临街商铺租赁合同范本3篇最新篇Word文件下载.docx
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十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;
如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十
二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;
协商不成,可诉请人民法院处理。
五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字:
李保成盖章
乙方法人代表签字:
赵建设盖章
年月日
临街商铺租赁合同范本二
出租方:
承租方:
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币,大写:
万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于201X年X月X日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;
租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:
乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:
由乙方自行缴纳;
。
3、维修费:
租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。
如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
____________承租方:
____________
法定代表人:
____________法定代表人:
联系电话:
____________联系电话:
联系地址:
____________联系地址:
身份证号码:
____________身份证号码:
日期:
201X年X月X日日期:
201X年X月X日
临街商铺租赁合同范本三
甲方:
乙方:
**商铺
为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用。
二、租期从201X年X月X日起至201X年X月X日止。
三、月租金五千陆百元整,乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整,如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承担任何责任,不退还押金。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金,合同期满押金退回。
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;
六、合同期内,甲方应提供水、电供应。
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。
十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
盖章
附送:
临近期末国旗下讲话-复习的方法(3篇)
临近期末国旗下讲话:
复习的方法(3篇)
201X临近期末国旗下讲话
今天我的题目是:
《如何做好期末复习》
不知不觉,期末将至,目前各年级、各学科都已经进入到紧张的复习阶段。
为了提高复习效果,今天利用国旗下讲话这个机会,谈谈如何做好期末复习:
首先,要求全体同学提高对复习重要性的认识。
复习的目的,是梳理清楚已经学过的知识,使它条理化、系统化。
通过复习,查漏补缺,巩固已掌握的知识,补上遗漏和未掌握好的知识,使我们成为一个有知识、有能力的人。
其次,要求同学们将复习的重点放到基础知识的复习和巩固上。
复习不能仅看成是机械的练习,而应包含对知识的理解和运用。
平常学习好一些的同学应该利用复习机会夯实双基,要重在知识的记忆理解与应用,在训练能力上下功夫,做到触类旁通、举一反
三,进入更高的学习境界。
原来基础不扎实的同学应充分利用期末复习的时机,狠抓基础,做到复习到位,消化到位,在复习中切忌囫囵吞枣,不但要听懂,更要会做。
再次,养成良好习惯,提高学习质量。
课上认真听讲,用心思考,积极记忆,规范训练、不懂就问、有错必改、积极参与学习活动,做到堂堂清、单元清。
课后要养成良好的复习习惯,同学们可以把重点的和不理解的问题记在笔记本上,及时向老师、同学请教,弄懂为止。
对于老师在复习期间留的作业要独立思考、认真完成。
特别是平时学习成绩不理想的同学,更要加强学习的自觉性,把更多的时间投入到学习中。
同学们“一份耕耘,一份收获。
”你在学习上付出了多少汗水,就会换来多少成果。
最后,在这里预祝同学们组织好期末复习,争取发挥出最佳水平
同学们:
不久就要进行期末考试了,通过一个学期的学习相信同学们都很想检查一下自己的学习情况,同时也很希望自己能以比较优异的成绩向自己和家长汇报。
那怎样才能达到我们自己预期的目标呢?
在这里我想向全体同学提几点建议。
1、要注意保持良好的心理状态。
不要产生紧张心理,过度的紧张会起到反作用。
2、掌握好复习的方法。
一个学期过去了,虽然每个单元学习后老师都会帮助我们把所学的知识进行复习整理,但学过的知识还是比较零碎,甚至有些知识还会遗忘。
所以我们有必要在期末复习期间把所学的知识加以系统的整理和复习,合理分配时间。
那怎样复习才有针对性呢?
我们可以把这个学期中每个单元测验卷都拿出来,认真检查一下,哪些知识是自己掌握得比较好的,哪些知识出错比较多的,错的地方到现在为止自己是否已弄明白,对自己掌握比较好的部分复习时可以少用些时间,对自己掌握得不好或出错较多的部分就要多花时间解决,但是要选择合适的复习方法。
如学英语记单词很重要,但方法却
很多。
有的同学爱边念边记,有的同学爱默默无声地记,有的同学边看边记,有的同学爱多次反复记。
不管是哪种记忆的方法,只要经过尝试,效果不错,就是适宜于自己的好方法。
3、要养成良好的学习习惯。
学习习惯很重要。
好习惯,一生受益;
坏习惯,终生受害。
坏的学习习惯比没有学到知识更可怕。
在我们的学习中,有的同学边听老师讲课,边做小动作,学习不专心;
也有的同学一遇到难题,就依赖家长、老师和其他同学。
这些都是不好的学习习惯,对学习都会产生不良的影响。
4、以积极向上的心态迎接期末考试。
考试时,要保持情绪稳定,不要过于紧张。
拿到试卷后,要认真审题,容易的题先做,难做的题后做。
答题完毕后应认真检查,发现错误及时纠正。
最后,希望同学们能调整好自己的心态,把前进中的阻力转化为动力,奋力向上,克服重重困难,争取在考试中取得好成绩。
时光如梭,转瞬间六一刚过期末考试就一天天临近,我们都准备好了吗?
