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　　（3）技术或专利应有相关证书等文件

　　（4）企业资信证明

　　（5）营业执照及纳税证明

　　（6）其他，如土地证、环保等文件。

　　看了以上的讲述，相信大家大致了解了项目融资计划书范本，事实上，需要办理金融理财等业务时，互联网金融平台也是不错的选择。

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融资计划篇2

　　计划目运作情况，阐述产品市场及竞争、风险等未来发展前景和融资要求的书面材料

　　开。

未经本人同意，不得向第三方公开本项目计划书涉及的商业秘密。

　　一、项目企业摘要

　　创业计划书摘要，是全部计划书的核心之所在。

投资安排

　　拟建企业基本情况

　　其它需要着重说明的情况或数据（可以与下文重复，本概要将作为项目摘要由投资人浏览）

　　二、业务描述

　　企业的宗旨（200字左右）主要发展战略目标和阶段目标

　　项目技术独特性（请与同类技术比较说明）

　　介绍投入研究开发的人员和资金计划及所要实现的目标，主要包括：

1、研究资金投入2、研发人员情况3、研发设备

　　4、研发产品的技术先进性及发展趋势

　　三、产品与服务

　　创业者必须将自己的产品或服务创意作一介绍。

主要有下列内容：

　　1、产品的名称、特征及性能用途；

介绍企业的产品或服务及对客户的价值2、产品的开发过程，同样的产品是否还没有在市场上出现？

为什么？

3、产品处于生命周期的哪一段4、产品的市场前景和竞争力如何

　　5、产品的技术改进和更新换代计划及成本，利润的________及持续营利的商业模式

　　生产经营计划。

主要包括以下内容：

　　1、新产品的生产经营计划：

生产产品的原料如何采购、供应商的有关情况，劳动力和雇员的情况，生产资金的安排以及厂房、土地等。

2、公司的生产技术能力3、品质控制和质量改进能力4、将要购置的生产设备5、生产工艺流程

　　6、生产产品的经济分析及生产过程

　　四、市场营销

　　介绍企业所针对的市场、营销战略、竞争环境、竞争优势与不足、主要对产品的销售金额、增长率和产品或服务所拥有的核心技术、拟投资的核心产品的总需求等，目标市场，应解决以下问题：

1、你的细分市场是什么？

2、你的目标顾客群是什么？

　　3、你的5年生产计划、收入和利润是多少？

　　4、你拥有多大的市场？

你的目标市场份额为多大？

5、你的营销策略是什么？

　　行业分析，应该回答以下问题：

1、该行业发展程度如何？

　　2、现在发展动态如何？

　　3、该行业的总销售额有多少？

总收入是多少？

发展趋势怎样？

4、经济发展对该行业的影响程度如何？

5、政府是如何影响该行业的？

　　6、是什么因素决定它的发展？

　　7、竞争的本质是什么？

你采取什么样的战略？

8、进入该行业的障碍是什么？

你将如何克服？

竞争分析，要回答如下问题：

1、你的主要竞争对手？

　　2、你的竞争对手所占的市场份额和市场策略？

3、可能出现什么样的新发展？

　　4、你的核心技术（包括专利技术拥有情况，相关技术使用情况）和产品研发的进展情况和现实物质基础是什么？

5、你的策略是什么？

　　6、在竞争中你的发展、市场和地理位置的优势所在？

7、你能否承受、竞争所带来的压力？

　　8、产品的价格、性能、质量在市场竞争中所具备的优势？

市场营销，你的市场影响策略应该说明以下问题：

　　1、营销机构和营销队伍

　　2、营销渠道的选择和营销网络的建设3、广告策略和促销策略4、价格策略

　　5、市场渗透与开拓计划

　　6、市场营销中意外情况的应急对策

　　五、管理团队

　　全面介绍公司管理团队情况，主要包括：

　　1、公司的管理机构，主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖

　　惩制度及各部门的构成等情况都要明晰的形式展示出来

　　2、要展示你公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神列出企业的关键人物（含创建者、董事、经理和主要雇员等）关键人物之一

　　企业共有多少全职员工（填数字）企业共有多少兼职员工（填数字）尚未有合适人选的关键职位？

管理团队优势与不足之处？

人才战略与激励制度？

　　外部支持：

公司聘请的法律顾问、投资顾问、投发顾问、会计师事务所等中介机构名称。

　　六、财务预测

　　财务分析包括以下三方面的内容：

　　1、过去三年的历史数据，今后三年的发展预测，主要提供过去三年现金流量表、资产负债表、损益表、以及年度的财务总结报告书2、投资计划：

（1）预计的风险投资数额

（2）风险企业未来的筹资资本结构如何安排

　　（3）获取风险投资的抵押、担保条件（4）投资收益和再投资的安排（5）风险投资者投资后双方股权的比例安排（6）投资资金的收支安排及财务报告编制（7）投资者介入公司经营管理的程度3、融资需求

