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5、甲方为政府行为,个别人对监理工作过多干预:
在港物流回迁楼工地,因甲方行使政府行为,个别人对监理工作横加干涉,各种检查、会议频繁,对监理人员要求很高,要求每天早晨签到、不准水电监理兼管其它工地等。
在这种情况下,如何做好监理工作,保证工程质量,既让港物流甲方满意、为公司赢得荣誉,同时又管好其它工地,这个问题就摆在了我的面前。
针对这种情况,合理安排好自己的工作,分清主次,抓住重点,兼顾其它。
首先,以港物流回迁楼工地为工作重点,把大量时间安排在港物流回迁楼工地,并利用工程前期水暖施工工程量小的机会,充分了解各施工队的人员状况及对规范、规程的掌握情况,组织各施工队水暖负责人进行沟通、交流,尽量统一施工方法。
同时根据自己掌握的本地区水暖施工的质量通病情况,提前给施工单位下发监理工程师通知书,提出具体施工要求。
在每个工序施工前,都事先向水暖施工人员指出注意事项,耐心地向他们讲解规范、规程要
求,做好质量预控工作,最大限度地避免出现质量问题。
在具体施工过程中,经常进行巡视检查,发现问题及时指出,责令施工人员进行整改。
经过加强管理,使工程质量有所提高,正如质监站祝科长所说:
“港物流回迁楼水电工程质量上了一个台阶”。
在做好港物流回迁楼工地工作的同时,安排好其它工地的工作。
在其它工地开始进驻工地时,向施工单位水暖负责人提出具体施工要求以及施工中应注意的事项,并经常到工地进行巡视检查,各工地施工单位有事打电话或各位总监打电话,保证随叫随到,从不计较路途远近,天气凉热。
保证了其它各工地监理工作有条不紊地进行。
三、监理工作成效
在去年的监理工作及日常生活中,发现本地区在水暖施工中存在一些质量通病,具体有以下几个问题:
1、卫生间地漏不合格,水封高度不够;
2、厨房水盆地下排水管不安存水弯;
3、厨房水盆下存水弯安装在楼板车下;
4、卫生间脸盆下与排水管连接处不密封;
5、厨房、卫生间排水通气管直接接入排风道;
6、厨房、卫生间排水管伸缩节安装位置不符合规范要求;
7、给水管道管卡间距过大且不牢固。
这些问题不只是违反施工规范之规定,而且直接影响到人们的生活,厨房、卫生间返臭味,住户却无法进行处理。
针对这些问题,在每个工地开工初期都向水暖负责人提出具体要求,特别强调此问题的严重性,并耐心地向他们讲清规范中的要求及对人们生活的危害,在今年的已完工程中,基本上杜绝了此类问题的发生。
四、工作中尚存问题
在鲅鱼圈从事监理工作两年来,深感本地建筑市场的混乱,特别是监理地位低下,有责无权,缺乏有力的控制手段。
在有些方面觉得监理工作无法按《工程建设监理规范》的要求进行。
前面提到的工程质量上了一个台阶,也只是相比较而言的,如果真正按验评标准去衡量,还有一定差距,主要表现在以下几个方面:
1、进场材料不能及时报验,且合格证、检验报告不齐全,甚至合格证、检验报告不符合要求;
;
2、有的材料与检验报告不符,存在偏差,但本地区又到处都用,很难控制,深感力不从心。
3、施工单位内业资料不能与工程同步,资料员根本不下工地,甚至于根本不懂,所做资料不符合要求,致使我们的监理资料滞后,甚至不齐全,而我们又不能不给签认。
4、一些功能试验根本不做,如通水、通球、冲洗等,本地区基本上没做过,无人重视,真正要求起来难度很大。
以上问题虽不能形成质量隐患,也不能造成重大质量事故,但我总觉得没有尽到一个监理人员应尽的职责,在具体工作中真是左右为难。
五、今后的工作打算
通过总结一年来的监理工作,找出自己工作中的弱点,以便在以后的监理工作中加以克服。
同时还需要多看书,认真学好规范、规程及有关文件资料,掌握好专业知识,提高监理业务能力,尽自己最大的努力,为建设单位及施工单位提供技术服务,为红宇监理公司争光。
篇二:
水暖工作总结
年度总结
