山四路-广卫路

29285

6

北京路3

万福路-文明路

28658

7

站南路

人民北路-站西路

27853

8

淘金路1

环市东路-淘金街

26091

10

9

状元坊

天成路-人民路

24356

中山三路

东川路-越秀北路

24058

11

文明路1

文德路-北京路

22958

12

中山四路1

仓边路-北京路

20519

13

陵园西路

中山三路-东风中路

20196

14

署前路

庙前西街-中山二路

19899

一德路1

起义路-天成路

18567

16

中山四路2

越秀北路-仓边路

18120

17

龟岗大马路

东山大街-庙前西街

18797

18

惠福东路1

16781

19

惠福东路2

教育路-解放中路

16716

20

文德路

万福路-中山四路

16632

21

大南路

北京路-起义路

16408

22

东川路

白云路-中山三路

16814

23

建设六马路

东风中路-环市东路

16817

24

中山六路

解放中路-人民中路

16334

25

高第街

15944

26

人民南路

沿江西路-大德路

15793

27

广大路

中山五路-广卫路

15189

28

教育路

惠福东路-中山五路

14344

29

大新路2

起义路-解放南路

14870

30

高第西街

解放南路-起义路

13439

31

较场西路

东华西路-中山三路

13791

32

北京路4

万福路-天字码头

13070

33

环市西路2

人民北路-广园西路

13437

34

站西路

站南路-广园西路

14080

35

泰康路

12042

36

环市东路1

区庄立交-麓湖路

12910

37

大沙头三马路

大沙头路-东湖西路

13084

38

大新路1

解放南路-人民南路

11892

39

环市东路2

区庄立交-梅东路

12857

40

流花路2

解放北路-人民北路

11699

41

小北路

东风中路-环市中路

12070

42

一德路2

人民南路-天成路

10758

43

解放中路

大德路-中山六路

10517

44

中山二路

署前路-东川路

10953

45

解放南路

10076

46

沿江西路

人民南路-海珠桥

10571

47

绿荫路

大沙头三马路-大沙头二马路

11430

48

环市东路3

麓湖路-小北路

11171

49

华乐路

建设六马路-环市东路

10751

50

长堤大马路

解放南路-仁济路

9847

51

解放北路2

中山五路-流花路

10297

52

庙前直街

寺贝通津-署前路

11083

53

广卫路

北京路-吉祥路

9434

54

天成路

一德路-大德路

9453

55

大沙头路1

东湖路-大沙头三马路

10358

56

解放北路1

流花路-三元里大道

10575

57

海珠南路

8973

58

惠福西路

9236

59

仁济西路

仁济路-人民南路

8789

60

起义路

泰康路-中山五路

8646

61

仓边路

中山四路-东风中路

9065

62

庙前西街

署前路-均益路

9653

63

西濠二马路

8638

64

西湖路2

起义路-教育路

8032

65

濠畔街

解放南路-海珠南路

8544

66

万福路

越秀南路-北京路

8881

67

大沙头四马路

大沙头路-大沙头北街

9306

68

东湖西路1

白云路-大沙头三马路

9029

69

寺右新马路

广州大道中-达道路

9317

70

人民中路

上九路-中山六路

8419

71

人民北路1

流花路-环市西路

8384

72

淘金北路

淘金路-恒福路

8929

73

诗书路

大德路-惠福西路

7535

74

广仁路

广卫路-越华路

7058

75

纸行路

惠福西路-中山六路

7646

76

净慧路

海珠北路-人民中路

6940

77

越华路

仓边路-吉祥路

6734

78

大德路

起义路-人民中路

6495

79

应元路

小北路-解放北路