　　创业所需要的资金额，团队出资情况，资金需求计划，为实现公司发展计划所需要的资金额，资金需求的时间性，资金用途（详细说明资金用途，并列表说明）

　　融资方案：

公司所希望的投资人及所占股份的说明，资金其他________，如银行贷段等。

完成研发所需投入？

达到盈亏平衡所需投入？

达到盈亏平衡的时间？

　　项目实施的计划进度及相应的资金配置、进度表。

投资与收益

　　简述本期风险投资的数额、退出策略、预计回报数额和时间表？

　　七、资本结构

　　目前资本结构表

　　本期资金到位后的资本结构表

　　请说明你们希望寻求什么样的投资者？

（包括投资者对行业的了解，资金上、管理上的支持程度等）

　　八、投资者退出方式

　　股票上市：

依照本创业计划的分析，对公司上市的可能性做出分析，对上市的前提条件做出说明

　　股权转让：

投资商可以通过股权转让的方式收回投资

　　股权回购：

依照本创业计划的分析，公司对实施股权回购计划应向投资者说明

　　利润分红：

投资商可以通过公司利润分红达到收回投资的目的，按照本创业计划的分析，公司对实施股权利润分红计划应向投资者说明

　　九、风险分析

　　企业面临的风险及对策

　　详细说明项目实施过程中可能遇到的风险，提出有效的风险控制和防范手段，包括技术风险、市场风险、管理风险、财务风险及其他不可预见的风险

　　十、其它说明

　　您认为企业成功的关键因素是什么？

　　请说明为什么投资人应该投贵企业而不是别的企业？

　　关于项目承担团队的主要负责人或公司总经理详细的个人简历及证明人。

　　媒介关于产品的报道；

公司产品的样品、图片及说明；

有关公司及产品的其它资料。

创业计划书内容真实性承诺。

融资计划篇3

　　一、公司介绍

　　1、公司注册资本金：

浙江奉化市琳峰房地产开发有限公司成立于20__年，注册资本金20__万元。

　　2、公司专业经营：

房地产楼盘开发、房屋买卖、房屋租赁、代理、房产开发策划评估，本着诚信快捷为原则，办理装修贷款、住房抵押贷款、公积金（组合）贷款、个人住房按揭贷款、增贷还贷、等。

　　3、公司宗旨与战略：

房地产综合开发服务商。

公司以“帮助别人、成就自我”为价值观，以“为您，我不懈努力”为服务理念，秉承“同心协力、务实求精”的企业精神，为客户提供公开、公平、公正、热情、周到、便捷的服务，公司始终以重视人才的培育及发展为主，并提供专业、规范的为客户服务。

　　4、公司定位及优势：

琳峰公司现定位为房地产投资开发与房产销售、义乌式商业广场运营、租赁、物业管理并重的市场定位。

　　公司是一家区域性房地产开发公司，拥有区域性优势，本地政策扶植，融资渠道广泛，流动资金充足等优点。

　　5.琳峰房产公司拥有品牌价值：

在本地城市扩大基础建设、拆迁安臵、、房地产销售积累的大量客户群，建立了琳峰公司良好口碑，这必将为琳峰房产带来丰富的经济效益和社会效益。

　　6.公司拥有强大的市场化运作能力以及独特的服务特点：

公司现拥有专业团队运作项目，对于各种项目有很强的操作经验同时又累积了过往以来的房产经验，形成系统化的服务内容。

　　7.项目前期阶段：

与山东省曹县政府洽商，开发曹县城区温龙区房地产项目，现有实力股东合作开发，其中一股东为当地工商业界背景良好的投资者投入该项目的8%地产和相当数量现金投入作股份.

　　8.董事会决议：

公司在董事长王忠芳主持下,召开曹县房地产开发项目需要融资的专题会，经过公司决策层调研的同意本项目开发融资。

准备以项目的土地产权作为股权向社会公开招股筹资开发该房地产商住项目.

