北奥康城11#楼工程质量评估报告Word格式文档下载.docx
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宝发改核字(2008)031号
工程规模
2454.54㎡
建设单位
扬州北奥房地产开发公司
监督单位
宝应质量监督站
设计单位
扬州宏厦建筑设计院
资质等级
丙级
勘测单位
扬州建科建筑勘察设计院
乙级
施工单位
扬州宝宇建设工程公司
三级
结构类型
砖混
层数
五层
施工项目经理
鲁红
技术负责人
房长建
质量目标
合格
开工-竣工日期
09-9-8-10-3-8
结
构
及
装
修
概
况
基础
砼垫层砼条基砖基础地圈梁
主体结构
M10/M7.5混合砂浆砌筑标准砖/多孔砖
屋面
现浇砼屋面挤塑板保温SBS卷材防水水泥瓦
楼地面
砼楼地面(水泥砂浆找平、卫生间防水、楼梯大理石)
门窗
铝合金窗中空玻璃防盗门
外装修
水泥砂浆底糙保温层抗裂砂浆外墙涂料
内装修
水泥砂浆抹灰楼梯间加内墙涂料
水暧工
电气
电梯
附注:
二、验收过程
二O一O年十二月二十日扬州四维工程管理公司组织了施工单位技术负责人、项目经理、业主及设计代表参加,对该单位工程进行了竣工预验收。
验收过程中分别查验了工程实体及资料,对存在的问题签发了监理工程师通知单,要求施工单位整改,同时结合竣工验收中存在的问题,一并由现场项目监理组跟踪监督到位。
二O一O年十二月二十日
三、监理结论
序号
必须查实的项目内容
结论
1
建
筑
工
程
地基与基础有无明显不均匀下沉
无
2
主体结构有无异常变形裂缝
无
3
建筑物(屋面、墙面、楼地面)有无渗漏
4
楼地面有无起砂、倒泛水
5
门窗扇开关是否灵活
灵活
6
室内天棚粉刷是否空鼓裂缝
7
楼梯扶手,踏步是否符合要求
8
其它工程
9
10
11
结论意见:
经组织验收,该单位工程所含各分项及分部工程符合图纸设计及施工合同要求,质量保证资料、控制资料完整,观感质量一般,单位工程质量合格。
项目总监:
附一:
工程名称:
北奥康城24#楼
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
与
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
工程定位测量、放线记录
11
原材料出厂合格证及进场检(试)验报告
26
施工试验报告及见证检测报告
48
隐蔽工程验收记录
45
施工记录
预制构件、预拌混凝土合格证
地基、基础主体结构检验及抽样检测资料
分项、分部工程质量验收记录
工程质量事故及事故调查处理资料
新材料、新工艺施工记录
12
给
排
水
采
暧
材料配件出厂合格证书及进场检试验报告
5
管道、设备强度试验、严密性试验记录
隐蔽工程验收表
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
1
建筑电气
电梯安装工程
2
材料、设备出场合格证及进场检试验报告
5
3
设备调试记录
4
绝缘、接地电阻测试记录
5
6
7
8
续表
通
风
与、空
调
制冷空调水管道强度实验、严密性试验记录
制冷设备运行调试记录
通风、空调系统调试记录
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
设备出厂合格证书及开箱检验记录
接地、绝缘电阻测试记录
负荷试验、安全设备检查记录
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检(试)验报告
系统技术、操作和维护手册
系统管理、操作人员培训记录
系统检测报告
结论
施工单位项目经理:
总监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日年月日
附二:
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查
北奥康城24#楼施工单位:
抽查结果
屋面淋水试验记录
地下室防水效果检查
地下室要求的地面蓄水试验记录
2
符合要求
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
抽气(风)道检查记录
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
建筑物沉降观测测量记录
节能、保温测试记录
室内环境检测报告
给排
给水管道通水试验记录
嗳气管道、散热器压力试验记录
卫生器具满水试验记录
消防管道压力试验记录
排水干管通球试验记录
照明全负荷试验记录
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
空
通风、空调系统试运行记录
风量、温度测试记录
洁净室内洁净度测量记录
制冷机组试运行调试记录
电梯运行记录
电梯安全装置检测报告
系统运行记录
系统电源及接地检测报告
结论
施工单位项目经理:
附表三:
分部工程
名称
检查分项
工程项数
一次报验通过项数
一次报验通过率(%)
合计抽查
点数
其中合格点数
合格率
(%)
验收
地基和基础分部
100
95
90
90
主体分部
85
建筑装饰分部
12
建筑屋面分部
建筑给排水工程
85
80
建筑电气分部
核查人:
总监理工程师:
日期:
附四:
单位工程观感质量检查表
工程名称
项目
检查质量状部
质量评价
好
一般
差
与结构
室外墙面
√
○
变形缝
水落管、屋面
室内墙面
室内顶棚
室内地面
楼梯、踏步、护栏
28
给排水
管道接口,坡度,支架
卫生器具,支架,阀门
检查口,扫除口,地漏
散热器,支架
配电箱,盘,板接线盒
设备器具,开关,插座
防雷,接地
√
通风与空调
风管,支架
风口,风阀
风机,空调设备
阀门,支架
水泵,冷却塔
绝热
运行,平层,开关门
层门,信号系统
机房
智能
机房设备安装布局
现场设备安装
观感质量综合评价
检查结论
年月日总监理工程师
(建设单位项目负责人)
年月日
附五:
试验名称
部位
试验结果
结果
主体标养
主体同养
主体拆模
一层结构
基础标养
基础同养
砂浆标养
水泥
中砂
多孔砖
烧结普通砖
钢筋
基础垫层
二层结构
带基
三层结构
地圈梁
四层结构
五层结构
阁楼
基础墙体
基础/主体
主体
一层砌体
二层砌体
三层砌体
四层砌体
五层砌体
阁楼砌体
防水材料
抗裂砂浆
保温砂浆
网格布
三项性能
乳胶漆
外墙
外窗
说明
填表人:
总监理工程师:
日期:
附表六:
验收遗留问题及商定解决办法
遗留整改问题
商定解决办法
管道井门边未粉
部分墙面裂缝
已整改
监理单位
其他单位
单位名称
扬州宏厦建筑勘察设计院
扬州北奥房地产开发有限公司
扬州四维工程管理公司
签名
日期
附表七:
组别
姓名
单位名称
工作内容
设计院
钱国庆
韩国喜
童旭庄
李宝玉
何军
张健
郝大俊
梁亮
左延森
毕文明
李平
查验工程实体
查验工程水电
查验工程资料
注:
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
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