酒店基础分部工程质量自评报告Word文档格式.docx

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五法律、法规、强制性标准条文执行情况

六新技术应用情况

七勘察设计单位配合情况

八工程监理情况

九施工质量问题及处理情况

十质量评定情况

十一工程质量控制资料

十二安全及功能检测

十三工程质量事故处理情况

十四工程观感质量验收情况

十五验收结论

合肥万达广场北区酒店

基础分部工程质量评估报告

1、项目名称：

合肥合肥万达广场。

2、工程地点:

合肥包河区芜湖路与马鞍山路交口。

3、建设规模：

建筑面积：

50218m（其中酒店48226m2，商业外铺1992m2）,占地（基地）面积：

4419m2（其中酒店3747m2，商业外铺672m2），建筑工程等级：

建筑高度98.75m，21层框架剪力墙结构,一级，属一类高层。

4、项目特点：

1）本工程为合肥万达广场北区酒店，地下层为二层车库及设备房，基础最大埋深14.2m，主楼部分为21层，裙楼部分为一~五层为酒店餐厅及，主楼部分为套房及大厅，框架剪力墙结构。

基础采用筏板桩基础。

2）本工程±

0.000绝对高程为14.3m，地下室底板板面标高为-10.5m和-11.6m。

3）建筑物耐火等级：

一级。

4）结构体系：

钢筋混凝土框架剪力墙结构。

5）本工程基础根据安徽省建设工程勘察设计院《合肥万达广场岩土工程勘察报告》进行设计，±

0.000标高相当于绝对标高14.3（吴淞高程）。

岩土的构成：

①层杂填土（Qｍｌ）——层厚1.00～6.00m，层底标高7.04～12.22m。

褐灰、灰褐色等，状态不匀，松散～稍密或软～流塑状态，含有植物根、有机质、腐烂物及建筑垃圾等。

局部底部分布有淤泥质土或淤泥。

②层粉质粘土夹粉土（Q4al+pl）——主要分布在河漫滩地段，层厚0.00～6.60m，层底标高2.28～9.96m。

黄灰、褐灰、灰黄色，软塑状态，无摇振反应，干强度低，韧性低；

含氧化铁、粉细砂等，夹粉土。

其静力触探比贯入阻力Ps值一般为1.10～1.40Pa，平均值为1.31MPa。

②-1层淤泥质粉质粘土（粉质粘土）（Q4al+pl）——该层土以透镜体状分布在②层粉质粘土夹粉土中，层厚0.00～7.60m，层底标高1.61～9.46m。

。

青灰色、流塑～软塑状态，含氧化铁、粉细砂、有机质、腐烂物等，夹粉土。

其静力触探比贯入阻力Ps值一般为0.50～1.00Pa，平均值为0.81MPa。

③层粘土（粉质粘土）（Q4al+pl）——主要分布在一级阶地地段，层厚0.00～5.20m，层底标高4.30～10.04m。

褐黄、灰黄、灰褐色，硬塑状态，无摇振反应，光滑，干强度高，韧性高，层状结构，含氧化铁、铁锰结核、高岭土等，夹有粉细纱、粉土等。

其静力触探比贯入阻力Ps值一般为2.5～3.85MPa，平均值为2.87MPa。

④层粉质粘土夹薄层粉土（Q4al+pl）——局部分布，层厚0.00～6.20m，层底标高2.36～9.18m。

黄褐、灰黄色，可塑状态，无摇振反应，光滑，干强度中等，韧性中等，含氧化铁、铁锰结核等，局部夹厚度不等的粉土和粉细砂。

其静力触探比贯入阻力Ps值一般为1.7～2.5MPa，平均值为2.19MPa。

在此层中局部夹有④-1层粉质粘土：

层厚1.10～3.90m，层底标高1.45～6.41m。

灰白、灰黄、褐灰色，软塑～可塑状态，其静力触探比贯入阻力Ps值一般为1.1～1.4MPa，平均值为1.25MPa。

⑤-1层粉土夹粉细砂（Q4al+pl）——层厚0.50～9.00m，层底标高为（-1.30）～3.56m。

褐灰、灰黄、灰绿色，多为稍密～中密状态。

