房屋租赁标准合同范本0Word格式.docx
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房屋租赁标准合同范本0Word格式.docx
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乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,甲。
乙各执一份,签字后即行生效。
七、其他说明:
水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配甲方签字:
_______________乙方签字:
________________联系方式:
_______________联系方式:
________________如何解除房屋租赁合同?
行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式:
(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。
对此,我国《合同法》第九十三条规定:
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
团委书记由团员大会或团的代表大会选举产生。
本文将介绍乡镇街道团委书记述职报告。
乡镇街道团委书记述职报告
(1)20XX年,在团县委和乡党委的正确领导下,则黑乡团委始终坚持以邓小平理论和XXXX重要思想为指导,深入贯彻落实党的十七大精神,以科学发展观统领共青团工作全局,紧紧围绕乡党委中心工作开展业务,为实现全乡经济社会又好又快发展注入了新的生机和活力,也推动了乡共青团工作的全面发展,现将一年来的工作总结汇报如下:
一、加强思想教育,广泛推动理论学习工作。
我乡团委以团员青年、学生为重点,以邓小平理论和XXXX重要思想为指导,深入学习实践科学发展观。
教育和引导团员青年坚定正确的政治方向,增强团员青年在复杂形势下分析问题、解决问题的能力。
以建党90周年为契机,开展纪念活动,制作国庆六十周年五四历史等图片版画,在青少年中大力宣传和弘扬爱国主义精神、民族精神、改革创新的时代精神,引导青年树立正确的人生观、价值观。
加强对广大青少年科技知识、法律知识普及工作,全力配合我乡精神文明建设,维护社会稳定。
动员和组织全乡广大团员青年反对传销、毒品、赌博等违法的歪风邪气,以实际行动,弘扬新风正气。
二、坚持党建带团建,加强团的组织建设。
按照团中央的统一部署和团县委的具体要求,坚持党建带团建的方针,积极推进加强团的组织建设。
认真做好团务,完善团籍管理。
在坚持标准、保证质量的前提下,做好团员的发展工作,把抽查团支部的基础建设工作列入工作计划之中,以保证团建工作能持久、深入地开展。
加强团干队伍建设,要求团员干部在各自的工作岗位上刻苦钻研、勤奋学习、勇于创新,结合我乡实际情况开展针对团干的培训活动,提高和完善其综合素质,做到德才兼备。
积极寻求加强农村基础团建,在完善农村团支部工作阵地方面力求突破,帮助农村团支部开展活动,建设阵地,扩大影响。
积极配合组织部门在农村团组织中开展培养工程,把优秀的团员干部和青年提供为培养对象。
另外,我乡团委积极与乡工会、企业保持良好沟通,探索新的组织模式,鼓励通过共青团组织推进企业文化,提高服务水平,扩大共青团的覆盖面和影响力度。
三、以体制外青年工作为重点,提高服务青年的工作水平。
我乡团委不断强化凝聚体制外青年、服务体制外青年的意识,积极探索凝聚和服务体制外青年工作,搭建以团组织为核心的覆盖广大普通青年的新型工作载体,探讨新时期服务青年的方式方法。
在企业中树立培养先进典型,开展各项职业技能竞赛,推进企业文化建设,提高青年职业道德素质,树立青年楷模,提高青年们的业务水平,培养爱岗敬业精神。
引领带领农村青年积极参与乡村文化事业,开展多种形式的文体活动,丰富青年文化生活,激发青少年学习发扬乡土文化的热情。
参与各村农家书屋的建设,将农家书屋建设作为提高农民科技文化素质的一项长期工作来抓,成为宣传农村政策法规、提供市场信息、传播农业科技知识的主阵地。
四、着眼长远,开展预防青少年违法犯罪活动。
青少年违法犯罪问题是当前日益突出的一个社会问题,预防青少年违法犯罪是各级团委一项义不容辞的责任,乡党委对此项活动的开展非常支持,成立了领导小组。
设立了办公室,具体负责全乡预防青少年违法犯罪的日常工作。
对待业青少年建立了定期谈心制度,真正把这部分青少年纳入重点服务范围。
同时,我乡进一步加强阵地建设,完善了中小学青少年法律学校,由司法所所长和派出所所长兼任校外辅导员,通过强化法律知识教育,青少年的法制意识明显增强,有效的预防了青少年违法犯罪。
乡镇街道团委书记述职报告
(2)各位领导,同志们:
大家好!