　　二、项目分析

　　一、项目的基本情况A、开发范围：

　　1、东片区东至，南至路。

出让面积约为111亩（以实际测绘面积为准），出让土地性质为商住用地。

　　2路，北至积约为130亩，鼓楼家园除外（以实际测绘面积为准）。

出让土地性质为商住用地。

　　B、规划要求及有关约定

　　1、该项目区内应合理设臵公共服务设施，按规范要求配臵足额的物业管理所、卫生室、幼儿园、文化活动室和公共停车场、垃圾中转站、公厕等市政公用配套设施，建设应符合曹县城市总体规划，道路退线、遮光洗漱、公共服务设施配建等指标要达到现行国家规划设计规范要求和规划部门的要求。

　　2、西片区住宅高层、小高层占项目用地土地面积的60%左右。

容积率≥2.5≤3.0，以确保安臵回迁，建筑面积≥18万平方。

　　3、东片区商业主体占项目用地土地面积的40%左右。

容积率≥1.5≤2.0，建筑面积≥13万平方。

　　4、该项目经当地工商界名人与山东省和当地市、县政府所属的资产中心洽谈，在合法、平等、互惠互利的基础上正在洽商优惠政策事宜之中。

项目的土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证在摘牌后办理。

　　5、资金投入概况：

　　总造价1.98亿。

房产公司自有资金27000万，融资一部分，考虑建筑公司垫资30%（0.6亿），±

0.000开盘，可回收部分资金。

　　二、然后再开发东片区的111亩的商住用地，酒店公寓及商业广场，建筑面积13万平方，造价大概700元/平方，总造价0.9亿。

房产公司融资一部分，考虑建筑公司垫资30%（0.27亿），±

自有资金的数额、投入的比例、其他资金________及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。

　　130亩项目评估投资与产出构成比例表

　　二．主要规划指标

　　土地面积：

241亩,建筑面积:

39,895.5万平方米。

用地性质：

商住宅用地。

　　容积率：

西区2.5—3.00。

东区1.5—2.5三．地块周边规划

　　项目所处位臵为中心城区与新区近接，有县府办公区外，还有多所中小学校、中专院校。

体育运动中心、县人民医院，生活菜蓝子综合城、汽车总站，火车站及国道，省道，环球公园，人民广场，四季河公园等公共设施，项目旁诚鹏公司投资开发的110万方住宅和现代国际星级酒店的和国际商业中心。