XX年本人十分荣幸的加入了一个附有朝气蓬勃、欣欣向荣的团队,那就是v地产。
期间在公司领导和同事的关心支持下,通过刻苦的专研学习完成了新公司,新环境,新工程,新角色的转变和适应。
静心回顾这段工作,收获颇丰,现将我的工作情况总结如下:
一、工作态度方面
作为公司的员工,我本着以严格遵守公司的各项规章制度,维护公司的形象。
平时注重理论学习,在思想上要求积极上进,提高自己的个人素质。
向理论学习,向专业学习,向身边的同事学习,逐步提高自己的理论知识和业务能力,克服年轻气躁,做到脚踏实地。
提高自己的主动性,不怕多做事,不怕做小事,踏实肯干,努力完成领导交办的各项任务,在点滴实践中完善自己。
其次作为专业工程师一定要有责任心,严格按照工程部的专业岗位职责要求去做,努力完成公司开发目标计划。
二、工程现场管理方面
1、作为甲方专业工程师这个角色,我认为应该是一个“协调
管理大师”兼“技术人才”的角色,因此必须拥有比较全面的素质。
在项目现场管理中需要认真学习工程部水暖工程师的岗位职责,熟悉各项工作的流程,在此基础上要有一定的过硬专业技术知识(包括各类规范要求和项目专业知识等),同时要了解相关行业的要求及一些基本做法,如新型设备,新型材料运用,并且精通于此方面,为公司树立品牌,也是非常重要的。
2、作为专业工程师要处理好与施工单位的关系。
除了监管与
被监管的关系外,还有协作、配合的关系,可概括为监、帮、促的关系。
除了依照工程合同、图纸、规范对施工活动认真严格监督管理之外,对其施工中的实际困难应尽其所能给予帮助解决;
对施工技术上的问题要当好参谋,不能袖手旁观;
对于施工单位的合法利益应给予保护。
3、要处理好与设计单位的关系。
设计单位是工程的主要技术
部门,甲方工程师要尊重和依靠设计单位,若对设计的不足须提出修改与补充意见,使设计更实际,更完善,还须征得设计单位的同意,作出书面更改通知,施工单位方可执行施工。
4、对工程从施工方案可行性研究、施工准备、施工实施到工
程竣工的每一个过程、每一个环节都应有相应的技术管理措施和方法。
做好图纸会审、技术交底等工作,尽最大可能减少因图纸失误造成的损失;
把好材料进场关。
作为专业工程师还应根据工程各分部、分项或各道工序的特点制定相应的检查及技术管理措施。
如对隐蔽工程一定要跟踪管理;
还要加强对施工队伍的管理,加强职业道德教育。
落实责任制,做到每项工作有专人负责,定期召开质量管理现场会,及时解决施工中的有关问题。
三、对监理方的管理
由于目前的建筑市场很是不规范,监理所起的作用是微乎其微,根本没有办法与国外的监理相提并论,当然监理费低也是造成监理市场鱼目混珠的主要原因之一,另外在其工程中分包的项目过多,施工
单位无法从工程中得到更多的利润,再加上国家对房产公司的要求越来越高,因此将工程做细、做精,这就要求我们加大成本的管理力度,否则将很有可能被现实的市场所淘汰。
在此我谈几方面的问题。
1、在施工的时候,甲方工程师不可能代替监理和施工单位的质检员来管理工程质量,工作重心应该以协调为主,但又不可以放松施工管理,所以要充分利用和管理好监理,所以要多看多学多问,不断提高自己的各方面能力,这样在管理工程时,会大大提高威信,也会赢得大家的尊重。
2、作为甲方工程师我认为对工地日常小事不要轻易表态,可改可不改的问题尽量尊重监理的意见,只有你尊重别人别人才会尊重你,而且这样你可学习一下总监处理问题的好的方式方法,对自己在业务方面的提高也会有好处.偶尔,在你有绝对把握的事情上你要大胆表达出你的看法,态度要坚决,不容置疑的坚决,这样别人恐怕即使有意见也不会表示反对了。
如果监理方总是同施工方串通一气,对质量把关不严或是接受施工单位贿赂,作为工程师必须要有确凿证据好好给监理单位"
上一课"
比如发函给监理公司或直接将监理公司老总叫过来将监理违规的事实摆给出他看,并要求他拿出处理意见.
