家庭装修宝典 家庭装修完全手册Word文件下载.docx

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20、.签订装修合同需注意哪些问题17

21、家庭装修合同应包括哪些内容17

22、怎样处理合同纠纷18

二、预算篇18

（一）、装修资金估算18

23、怎样估算装修造价18

24、花钱越多档次越高吗18

25、如何理解装修中的性价比19

26、办理装修贷款需办理哪些手续19

27、装修投资有限时，怎样将钱花在“刀刃”上20

28、装修怎样省钱20

（二）、预算与估计22

30、综合预算和二级精算有何区别22

31、什么是二级精算，二级精算有何好处22

32、什么是“模糊预算”23

33、怎样判断预算报价是否合理23

34、家庭装修工程造价应包含哪些内容24

35、如何提防报价“猫腻”24

36、包工包料、包工包辅料和包工不包料哪种方式好25

三、设计篇25

37、家庭装修中的“家相风水”有没有科学道理25

38、什么是室内六要素26

39、怎样看懂设计图纸27

40、不要设计师可以吗？

28

41、为什么设计师一定要到现场量房29

42、为什么说室内设计应以人为本29

43、功能为什么要摆在设计第一位30

44、室内设计怎样充分利用空间30

45、室内设计怎样达到经济效果31

46、室内设计怎样体现文化31

47、室内设计的趋势走向在哪里32

48、怎样通过设计将小房间“变大”32

49、怎样设计偏大的居室33

50、怎样构筑新婚小爱巢34

51、什么是现代风格34

52、什么是乡土和自然风格35

53、什么是中式古典风格35

54、什么是欧式风格35

55、什么是日式风格36

56、什么是后现代风格36

57、室内设计怎样体现个人风格37

四、选材篇37

58、地面材料有哪些种类37

59、常用墙面材料有哪些38

60、怎样选择合适的门38

61.窗户有哪些种类39

62、木材品种有哪些39

63、鉴别木材质量有哪几个主要指标40

64、为什么购买电线一定要买品牌产品40

65、为什么说五金虽小却马虎不得41

69、卫生洁具有哪些类别41

70、选择卫生洁具时须注意哪些事项41

71、橱柜由哪几部分构成？

42

72、怎样鉴别橱柜质量42

73、橱柜的价格是怎样组成的43

五、施工篇43

75、施工队伍应承担哪些责任44

76、家庭装修中有哪些“隐形杀手”45

77、验收包括哪些步骤45

78、为什么家庭装修要分阶段验收46

79、哪些是业主必须重视的验收阶段46

80、怎样验收隐蔽工程47

81、怎样验收吊顶工程47

82、怎样验收细木制品工程48

83、怎样验收油漆工程48

84、怎样验收墙漆工程48

85、怎样验收墙面、地面铺贴工程49

86、怎样验收木地板铺贴工程49

87、怎样验收厨房、卫生间49

88、验收完毕有没有必要对居室进行环保检测50

89、搬迁前应注意和检查哪些事项50

六、环保绿化篇51

90、何为绿色装修51

91、为什么说装修环保从设计开始52

92、家庭装修中有那些“隐形杀手”53

93、怎样才能购买到环保材料53

94、怎样购买绿色家具54

95、居室环保自我防护措施有哪些54

96、装修完毕多久入住比较合适55

97、室内绿饰的配置原则是什么55

98、不同房间不同场所绿饰应如何摆放56

99、卧室内不能养什么花56

100、怎样利用花卉消除室内装修污染57

七、权益维护篇57

101、国家对家庭装修保修期限有规定吗?