无光泽反应，摇振反应迅速，干强度低，韧性低，含氧化铁、中细砂等，局部夹厚度不等的粉质粘土。

⑤-2层粉细砂与粉土互层（Q4al+pl）——层厚2.10～9.10m，层底标高为（-7.23）～（-2.74）m。

灰绿、青灰、灰黄色，饱和，中密～密实状态，无光泽反应，摇振反应迅速，干强度低，韧性低，含氧化铁、中粗砂，局部夹粉质粘土。

⑥-1层强风化泥质砂岩（K）——厚度为0.50～5.10m，层底标高（-8.25）～（-3.58）m。

棕红色，密实状态，风化成土状，含氧化铁、长石、云母等，夹泥岩。

岩石为极软岩，岩体完整程度为极破碎，岩体基本质量等级为Ⅴ级。

⑥-2层中风化泥质砂岩（K）——棕红色，岩质致密坚硬，裂隙不甚发育，含氧化铁、长石、云母等矿物成分，夹有泥岩。

岩石为软岩～极软岩。

岩体完整性程度为上部较破碎，下部较完整，岩体基本质量等级为Ⅴ～Ⅳ级。

本工程施工基槽时地下室底板下的粘土层严禁扰动。

本工程标高以米为单位，尺寸以毫米为单位，本工程为抗震设防烈度为7度，第一组，设计基本地震加速度值为0.10g；

设计特征周期为0.35s，建筑物抗震设防类别为丙类，安全等级二级，设计使用年限为50年。

本工程为框架-剪力墙结构，抗震等级：

普通框架、剪力墙均为二级，框支柱、转换桁架为特一级。

柱表示方法及钢筋构造参照抗震等级一、二级的要求；

剪力墙表示方法及钢筋构造参照抗震等级二级的要求；

梁表示方法及钢筋构造按抗震等级一、二级的要求。

钢筋的混凝土保护层厚度：

梁为25mm，柱为30mm，板为15mm。

纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%

5、地下室部分钢筋混凝土墙、梁、板、柱的混凝土强度等级：

A、地下室底板（桩承台、肋梁）下垫层为100厚C15级素混凝土。

B、地下室底板、地梁、桩承台、混凝土外墙、水池侧壁、室外顶板均采用密实防水混凝土，其抗渗等级为p8。

C、混凝土除上述要求外均宜采用泵送混凝土，在地下室顶板及顶板以下均采用补偿收缩混凝土，混凝土中需外加膨胀剂，膨胀剂严格按规定要求施工。

D、地下室止水带采用钢板止水带（用于侧板水平施工缝处），止水条采用遇水膨胀止水条（行标S型）（用于后浇带处）。

6、地下室墙予留洞口及予埋钢套管处的加固处理以图纸大样为准。

7、所有"

建施"

及设备的予留孔、予埋件，必须按照相应的图纸密切配合施工，并做好予埋予留工作，不得事后开凿。

8、地下室施工要求：

A、基坑开挖前应做好基坑支护施工（需经有相关资质的单位设计、施工）。

B、基坑开挖分层进行，每层厚度不得大于2.0米，机械开挖至地下室底板底面设计标高上0.3米，改用人工开挖、整平，基坑开挖及降水过程中要采取措施确保周围建筑物、构筑物及道路的安全，并注意做好相关的沉降观测，发现异常情况，立即停止施工并通知有关方面人员研究解决。

C、底板混凝土体积较大，在施工过程中，要采取措施一次浇筑完毕不留施工缝，并注意养护确保混凝土质量。

大体积混凝土施工时，应合理选择混凝土配合比，宜选用水化热低的水泥掺入适当粉煤灰和外加剂，控制水泥用量，作好养护保温和温度测量工作,混凝土内部温度与表面温度的差值不应超过25度。

D、地下室周围的回填土为素土分层夯实，每层厚度200~300mm，压实系数不小于0.94。

E、基础施工过程中按要求采取降水措施，地下水位降宜至地下室底板下1.0米，待裙楼施工完毕并且地下室四周的回填土回填完毕后，方可停止降水。

9、混凝土强度等级：

过梁、圈梁及构造柱均为C20；

楼梯为C25，框架柱、剪力墙为C60，-2层底板、地梁为C35，承台CT-1、CT-2、CT-3为C60，其余承台均为C35，地下室侧壁（非剪力墙）及水池侧壁为C35，-1层梁、板为C30，±

