区级部门预算Word文档下载推荐.docx
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(五)加强物业管理
一是加强物业项目日常巡查,规范物业服务行为。
严把前期物业管理方案备案、开发商售房时组织购房人对前期物业管理进行书面确认、物业项目承接查验、物业管理用房落实、住宅专项维修资金交存等环节,提升物业管理水平。
加强物业管理项目日常巡查通报制度,以入住的物业管理项目为巡查范围,落实各项法定制度情况和履行物业服务合同情况为检查重点。
二是进一步完善维修资金管理系统。
将收缴工作完全纳入系统,并将资金使用、财务结算、资金分摊由手工对账、人力核算全部转为电子结算,进一步增强维修资金使用的精确性、时效性,为规范维修资金的缴存、使用、管理和监督夯实基础。
三是继续追缴开发企业已代收的维修资金。
对住宅专项维修资金未移交的物业单位和应直收而不缴的房地产企业,采取有效措施,深入企业进行核实催交,对已代收住宅公共设施专项维修资金拒不上交的,移送到公安部门进行调查处理。
(六)加强房产登记交易管理
一是加强队伍建设。
重点放在对工作态度、群众观念、作风纪律、工作效率、服务意识”等方面,努力营造“讲激情、比干劲、讲服务、比奉献,讲务实、比效率,将清正、比形象”的良好风气。
同时加强政策及廉洁自律教育,增强职工的思想水平,提高为民服务的综合能力,树立房产行业新形象。
二是加快网络业务化。
全面应用商品房预售网上备案查询系统,强化商品房预售管理。
尽快与不动产登记中心实施不动产信息共享,便于及时准确的办理各类业务。
(七)加强预售管理
一是加强巡查。
进一步对商品房销售市场的日常巡查加大力度,协助上级主管部门做好违法违规售房行为的查处工作。
二是加强监管。
做好中建城(四期、五期)、浭阳华府、浭阳锦园、金域名邸、万润城、碧桂园、瑞景家园等商品房项目的预售资金监管,严格按照“唐山市商品房预售资金监管办法”落实好账务管理;
按照“五个”重点拨款时点控制预售资金使用,做到严进严出。
三是加强档案管理。
建立健全商品房预售资金监管档案管理,做到审批规范,收支有据,账务清楚。
职责分类绩效目标:
(一)住房保障管理
1、住房制度改革、中低收入家庭住房保障管理:
负责公有住房出售工龄的审核;
组织保障性安居工程建设、分配。
2018年保障性住房实际开工数、竣工数、分配入住数占年度任务量的比例应在95%以上。
2、城镇低收入家庭廉租住房保障的管理:
廉租住房保障严格按相关文件规定执行,做好城镇低收入家庭廉租住房保障的受理、审批、补贴资金发放等工作。
做到公平,公正审批,准确,及时发放住房补贴,应保尽保。
(二)房地产管理
1、严格执行商品房预售和网上备案制度;
积极探索商品房预售资金、二手房交易资金监管,建立健全监管机制。
加强法制化、规范化管理,扎实推进窗口作风建设和职工队伍建设,公开办事程序、优化内部流程、简化办事手续,监督机制有力、工作效率进一步提高、做到高效便民。
2、协助上级主管部门做好商品房预售许可资料的初审、现场踏勘及商品房销售日常巡查。
做好商品房预售资金收支监管。
公开办事程序,简化办事手续,高效便民。
(三)物业行业管理
1、物业行业管理:
组织全区物业服务企业积极争创省优、市优项目活动,通过树立先进,促进企业综合实力提升和行业健康发展;
指导小区成立业主委员会;
接待调解业主上访。
对各物业管理小区进行现场查验及督导,促进物业服务企业提高物业服务质量,提高群众满意度。
2、住宅专项维修资金管理:
一是做好足额归集,对历史遗留问题和新开发建设住宅小区维修资金进行清理,实行足额缴存、分户建帐、安全管理。
二是严格按规定程序管理好使用好住宅专项维修资金,做到公平、公开、透明,接受广大业主的监督。
(四)房屋管理
1、公产房、政府统建直管住宅楼的维修管理:
按区政府要求收取经济适用住房上市差价款;
收取旧公房、廉租房及房屋公建的使用租金;
直管房的大中修计划,办理招标手续,后期监督检查;
直管旧公房的出售手续;
根据上级要求督导住宅的安全使用
2、公产房、政府统建直管住宅楼的小修:
加强公共设施维修费收缴;
对公产房、政府统建直管住宅的住户报修及时维修,水电不过夜,加强楼房安全隐患排查,小修及时修理,大中修报中心备案,统一安排修理。
