城北市场监理规划Word下载.docx
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(6)、监理招投标文件、施工合同、监理合同;
(7)、审查批准的施工图设计文件、技术资料;
(8)、本工程项目的工程地质、水文地质勘察报告;
(9)、建设工程安全生产管理条例;
第二章工程项目概况
1、工程名称:
都江堰市城北农贸市场;
2、工程地点:
都江堰市外北街;
3、本工程属外北街生活配套设施工程。
地下一层为框架剪力墙结构,主要用于经营水产品、地上三层为框架结构,主要用于经营蔬菜和百货商品,建筑物室内地面标高0.00相当于绝对标高706.00,其基础型式拟采用柱下独立基础和筏板基础。
建筑面积约6151.1㎡。
本工程共四层,总高度16.5m,基础埋深约5米,抗震设防烈8度,建筑抗震等级为二级,耐火等级为一级、建筑使用年限为50年;
地基承载力特征值far≥280kpa,采用中密卵石为基础持力层。
4、自然地理及区域地质概况:
a、场地在区域构造上属于四川盆地成都新生代凸馅的西北边缘与龙门山构造带南段前缘的交接部位。
龙门山前山断裂构造至江油灌县大断裂(二王庙断裂)在场地北西面水平像约0.30公里处,呈北东至南西向延伸。
场地的稳定性主要取决于龙门上至江油灌县大断裂(二王庙)的影响。
5.12地震前,据历史记载,对都江堰有影响的地震级未超过6度。
以龙门山构造带的活动情况看,对都江堰影响较大的是1976年的松潘至平武地震,但此次地震对都江堰市未构成威胁。
2008年5月12日汶川特大地震震中距场地约16.50KM,震级8度,根据4.12地震应急调查情况,该场地所处范围建筑物有不同程度损毁。
b、根据1:
20万分之一区域地质资料,场区地层四川盆地成都新生代凸馅的西北边缘与龙门上构造带中南段前缘的交界部位,龙门山前及四川盆地分区属于新生界第四系、第三系系地层单元,第四系属川西复合冲、洪积扇平原,一般水平覆盖,构成覆盖表层,由上而下分别为耕植土、粉土、砂卵石层等组成。
砂卵石层以下为新生界下第三系呈微角度不整合接触,厚大于400米。
5、地下室及屋面防水等级为二级,防水层耐用年限为15年。
6、参建单位
建设单位:
都江堰新城建设投资有限公司
设计单位:
深圳市华筑工程设计有限公司
项管单位:
四川都江建设咨询服务有限公司
监理单位:
四川良友建设咨询有限公司
承建单位:
都江堰市发展建筑有限责任公司
勘察单位:
都江堰市川西工程勘察有限责任公司
7、开、竣工时间:
以业主批准的开工报告为准。
8、计划工期:
150个日历天
第三章监理工作范围、工作内容及职责
第一节监理工作范围
施工图纸的全部内容及工程施工中的变更内容。
项目管理单位及监理单位双方共同负责对本项目之工程建筑、结构、外围及配套设施、给排水等各专业的施工及保修阶段质量、进度、造价目标控制管理(含安全、合同信息管理)和组织协调。
监理单位主要负责工程施工质量、安全及进度的监理。
第二节监理工作的内容
监理范围内的施工及保修阶段的质量、进度、投资的控制,工程有关事宜的协调,合同及信息管理。
监理工作内容由以下方面组成:
一、施工准备阶段监理工作内容
1、编制监理规划及监理实施细则;
2、熟悉合同文件,了解施工现场;
3、参与设计交底工作,审查承包人提交的复测成果和施工组织设计、施工方案及施工进度计划,并全过程监督其实施,如有变更、修改或补充,必须经相关单位重新审定签认后方可实施。
4、督促和检查承包人建立质量保证体系;
5、参加第一次工地会议和主持召开常规工地会议;
6、发布开(复)工令,批准单项工程开工报告
7、审核承包人授权的常驻现场代表的资质,以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质;
8、审查总包单位及建单位选择的分包单位资质。
9、验收承包人的工地试验室,审核其人员资质;
10、审批承包人拟用于工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验,并抽查实际进场的数量、外观质量和包装情况。
11、审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量;
12、审批承包人实施本工程的施工组织设计、施工方案及主要方法或工艺;