在过去的时间里我们收获着快乐,收获着成功。
面对着即将升如更高的年级,我们准备好了吗?
同学们,记得有一位哲人这样说过:
假如你拥有大地,你就成为一个农民;
假如你拥有羊群,你就成为一个牧人;
假如你拥有厂房,你就成为一个企业家;
假如你拥有的不是金钱和财富,而是选择的机会,那你就是一个真正的富翁。
从这个意义上说,我们每一个同学才是真正的富翁,因为你们有朝气有活力,拥有许许多多的机会。
我们汇聚在通化一校,作为学校的一份子,我们自豪,我们骄傲。
因为我们有着优越的学习条件和生活环境。
在这里,我们发展着自己的个性,培养着自己的能力,努力学习、刻苦拼搏,我们将为自己的人生奠定一个坚实的基础,为今后的发展创造出无数个选择的机会。
勤奋出天才,它永远激励我们不断地追求、不断地探索。
有书好好读,有书赶快读,读书的时间不多。
我们凭着刻苦拼搏、一心向上的精神,一定能取得令人满意的成绩。
下面我提供几点建议供同学们参考:
一是要制定合理的复习计划,对今后的学习作出详细、科学、合理的安排。
二是要完整的温习一遍教材,理清知识要点,掌握最基础的知识。
三是要明确重点,攻克难点,侧重疑点。
复习更重要的是查漏补缺,对于一知半解的疑点决不可轻易放过。
四是讲究方法,适当做题。
复习的方法多种多样,不同的方法也许适用于不同的人,我们应在实际运用中找到适合自己的复习方法,同时应注意不断地变换自己的复习方法。
当然复习时适当地做题是必不可少的,在练习中使知识点得到了巩固,运用能力得到了提高。
同学们,学习是一件苦差事,但当你深入其中时你会发现其中包含着许多的乐趣。
只要大家合理安排好复习时间,运用恰当的复习方法,相信大家一定会在期末考试中取得理想的成绩。
人生不拼不精彩,缺乏竞争和考试的人生不完整考试在即,你做好准备了吗?
请记住,“梅花香自苦寒来,宝剑锋从磨砺出。
”相信大家只要经过了努力就会取得一份收获
老师们,同学们:
大家上午好
今天我国旗下讲话的题目是“期末已到,你准备好了吗?
”。
光阴似箭,岁月如歌。
转眼间,我们已经挥别难忘而辉煌的20xx年,迈进更加令我们期待和憧憬的20xx年。
回望20xx,我们每个人心里充满的是激情,是自豪,是刻骨铭心的记忆和留恋。
迈进20xx,我们更加精神豪迈新的一年,新的起点,新的挑战。
再过十天,这个学期的学习生活就要结束了。
等待大家的,是轻松愉快的寒假,热闹喜庆的新年。
想到这些,大家的心情肯定是非常愉快的。
但是,在享受这些之前,我们必须接受学习上的一次重要检验——那就是期末考试。
面对即将举行期末考试,你们都准备好了吗?