总之,作为甲方水暖工程师,他所涉及到的部门多,行业多,项目多,繁琐的事情多,所以要想做一个合格的工程师应该不是一件容易的事,但我相信只要踏踏实实的做好每一项工作每一个步每一个道工序,我想离一名合格的工程师就不远了。
篇三:
工作总结
本人于1976年7月到中实建筑公司参加工作,多年来一直在施工现场从事建筑,水暖安装维修工作,担任过许多大型项目的现场施工,参与过多项工程项目的改造扩建,有着丰富的现场施工经验。
自XX年7月调入哈投供热公司以来,一直从事供热公司换热站一次热、二次热的维修技改项目施工,为公司创下可观的经济效益。
1996年,本人在中实建筑公司参与修建康庄小区的建筑施工工作,担任该工程的水暖施工现场负责人。
该工程历时两年,建筑面积达XX万平方米,工地位置分散,管主干线长,对施工人员素质要求很高。
在这种情况下,如何做好现场施工工作,保证工程质量,既让甲方满意、为公司赢得荣誉,同时又管理好其它工地,这个问题就摆在了我的面前。
首先,以康庄小区工地为工作重点,把大量时间安排在康庄小区主楼工地,并利用工程前期水暖施工工程量小的机会,充分了解各施工队的人员状况及对规范、规程的掌握情况,组织各施工队水暖负责人进行沟通、交流,尽量统一协调施工。
同时根据自己掌握的本地区水暖施工的质量通病情况,提前给施工单位下发水暖
工程师通知书,提出具体施工要求。
在每个工序施工前,都事先向水暖施工人员指出注意事项,耐心地向他们讲解规范、规程要求,做好质量预控工作,最大限度地避免出现质量问题。
经过加强管理,使工程质量有了显著的提高,正如质监站处长所说:
“康庄小区工程质量上了一个新台阶”。
康庄小区工地在1998,1999,XX年度连续三次获得黑龙江省优质工程奖项,并于XX年度获得建筑施工鲁班奖。
XX年本人在中实建筑公司担任风华小学建筑工地水暖施工现场负责人。
本人提出具体施工要求以及施工中应注意的事项,并经常到各工地进行巡视检查,保证了现场各工地工作有条不紊地进行。
建筑采暖、给排水、消防、空调、通风等安装工程的大部分工作是在土建主体结构、内外墙体砌筑等工作完工后才进行的后续分部工程。
但有些工作是同土建工程一起进行的,例如:
孔洞预留、预埋管道、标高设置、成品保护等。
有些施工单位对这些工作不太重视,其实这是一个繁琐而又易出问题的薄弱环节。
要想提高建筑工程的施工质量,在很大程度上取决于各专业之间的相互配合。
针对这种情况,合理安排好自己的工
作,分清主次,抓住重点,兼顾其它。
本人一直在施工现场严把质量关,终于保证了风华小学工程验收合格。
XX年风华小学两次获得黑龙江省龙江杯优质工程金奖。
XX年7月,本人调入哈尔滨哈投投资股份有限公司,担任换热站站长职务。
XX年夏季,参与开发区天幕小区1#楼二次热的回水改建工程。
具体来说是换热站至热用户居室直埋、地沟、管道井内的采暖和生活热水管及相应的设施的二次工程改造。
通过对天幕小区回水管道检测中发现,待分段进行回水管道充分灌水度验合格后,在放水过程中如发现水流速缓慢时,说明该回水管段内有堵塞,应及时查明回水管段被堵塞部位,并将垃圾、杂物等清理干净。
工作中严格按照施工规范、操作规程、施工工艺、技术交底的规定进行施工,适当采用新工艺来保证质量。
制定落实成品保护措施,防止由于人为因素造成的质量问题。
套管、洞口、管道等预留预埋位置、标高不准确或忘记预留问题。