57

102、家庭装修怎么保修58

104、怎样避免施工单位以次充好、偷工减料58

105、装修过程中想变更项目怎么办59

106、家庭装修消费者如何投诉59

107、怎样的售后服务才是及时周到的售后服务60

一、准备篇

（一）、装修前的整体规划

1、家庭装修是否需要事先申报

　　拿到了新房钥匙的人，对未来的家居生活充满了无限的憧憬，只想立即装修一番，早日住上宽敞舒适的房间。

但不要忽视了，家庭装修是需要事前申报的，而且装修项目的性质不同，申报的有关部门也不同。

　　如果您的房屋装修涉及拆改主体或者明显加大荷载，那您必须到房屋产权单位或相关物业管理单位申报，经相关部门批准并办准许施工手续后，在该批准部门的监督下方可动工进行装修。

如果没有办理上述手续就擅自动工，那么装修时拆改主体结构或任意加大房屋荷载所造成的一切后果由本人负责。

　　如果装修不改动主体或加大荷载，可直接在产权单位或物业部门登记备案，办好手续。

　　管道煤气、天然气、暖气、烟道等原有设施，装修时一般不能改动，如确需改动，应先向物业管理单位或相关管理部门申报，经批准再按有关规定施工，如不申报而擅自改动所造成的一切后果则由本人负责。

申报时须准备以下资料：

申请表、房屋所有权或公有住房使用权的有效证明、装修施工图或示意图；

如果承租房、借用房装修，还需提供房屋所有者的书面认可证明；

拆改承重主体结构和非承重主体结构的，应提供具有资质证明的设计或施工单位的证明和诉改方案、个人身份证明等其他有关资料。

2、家庭装修经历了哪几个发展阶段

　　家庭装修可以说是伴随中国的改革开放成长起来的，到目前为止大致可分三个阶段。

　　第一阶段在20世纪80年代中期至90年代初，在这之前，基本上没什么家庭装修，千家万户四白落地，至80年代中期，人们开始萌生了初步装修意识，墙上贴墙纸、地面铺塑料地板或瓷砖，客厅墙面装块大镜子等等，装修极其简陋。

　　第二阶段大致从90年代初至1997年，其间中国改革开放形势大好，对外交流更加频繁，欧美风潮、港台装饰给大陆带来了很大的冲击，人们眼界大开，才发现外面的世界真精彩，从外面涌涌入的那些炫耀浮华正好迎合了商品经济初期人们满足虚荣心的心理，于是不从功能来考虑，用大量的材料毫无章法地堆砌，做墙裙、吊整顶、墙面滥用装饰线，一味地追求表面的奢华，想将房子装修成星级宾馆。

结果家家户户形式照搬，浪费能源、污染环境，毫无品味可言。

第三阶段从1997年到现在，家庭装修才开始了一次真正的变革，即将进入21世纪，人类面临有史以来最为严峻的环境危机，环保意识的增强开始影响到家庭装修，“绿色家装”成为装修主题，装修用材是否环保也成为人们最为关心的话题。

不仅如此，人们对居室的功能和文化开始倾注更高的要求，对专业、内行的室内设计师需求增加。

新型环保的材料、简洁的墙面处理、文化主题墙的确立等装饰手段开始走入知家万户，家庭装修生了质的变化。

装修用户个性的张扬、文化品味的不同，也将家庭装修引到了一个百花齐放、争奇斗艳的格局。

3、目前家庭装修的主流是什么

简约，已成为目前家庭装修的主流。

用极简单的手法来体现极有文化底蕴的居室装修效果，也成为衡量一个优秀室内设计的重要指标。

简约为什么能成为21世纪新的装修理念的主流？

大致是由以下原因造成的。

人们的消费观念已经变得理性化，越来越重视居室装修的功能，摒弃了那些没有实用价值的装修项目，曾经风靡一时的壁炉、墙裙、大面积文化石做的背景墙，都已成为明日黄花。

因为人们已经意识到这些东西都只是一种对欧美及港台装饰的生搬硬造，既不能提高居室文化品味，也没有一点实用价值，反而还会增加装修造价。

其次，现代人住房，尤其是年轻人，可能三五年就会搬一次家，并不是一次装修一劳永逸，所以越来越多的人认可“重装饰、轻装修”的观念，不会为了节省空间和节约费用而在家里做大量固定家具，而是只做装饰部分及小部分固定家具（如鞋柜、壁柜等）。