俗话说,纪律、时间与方法是取得好成绩的三大基础,今天我就围绕这三方面与大家做一些交流。
一、抓好常规是期末考试的重要保证。
由于全校师生的共同努力努力,我们有着一个良好的学习环境,有着良好班风校风。
平时在常规方面,我们的绝大多数同学能够讲文明、懂礼仪、守秩序,都为构建和谐校园做出了相应的贡献;
在学习上,同学们务实求新敏学精思,每门功课都取得理想的成绩,德智体美劳诸方面正在健康成长。
在期末复习阶段,同学们的日程表上排满了一场又一场的复习训练,学习生活也似乎变得更紧张而忙碌起来。
同学们每天与太阳比早起,晨读与小鸟比嗓音。
课堂上我们认真听讲,积极思考。
课余我们也尽量“挤”出时间钻研习题。
但是,对于常规工作,我们却不能有丝毫的松懈,对自己的要求严格一些,时间和精力就会得到更好的保证。
是的,再过十天就要期末考试了,对于考试,乐观的同学把它看成是一次挑战,在挑战中肯定自己,超越自己;
而悲观的同学则把它视为苦役,在苦役中消沉自己,丢失自我。
有一些同学学习目的性不明确,怕苦怕累,不思进取,上课不认真听讲,破坏课堂纪律,不仅影响自己学习,还影响其他同学学习,有的同学不能自觉完成复习任务,有的同学光想着玩,作业拖拉,经常需要老师家长的看管督促,还有的同学放学后不是直接回家,而是在外闲逛玩耍,有的甚至偷偷地在网吧里玩游戏。
这是绝对不应有的行为。
二、珍惜时间是取得成绩的必要条件。
期末考试是对一个学期以来学习情况的检验与总结,是我们评价自己一个学期学习情况的重要依据,通过期末考试可以反思学习过程,发现学习问题,研究学习方法,进而改进和调整学习策略,提高学习质量,以达到我们师生共同进步的目的。
我们要充分认识期末考试的重要性与紧迫性,同学们离考试只有十天的时间了,时间对于我们来说相当紧迫,我们应当加倍珍惜。
对于时间,我希望同学们做到两点,一是统筹计划,惜时如金。
鲁迅先生正是把别人喝咖啡的时间都用上,把一些零散的时间“焊接”起来,才铸就了令人羡慕的丰碑。
我们每一位同学,都要制定切实可行的期末复习计划,把期末复习工作抓的扎实,抓的有效。
二是要见缝插针,持之以恒。
见时间之缝,插学习之针。
与其把时间浪费在东张西望上,还不如记几个公式,背几个单词与其让时光白白流走,不如再想一遍老师在课上讲的重点。
只要我们保持“挤”的恒心与韧劲,锲而不舍,坚持不懈,就一定能把枯燥变成愉快,把遗憾变成满意,把空虚变成充实,把流逝的光阴变成有用的财富,把有限的时间变成无限的力量时间既可以是你的同盟者,也可以是你的敌人,这完全取决于你,取决于你的目标、你的决心,以及你是否有效利用了每一点可利用的时间。
有人说一个用“分钟”计算时间的人,比一个用“小时”计算时间的人,时间多出59倍
三、优化复习方法是取胜的法宝。
首先,合理科学安排好复习计划。
俗话说:
“凡事预则立,不预则废。
”扎实充分的准备是从容自信的最有力保障.期末考试科目多,考察范围广,很多同学复习起来感觉到无从下手。
这就要求我们根据学科特点和自身特点,制定出切实可行的复习计划,以课本基础知识为主线,对学习过程作出详细的安排,以便心中有数。
其次,复习也要讲究技巧。
复习时,要有强化意识,对各科知识中的重要知识点和基本题型要重点过关,以本为本,多杀回马枪,尽量将以前做过的练习浏览几遍,找出以前出错的知识点并扎实解决,烂熟于心。
同时还要确立多向思维意识,解题时,不妨从不同的角度去考虑解题的条件与方法,多与老师学生交流,集思广益,集腋成裘,以达到知识的融会贯通。
总之,在复习时应坚持多读书,注意基础;
多思考、注重理解;
多重复,温故知新。
不唯书,培养自己的创新精神;
不唯师,敢于质疑问难;
不唯一,养成多方面、多角度认识问题的习惯。
最后,复习过程中应注重培养能力。
复习不单是机械的重复,而更应包含着对知识的理解和运用。
平常学习好的同学应该利用复习之机夯实双基,力所能及的由此及彼,由表及里、加大复习的力度,在知识迁移和训练能力上下功夫。
做到触类旁通、举一返
三,使自己在学习能力上再上新层次,进入更高的学习境界。
原来基础相对薄弱的同学应充分利用期末复习的时机,狠抓基础,查漏补缺,做到复习到位,
消化到位,宁可学少点,也要学好点。
在复习中不但要听懂,更要会做,不但会做,更要做得规范,防止水过地皮湿,一问三不知。
同学们“一分耕耘,一分收获”,
让我们牢记常规,珍惜时间,改进方法,用心学习,有书好好读,有书赶快读,力争考出好成绩。
我们今天所做出的努力是为了明天的幸福,谁都不希望在未来懊悔今天的所作所为。
所有的付出,都会有结果;
所有的汗水,都不会白流;
所有的努力,都会有回报。
我们有一万个理由相信,同学们是好样的,一定会认真投入复习,争创佳绩,一定能向所有关心你的人交上一份满意的答卷
我的演讲结束,谢谢大家。
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