首先,非常感谢各位领导、同志们一年来,在工作以及生活各方面给予我的热心指导和帮助,使我健康成长。
作为一名年轻干部,要适应新形势,要适应新要求,我认为不断总结提高自身素质尤为重要,也只有这样,才能更好的做人、做事。
去年3月份任街道团委书记以来,自己始终严格要求,谦虚谨慎,用心工作,立足从各方面提高,努力干好本职工作。
这一年来,感受很深,收获很大,自己主要围绕以下五个方面开展工作。
一是提高大局意识,增强抓落实能力。
在办公室工作,无大局意识,没有抓落实能力,就不能适应办公室的工作节奏。
任副科以来,始终坚持正确认识自己,摆正位置,积极参与全办中心工作,全力支持办公室各项工作,踏踏实实做好具体工作。
遇事从大处着眼,小处着手,主动冲锋陷阵。
对本职工作特别是组织上安排的工作,从不推不拖,先办快办,抓紧落实。
一年来,先后参与了创卫、选举、先进性教育等各项中心工作,并较好完成了自身担负的工作任务。
同时,对本职工作,做到了统筹兼顾,合理安排,党报党刊、文明单位创建、团委、信息等工作顺利完成。
二是提高工作效率,增强主动性。
工作要讲结果,在办公室工作,不仅仅要讲结果,更要讲效率。
要有立即落实的意识,主动工作,讲求速度,用最快最好的办法去落实。
自己始终坚持超前安排,提前规划,掌握主动,提高工作效率。
特别对一些急难紧要工作,无时间挤时间,有时间抓紧时间去落实。
特别是信息工作,时效性强,在这方面,自己始终坚持事后立即编写信息,充分利用中午、下午下班后一切时间,确保信息不延误,去年鱼化信息总量达到255期,采编率较往年大有提高。
三是提高协调能力,增强处理问题本领。
办公室绝对无小事,出通知,写标语,照相等这些看似很小的具体工作,落实的迟早,落实的好坏,对结果影响很大。
自己始终坚持干好每天事,干好每件事,对重要工作设置备忘录,时刻提醒自己。
对长期工作制定落实计划,明确先干什么,再干什么和怎么干。
对每天工作列一个菜单,选定一件,落实一件,删除一件。
一年来,没有因延误一项工作而影响大局,做到件件有落实,事事有回音。
四是提高创新水平,增强思考能力。
没有创新,就没有朝气蓬勃,没有进步。
街道党政各领导非常重视对干部创新能力的锻炼和培养,自己在工作中也很注重提高自己的创新工作能力。
每一项工作,落实前,先考虑用那种办法去落实最好,落实后,再思考总结工作中还存在那些问题,还有那些未尽事宜,那些还需要改进,还有没有更好的办法使这项工作结果更好。
一年来,受到办事处整体作风的影响,自己不断突破自己,在信息工作上,充分利用现代化工具,缩短信息编发报送时间;
在材料写作上,尝试更多的方法拓宽眼界,扩充知识量,提高写作水平;
在具体工作上,争取用不同的方式去完成同一项工作,并不断思考总结,选择最好的和最快的。
五是提高工作标准,增强责任意识。
组织要求就是命令,就是标准。
工作中,自己不断强化责任意识,对组织要负责,对办公室要负责,对自己要负责。
每一项工作,能干到多好,就干到多好,标准有多高,就干到多高。
文字工作从每一个字,每一个标点符号做起;
宣传工作从每一张照片,每一幅标语做起,精神文明、团委工作从每一个单位,每一次活动抓起;
参与办事处中心工作从每一个细节,每一道程序做起。
虽然,能力和组织,和同志们要求有距离,但我相信,只要有强烈的责任心,就一定能干到更好。
2005年,自己有收获,有进步,但工作中也有失误,自己始终能够正确对待失误,认真对待失误,把每次失误都当作一次失败的教训,总结经验,举一反三,要求自己绝不出现第二次。
随着工作要求的更加严格,标准的不断提高,节奏的进一步加快,我将面临更严格的考验,自己靠什么赢得组织和干部的信任与支持,如何把工作干到最好,我认为,就是靠自己对工作的一腔热情,对人的一股真诚和对一切事物的坦诚。
就是要继续坚持主动工作,谦虚工作,思考工作和创新工作,不断提高自身素质。
今年,我在工作中力争做到对组织忠心,对同事诚心,对群众热心,对岗位有情意,对工作有创意。
对组织忠心,就是把组织安排的事当事,忠诚的履行自己的职责,尽最大努力认真完成本职工作和组织交办的每一件具体事务,并坚持高标准,高效率,高质量完成。
对同事诚心,就是以诚待人,用诚感人,说实心话,办实心事,工作中,互相提醒,互帮互助,有问题,有矛盾,到我这里就要平息,绝不激化,使大家共同提高,共同进步。
对群众热心,就是让来到办公室这里办事的群众,遇到我就会感到温馨和快乐,从我这里的一言一行,一举一动,就要反映出政府干部热心群众,服务群众的工作作风,维护宣传好办事处对外良好形象。
对岗位有情意,就是把感情投入到担负的工作岗位上,不计较个人得失,不计较荣辱成败,用情工作,用心工作。
对工作有创意,就是在工作中,不因循守旧,不墨守成规,要善于总结,勤于思考,创造性开展工作,通过自己不断努力,在工作中出亮点,上水平。
以上是我的述职报告,总结和思考工作还有不足、不对的地方,请各位领导,同志们批评指正。
新的学期,新的开始,下面小编整理了教学工作计划初中,欢迎阅读!
