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根据《建筑工程施工质量验收统一标准》、《河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则》及相关法律、法规和验收规范性文件的要求,我单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组(见附表一:
验收组人员组成表),共同了制订工程的竣工验收方案。
一、工程概况
本工程已于年月日完成了设计和合同约定的各项内容。
建设单位在收到经总监理工程师签署的工程竣工报告后,对上述的工程竣工验收条件逐一进行了检查核实,经检查确认已达到工程竣工验收条件。
【工程概况应包括:
工程结构、层次、面积(规模)、合同及实际开工、竣工时间;
工程外形尺寸、层高,地基与基础、主体结构、其他结构工程情况;
工程装饰装修情况;
工程主要功能,特殊功能层、间情况,工程设备安装情况;
工程遗留(甩项)情况等。
a)工程名称:
XX小区2号住宅楼
b)工程地点:
XX市XX区XX路XX小区
c)参建单位:
建设单位:
XX房地产开发有限公司
勘察单位;
XX岩土勘察院
设计单位:
XX建筑设计院
监理单位:
XX监理咨询有限公司
施工单位:
XX建筑工程公司
d)工程概况:
☆结构层次:
砖混六层
☆建筑面积:
7900平方米
☆合同及实际开工、竣工时间:
合同开、竣工时间为2002.9.30~2003.7.30,实际开、竣工时间为2002.9.30-2003.9.30,工程实际历时365天;
☆工程外形尺寸:
110.5米×
12.0米
☆层高:
标准层层高2.9米,顶层层高3.10米;
☆地基与基础情况:
钢筋混凝土筏板基础,混凝土强度等级为C20;
☆主体结构情况:
主体结构为砖混结构,由砌体、现浇混凝土构件、预应力空心楼板构成,混凝土强度等级为C25,墙体为Mu10实心粘土砖,基础部分为M10水泥砂浆,一至三层为M10混合砂浆,四层以上M7.5混合砂浆。
☆屋面情况:
不上人屋面,SBS改性防水卷材。
☆工程装饰装修情况:
外墙为白色干粘石(阳台为红色干粘石),卫生间、厨房楼地面为300X300地砖、墙面为200X300瓷片饰面,楼梯间楼地面为水泥砂浆、墙面为888涂料饰面,其他楼地面为水泥砂浆拉毛地坪、墙面为混合砂浆粉刷、乳胶漆腻子打底。
外窗为XX牌双玻塑钢窗,进户门为XX牌兰色双层复合防盗门,内门为普通夹板木门,刷黄色调和漆。
☆工程设备安装情况:
工程电气部分采用单相三线制,每户自电表箱引出导线至户内总控开关箱,通过总控制开关分照明、空调线路引入各房间。
给水系统上水管采用PPR管材,排水管采用U-PUC管材。
☆工程主要功能:
本工程为普通住宅楼,五个单元,每单元每层2户,单户面积为130平方米。
☆工程遗留(甩项)情况:
室内墙面、地面,卫生洁具未安装。
二、验收依据
工程施工、监理合同,经审查通过的施工图设计文件及设计指定的标准图集,图纸会审纪要,设计变更、技术核定单,已批准的施工组织设计,《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013),《河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则》,现行施工质量验收规范、标准,法律、法规、规章和规范性文件等。
三、验收时间、地点
1、时间:
2014年*月**日
2、地点:
***小区项目部会议室
四、验收分组情况及名单、各组职责及分工
(1)验收领导小组及成员:
组长:
**
成员:
见附表二
(2)验收专业组分组情况:
见附表二
五、验收主持人和各参建单位主汇报人
1、验收主持人:
建设方代表——***
2、参建方汇报人:
(1)建设单位:
项目负责人——***
(2)勘察单位:
(3)设计单位:
(4)施工单位:
项目经理——***
(5)监理单位:
项目总监理工程师——***
六、验收的程序、内容和组织形式
(一)、组织形式:
由验收主持人在(验收地点)组织***楼工程参建各方,按照经各参建单位项目负责人签字确认的验收方案进行竣工验收。
签字表见附表三
(二)、验收程序和内容
1、建设单位首先对参加竣工验收的勘察、设计、施工、监理、建设单位的参验人员资格、齐全情况进行现场核对,确认无误后由各参建方汇报人分别作工作情况汇报。
2.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况,各单位工作情况汇报应形成书面材料,由本单位项目负责人和单位有关负责人签字并加盖公章;
3.资料检查组人员审阅、核查本工程档案资料。
查验后由组长汇总检查组验收意见。
工程档案包括:
建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料,验收组中负责工程档案资料的人员,根据分工对相关资料进行审阅、核查,书面记录审阅情况,审阅后签署审阅意见及审阅人姓名;
地点:
****会议室。
※资料组应重点抽查能反映以下情况的资料:
1.建设单位
(1)建设单位执行基本建设程序情况,施工图设计文件审查、施工许可手续情况;
(2)按规定委托情况;
(3)组织图纸会审、设计交底、设计变更情况;
(4)原设计有重大修改、变动、施工图设计文件重新报审情况;
(5)参与重要分部(子分部)工程验收情况;
(6)组织工程竣工验收情况;
(7)工程竣工验收后,在建筑物明显部位设置永久性标牌,载明建设、勘察、设计、施工、监理等工程质量责任主体的名称、项目负责人姓名、工程开竣工日期;
(8)其它应履行的质量责任和义务情况。
2.勘察设计单位
(1)勘察、设计单位的资质及人员的资格;
(2)参加图纸会审和技术交底、签发设计变更、技术洽商文件情况,解决施工过程中出现的勘察、设计等技术问题的情况;
(3)参加重要分部(子分部)工程质量验收和工程竣工验收、并出具工程质量检查报告情况;
(4)参加有关工程质量问题的处理情况;
(5)其它应履行的质量责任和义务情况。
3.施工单位
(1)施工单位项目经理部相关质量责任人的资格、人员配备及到岗履职情况,质保体系的建立和有效运行情况;
(2)分包单位资质及对分包单位的管理情况;
(3)施工组织设计及专项施工方案的编制及审批执行情况;
(4)国家、地方有关标准、规范、规程及审查批准的施工图设计文件的执行情况;
(5)工程质量的检验评定情况,包括对工程的检验批、分项、分部(子分部)工程质量进行检验评定情况,对地基基础、主体结构、建筑节能等重要分部(子分部)工程出具的质量自评报告情况;
(6)对进场的建筑材料、构配件和设备的报验及见证取样的送检情况;
(7)施工资料的真实、及时、准确、有效及按要求填写、收集、整理情况;
(8)质量问题的整改及质量事故的处理情况;
(9)其它质量责任和义务的履行情况。
4.监理单位
(1)监理单位资质、项目机构的人员资格、专业配备及到岗履职情况,质量保证体系的建立及有效运行情况;
(2)监理规划及实施细则的编制审批及执行情况;
(3)对进场的建筑材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查验收情况;
(4)对重点部位、关键工序实施旁站监理情况;
(5)见证取样的实施情况;
(6)质量问题通知单签发及质量问题整改结果的复查情况;
(7)组织检验批、分项、分部(子分部)工程验收;
参与工程竣工验收;
对地基基础、主体结构、建筑节能等重要分部(子分部)工程验收、出具相应监理评估报告情况;
(8)监理资料的真实、及时、准确、有效及按要求填写、收集、整理情况;
4.工程实体检查组实地查验工程质量
验收组中负责实地查验人员,按照验收方案中具有代表性的选点进行查验,详细记录查验内容,查验后签署查验意见及查验人员姓名。
※由工程实体检查小组组长宣布工程验收查验依据、查验选点的具体位置(楼层)及查验人员分工;
验收路线:
验收工具:
经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤、坡度仪、漏电测试器、电阻测试仪等。
检查方法:
用验收工具量测,观感检查等。
验收部位:
**楼工程总计***个自然间,抽查**个自然间,抽查自然间数量占总房间数的**%(抽查户(或房间)数量不少于总户数(或房间数)的10%,并且应有顶层和底层房间),具体验收房间位置,验收时根据图纸现场抽签确定。
另外,二层小会议室、五层大会议室及楼梯间、公用卫生间、外墙面、屋面及室外各种检查井为必查部位。
检查内容:
室外墙面,水落管,屋面,室内墙、顶、地面,楼梯、踏步、栏杆、门窗、水电。
(参照《单位工程观感质量检查记录》中的项目内容)
室外:
每栋楼东西山墙和南北立面共检查8个点,涂料大墙南北各4个点,东西各2个点,共12点。
大角全数检查;
水落管全数检查。
屋面全数检查。
室内:
检查项目分为墙面,门窗,玻璃,楼地面。
楼梯间于检查房间的同时检查。
电气照明工程、电梯工程、给排水工程的检查部位,随同建筑工程检查的同时进行全数检查。
5.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。
七、甩项验收内容:
经建设单位与施工单位协商,×
×
分项因不具备验收条件,本次验收作为甩项处理,待条件具备后将组织专项验收;
详见甩项报告。
附件:
附一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件五-1、附件五-2、附件五-3
建设单位(盖章):
林州市*****开发公司
附表一:
验收组人员组成表
参建单位
姓名
性
别
职务
职称
(资格)
建设单位
项目负责人
勘察单位
专业负责人
设计单位
施工单位
项目经理
()级
注册建造师
技术/质量
负责人
分包单位
监理单位
项目
总监理工程师
注册监理工程师
专业
监理工程师
注:
建设、勘察、设计、施工、监理等单位组成的验收组包括以下人员:
1.各单位在住房城乡建设主管部门备案的项目负责人;
2.勘察、设计、施工、监理等单位的专业负责人;