暖通安装工程预留、预埋阶段是暖通工程中的一个有机组成部分,其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平,及时、完整、有序地抓好质量管理,是创建优良工程的基础。
用户二次回水管道堵塞是建筑安装工程施工中常见的
一种质量通病,是管道安装与土建施工配合难以解决的老问题。
在土建与安装交叉施工中,管道被堵塞的事例很多:
1、管道安装后,管口用水泥砂浆封闭,还往往被人为打开,作为打磨水磨石地面或清洗、水泥找平地面的污水排出口。
2、有的工人从屋面透气管口、雨水斗落入木条、碎石、垃圾、砂浆等,以至造成管道的堵塞。
轻者耗工疏通,重者凿打砼地面,返工拆除管道重新安装,这样既耗工耗料,又影响工期。
3、有的供、回水管道管腔内已部分堵塞,在通水试水过程中未能及时发现,投入使用后,必然出现管道堵塞,影响热用户使用。
XX年度,本公司泰海小区14#,15#,16#楼暖气常年不热,经站内多次维护,改造,更换循环泵,调整热流量,加大二次压差,均未有效果。
每到供暖期用户排队到站内要求解决不热的问题。
本人根据以往施工中的经验,仔查察看图纸,又通过对上述三栋楼用户的走访,对站内及楼道内管径、跑风的核查,初步推断出三栋楼不热的原因。
这三栋楼供水管主管径相对其他楼群主管径过细,即使增加流量,加大压差亦不能满足热用户室内温度的需求。
参照其他楼群的主管径,又充分考虑到这三栋楼为管段的末端回路,此三栋楼主管径适当增大一些。
经过夏季紧
张的施工,采暖期时,泰海小区的用户终于住上了暖屋子,积极排队来缴热费。
在保障热用户利益的同时,为本公司创造了效益最大化。
XX年,本人在多年施工中积累的经验,仅供参考
泵轴处漏水过多的原因及处理方法
篇四:
水暖工作总结
XX年我非常荣幸的加入了一个附有朝气蓬勃、欣欣向荣的团队,那就是XXXX项目部。
期间在领导和同事的关心支持下,通过刻苦的历练学习完成了由学生向职场人士新角色的转变和适应。
静心回顾这一年多的工作,收获颇丰,现将我的工作情况总结如下:
在固安幸福学校项目部将近10个月的工作历程中我经历了资料员—现场安全文明管理员—助理精装工程师—助理暖通工程师等一系列角色的转变,站在不同的角度得到的是不同的收获但得到也有想似的感悟。
后来协助项目暖通工程工程师XX的工作,向他学习的短短七八个月里我感觉学习效率比自己一个人自我学习提高了好几倍。
在负责暖通助理工作时其主要负责各个单体楼内尾项工作的梳理及跟踪,以及监督风雨操场地下室各设备机房的安装。
从开始踏入项目工作至今,我一方面注重理论学习,在思想上要求积极上进,以提高自己的个人素质,向理论学习,向专业学习,向身边的每一个同事学习,逐步提高自己的理论知识和业务能力,克服年轻气躁,做到脚踏实地。
另一方面我不断提高自己的主动性,不怕多做事,不怕做小事,踏实肯干,努力完成领导交办的各项任务,在点滴实践中完善自己。
作为甲方专业工程师这个角色,我认为应该是一个“协调管理大师”兼“技术人才”的角色,因此必须拥有比较全面的素质。
在项目现
场管理中需要认真学习甲方水暖工程师的岗位职责,熟悉各项工作的流程,在此基础上要有一定的过硬专业技术知识(包括各类规范要求和项目专业知识等),同时要了解相关行业的要求及一些基本做法,如新型设备,新型材料运用。
在现场管理期间我主要负责现场两个方面的业务:
一方面我的工作帮助相关单位协调现场技术性问题和现场计划管理,另一方面就是现场安全文明工作的管理工作,积极监督现场文明施工、安全操作。