教学工作计划初中一、指导思想根据学校对教务处工作的要求,以全面提高教育教学质量为重点,以实施素质教育为目标,以整体推进课堂教学改革为中心,发挥教务处指导、服务、督查、创新的功能,扎扎实实开展教务处的工作,实施规范、科学、精细化的教学管理,探索建立完善的教学质量评价体系,全面提升初中部教师业务能力,加强过程管理,注重质量管理,向过程要质量。
二、重点工作1、抓教学常规管理
(1)加强对教研活动和集体备课的指导,保证充足的活动时间以提高效率。
(2)严格课堂教学常规管理,提高备课、听课、批改作业等常规检查的实效。
2、抓教学质量监控
(1)抓落实教学质量检测以及毕业年级的质量检测。
(2)抓分析评价,组织好教学质量分析,并提出指导性中考信息的采集和整理以及新课程改革的意见。
3、抓教学研究
(1)加强对如何提高集体备课的效率的研究。
(2)加强对如何提高校内教研组活动的实效性的研究。
(3)加强对作业精选布置、批改、反馈的研究与监控4、抓长鸿阅读工程
(1)加强学生阅读过程管理,激化学生内在阅读兴趣。
(2)督查并落实阅读活动的开展情况。
(3)每个教师须参与读书活动并写出读书心得。
5、英语角活动及每周一歌活动的开展与落实。
6、完善初中部教学博客圈,建立教学资源库,为教师所用。
7、学科竞赛活动的开展与落实。
8、七、八年级初步开展课堂教学改革。
9、推广普通话,正确使用规范文字。
三、工作目标1、初一重在知识平稳过渡,初二重在学生分化期的学习引导,初三重在知识落实与能力提高。
2、以课堂研究为先导,不断发现教学问题,更新教学观念,改进教学方法,开启师生智慧,追求文化品位,提高教学质量。
3、在教学上敢于创新,探索形成适合我校学生发展的课堂教学模式。
4、形成教风正、素质优的教师团队,和谐共进、积极向上,确保学校可持续发展。
5、教学人员的教案、板书、作业批改的用字规范,不出差错。
每个学月进行检查并进行普通话培训。
6、学生初步能用规范字书写毛笔字。
本期进行两次抽查。
四、教学工作管理1、渗透成功教育思想,构建高效课堂模式全面落实教学课程计划,努力构建符合创新教育需求的课堂教学模式,设计以学生学习效率为核心的教学方法,培养学生的自主意识、创新精神和创造能力。
注重教法、学法的研究与落实,教学中做到面向中下层,课堂上教好第一遍,在重视学生知识积累的前提下注重学生能力的培养;
课堂教学起点恰当,容量适度,落脚点准,不仅要让学生学懂学会,还要强调学生当堂巩固,注重迁移、运用;
复习突出讲、练、评、补四结合,强化答题技巧、答题规范训练。
所有教师都要从研究学法入手,切切实实改革教法,认认真真指导学法;
各年级要定期举办学法讲座,组织学生课堂笔记、读书笔记、错题集的检查评比,更要把学法指导渗透到教学全过程之中,并且有计划地进行阶段小结,切实书写课后小记,促使学生学得主动,学得活泼;
切实抓好弱势群体学生的学习,努力发掘他们自身的学习潜力,提高学习的主动性和积极性;
在教学要求、时间安排和习题训练等方面切实做到分层教学,力求让每一个学生都能感受到成功。
2、落实教学基本要求,不断提高课堂效益认真学习、把握和运用课标、教材,认真研究近几年的中考试题,特别要研究所教学科的新课程标准,做到以新思想、新理念来统领教学。
把教学五认真真正落实到教学管理的全过程:
一是认真备课,备课要在吃透课标、考纲、教材的前提下,强调备好学生、备好教法,备好例题和练习;
二是认真上课,要努力提高40分钟的课堂教学效率,杜绝废课,不讲废话,充分发挥学生的主体作用;