另外，少了这些固定的家具，人们可以根据自己的喜好随意调整家具的位置，重新布置空间；

再通过购入高档家具、古玩、工艺品、收藏物品、巧用软装饰来体现个人的风格和个性。

简洁、实用的现代风格，越来越得到人们的青睐，随着科学技术的发展，现代科技手段、现代新型材料会越来越多地用于家庭居室，用最简约的手法来达到最完美的声、光、色、形，这样的理想家居环境已成了大多数人追求的理想效果。

如果再将一些传统元素巧妙地融入现代居室，家居会更加时尚多变，呈现出特有的美感。

4、家庭装修要把握哪些原则

房子准备装修了，每个人都充满无限美好的憧憬，一定要将房子装点得气派、漂亮、有品味。

认为装修这样的大事一生难得有几次，受这种心理影响，往往就会大张旗鼓，不惜耗尽积蓄甚至负债搞装修。

待装修完毕，冷静下来，却发现装修似乎有些过度，有些地方根本不实用，纯粹是堆砌但耗资却不少，到此时后悔也来不及了。

怎样才能避免这种情况呢？

行家提醒您，请一定要理性消费。

（1）遵循“简洁就是美”的原则

在注重居室功能、空间后，如果我们不能很好地把握居室设计中的风格、流派，那么我们可以遵循简洁就是美的原则，不实用的不用，能省的就省。

这样不仅使房间显得简约大气，还会省掉不少花销，并且还为以后的软装饰留出了弹性空间，尽显主人的文化品味。

（2）整体规划，不东拼西凑

有的人为省钱舍不得出那一笔设计费，认为设计师也是听业主怎么说就怎么做，干脆不请设计师，自已动手，但因为没接受过专业教育，做起来力不从心，东家引用一点，西家照搬一点，书上沿袭一点，钱花去不少，装修出来却怎么看怎么别扭，返工又造成人力物力的巨大浪费。

如果自己没有把握做出构思巧妙、具备个性又有实用价值的装修，最好还是请一名室内设计师来为您整体规划空间。

室内设计师的设计理念、对材料的敏锐把握、丰富的工作经验，往往在你觉得“不经意”间做出很好的效果来。

（3）材料不一定越高档越好

善于理财的人总会将钱用在点子上，而居室装修并不是材料用得越高档效果就越豪华，最重要的是装修实用，有一两个造型亮点用高档材料即可尽显品味，其余的从简即可。

但一定要注意，不能只注意表面功夫，对饰面的材料很注重、对里面做结构的板材则能便宜就便宜。

一定要选用环保材料，避免花钱为自己装个“毒气室”。

（4）选好装修公司

有的装修公司，为谋取更高的利润，一味地引导业主多消费，多投入，这种时候消费者就不能“雾里看花，水中望月”了，一定要拭亮眼睛，不要被这种装修公司牵着鼻子走。

好的装修公司首先会考虑业主的投资计划，站在客户的角度上，充分考虑空间的功能，做到经济实用。

5、如何抓住装修重点

每个人都想将新居装修得非常完美，但装修不可能面面俱到，间间房子精雕细琢，样样材料高档豪华。

那么，怎样用有限的资金来装点自己的居室以达到物超所值的效果呢？

那就要看您是否能抓住装修的重点了。

首先，要确定重点装修的房间。

现在城市住宅一般都是厅大室小，客厅是家人团聚、接待亲友的地方，是整个居室的脸面，那么在客厅多投入一点资金是比较现实的。

另外，各人爱好不同，文化品味不同，例如有的人非常重视书房，有的人爱好古董收藏，想重点装修收藏间，有的人在家中装个工作室等等，都可以因人而异。

确定重点要装修的房间，是装修出亮色的一个非常重要的因素。

其次，厨卫装修不容忽视。

随着人们生活水平的提高，一度被人忽视的厨卫已成为衡量居室装修档次的新焦点，人们的观念也从只重视面子工程“客厅”到注重内在质量及生活享受的厨卫。

都市快节奏的、繁忙的工作与生活，更使人希望家务劳动方便快捷及回家之后彻底放松。

故厨卫的方便、实用也越来越受到人们的重视。

另外，厨卫的管线最多，而且都是隐蔽工程，一旦出了漏水问题则会令人头疼不已，不但会造成人力、物力、财力损失，返工也非常麻烦，因此一定要在设计、施工时就把好关，选购优质材料，注重工艺水平。