1、安全文明施工心得:
我感觉安全文明管理是一个项目的重中之重,也是一个项目的根本。
在每周的安全例会上我都会向各施工单位强调安全文明施工管理责无旁贷,不能存在任何一点的侥幸心理。
一个项目的完美与否最先考察的也就是安全事故发生率,所以我们在管理安全文明时主要从三个方面着重管理:
1、不断加大安全文明教育;
2、加大安全检查力度;
3、违规作业及时整改回复等等,以此为准则能有效地降低了各类安全事故的发生率。
2、我的水暖历程:
由于大学学的建筑环境与设备工程专业,所以参加工作以后对暖通专业也有着一份难以割舍的情谊。
自参加工作短短几个月里我也经历了好几次不同专业的选择,曾经面对着“精装”和“暖通”这个两个行业的选择,但是有些东西还是靠感觉的,虽然我不知道以后暖通这个行业的发展趋势如何,但我相信任何一行做到极致了也能是辉煌。
自XX年4月份实习开始,从主体结构水电管预留到中期的立管安装以及现在精装给排水管的安装,这些水管就像一道道痕迹记录着我在这个项目的历程,付出总是有回报的,原来的停留在书本上的理论现在一点点看着成为了实践,也是一种心里路程的成长。
3、与设计单位、成本合约及职能部门关系的处理
设计单位与成本等职能部门是工程甲方工程师频繁沟通的部门。
比如设计单位,甲方工程师要尊重和依靠设计单位,若对设计的不足须提出修改与补充意见,使设计更实际,更完善,还须征得设计单位的同意,作出书面更改通知,施工单位方可执行施工。
通过对进度款的申请以及工程后期结算中我感觉与成本部门的有效沟通非常重要,尤其在施工阶段,工期要求很紧这时候唯一能够使施工单位保质保量完成任务的方式就是工程款的及时拨付,这个时候甲方工程师与成本部门的有效沟通就显得尤为重要。
由于在国内建筑制度情况下,在一个工程过程中监理是必不可少的部门,虽然特殊情况下在一些施工过程中监理的作用是微小的,但这也得多方面考虑了,譬如监理自我责任心较低、执行力不足等原因,针对我所参与的固安幸福学校项目谈几方面我对监理管理的认识
2、作为甲方工程师我认为对工地日常小事不要轻易表态,可改可不改的问题尽量尊重监理的意见,只有你尊重别人别人才会尊重你,而且这样你可学习一下总监处理问题的好的方式方法,对自己在业务方面的提高也会有好处.偶尔,在你有绝对把握的事情上你要大胆表达出你的看法,态度要坚决不容置疑的坚决,这样别人恐怕即使有意见也不会表示反对了。
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四、心得体会
1、工作中遇到的问题
(1)由于参加工作期限较短,最大的不足之处就是缺乏工作经验导致对施工质量把控不能做到面面俱到;
(2)其次就是对工作的流程没有计划性的安排;
(3)然后就是对现场一些专业问题的处理方式不够明确,比如设计变更、质量整改、优化设计等;
(4)与设计部门、施工单位之间暂时找不到有效地沟通方式,以至于降低办事效率;
(5)对一些大型设备的安装了解不够充分,如制冷机房、锅炉房的设备管线安装;
(6)缺乏编制水暖通风专业的施工技术方案及各管道施工技术交底,合理安排施工工序;
(7)在项目部内部之间找不到与同事之间有效地专业之间的沟通方式,有时自己对前置任务的推进不够力度;
(8)对甲指设备的进场缺少及时的了解与统计,其中有因施工单位材料进场不报验的有因自己现场情况了解不及时的。
2、改进的方法
(1)多向前辈学习解决问题的方法,多看处理问题的方式,多问不明白的问题;