三是认真选编、批改、评讲作业,作业要精选精编,认真批改,讲评到位,做到有发必收、有收必改、有错必纠、有练必评,任课教师和学生要建立错题档案,抓实学生的错题订正,提高目标达成度;
四是认真辅导,在集体辅导的基础上切实加强个别辅导,通过辅导实现培优拔尖和医瘸补缺两不误,同时要强化总分意识,科学合理配置各学科课时和辅导时间,防止在学习时间安排上的偏科现象;
五是认真组织考试,要不断研究考试的模式与方法,从编制试卷、批改分析到整合讲评,都要以效果为落脚点。
3、强化集体备课,整合教学资源加强教研组建设,抓实备课组活动。
积极推行集体备课,资源共享,课后反思的集体备课制度。
开展备课组观摩和交流活动,抓实组内听课活动,对听课提出更加明确更加具体的要求。
备课组每周集中备课一次,组员不得无故缺席,全体教师以团结协作精神为已任,贡献个人智慧、寻求共同发展,服从组长分工,主动承担组内工作。
努力做到五定、五议、六有,五定即定时间、定地点、定每周进度、定教学内容、定中心发言人;
五议即议学生学习状况、议备课中疑难问题、议可供的教学方法手段、议课后心得体会、议教改动态信息。
六有即有重点,有措施,有收获,有提高,有记录。
各备课组将课堂教学研究、教学方法研讨、考试信息研究、考试方法指导作为备课组活动的核心内容。
作业的布置量适中,作业的目的要放在通过信息反馈、发现问题并解决问题上,反对贪多贪难、食而不消,作业必须对教学内容具有典型性、基础性和概括性。
对资料中的习题要加以分析,去粗取精,对参考资料的内容加以比较、适当补充。
作业要分层,以减轻学生负担为根本原则。
要自批、记病例、汇病案,对症下药,让每个学生都知其然,并知其所以然。
努力造就优等生,带动中等生,辅导后进生。
4、加强业务精细管理,确保教学规范有序进一步加强教学常规管理,要求全体教师在课堂教学中做到六个有效(有效备课、有效选题、有效训练、有效讲评、有效自学、有效补差);
教学手段上抓好五个关键点(常考点、新考点、失分点、能力点、支撑点)。
结合学校实际修订和完善教学管理、常规管理、考核管理等方面的制度,加大对教学常规管理和专项管理督查力度。
5、强化学科组织建设,建立校本教研制度完善学科教研组制度;
定期组织学科教研活动,加大学科教学研究力度;
实施全面质量管理,健全和完善听课、评课等制度;
加强学科内、外部之间的交流与合作,加强与市区同级学校的联谊,真真切切地在学科教学、考试研究和教学活动等方面做到互通有无,开展经常性的相互交流,确保本学期期末统测各学科成绩再创辉煌;
同时要争取获得学校教科室与县教研室的支持与指导。
6、提升教研水平,强化教学实效性走一条教学、科研一体化的道路,向科研要质量,以科研求生存、求发展。
以课题研究为中心,教研科研有机融合,通过课堂教学实践形成一些典型性、普遍性、现实性的问题加以探索和研究,各教研组、备课组积极制订好各组的课题计划和活动计划,做到有准备、有主题、有质量,坚持理论与实践相结合,在深层次上开展教学研究、教改试验,实现教师人人有研究的课题。
本期教师听课不少于15节,年级组长、教研组长、备课组长、行政领导不少于20节。
组织好教师的论文撰写、交流、评比、推广工作。
7、增强教学辅助功能,确保一线稳定有序加强班级图书角、阅览室、实验室、投影仪的管理,将学校教学业务管理规定的具体专项要求落到实处,做到物品完好、维修及时、账册完整、记录齐全,为教学一线提供安全、优质的服务;
教辅工作管理,教材分发、排课调课、制卷打印、考务安排、学籍管理、资料收缴等要严格有序,为教学常规管理的有效落实做好先行保证。
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