再次，注重儿童房装修。

很多人认为，孩子成长得太快，花钱搞了装修，但孩子很快就大了，所花的钱就浪费了。

其实这是一种极不负责的想法。

良好的居室环境，对孩子乐观健康的性格成长作用是很大的，从天真无邪到慢慢有自己的思想，不同年龄层的孩子，对自己房间的家具、颜色、气氛有不同的爱好和要求。

我们要把握好孩子的心理，为他（她）营造一个他（她）喜欢的小巢。

6、为什么说居室装修功能第一

　　居室装修以人为本，它的目的不应该只是美化家居，更重要的是为人创造方便、舒适的家居生活。

现代设计要从生活上出发，功能要居于风格之上，这种功能也不是最初我们提倡的简单的实用，而是更高一级的功能，既达到实用的最基本的要求，又能得到设计品味的提升。

要想让功能在装修时得到真正体现，必须在家居设计时就下足功夫。

　　（１）居室行为空间要便捷。

一个好的家居行为空间应具备三大要素：

直线性、通畅性和非交叉性，要尽可能地使生活的流程更短，这样才能真正享受家居生活的方便与舒适。

另外，空间率要合理，空间率是指住宅中除家具设备之外的空面积与住宅使用面积之比。

一般房子面积越大，空间率越高。

６０平米的使用面积合理空间率为５８％～６８％；

９０平米的使用面积合理空间率为６０％～７０％；

１５０平米的使用面积合理空间率为６５％～７５％。

为什么有时我们进入别人家里感觉总不对劲？

多半是因为空间率不合理，您不妨现在就算算您家里的空间率，不用的东西要“忍痛割爱”。

　　（２）划分静态空间与动态空间。

随着现代人们居住条件的越来越好，过去限于房子太小而动静不分的局面已越来越少，现代设计讲究功能就要实现动静分区，睡眠、学习是静态活动，而娱乐、招待客人、家人团聚、进餐是动态活动。

这两种活动应该安排在互不干扰、相对独立的环境之内。

静态空间应远离交通干扰以避免汽车的噪音，并要安置在较少受外界干扰的位置。

　　（３）划分私密空间与公共空间。

卧室、厕所、浴室是私密空间，其他房间则属于公共空间。

公共空间应亮堂、使用方便。

而私密空间要注意安全性，隐蔽性，氛围静谧，私密空间要注意直线性，避免交叉。

如卫生间与卧室、厨房与餐厅应该是直线性，避免生活流程不方便，而无谓地浪费空间。

（４）注意通风及采光。

购房时就要考虑房间是否通风，如果房型通风不好，要尽量考虑能否通过装修来弥补。

设计时更要考虑通风，切不可只为了美观而设置人为的障碍。

事实证明，通风对流除了能给人带来更充足的氧气外，更是除去装修污染最有效的一种方式，而且人对自然有天生的亲和力，需要新鲜的空气，需要自然风的吹拂。

阳光是最有效的杀菌剂，高明的设计师会利用一切的太阳光源，窗口、阳台不仅仅只为通风，也是为您引入阳光的最佳入口。

装修一生难得有几次，尤其是对于长期生活在室内的都市人群，谁会拒绝给万物生灵带来生机的温暖阳光呢？

7、家庭装修有哪几大环节

　　家庭装修有哪几大环节？

弄清了这个问题，还可以作为你选择装修公司的一个标准，在考察过程中，不妨详细地听听他们的服务流程介绍，最好还找个他们的老客户进行交流，并留心是不是有以下几大环节。

　　（１）考察阶段，专业装修指导。

客户去装修公司考察，公司的客户服务人员和设计师将会对客户的家居装修提供合理的建议，如装修设计方案，哪些钱能省，哪些钱不能省，做到想要的效果大致要花多少钱，怎样装修比较省心等等，这种指导对于客户非常重要，但要避免被装修公司牵着鼻子走。