(2)多向领导沟通与职能部门的有效配合,多了解公司的规章制度;
(3)经常巡查现场,及时了解现场需要解决的问题与进度,为下一步计划做好充足准备。
篇五:
XX年水暖施工工作总结
XX年水暖施工年终工作总结
转眼间一年的时间马上过去了,我在台湖项目的施工做一个年终总结:
年初已经做好紧张工作的准备,结构预留期间已经过去,自年前提前就将施工图纸的各个系统的工程量计算完毕,将材料分类汇总,以备年初将其发送公司将急需材料进行分批招标,材料分批进场,以致不影响施工进度,对其施工前的工作部署专门进行了会议交底,并且对施工的每个工作环节在施工前进行下发了专业性的技术交底,对材料的使用及材料的领取进行了加强管控,注重材料的节约,材料的进场按照施工进度前一个月分批次进场,避免材料的积压及材料退场的状况发生。
施工管控过程中发现各专业的沟通甚为很重要,项目部管理人员就是一个整体,大家必须要团结一心形成一个拳头的凝聚力,技术方面的工作需要及时提前沟通,不要施工到跟前再探讨问题免得为时已晚,尤其是针对预留预埋定位标高尺寸,不得遗漏,近几年的施工中我发现通风的预留孔洞在建筑设计平面图纸中未有标注预留孔洞的位置、尺寸及标高,仅在建筑说明中描述查看专业施工图,建筑管理人员针对这点往往因为中间审图不够仔细经常被忽视,另外对劳务合同的施工界定划分不清楚,由此造成施工工作上的失误;
劳务合同中一般会注明≧300mm的孔洞由结构施工队进行预留,如果装修期间的二次砌筑墙体上的孔洞由装修队负责预留,如果未有标注:
这都属于常规性施工界定划分范围,如果不清楚就需要相互问及下专业方
面,查看下专业施工图纸,就好似我的专业需要查看结构及建筑图一样,避免在施工中存在失误,导致结构或二次墙体完成后再次进行水钻开洞或动用人工拆除,避免没有必要的费用损失,本项目部的管理中已经存在了此类情况,希望引以为戒,接受此次的教训,避免以后再由此类状况的发生。
施工中存在问题并不可怕,重在怎么处理去解决,平时注意多专业相互进行沟通,多与设计取得联系,将问题及早落实解决。
施工中的质量管控严格遵循施工质量验收规范,执行施工工艺标准的做法,现在的施工队伍技术力量薄弱,质量意识欠缺,内部管理松散,队伍管理比较困难,往往造成很多施工质量环节上的问题层出不穷,因此需要加强勤巡视、勤检查、勤监督,发现问题马上制止要求立即整改,以免造成材料浪费;
一般存在的质量通病很多,外漏丝扣太多,这点就是套扣太长,在加工期间要监督他们的工序,焊管、型钢的刷漆存在起皮等,这类情况的问题所在是除锈不彻底,在除锈打磨的施工环节要进行监督,严格要求他们工作要做好,要求彻底清除浮锈,支架的间距过大,吊件不合格……,要想质量好,必须过程中加强监督管控。
近年来发现投标清单漏项,材料、设备价格偏低情况的存在,对清单描述没有看清楚,对于设备类型不甚了解,计价太低,故此造成低价中标,这类情况今后不好调整,对结算工作很不利,本项目也不例外,由此发现此类情况的同时,我认为及时向建设单位发送工作联系单,给予及早提出并请求尽快给出解决办法,并在监理会议上提出,
以便形成会议纪要,有些此类的认价,如今的建设单位一拖再拖,往往没有及时的答复,这点经营部门要进行督促及事项跟踪,以便于建设单位及时给予认价,为结算工作的顺利进行提前做准备。
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