二、实现年度发展规划目标的保障措施
1、住房制度改革、中低收入家庭住房保障管理:
严格按照相关文件阳光受理、集中审核、公开公示,做好中低收入住房困难家庭住房保障工作。
积极完善保障性住房准入退出机制,强化动态管理。
严格按照文件阳光受理、审核、审批,强化动态管理,真正惠及低收入家庭,做到应保尽保。
3、严格房屋初始登记、转移、变更、他项权登记工作手续,规范程序,做到有序及时办理;
规范房地产市场销售和合同备案行为;
加大商品房预售的监管力度,进一步严格规范房地产预售方案内容,继续完善网上合同备案管理。
4、对巡查发现的问题及时向上级主管部门报告。
做好商品房预售资金收支、账务核对。
5、物业行业管理:
落实属地管理的工作机制,规范物业服务行业管理,发挥物业服务企业的作用,严格落实物业服务企业培训准入退出机制。
搞好业务培训工作,提升物业管理水平。
积极协调解决处理好物业管理中纠纷和信访、投诉等方面工作。
6、住宅专项维修资金管理:
催缴维修资金,对维修资金申报户进行现场勘查收量核实。
7、公产房、政府统建直管住宅楼的小修及大修管理:
狠抓各项制度落实,保障直管房安全运行。
部门职责-工作活动绩效目标
337丰润区房管部门
单位:
元
职责活动
年度预算数
内容描述
绩效目标
绩效指标
评价标准
优
良
中
差
一、住房保障管理
贯彻执行国家、省、市有关住房改革政策;
负责落实国家保障性住房的各项政策;
负责制定保障性住房的建设规划并组织实施;
负责经济房、公租房的分配;
负责制定危旧平房和城市棚户区的改造计划。
制定本区住房制度改革的各项配套政策并组织实施;
建立城镇住房保障体系,按照国家要求达到城镇住房保障工作目标。
1、住房制度改革;
中低收入家庭住房保障管理
2017
当年保障性住房实际开工数占年度任务量的比例;
当年保障性住房实际竣工数占任务总数的比例;
当年保障性住房实际分配入住数占年度任务量的比例。
≥97%
≥90%
≥80%
2、城镇低收入家庭廉租住房保障的管理
100%
≥95%
二、房地产管理
负责全区房地产市场管理;
负责宣传贯彻执行国家、省、市有关房产法律、法规和各项方针政策;
负责办理房屋所有权的登记、交易等工作;
负责房屋产权、产籍和档案管理;
负责协助司法部门查封、冻结房产、依法查询房产来源状况;
负责审查交易当事人的资格、验证交易标的物的权属;
办理房屋买卖、租赁、抵押等契约的鉴证手续
规范房地产市场各方主体行为,促进房地产市场健康发展。
1、房地产市场管理
严格执行商品房预售和网上备案制度;
严格房屋初始登记、转移、变更、他项权登记工作手续,规范程序,做到有序及时办理;
2、房地产市场管理
协助上级主管部门做好商品房预售许可资料的初审、现场踏勘及商品房销售日常巡查。
对巡查发现的问题及时向上级主管部门报告。
三、物业管理
负责根据有关物业管理的法律、法规和规章,制定具体的实施办法。
指导监督物业服务企业物业管理工作,前期物业服务合同备案,对住宅物业建设单位采用协议方式选聘物业服务企业备案;
配合相关部门抓好全区住宅小区物业管理;
协调解决物业管理中发现的各种情况和问题。
加强规范物业管理工作,提升我区物业管理水平。
1、物业行业管理
2、住宅专项维修资金管理
足额归集维修资金,严格按规定程序管理好使用好住宅专项维修资金。
≥70%
≥50%
四、房屋管理
贯彻执行国家《房地产法》和省、市有关房屋管理的规定;
负责做好年度大修工作计划,并进行管理、协调、监督检查;
负责直管住宅的使用管理,保证居民合理使用住房。
纠正违章装修;
负责直管公房的房租收缴;
负责直管公建房屋的使用管理工作;
负责对廉租房的使用管理并收取租金;
负责按政策调整直管公房的房租,搞好房租测算工作;
负责直管公房的房产档案和房屋维修档案的管理工作,及时向领导提供房产管理资料等情况;
负责经济适用住房上市差价核算工作。
保障直管房的合理使用
1、公产房、政府统建直管住宅楼的维修管理
狠抓各项制度落实,保障直管房安全运行
租金足额收缴,实现安全无事故。
2、公产房、政府统建直管住宅楼的小修
保证公共设施维修费足额收缴,实现维修。
部门收支预算总表
项目代码
预算收支项目
预算金额
预算收入
18672827.90
1
一般公共预算拨款
其中:
财政拨款
14948909.02
