城市规划新版用地分类标准Word格式.docx
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海港和河港的陆域部分,包括码头作业区、辅助生产区等
用地
T4
机场用地
民用及军民合用的机场用地,包括飞行区、航站区等用地,
不包括净空控制范围用地
T5
管道运输用地
区域市政公用设施用
V1
能源供应设施用地
V
V2
环境卫生设施用地
V3
殡葬设施用地
V4
防洪设施用地
V5
其他区域市政设施用
特殊用地
D1
军事用地
D
运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地
为区域范围服务的能源供应、环境卫生、殡葬、防洪等设施用地
区域性水电站、火电站、核电站、风能发电场、变电站等
区域性污水处理厂、垃圾处理厂等
区域性殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地
区域性防洪堤、排涝泵站等排水防洪设施用地
水利枢纽、区域引水设施等其他区域市政设施用地
特殊性质的用地
直接用于军事目的的军事设施用地,如指挥机关、营区、
训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地,不包括部队家属生活区等用地
D2
外事用地
D3
保安用地
D4
宗教设施用地
其他建设用地
F
F1
采矿用地
F2
风景名胜设施用地
非建设用地
水域
L
L1
河湖水库水面
L2
坑塘水面
Ⅲ
L3
滩涂
L4
冰川及永久积雪
农林和其他用地
N1
耕地
N
N2
园地
N3
林地
N4
草地
N5
其他用地
外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地
监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地,不包括
公安局和公安分局,该用地应归入行政办公用地(P1)
提供给合法的宗教团体举行宗教活动的场所及其附属设施用地
区域范围内的其他建设用地
露天矿开采用地
风景名胜区中的商业服务设施等用地
水域、农林等非建设用地
水体及水电厂房以外的水工建筑用地,不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等
河湖水库水面及水电厂房以外的水工建筑用地
人工或天然形成的坑塘水面
沿海或内陆的滩涂、滩地,不包括已经利用的滩地
表面被冰雪常年覆盖的土地
耕地、园地、林地、草地和其他用地
种植农作物的土地,包括田间沟渠、田坎、田间路等
种植集约经营的多年生木本和草本作物的土地
生长乔木、竹类、灌木的土地,及沿海生长红树林的土地
生长草本植物为主的土地
设施农用地、盐碱地、沙地、裸地、沼泽地、弃置地等
城市建设用地分类和代号表
大中小
类类类
居住用地
一类居住用
R11住宅用地
R1
社区服务设
R12施用地
R
二类居住用
R21住宅用地
R2
R22施用地
三类居住用
R3地
说明
兼容
类型
安排住宅和相应的服务设施的用地
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的
低层住宅用地,如别墅区、独立式花园住宅、四合院等
住宅建筑及其必要的配建道路和绿化用地,
住宅建筑可兼容适当公共服务设施,其中商
业性的功能兼容不应超过建设量的3%;
配建
绿化和道路用地为居住小区及小区级以下
的小游园和道路用地,不包括承担城市公共
使用的绿地和支路。
居住小区及小区级以下的主要公共设施和服
务设施用地,包括幼托、文化体育设施、商业
金融、社区服务、市政公用设施等用地,不
包括中小学,该用地应归入中小学用地
(P33)
中、高层住宅用地
市政公用设施比较齐全、布局相对完整、环
境较好的中、高层住宅用地
R31住宅用地住宅建筑及其必要的配建道路和绿化用地,
大
中
小
类
业性的功能兼容不应超过建设量的
3%;
绿化和道路用地为居住小区及小区级以
下
的小游园和道路用地,不包括承担城市公
共
R32
R41
R4
R42
P1
P
P2
P21
社区服务设施用地
四类居住用地
住宅用地
公共管理与公共服务用地
行政办公用地
文化设施用地
图书展览设施用地
务设施用地,包括幼托、文化体育设施、商业
金融、社区服务、市政公用设施等用地不包括中小学,该用地应归入中小学用地(P33)
市政公用设施不齐全,环境较差的,需要加
以改造的简陋住宅用地,包括危改房、城中
村、棚户区、临时住宅等
居住区及居住区级以上的行政、文化、教育、卫核心内涵在于必
生、体育等机构和设施的用地,不包括居住用须控制以保障满
地中的社区服务设施用地足民生需求的公共服务设施
党政机关、社会团体、群众自治组织等设施
原C31、C33的广
播电台、电视台纳
入本方案C23传媒
业用地,C32纳入
本方案C24艺术团
体用地,C33的转
图书展览等文化活动设施用地
播台、差转台等用
地纳入本方案U16
广播电视设施用
公共图书馆、展览馆、博物馆、科技馆、纪
念馆、美术馆和会展中心等设施用地
P22
P31
P3
P32
P33
P34
其他活动设施用地
教育用地
高等院校用地
中等专业学校用地
中小学用地
其他教育用地
综合文化活动中心、文化宫、青少年宫、儿
童活动中心、老年活动中心等设施用地
高等院校、中等专业学校、中学、小学等用
地,包括为学校配建的独立地段的学生生活