0.00层梁、板为C30。

梁、柱节点核心区砼强度等级同柱、墙砼强度等级。

10、本工程的抗浮设计水位标高相当于绝对标高为13.00米（吴淞高程）。

防水措施：

地下室外墙、底板均采用防水混凝土,抗渗标号

地下室底板防水做法（由内而外）:

1）结构层：

自防水钢筋混凝土底板

2）保护层：

50厚C20细石混凝土保护层

3）防水层：

2厚单面自粘防水卷材

4）防水层：

2厚双面自粘防水卷材（空铺法施工）

5）找平层：

20厚1：

2.5水泥砂浆找平层

6）垫层：

100厚C15混凝土垫层（随捣随抹光）

7）基层：

素土夯实

地下室侧壁防水做法（由外而内）:

1）回填土：

粘土或3:

7灰土分层夯实

35厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层

2厚双面自粘防水卷材（干铺法施工）

6）结构层：

自防水钢筋混凝土侧墙（修补平整）地下室顶板（有覆土部分）防水做法（由外而内）:

1）覆土层：

覆土或其它构造层（按室外工程设计）

70厚C20细石混凝土，内配双向Φ6@200钢筋网片6mx6m分缝，缝宽20~30，缝填聚苯板，建筑密封膏嵌缝

3）隔离层：

干铺无纺聚酯纤维布一层

5）防水层：

2厚双面自粘防水卷材（湿铺法施工）

6）粘结层：

素水泥浆粘结层

7）找平层：

8）结构层：

自防水钢筋混凝土顶板（随捣随抹光）外墙部分，在砼梁柱与砌体交接处，加敷宽钢板网一层。

粉刷前先刷胶水泥浆一度，务使粉刷层与墙体结合良好。

粉刷砂浆内加水泥重5%防水剂，提高墙体粉刷防水性能。

混凝土强度等级：

楼梯为C25。

在

～

之间轴和

轴之间各设一道后浇带，跟据现场施工条件及业主和设计同意将

调整到

之间。

施工后浇带时，后浇带中原设计的钢筋不截断，并按图纸节点配置附加钢筋，所有后浇带混凝土施工时间为：

为本层混凝土浇筑60天后，后浇带混凝土强度等级比本层原强度等级高一个等级且内掺膨胀剂，后浇带的混凝土浇筑前，其两侧的混凝土应凿毛，湿润刷纯水泥浆两道，并做好养护。

混凝土结构的环境类别：

±

0.00以上为一类为室内正常环境，±

0.00以下为二a类为室内潮湿环境及与土壤直接接触的环境。

为保证结构的使用年限为50年，混凝土应满足下列要求：

除图中注明的构造柱外，尚应在填充墙中每隔墙不超过4米、不超过层高6米的距离增设构造柱，增设的构造柱尽量设置在纵、横墙的交接处及墙的端头，在1.5米门洞的两侧应增设构造柱。

沉降观测并要求在浇地下室顶板以上第一层时开始观测，施工期间每施工一层观测一次，竣工后第一年内每三个月观测一次。

以后每隔六个月观测一次至沉降稳定为止，沉降稳定标准为半年沉降量不超过2mm。

5质量目标及合同工期

5.1根据业主与承包人签订的《建设工程施工合同》，本项目合同工期为总日历天数为494天。

5.2本工程业主与承包人签订的《建设工程施工合同》中所确定的工程质量标准为达到合格工程。

6本工程由安徽省建设工程勘察设计院勘探，安徽省建筑设计研究院设计，安徽建设工程监理有限公司监理，中国建筑第二工程局有限公司施工。

二评估依据

1设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。

2施工合同、监理合同。

3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002。

5《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。

6《建设工程监理规范》GB50319-2000。

7国家颁布的有关政策、法令。

8建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。

9安徽省、合肥市有关工程施工的规定文件。

10工程监理质量评估报告编制导则。

三、施工合同履约情况

质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。

四、工程分包情况

酒店基础分部施工无分包单位。

五、法律、法规、强制性标准条文执行情况

本工程执行法律、法规和工程建设强制标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准的情况。

六、新技术应用情况

本工程在基础施工阶段未应用新技术，施工技术措施能及时有效的落实。

七、勘察、设计单位配合情况

对于工程地质情况，地质勘察院多次到现场指导，确保基坑到达持力层，使基础工程进展顺利。

积极参加基坑验收，并对软基处理提出合理化建议。

对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达施工单位，避免了施工后再返工现象，基坑验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，基础工程满足设计功能和设计指标。