行政事业性收费
专项收入
国有资产有偿使用收入
3723918.88
政府住房基金收入
中央财政提前通知转移支付
其他
2
基金预算拨款
3
国有资本经营预算拨款
4
财政专户核拨
5
其他来源收入
事业收入
事业单位上级补助收入
附属单位上缴收入
经营收入
其他收入
预算支出
基本支出
人员经费
18116241.90
日常公用经费
556586.00
项目支出
本级支出
对下补助
其他支出
部门基本支出预算
经济分类科目编码
预算支出项目
资金来源
合计
一般公共预算拨款
基金预算拨款
财政专户核拨
其他来源收入
基本支出总计
人员经费合计
一、工资福利支出
17387267.02
30101
1、基本工资
4823880.00
2、津贴补贴
835302.00
30102
(1)公务员改革津贴补贴
(2)在职人员住宅采暖补贴
815394.00
(3)单位发放的其他津贴
19908.00
30103
3、奖金
4、绩效工资
4960848.00
30107
(1)基础绩效工资
3275424.00
(2)奖励绩效工资
1685424.00
30108
5、机关事业单位基本养老保险缴费
1956945.60
30109
6、职业年金缴费
782778.24
30110
7、职工基本医疗保险缴费
1244803.46
30111
8、公务员医疗补助缴费
1422632.52
9、其他社会保障缴费
185909.84
30112
(1)生育保险缴费
48923.64
(2)失业保险缴费
68493.10
(3)工伤保险缴费
(4)其他保险缴费
30113
10、住房公积金
1174167.36
30114
11、医疗费
30199
12、其他工资福利支出
二、对个人和家庭的补助
728974.88
1、离休费
30301
(1)离休费及补贴
(2)离休人员住宅采暖补贴
2、退休费
666514.88
30302
(1)退休费及补贴
(2)退休人员住宅采暖补贴
3、退职(役)费
30303
(1)退职生活费
(2)退职人员住宅采暖补贴
30304
4、抚恤金
30305
5、生活补助(遗属补助)
56100.00
30306
6、救济费
30309
7、奖励金(独生子女父母奖励)
6360.00
30399
8、其他对个人和家庭的补助支出
日常公用经费合计
30201
1、办公费
185900.00
30202
2、印刷费
30205
3、水电费
114400.00
30207
4、邮电费
30208
5、办公取暖费
144000.00
30211
6、差旅费
28600.00
30212
7、因公出国(境)费用
30213
8、维修(护)费
30216
9、培训费
30217
10、公务接待费
30218
11、专用材料费
30226
12、劳务费
30228
13、工会经费
10296.00
30229
14、福利费
24790.00
30231
15、公务用车运行维护费
20000.00
30239
16、其他交通费(公务交通补贴)
30299
17、其他商品和服务支出
部门预算政府经济分类表
政府经济分类
合计
501机关工资福利支出
502机关商品和服务支出
503机关资本性支出
(一)
504机关资本性支出
(二)
505对事业单位经常性补助
17943853.02
506对事业单位资本性补助
507对企业补助
508对企业资本性支出
509对个人和家庭的补助
511债务利息及费用支出
513转移性支出
599其他支出
部门“三公”及会议培训经费预算
支出内容
48600.00
“三公”经费小计
一、因公出国(境)费
其中:
教学科研人员因公出国(境)费
其他因公出国(境)费
二、公务用车购置及运维费
公务用车购置费
公务用车运行维护费
三、公务接待费
四、会议费
五、培训费
部门基本情况表
人
单位名称
单位性质
单位规格
经费保障形式
车辆编制数
编制人数
在职人数
离退人数
行政
事业
离休
退休
退职
215
310
丰润区房管中心
正科级
财政性资金零补助
第二部分
预算单位收支预算情况
一、丰润区房管中心收支预算
收支预算总表
337002丰润区房管中心
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