青岛市某剧院工程建设项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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上海**工程投资咨询有限公司
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高级工程师中国一级注册建筑师部门经理
高级工程师中国注册咨询工程师项目经理
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副总经理
高级工程师中国注册咨询工程师审定人:
董事长
高级工程师中国注册房地产估价师编制日期:
总论........................................................................................................................................1
一、项目背景.............................................................................................................................1
二、项目概况.............................................................................................................................2
三、问题与建议.........................................................................................................................6
四、项目评价.............................................................................................................................7
第一章区位及市场分析...........................................................................................................8
一、青岛市地理位置.................................................................................................................8
二、青岛市经济概况.................................................................................................................9
三、青岛市的文化教育...........................................................................................................10
四、青岛市的定位与发展目标...............................................................................................11
五、市场初探...........................................................................................................................13
第二章建设规模.....................................................................................................................17
一、建设背景...........................................................................................................................17
二、建设规模探讨...................................................................................................................19
三、基本功能定位...................................................................................................................28
四、舞台系统...........................................................................................................................32
第三章建设地点.....................................................................................................................37
一、项目选址...........................................................................................................................37
二、建设基地位置条件...........................................................................................................38
第四章项目建设的必要性.....................................................................................................39
一、建设有中国特色的社会主义精神文明的需要...............................................................40
二、完善青岛城市功能的需要...............................................................................................40
三、加快城市文化建设,增强城市综合竞争力的需要.......................................................41
四、促进青岛市文化产业发展的需要...................................................................................42
五、适应改革开放和国际文化艺术交流的需要...................................................................44
六、改观城市景观,建设优秀旅游城市的需要...................................................................45
七、改变青岛市艺术表演场所落后的局面...........................................................................45
第五章项目的可实施性.........................................................................................................47
一、良好的政治、经济环境...................................................................................................48
二、大剧院作为一个大题材,有充分的艺术发挥空间.......................................................49
第六章概念建设方案.............................................................................................................50
一、项目概述...........................................................................................................................50
二、规划建筑设计...................................................................................................................51
三、结构方案设计说明...........................................................................................................58
四、给排水方案设计说明.......................................................................................................60
五、暖通方案设计说明...........................................................................................................64
六、电气设计方案说明...........................................................................................................69
七、弱电方案设计说明...........................................................................................................74
八、动力方案设计说明...........................................................................................................81
第七章声学设计.....................................................................................................................86
一、大剧场的声学设计...........................................................................................................86
二、音乐厅的声学设计...........................................................................................................86
三、多功能厅的声学设计.......................................................................................................87
四、其它..................................................................................................................................87
第八章舞台设计.....................................................................................................................88
一、项目说明...........................................................................................................................88
二、舞台技术设备设计方案...................................................................................................88
第九章环境影响和保护.........................................................................................................96
一、设计中的环保...................................................................................................................97
二、施工中的环保...................................................................................................................98
三、使用中的环保...................................................................................................................98
第十章节能节水措施...........................................................................................................100
一、节能措施.........................................................................................................................100
二、节水措施.........................................................................................................................101
第十一章劳动和消防安全.......................................................................................................102
一、劳动安全.........................................................................................................................102
二、劳动保护.........................................................................................................................102
三、消防安全.........................................................................................................................103
第十二章工程招投标...............................................................................................................104
第十三章组织机构与物料供应...............................................................................................105
一、组织机构.........................................................................................................................105
二、物料供应.........................................................................................................................106
第十五章建设进度计划...........................................................................................................107
第十六章投资估算与资金筹措...............................................................................................108
一、投资估算.........................................................................................................................108
二、投资资金筹措方案.........................................................................................................113
第十七章项目经济效益分析...................................................................................................115一、某大剧院建设及经营管理机构.................................................................................115
二、国外大剧院的经营模式.................................................................................................115
三、某大剧院经营管理的思考.........................................................................................116
四、某大剧院的经营管理方式.........................................................................................118
五、经营收入与成本分析.....................................................................................................120
六、剧院的品牌建设和持续发展.........................................................................................126
七、经济效益分析.................................................................................................................127
第十八章项目社会效益分析...................................................................................................129
一、本项目实施的社会效益.................................................................................................129
二、社会风险分析.................................................................................................................130
三、社会评价结论.................................................................................................................130
第十九章结论...........................................................................................................................131
一、项目评价结论........................
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