　　（２）家居设计，升华而不简单迎合。

设计师会倾听您的声音，并认真记录大到功能分区小到鞋柜里放几只鞋，每个细节都要能满足客户的需求，真正体现功能第一。

但是设计师要以深厚的专业底蕴在设计中达到升华，做出符合业主个性和喜好的有品味的设计艺术作品，而不是简单迎合业主。

　　（３）二级精算，预算透明。

预算要清楚明晰，作为业主，要能从预算中清楚自己的每一分钱花在何处，而二级精算体系则非常适合项目多但小而精的家庭装修，它有详细的工料分析，有第一级的所有项目汇总，又有第二级的明细表详细解说各项目价格构成，这样就确保不会浪费业主的每一分钱。

　　（４）品质第一，材料专业采购。

正规装修公司的材料全是由专业的材料采购员统一采购的，不是施工队更不是施工师傅去采购的，专业采购员熟悉材料市场，选材认真严谨，在品质与利益前，始终保持对高品质孜孜不倦的追求。

　　（５）隶属于公司的优质施工队伍。

施工队应该是公司的员工，而不是公司请的包工队，公司要随时对施工队所有施工人员进行统一培训、考核、末位淘汰。

以保证每一户家庭装修，每一户作品都品质如一。

　　（６）施工跟踪服务，质量在过程中体现。

除了工艺精湛的施工队伍，公司在工地上应有专门的项目经理对该工地负责，项目经理监督并协调设计师、预算员、材料员、施工班组的工作，是施工管理者和施工质量控制者，防止施工过程中出现质量隐患。

设计师会去工地检查施工是否符合设计标准。

预算员会监督材料下料，确保不会少做一道工序，不会少用一样材料。

　　（７）绿色家园，以数据说话。

为确保每一个工地都符合绿色标准，正规装修公司会在设计、材料、工艺等方面全程控制，杜绝每一个可能出现的污染源。

在装修完工之后，还会请权威部门的环保专家对装修好的居室进行空气抽样检测分析，确保装修达到环保水平，住得安全。

　　（８）及时周到的售后服务。

正规装修公司提倡规范化服务标准，由专人服务、专业服务，而不是出了问题通知原来的施工队来做，因为这种方式做不到及时迅捷。

由专人专业服务就改变了原来家装行业售后服务的附属地位。

8、什么是精装修房

　　一段时间以来，“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。

但是，什么是“精装修房”呢？

大多数的消费者还是一头雾水。

　　国家建设部明确了精装修概念：

墙面、橱卫全部到位。

具体是什么意思呢？

就是说房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。

　　水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具，基本就可以入住了。

　　建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》，就是专门针对精装修房而定的，细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。