13、审批承包人提交的总体进度计划,检查和督促承包人实施进度计划,核批承包人的修正计划;
14、督促施工方做好现场开工前的三通以平工作;
二、施工实施阶段监理工作内容
1、要求承包人按照合同条件、技术规范、设计要求和监理程序进行施工,通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督,检查和控制工程质量;
2、签发中间交工证书;
4、发布停工令;
5、对已完工程进行准确的计量;
6、签发中期支付凭证;
7、发布变更令;
8、受理合同事宜,根据合同规定进行评估和处理;
9、根据合同规定处理违约事件,协调争端,在仲裁过程中作证;
10、编制监理工作月报;
11、对承包人的交工申请进行评估,组织对拟交工工程的检查和验收;
12、督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件;
13、编制和收集监理方面的竣工文件;
14、以质量控制、进度监控、安全监管、信息管理、档案管理工作为主,协助建设单位对投资进行控制。
15、审定承建单位提交的混凝土、砂浆、防水材料等的配合比,并经常检查施工常用的衡、量具,以保证其准确性。
16、根据施工合同的规定,审查施工单位所作的施工进度计划并监督其实施,随时提出监理意见,协助控制工程进度计划。
17、按照监理规范的规定,对关键工序、关键部位进行旁站监理。
18、严格要求承建单位按图施工,参与设计变更、施工技术核定、合理化建议等技术洽商,提出监理意见,所有变更必须经设计单位出具书面文件。
19、协助处理施工中的一般质量、安全事故;
对重大事故及时报告建设单位和主管部门,并参与事故的调查、处理等有关活动。
20、协助建设单位按月对已完工程的数量进行核定,协助建设单位及工料测量师处理工程款的支付。
21、监督检查工程的文明施工及安全防护措施。
22、工程保修期内,负责检查工程情况,发现问题及时通知建设单位。
第三节监理工作依据
1、国家和地方政府颁布的有关工程建设的法律、法规和政策。
2、工程建设方面的技术规范、标准,工程建设强制性标准条文和现行的施工质量验收规范。
3、有关本工程项目的审批文件。
4、建设单位与承包单位签定的建设工程施工合同。
5、委托监理合同。
6、与本工程有关的其他合同文件。
7、本工程项目的招标、投标文件。
8、审查批准的施工图设计文件、技术资料。
9、本工程项目的工程地质、水文地质勘察报告。
第四节监理人员岗位职责
一、总监理工程师职责
总监理工程师是本监理单位派驻现场履行监理合同的全权负责人,行使监理合同规定的权限,领导项目监理部的工作,对外向业主负责,对内向监理单位负责,具体职责是:
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
3、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作;
4、主持监理工作会议,审核并签署项目开工令、停工令、复工令及签发项目监理机构的文件和指令;
5、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
6、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
7、审查和处理工程变更;
8、主持或参与工程质量事故的调查;
9、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
10、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
11、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申所请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
12、主持整理工程项目的监理资料。
二、专业监理工程师职责
1、负责编制本专业的监理实施细则;
2、负责本专业监理工作的具体实施;
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