四．周边配套设施档次与项目档次存在差异，有待提高

　　⑴．目前地块周边商业没有大型市场和超市和商业经营，无法满足项目住宅中高档品位的需求，需要全面提升；

　　⑵．项目距城市中心0公里，#路和#路及#路公交车将本项目和市区相连。

项目的外部交通优势很明显，紧靠105、220国道，向东可达济南，向西可通徐州，向北直达郑州。

项目紧邻火车站，而且汽车总站客运将大大带动本项目周边的人气；

⑶．教育、医疗等社会配套有所不足。

⑷．其他配套设施现状；

①．政府机构：

项目南面临近县政府行政服务中心和市委市政府新办公大楼。

②．教育：

项目北面澳洲洒店，环球花园，中央财富广场。

③．医院：

项目向西有县立中学，县人民医院。

④．娱乐：

项目东面是火车站及国道，省道，国际商业中心，现代国际广场。

⑤．景观：

项目向北是新城市规划区。

五．环境分析：

（1）区域环境：

地块位于政务区，汽车站，火车站广场附近，是规划确定的城市发展方向，周边新建住宅项目渐趋增多，区域整体形象看好。

（2）居住环境：

地块所处区域为中心城区与新区近接，交通条件十分便利通达，但生活配套完善，临近花园广场对居住条件十分好。

　　（3）景观环境：

项目北边有二个公园，享有景观优势。

　　（4）商业环境：

火车站的客运开通将为本项目制造一定的商业气氛，尤其是住宿、餐饮产业等。

　　（5）竞争环境：

作为居住高级区，规划建造一批品级高体量较大的住宅项目，后期市场较激烈竞争中有优势。

　　（6）类比环境：

目前区域市场新增楼盘定位均为中档住宅，有8个在建住宅区项目，约300万平方米。

已建成的有5个小区，约100万平方米，销售价为2300-120__元/平方米不等。

　　三、市场分析

　　1．优势

　　⑴．地段优势

　　项目地块位于城中老区，近接火车站，该区域为未来建设重点，尤其是县政府迁在本区域，各种新建项目和配套设施将逐步提高、完善、成熟。

　　⑵．交通优势

　　项目地块紧邻火车站和105、220国道，火车站客运业务将于近期运营，对外交通便捷。

　　⑶．后发优势

　　本项目所在区域为提升县城区，各种市政配套和规划可以从一个较高的起点进行，而无任何历史遗留的负担，这样可以使设计、规划从一个科学合理的角度出发。

　　⑷．规模优势

　　本项目用地面积241亩，建筑面积超过39.4万平方米，社区规模在曹县本地属前列。

大规模社区有其集约优势，规模推广优势，各种配套诸如商场、幼儿园等在社区内部就可实现，满足区内居民各种生活需求。

同时大型居住社区也为区内商业设施带来了大量的终端消费者。

　　2．劣势（WEAKNESS）

　　⑴．项目所在区域尚处于开发初期，目前各种配套设施并不齐全，特别缺乏商业及娱乐餐饮设

　　施及居民日常生活配套设施。

同时本地居民对老城区还有一定的依赖度，因此目前本项目所在区域人气尚显不足。

　　⑵．毗邻商业街道，对居住区产生噪声影响较大。

　　3．机会点（opportunity）

　　⑴．社会经济发展迅速，外出务工者多，而且收入也在逐年提高，使城区市民购买力得到了有效的提高。

　　⑵．目前当地住宅、商业房产市场产品较为单一，雷同性大，这就为本案细分目标市场，提供差异化产品、顺利入市提供了较大的契机。

融资计划篇4

　　发行机构：

山东省国际信托投资有限公司

　　产品名称：

兰雁集团设备融资租赁集合资金信托计划

　　信托期限（月）：

1224

　　信托规模（亿元）：

0.5000

　　资金门槛（元）：

150000

　　预期年收益率：

4.6%5.0%

　　收益描述：

两年期的信托产品第一个信托

　　年度每半年付息一次，第二个信托年度每半年还本付息一次。

预期年收益率5.0％。

　　资金运用：

融资租赁

　　发行地：

济南市

　　用款人：

　　用款项目：

购买兰雁集团已有的设备

　　信用增级方式：

张店钢铁总厂提供不可撤销的第三方连带责任担保，同时兰雁集团职工以其持有的兰雁集团的股权质押作为还款保证。

　　推介起始日：

　　推介终止日：

　　服务

　　电话：

　　产品特色：

　　1、收益率高：

收益分配周期短，一年期和两年期的预期收益率分别为4.6%、5.0%，两种期限设计，投资者可灵活选择，信托利益每半年分配一次。

　　2、安全性高：

承租人兰雁集团生产经营正常，发展前景很好，有力的保证了租赁费的按时支付。

同时张店钢铁厂的第三方连带责任担保、兰雁集团职工的股权质押以及设备超值抵押，都进一步保证了投资者稳定的投资收益。

　　3、保密性好：

受托人对委托人、受益人以及处理信托事物的情况和资料将恪尽职守依法保密。

　　4、风险小：

设立信托的财产独立于财产管理人的固有财产，不受当事人因经营不善或其他原因而破产清算的影响，实现了信托财产的风险隔离。

　　市场拓展计划书

　　市场拓展计划书:

市场拓展计划书一：

江西是一个农业比较重的大省，拥有11个设区市，99个县级市，各个城市发展均衡，并处于上升阶段，具有很大的潜在市场。

从消费方面讲：

江西是一个消费型省份，这使得.

融资计划篇5

　　一、企业融资策划

　　企业融资策划和投资策划是在逻辑上和目的上互生互逆的，在商性思维过程中相辅相成的概念与行为，不能孤立论述。

为更适应大多数人的习惯认知，在这里仍然沿用“融资策划”的概念，对应论述同时存在的一组策划思维。

就像商务策划课程所要求的，任何融资策划书都必须有两个版本：

融资策划和投资策划——一样，只有对应整合阐述，才能更完整，更辨证。

　　二、登尼特企业融资策划具体内容

　　1、寻找投资者，解决资金问题

　　登尼特利用全球的资源，为有资金需求的企业或个人提供资金筹集、融通服务，为企业寻找合适的投资者，如果你项目需要资金，或者企业发展需要融资，登尼特可以帮您通过不同的途径来解决后顾之忧。

　　2、寻找可行性的项目，使有资金客户的资源得到有效利用

　　登尼特利用全球的资源，为客户寻找合适的投资项目，如果你有大量的资金，或者有大量的无形资产，登尼特可以在全球范围内为你提供更好的服务。

　　3、实现投资者和融资者的有效配对

　　登尼特利用自己全球的服务、系统平台，为投资者和融资者的资源得到合理的配对，实现有效的配置。

　　4、项目包装

　　登尼特面向各行业各地区具有各种融资调研、投资调研、情况调研等项目调研需求的机构、企业或个人，提供对专项项目、行业发展、企业发展、企业内外环境、产品与市场、资源等方面进行调查、分析、研究、评测的专业化服务。