大学、学院、专科学校、研究生院及其附属
用地,包括军事院校用地
中等专业学校、技工学校、职业学校等用地,
不包括附属于普通中学内的职业高中用地
中学、小学等用地
独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、
党校、干部学校、业余学校、培训中心、聋、哑、盲人学校及工读学校等用地
P41
P4
P42
P43
P44
P5
P51
P52
P6
医疗卫生用地
一般医疗用地
特殊医疗用地
卫生防疫用地
其他医疗卫生用地
体育用地
体育场馆用地
体育训练用地
社会福利设施用地
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地
一般综合医院、专科医院、急救中心和血库等用地
对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院
卫生防疫站、专科防治所和检验中心等用地
动物检疫站、宠物医院、兽医站等
基本的体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等单位内的体育用地
室内外体育运动用地,如体育场馆、游泳场馆、各类球场等,包括附属的业余体校用地
为各类体育运动专设的训练基地用地
为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属
设施的用地,包括福利院、养老院、孤儿院等用地
原C53休疗养用地纳入本方案C13餐饮旅馆用地
保龄球馆、台球
厅、健身房、高尔夫
球场、赛马场、溜
冰场、跳伞场、摩
托车场、射击场以
及水上运动的陆
域部分等用地划
入C15康体设施用
原C9中的宗教设施用地纳入D类
商业服务业
设施用地
商业设施用
C11
大型零售商
业用地
C12
中小型零售
商业用地
C1
C13
餐饮旅馆用
C14
娱乐设施用
C
C15
康体设施用
居住区及居住区级以上的各类零售商服、商业性办公、研发设计等综合设施用地
从事各类商业销售活动及容纳餐饮旅馆业、娱乐康体等各类活动的用地
为全市或更大区域提供服务的各式零售业用
地,包括综合百货商场、大型购物中心、大型超市等
主要为周围小区或更大社区提供各式商业服务,包括小型零售、影楼等商业设施以及独立地段以零售为主的农贸市场、商品市场等用地
饮食、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地
单独设置的剧院、音乐厅、电影院、歌厅、舞厅、洗浴中心等用地
保龄球馆、台球厅、健身房、高尔夫球场、
赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地
以营利为主要目的商业服务设施,不一定完全由市场经营,政府如有必要亦可独立投资或合资建设,如剧院、音乐厅等机
构
包含原标准中的C1行政办公用地
商务设施用
金融保险业
C2C21用地
C22贸易咨询用
C23传媒业用地
C24文化艺术团
体用地
C25其他商务设
除政府机关团体以外的金融、保险、证券、新中除政府机关团
闻出版、文艺团体等行业的写字楼或以写字体以外的部分,
楼为主的综合性设施用地
C22金融保险业用
地/C23贸易咨询
银行及分理处、信用社、信托投资公司、证
券交易所、保险公司,以及外国驻本市的金
融和保险机构等用地
各种贸易公司、商社及其咨询机构等贸易咨
询业用地
包括广播电视制作及管理、新闻出版等传媒
各种文化艺术团体等用地
包括电信服务、计算机服务以及软件业、房
施用地
研发设计用
C3地
C4其他商服设施用地
工业用地
范围说明
地产业等其他办公用地
科学研究、勘测设计、技术服务咨询等机构
用地,不包括附设于其他单位内的研究室用
如私人诊所、私立学校等其他商服设施用地
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等按照对于水大气
用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地,不噪声等的环境指
包括露天矿用地标分类
M1
M
M2
M3
W
W1
W2
S
S1
S2
S11
S12
S13
S14
S15
一类工业用地
二类工业用地
三类工业用地
物流仓储用地
普通物流仓储用地
特殊物流仓储用地
城市交通用地
城市道路用地
快速路用地
主干路用地
次干路用地
支路用地
其他道路用地
交通枢纽站场用地
对环境基本无干扰和污染的工业用地
对环境有一定干扰和污染的工业用地
对环境有严重干扰和污染的工业用地
用于物资储备、中转、配送、批发、交易等的
用地,包括货运公司车队的站场等用地,但
不包括加工;
包括大型批发市场
对环境基本无干扰和污染的物流仓储用地
包括危险品仓库、
对环境有一定干扰和污染的物流仓储用地对环境有影响的堆场等用地
市级、区级和居住区级的道路、枢纽站场、静
态交通设施等用地
快速路、主干路、次干路和支路用地,包括
其交叉路口用地,不包括居住用地、工业用
地等内部配建的道路用地
快速干路用地
主次干路间的联系道路用地
步行街、自行车专用道等用地
城市内部与生活密切相关的铁路、公路、港
口站场设施以及公共交通站场枢纽用地
S21
S22
S23
S24
S31
S32
S3
S33
S34
S35
U11
U12
U
U1
U13
U14
U15
铁路客货运站场用地
公路客货运站场用地