6、定期向监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向监理工程师提汇报和请示;
7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
9、核查进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;
10、负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
三、造价工程师职责
1、负责对该工程造价的监控;
2、负责施工方案优选和技术经济评价;
3、对工程造价依据的编制和审查;
4、对工程变更及合同价的调整和索赔费用的计算。
四、安全监理工程师职责
1、结合本工程的实际情况,制定安全控制的实施细则。
2、督促和检查承包单位落实安全生产的组织保证体系,建立安全专职机构。
3、督促承包单位建立健全安全生产责任制和群防群治制度。
4、审查承包单位提交的安全技术措施。
5、协助承包单位开展安全教育,掌握安全生产技术规程和标准,要求现场施工人员严格按规范工作。
6、定期组织开展安全大检查,及时发现安全隐患,及时处理。
7、组织处理工程安全事故。
8、建立现场安全监理日志。
9、定期或不定期向总监理工程师提交安全动态的报告。
10、完成总监理工程师交办的其它工作。
五、监理员职责
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;
3、复核或施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
4、按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
5、担任旁站工作,发现问题及时指出并向监理工程师报告;
6、做好监理日记和有关的监理记录
7、做好见证取样送检工作和记录。
8、随时了解、掌握材料、构配件、设备及施工机械的进场情况,参与专业监理工程师组织的质量控制资料、外观质量抽查协助做好相关资料的收集、整理和归类工作。
第四章监理组织机构及人员配置
根据该工程特点,结合工程实际进度,我公司将配套人员齐全,并具有良好职业道德和严谨工作作风的监理班子进驻现场,运用先进的组织形式,各专业之间既相互配合,又相互约束,把该工程建成工艺流程合理、优质、高效、低耗、安全、文明的工程,为业主提供优质的技术服务水平。
一、机构及人员配置
本工程项目监理机构计划由名监理人员组成。
根据施工标段的划分及相应工程内容,具体安排如下:
—总监理工程师:
代沁凌,常驻现场。
—总监代表:
马玉东,常驻现场。
—土建专业监理工程师:
杜祥清,常驻现场。
—安装专业监理工程师:
郑德旭,根据工作需要驻现场。
—监理员:
代力,常驻现场。
二、监理项目部的组织机构框图
总监代表
项目监理部实行总监负责制。
总监是本单位派驻现场履行监理合同的全权负责人,行使监理合同规定的权限,领导项目监理部的工作,对外向业主负责,对内向监理单位负责。
各专业工程师主要负责本项目各专业的监理工作,检查、指导和协调各合同段监理组的现场监理工作;
参加分项工程和重要工序、部位的检查验收工作,负责各分项工程的中间交工验收;
巡视检查质量和进度情况,并及时报告总监,审查承包人提交的施工进度计划、施工方案、分项开工报告、工程变更、计量支付等报告。
监理员负责本工程的现场监理工作:
初审承包人提交的各种报告、现场检查各道工序和部位的质量情况,旁站监督分项工程和重要工序、部位施工情况;
对工地每天的施工进行记录并向相应专业监理工程师报告。
第五章监理工作目标
通过“三控制”、“三管理”、“一协调”,力求实现业主期望的质量、进度和投资目标。
监理工作的指导思想:
以项目目标管理为中心,通过目标规划,采用动态控制方法,争取实现项目目标的最佳状态,使项目的造价不超过计划目标;
项目的实际建设周期不超过计划周期;
工程质量达到建设工程施工合同规定的要求和标准,主要通过以下几个方面控制。
一、质量控制的监理目标:
单位工程质量达到合格标准,工程一次验收合格。
根据监理委托合同和施工承包合同确定的质量目标进行控制,并确保实现该质量目标。
二、进度控制的监理目标:
按照业主要求工期的总工期目标进行控制,监理工程师将以业主确定的总工期为进度控制总目标。