　　5、融资上市

　　登尼特以投行技术、财务技术、管理技术、法律技术为根本，以专业技术人员为基础，为企业上市前提供必要的辅导。

　　三、登尼特投资融资方案策划

　　1、企业投资策划

　　人们进行投资的目的无非是为了增加自己的财产，或为了保护现有利益而进行避险，而具体投资的方式和投资工具则有很多。

首先，总的来讲要确认投资的思路：

为对内扩大再生产奠定基础，即购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金；

对外扩张，即对外股权、债权支付的现金。

　　其次，主要投资方式的选择，金融市场上买卖的各种资产，如存款、债券、股票、基金、外汇、期货等，以及在实物市场上买卖的资产，如房地产、金银珠宝、邮票、古玩收藏等，或者实业投资，如个人店铺、小型企业等。

　　2、企业融资策划

　　制订可行的融资方案将会有针对性的进行融资运作，提高融资的效率。

能使公司广泛吸收社会资金，迅速扩大企业规模，提升企业知名度，增强企业竞争力.使企业有了更好的发展机遇，能够得到更多的发展机会，并且由于接受监管当局严格的监管，是公司在治理方面更加规范.所以通常要考虑融资的原因、融资条件、融资方式、合作期限及资金退出方式等。

　　首先，总的来讲中小企业融资的总思路：

企业资金成本达到最低的时候，企业价值就达到最大。

资金数量上追求合理性，使用上追求效益性，资金结构上追求配比性；

运作上，在追求增量筹资的同时更加注重存量筹资，筹资渠道上，追求以信誉取胜。

　　其次，融资渠道的选择。

公司可以提供多种融资方式，如民间融资、银行融资、典当融资、风险投资、上市融资、国际贸易、租赁融资、担保信托等机构。

　　四、投融资方案实施流程

　　首先要选择风险投资公司，这是融资过程中甚为重要的一环。

如果对投资者不进行调研和选择，就容易造成无谓的四处推销，从而拖延融资过程。

　　在选择投资者时，通常应考虑到地域、行业重点、发展阶段以及所需资金量等因素。

其它一些因素也同等重要，例如投资者在融资中是否为主投方，已投资过的企业是否会与你的公司进行互补或竞争。

　　其次是向投资方递交商业计划书。

如果投资者对计划书感兴趣，他就会与融资方联系，进行合作洽谈。

投资者要对企业的经营前景、管理团队、所处行业、财务预测等各方面进行深入细致的分析。

双方会对合作细节作充分的洽谈，有时需要融资方根据资金方的要求对融资方案或企业条件作修改或调整。

　　五、投融资策划方案需要注意的问题

　　1、政策性问题

　　简单的讲是中国进入WTO后，一些对政策有极大依赖的投资项目，公司如果不能及时考虑好撤退、转向或是减少对政策的依赖，一旦政策调整，都将面临难堪的境地。

　　2.非市场竞争问题

　　也就是很多投资者热衷于与垄断行业做生意甚至力图进入垄断行业，他们看到了垄断行业丰厚的利润、稳定的回报，却忽视了即将遭遇的非市场竞争的坚冰。

　　3、技术及人才问题

　　一般而言，拥有成熟的技术是所有投资者投资的前提，问题是，技术能否保证成熟？

一些投资者相信“只要有钱，不怕买不来技术”，目前的市场情况也确实如此，但问题又来了，买来技术真能用吗？

人才问题也是新进入一个行业的投资者特别容易踏进的陷阱。

这类问题有一个共同特征：

为企业经营所必备，容易从市场获得所以投资者不重视，但评判是否合适却非常困难，往往成为新投资项目成败的关键。

　　4、规模经济陷阱

　　今天仍有众多的企业盲目追求投资的规模，追求做大的乐趣。

企业的扩张、连锁经营以及多元化甚至并购大多是基于规模经济的考虑，对投资者而言，以规模扩张为投资出发点或是过分追求投资规模，是一种十分有害的倾向。

　　5、“项目运作”问题

　　资金链断裂是项目运作最大的陷阱。

利用超市的巨额现金流量进行项目运作即是一种主要操作方式，其中的典型案例是闹得全国媒体沸沸扬扬的东北最大超市万集源猝死案。

　　六、登尼特的承诺

　　通过登尼特所领取的证书、文件，我们确保其真实性，由中港美专业律师把关。

如有虚假，登尼特承担法律责任，并双倍作出赔偿。

24小时投诉电话：

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