港口客运站场用地
公共交通站场枢纽用地
静态交通设施用地
社会停车场库用地
公交专用停车场库用地
加油加气站用地
汽车维修站用地
其他交通设施用地
市政公用设施用地
供应设施用地
供水用地
供电用地
供燃气用地
供热用地
邮政设施用地
铁路客运站、货运站及其附属设施用地
公路长途客运站、客运枢纽、货运站及其附
属设施用地
海港和河港的陆域部分所建的客运站场设施
公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车、
轨道交通(地面部分)的车辆段和首末站用
地,以及轮渡(陆上部分)用地
城市交通相关的静态设施用地,不包括交通
指挥中心、交通队用地,该用地应划入P1
公共使用的停车场和停车库用地,不包括其
他各类用地配建的停车场库用地
公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车
的停车场库用地
提供汽油、柴油等成品油的加油服务以及天
然气、液化石油气的加气服务的设施及其附
提供汽车维修服务的场站设施及其附属设施
的用地
除以上之外的交通设施用地,如洗车场、教
练场、保养场等其他交通设施用地
市级、区级和居住区级的市政公用设施用地,
包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用
供水、供电、供燃气和供热等设施用地
独立地段的水厂及其附属的构筑物用地,包
括泵房和调压站等用地
变电站所、高压塔基等用地,包括电厂用地。
高压走廊下规定的控制范围内的用地,应按
其地面实际用途归类
储气站、调压站、罐装站和地面输气管廊等
用地,包括煤气厂用地
大型锅炉房、调压、调温站和地面输热管廊
等用地
电信服务调整为
邮政营业网点及其他邮政设施的用地“其他商务设施用地”C25
U16广播电视设
广播电视基站、转播台、差转台、卫星发射
环境设施用
U21
排水设施用
U2
U22
环卫设施用
U23
环保设施用
安全设施用
U3
U31
消防设施用
U32
防洪设施用
U4
殡葬设施用
U5
其他市政公
用设施用地
绿化与广场
公共绿地
G
G1
G11
公园
G12
街头绿地
G2
广场
X
不确定用地
和接收设施等用地,不包括广播电视制作及
管理设施用地
进行雨水、污水、固体废物处理和环境保护
等的市政公用设施及其附属设施用地
雨水、污水泵站、排渍站、处理厂、地面专
用排水管廊等用地,不包括排水河渠用地,
该用地应归入水域(L)
粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理、回
收等设施用地
环境监测站等设施用地
消防、防洪等保卫城市安全的市政公用设施
及其附属设施用地
消防站、消防通道、消防通信及其指挥中心
等设施用地
防洪堤、排涝泵站等排水防洪设施用地
殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施
除以上之外的市政公用设施用地,如房屋建
筑、设备安装、市政工程、绿化和地下构筑物
等施工及养护维修设施等用地
市级、区级和居住区级的公共绿地与广场等
开放空间用地
市级、区级、居住区级的向公众开放、有一
定游憩设施的公共绿化广场用地,包括其范
围内的水域
综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物
园、植物园、古典园林、风景名胜公园和居住
区小公园等用地
沿道路、河湖、海岸和城墙等,设有一定游
憩设施或起装饰性作用的绿化用地
公共活动、交通集散的广场用地,不包括单
位内的广场用地
以控制为主的备用地
城乡用地附加分类表
大类小类
保障性
居住控
经济适用房
制区
廉租房
其他保障性住房
产业引
导园区
经济开发区
高新技术园区
保税区
发展政策界定
主要通过土地划拨建设、设有一定准入机制的政策性居住用地
申请人需要进行必要资格认定,产权可转让的住房
申请人需要进行必要资格认定,产权不可转移的住房,包括外来人口公寓等
其他保障性居住控制区,如两限房等
具有特殊政策的产业引导和控制区
国家级、省级、市级经济开发区,具有税收减免、土地价格便宜等政府支持的优惠政策,广泛吸引各种投资的工业园区
国家级、省级、市级高新技术产业园区,科技研发产业产出占园区总产出
50%以上的工业园区,具有一定生产功能的科学城、技术城
经国务院批准的,由海关监管的自由贸易区,区内实行关税减免和其他税收
的优惠政策,是发展以转口贸易、保税仓储、出口加工等外向型经济为导向的特殊经济区域
出口加工区经国务院批准,由海关监管的出口加工特殊区域,区内限于产品外销的加工
贸易,亦可设立少量为加工企业生产提供服务的仓储企业以及经海关核准专门从事加工区内货物进出的运输企业
边境经济合作区经国务院批准,沿边开放城市发展边境贸易和加工出口的区域,旨在发展我
国与周边国家(地区)的经济贸易和睦邻友好关系,并繁荣少数民族地区经济
其他产业园区
如生态工业园区、创意产业园区、物流园区等其他具有政策引导性的园区
历史风
城市中历史文化或风貌保存较好,需要对其建设进行保护性控制的地区
貌控制
文物保护单位
经县以上人民政府核定公布应予重点保护的文物古迹。
区
历史建筑
经城市、县人民政府确定公布的具有一定保护价值,
能够反映历史风貌和地
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