八、工程监理情况

监理工程师严格按监理合同开展工作，做到客观公正、严格监理、热情服务。

对施工设备、原材料和各施工工序采取相应措施，控制施工质量。

1、建筑工程原材料质量控制措施

（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。

（2）对进场的砂、石、红砖、钢筋、商砼及水电材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。

2、构配件及设备进场检验情况

搅拌机、钢筋机械和木工机械进场前提供产品合格证书，设备的安装、防护均按《建筑机械使用安全技术规程》执行。

3、土方工程质量控制措施

（1）监督土方按施工方案开挖，严禁超挖。

（2）按施工方案组织排水，保证基坑不被雨水浸泡。

（3）加强旁站，严格进行检查，保证基坑标高、几何尺寸、平整度、基底土性。

4、模板安装工程质量控制措施

模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，模板接头处平整且符合规范要求的模板高低差偏差范围，保证砼成型后外观质量满足设计要求。

5、钢筋制作安装工程质量控制措施

（1）坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。

（2）对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。

（3）对于直径小于12钢材本工程采用外加工，所有外加工钢材进场均由项目组织监理公司进行现场抽测，及检查出厂检测报告及合格证，确保进场钢材均符合国家规范。

6、砼工程的质量控制措施

（1）本工程结构砼采用商品混凝土，工程开工前对商品砼生产厂家资质进行了审查，并对搅拌站进行了实地考察。

（2）每次混凝土浇筑前，商品砼运输车进场时都要求其提供原材料检测报告及配合比单，同时查看混凝土的粘稠度及坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。

由监理公司组织随即对商品砼供货商原材料、计量配比及外加剂进行全面检查，即原材料出厂检测报告及合格证、砂石含泥量、外加剂质保书及复试报告等。

（3）砼浇筑过程中，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求留置同条件及标准养护砼试块。

（4）施工处于秋冬季节，按照施工方案组织施工，安排专人定时对砼表面覆盖保温及养护。

7、水电预留、预埋的质量控制措施

（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷。

（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。

（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。

（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。

九、施工质量问题及处理情况

基础施工的问题主要是图纸设计外墙体钢筋锚入板中太长给施工造成不变，我部及时联系了监理、设计单位，制定了整改方案，将墙体钢筋分成两段，上部钢筋插入地梁，锚入板内钢筋调整为加15d弯头和墙体钢筋同时锚入地梁，解决了施工难的问题。

十、质量评定情况

1、土方分项工程

（1）土方按施工方案采用机械大开挖，人工修整。

（2）基坑底的土性达到设计要求。

（3）本分项工程由4个检验批组成，经检查，检验批的主控项目及一般项目均符合质量验收规范的要求。

（4）因土方未回填，土方分项工程暂评为合格。

2、钢筋分项工程

（1）保证资料齐全，见证取样送检的试件均合格。

（2）本分项工程由86个检验批组成，经检查，检验批的主控项目及一般项目均符合质量验收规范的要求。

（3）钢筋分项工程评定为合格。

3、砼分项工程

（1）垫层、基础砼试块未到龄期，不予评定。

（2）本分项工程由75个检验批组成，经检查，检验批的主控项目及一般项目均符合质量验收规范的要求。

十一、工程质量控制资料

工程质量保证资料基本齐全，基础分部工程技术档案已归档、整理，到工程竣工以后统一装订。

十二、安全及功能检测

本工程基础分部无安全及功能检测项目。

十三、工程质量事故处理情况

工程无质量事故。

十四、工程观感质量验收情况

基础砼质量观感较好。

十五、基础验收结论

地基与基础分部工程共有265份检验批。

其中，土方检验批4份，模板检验批42份，钢筋检验批86份，砼检验批75份，现浇结构检验批50份，砌筑检验批2份，防水检验批6份。

施工试验报告60份；

隐蔽工程验收记录47份；

图纸会审1份、设计变更8份；

经检查，检验批全部合格且签字齐全，质量保证资料齐全，地基与基础分部工程评定为合格。

2010年4月28日