监督承包人制定周、月进度计划,并不断地根据施工进度的实际情况,分析施工计划的合理性,查找影响进度主要因素,并协助业主、承包人提出解决的具体办法。
三、造价控制的监理目标:
根据工程量清单、经监理工程师验收的质量合格资料、技术规范及“计量支付”条款和设计图纸,及时、准确地进行工程量的计量和预算的审核,以便业主对承包人的支付公平合理、确保投资目标的实现。
四、安全文明施工监督目标:
贯彻落实安全生产的法规、政策,督促施工单位按照建筑工程安全法规和标准组织施工,落实安全技术措施,杜绝重大安全事故,消除或减少其他安全事故发生,实现施工全过程安全生产。
贯彻落实文明施工的有关法规、规定,加强全过程的督促检查,实现文明施工工地,做到场清地洁,环境优美。
第六章监理工作程序
项目监理机构依据监理合同、施工合同、设计文件和有关的工程建设法规、规范、标准等,在本项目总监理工程师的主持下制定本工程的项目监理规划;
待项目监理规划审核批准并经业主认可后,按本工程项目建设进度,由各专业监理组或专业监理工程师主持编制本项目各项监理实施细则;
项目监理机构和全体监理人员根据本项目的监理规划和监理细则全面开展工程建设监理活动;
参加本工程项目所有工程的预验收并签署意见;
本工程项目完成监理业务后,向业主提交监理档案资料。
本工程的监理工作程序流程图如下:
1、监理审核工作程序
1.1施工组织设计(施工方案)审核工作程序
修改补充
1.2开工审核监理工作程序
不同意
1.3建筑材料审核监理工作程序
换材料
1.4技术核定单审核监理工作程序
1.5工程质量事故处理方案审核监理工作程序
1.6分项工程验收监理工作程序
合格
1.7分部工程验收监理工作程序
不合格
可
1.8单位工程验收监理工作程序
1.9、施工进度控制监理工作程序
同意
1.10安全文明施工监理工作程序
承包商编制安全文明施工方案
监理单位审核
并提出书面意见
上报
业主代表审核
实施
承包商
落实整改
组织有关各方处理安全事故
监理工程师检查
执行情况
通知
发生安全事故提出书面报告
发现安全生产隐患及时发出整改通知
业主代表
2.1、工程量计量监理工作程序
是
2.2、施工阶段投资控制工作流程
2.3、工程变更监理工作程序
监理工程师提出变更设计人提出变更承包人提出变更业主提出变更
监理工程师审查
报业主审批
监理工程师向承包人发出变更意向通知
监理工程师指定专人受理变更,必要邀请设计代表参加,
并收集资料,进行变更设计
监理工程师进行费用评估
监理工程师按有关规定与承包人协商并确定价格
监理工程师向承包人发出工程变更令
承包人执行
2.4、工程延期监理工作程序
延期事件发生
承包人一个月内向监理工程师提交延期意向
监理工程师授权有关人员受理,并负责收集资料,做好记录
延期事件终止后1个月内,承包人向监理工程师提交正式延期申请书
不通过
审查承包人的延期审请建议承包人收回申请
组织人员进行延期评估
填写审查报告
监理工程师收到审查报告,并确认结论,签发延期审批,确定延期
通知监理工程师
通知承包人
2.5、费用索赔监理工作程序
索赔事件发生
承包人一个月内向监理工程师提交索赔意向,并抄报业主
监理工程师授权有关人员受理并收集资料,做好记录
事件终止后1个月内,承包人向监理部提交索赔申请
审查承包人的索赔申请建议承包人收回申请
通过
组织评估人员进行索赔评估,修订承包人的
计算方法与索赔数额,并与承包人进行协商
监理工程师收到审查报告,
并确认结论,签发索赔审批书,确定索赔
报送业主审批
2.6、承包人违约监理工作程序
违约事件发生
一般违约严重违约
监理工程师向承包人发出报监理部审查
书面通知,予以纠正并提醒
无效有效
书面上报监理部承包人自行纠正违约报业主审查
上报业主业主终止承包人部分或全部合同
业主雇用他人指示监理工程师批示承包人将终止合同
的有利益转让给业主。
同时,
认真调查,并与业主和承包人协商
监理工程师审查违约对业主费用影响监理工程师签署合同终止支付证明
报监理部批准
办理扣除承包人相应费用的证明
第七章工程质量监理控制措施
我单位在工程质量控制中贯彻以预控为主,纠偏为辅及全方位、全过程监控的指导思想,严格控制工序质量,对各施工环节进行有效控制,实现以工序保分项工程,以分项工程保分部工程,以分部工程保单位工程,以单位工程保整个项目工程质量的保证体系,使承包人提交的工程项目施工质量,达到符合合同、图纸、技术规范和验收标准的要求。