而且，住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产厂家，并执行有关的保修期。

在装修中，住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。

9、怎样计算装修面积及工作量

　　要计算工作量，必须先知道居室的面积。

面对新居，很多业主不知该怎样计算自己的装修面积，心中没底。

其实搞装修，一定要算清面积，首先审核预算方案时要有核对依据，做完装修要验收结算时一定也要知道准确面积。

　　居室装修面积分为地面面积、顶棚面积和墙面积，也就是居室空间的展开面积。

如果没有高低台阶，有地面面积和顶棚面积是基本上一样的，也就是居室的使用面积，墙与墙之间的内空面积。

但装修计算面积不是单纯的一房六面，四面一顶一地，而是要根据设计图纸进行展开计算，因此装修面积计算比较复杂。

　　（１）计算地面面积

　　地面面积很好核算，一般户型都较为周正，每间房面积相加即可得出地面面积。

但如果是复式楼和跃层楼则不能简单翻倍，应除掉楼梯面积。

如果地面有高低台阶，那么地面面积还得减去台阶的高度面积。

　　（２）计算顶棚面积

　　顶棚面积基本上与地面面积是一致的，但如果顶棚设计了造型吊顶、吊平顶，则应把造型吊顶面积、吊平顶面积和未吊顶的顶棚面积分开，因为造型吊顶价格要高于普通吊顶。

而普通吊顶价格又高于没吊顶只粉刷了的顶棚。

　　（３）计算墙面面积

　　墙面积算起来比较复杂，因为墙面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。

　　面积算好之后，再计算工作量也就有了依据，家居装修工程虽不大，但涉及工种较多，而且所用的材料也多，工程量的计算一般是根据施工中每个单价项目来计算所用材料的消耗量及人工消耗量。

　　其中材料的消耗量也是根据装修展开面积计算，然后加上合理损耗。

而人工工资消耗量则是参照国家编制的施工人员标准定出来的，不同的工种作业工时标准不同，地域不同也会有所不同，而家庭装修工时计算比国家标准稍宽一点，因为家庭装修工种齐全，要求高，作业面小、工程量少。

　　施工面积和工程量都算出来了，再和装饰工程每个分项的单价（包括材料费、人工费、辅料费）相乘，即可得出分项价格，再把各分项工程的价格相加，那么您家里大概要花多少钱心中就有了一个底，很多装修公司的综合报价就是利用这种计算方式。

10、装修分为哪几种档次

　　很多人对“装修档次”说得比较多，但装修究竟分为哪几种档次以及档次是怎样界定的，大多数人还是不太清楚。

　　一般来讲，装修可分四种档次，经济型、中档型、高档型、豪华型。

影响装修档次的因素有：

投资、设计、材料、工艺、服务。

　　（１）经济型。

就是人们常见的普通装修，如包门包窗、厨房卫生间铺贴墙地砖、塑扣板或铝扣板吊顶、少量水电改造、厨卫设施安装、地面铺砖或复合木地板、踢角线、暖气罩、窗帘盒、墙顶刷涂料。

这种装修一般不需要室内设计，也没有大的改动，主要是自己请队伍施工，自己买材料，受投资限制，不能购买高档材料。

经济型装修事无巨细全靠自己去操心，作为房主会非常疲惫，由于对装修不了解，有可能工艺质量和效果达不到自己的要求或造成材料的浪费。

经济型装修100平米房子价位为３～４万元。

　　（２）中档型。

这种装修除了标准性的装修内容外，还可以请设计师融入设计理念，居室有了设计主题及文化，为表现这个文化还会增加一些内容，如艺术造型吊顶、文化主题墙、沙发背景墙、床背景墙、端景，以及一些很有特色的家具。

中档型装修可享受到装修公司的一些服务，如设计师陪您买主材、工程监理为您控制工艺质量、售后人员为您做好售后服务等等。

中档型装修100平米的投资一般在６～７万元。

　　（３）高档型。

这种装修与中档型装修的区别主要在于设计、施工工艺和主材的材料档次。

高档型一般会有有经验的设计师提供设计方案、工艺精湛的特级施工队施工以及售前售中售后所有环节员工及时、周到、完善的服务，例如：

您想去市场上买些配饰设计师也随时帮您去参考，以达到整体效果一致。

所用材料一般都是国内外知名品牌。

如果你将自己的装修定位为高档装修，你一定要充分考察装修市场，选择一些知名度高的公司，确定目标后再登门拜访，要考察公司的实力和以往的业绩，最好还要看一两套他们正在施工的工地，从工地实际情况判断他们所做的是否如他们所说的。

　　（４）豪华型。

豪华型的装修实际上不仅仅是高档的材料、叹为观止的效果、富丽堂皇的气派，更应是一件独具特色的、充分体现主人风格的艺术精品。

这就要求设计师必须是具有多年室内设计经验的大师级人士。

有自己独特的设计理念，能把握各种设计风格，有良好的沟通能力。

材料的选择也相当精细，基本上都是精品级材料。

做工要求相当高，都是有多年施工经验的施工员，工地上有专门的施工管理人员为您把关，随叫随到的