3.分包单位项目负责人。
确有特殊原因,不能参加竣工验收的上述人员,须由所在单位出具书面材料告知建设单位,项目经理与项目总监理工程师不能参加时,须同时出具《项目经理(项目总监理工程师)委托书》,经建设单位同意后,可更换具有相应资格的人员参与。
各单位对本单位参加竣工验收人员资格的真实性及专业配套情况负责。
附表二
验收组成员分工一览表
主持人
任国法
竣工
验收组
组长
分
组
情
况
工程实体检查组
资料检查组
观感检查组
实测实量检查组
审阅、核查
五方档案资料组
组长
刘新芳
温胜亮
王侠仁
组员
陈景河张峰
曹东生侯建中
蔡焕生张新明
陈振川陈承蒙
耿红星邓志勇
任公辅周清平
刘三立马国平
张庆龙张德峰
牛庆军董小军
牛庆芳刘芳丽
记录人
蔡焕生
王广立
张庆龙
附表三
各参建单位项目负责人对本验收方案的确认表
参建单位名称
各单位在住房城乡建设主管
部门备案的项目负责人
各参建单位项目负责人对本方案签字确认
职务
(打印)
(签字)
职称
是否同意本验收方案
建设
单位
勘察
设计
施工
监理
项目总监理工程师
附表四
工程参建方(基础、主体、节能)竣工验收记录
工程名称
结构
及层数
面积
(m2)
组成人员
组长:
验收组成员:
验收时间
参加验收单位名称
参加验收人员
验收意见
(项目负责人签署)
本工程已经完成了工程设计和合同约定的各项内容;
工程施工、设备安装质量符合施工合同要求,符合工程设计及施工质量验收规范要求;
质量管理体系健全,运行正常;
同意交付使用。
项目负责人:
按设计文件要求完成施工,施工质量符合工程设计要求
勘测单位
勘察文件资料齐全,地质情况与勘察文件内容相符,符合勘察规范要求。
(现场勘察出现与报告不符异常情况,已提出技术处理意见,并得到实施,符合勘察规范要求)。
工程施工、设备安装质量符合施工合同要求,符合工程建设强制性标准、工程设计及施工质量验收规范要求。
自评达到合格等级。
参加人员为全部在场人员,严禁代签,验收意见由项目负责人签署,严禁代签。
参加验收人员按照法律规定和合同要求对建设的工程承担相因质量责任。
附表五
单位工程质量竣工验收记录
结构类型
层数/建筑面积
技术负责人
开工日期
项目技术负责人
完工日期
序号
验收记录
验收结论
1
分部工程验收
共分部,经查分部,
符合设计及标准规定分部
2
质量控制资料核查
共项,经核查符合规定项,
经核查不符合规定项
3
安全和使用功能核查及抽查结果
共核查项,符合规定项,
共抽查项,符合规定项,
经返工处理符合规定项
4
观感质量验收
不符合规定项
5
综合验收结论
参
加
单
位
(公章)
年月日
总监理工程师:
1、表中的验收记录由施工单位填写,验收结论由监理单位填写。
综合验收结论经参加验收各方共同商定,建设单位填写,应对工程质量是否符合设计和相关标准的规定及总体质量水平做出评价。
2、各参加验收单位签署的意见用语要规范,如:
完成了工程设计和合同约定的内容,质量验收符合要求,同意验收。
勘察单位:
(现场勘察出现与报告不符异常情况,已提出技术处理意见,并得到实施,符合勘察规范要求.)。
按设计文件要求完成施工,施工质量符合工程设计要求。
附表五-1
单位工程质量控制资料核查记录
序
号
资料名称
份数
核查意见
核查人
建
筑
与
结
构
图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图
工程定位测量、放线记录
原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告
施工试验报告及见证检测报告
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故调查处理资料
11
新技术论证、备案及施工记录
12
给
排
水
采
暖
管道、设备强度试验、严密性试验记录
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
7
通
风
空
调
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
制冷设备运行调试记录
通风、空调系统调试记录
电
气
设备调试记录
接地、绝缘电阻测试记录
智
能
化
系统功能测定及设备调试记录
系统技术、操作和维护手册
系统管理、操作人员培训记录
系统检测报告
节
外墙、外窗节能检验报告
设备系统节能检测报告
结论:
施工单位项目负责人:
总监理工程师:
年月日年月日
附表五-2
单位工程安全和功能检验资料核查记录
项
目
安全和功能检查项目
核查
意见
建筑与结构
地基承载力检验报告
桩基承载力检验报告
混凝土强度试验报告
砂浆强度试验报告
屋面淋水或蓄水试验记录
地下室防水效果检查记录
有防水要求的地面蓄水试验记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
抽气(风)道检查记录
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