第一节工程质量控制方案
本工程施工全过程中,施工单位必须严格遵守国家、部、省现行工程建设标准规范及标准强制性条文中有关地基基础、砼结构、砌体结构、屋面防水、内外装饰及电气、给排水、消防、通风等工程质量全部条文。
一、图纸会审、设计交底、设计变更程序
1、工程开工前,监理认真熟悉图纸,对图纸上存在的疑问与施工方共同汇总提交设计,由建设单位组织图纸会审及设计交底会议。
会议后由建设单位或监理整理出会议纪要,经设计核对无误后,设计、建设、监理、施工等各方会签盖章生效。
2、施工中若需要变更的事项,均填写工程变更单报监理工程师审查,监理工程师审查同意后,由建设单位转交设计单位编制书面设计变更文件,方可实施。
3、由甲方提出的工程变更,填写建设单位用表提交监理工程师审查同意后,由建设单位转交设计单位编制书面设计变更文件。
4、设计单位的设计变更文件应由建设单位转发监理部,由监理工程师审核后盖章发给施工单位。
二、工程开工报告审批程序
施工单位(包括分包)开工前必须做好各项施工准备工作,然后填报《工程开工报审表》,并附上施工组织设计、进场材料和施工机械等质保资料、定位测量放线资料、首道工序专项施工方案,以及项目部现场施工管理人员情况一览表及有关职称岗位证书、特种施工人员上岗证等资料,经总监理工程师审批后报建设单位,同意后下达开工令。
开工具体条件:
1、行政审批中心已核发施工许可证及规划许可证;
2、施工组织设计已获总监理工程师批准;
3、测量控制点、线已查验合格;
4、施工单位项目经理部现场管理人员已到位,机具、施工人员已进场,主要材料已落实;
5、施工现场道路、水、电、通讯已满足开工要求。
三、施工组织设计(方案)报审程序
承包施工单位在开工前向项目监理部报送施工组织设计或施工方案的同时,填写《施工组织设计(方案)报审表》。
施工方案包括:
施工方案、重点部位及关键工序的专项施工方案以及总监理工程师要求报送的施工方案。
施工组织设计(方案)的要求如下:
1、要有施工单位编制人、审核人及公司技术负责人签字(不能打印),并加盖单位公章;
2、要符合施工合同的要求;
3、施工总平面图要合理,并符合现场实际情况;
4、施工部署合理,施工方法可行,质量保证措施可行并有针对性;
5、工期安排能够满足施工合同要求;
进度计划要能保证施工的连续性;
施工所需人力、材料、设备与进度计划协调。
6、承包施工单位项目部质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全保证体系要健全;
7、安全、环保、消防和文明施工措施要符合有关规定;
8、季节施工、专项施工方案要可行、合理和先进。
施工单位在工程的重点部位,特殊工程施工和工程主要分部工程施工,在施工前均向监理工程师投交详细的书面施工方案,监理工程师在三日内回复。
根据旁站监理方案,须进行旁站监理的部位,施工单位在施工前(提前4小时)应通知监理部,监理部将安排人员进行旁站。
四、进场材料、构配件、施工机械报验程序
1、工程上所使用原材料、构配件(无论甲供、乙供)进入现场,施工单位在自检合格后(需要复试的材料,须经监理见证取样后方可送样复试),由承包施工单位项目经理签章,填写《材料(构配件)、设备进场使用报验单》,随本表应同时报送材料、构配件、设备数量清单、厂家质量证明文件(产品出厂合格证、材质化验单、厂家质量检验报告、厂家质量保证书、自检结果文件(包括要复检复试的合格报告等)。
监理工程师应对进入施工现场的工程材料、构配件进行检验(包括抽检、平行检验、见证取样送验等)。
检验合格后,监理工程师在该表上签认;
检验不合格时,在该表上签批不同意验收,工程材料、构配件应清退出场。
对进场钢材、水泥及防水材料未经监理审批同意,一律不得使用到工程上去。
2、对预拌(商品)砼,应做好预拌砼站、施工方、监理三方现场交货验收和在浇筑地点见证取样制作砼试块等工作。
预拌砼站必须提供所供应砼配合比、主要原材料质量证明书、检验报告及预拌砼出厂合格证等。
3、现场拌制的砂浆施工前必须做配合比试验,由有资质试验单位出具试验配合比报告,报监理工程师审批,在施工中严格按配合比拌制砼
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