翠安侬苑楼书方案Word文档格式.docx
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附文:
华景新城会所现正招商,项目:
中西餐饮、精品店、美容美体等,联系电话:
85565551
销售中心/地址/电话+位置图
投资策划:
合生创展集团组合投资:
广东珠江投资标识/合生创展/优质生活·
完美体现
之二:
7·
4·
周三](1/4竖狭长版·
华景新城·
翠安侬苑,感受生活全新一面
内文:
今天,我从讲师升到副教授。
更让我高兴的是,我终于住进了全面升级的新家!
[健康+],我的生活更有活力
新建的大型动感休闲会所,有泳池和各项康体设施。
率先采用的智能通风系统,既保证了室内空气的清新,又具有极强的隔音降燥功能。
配备先进的纯净水系统,水质甘甜、卫生、新鲜,全面提高生活质素。
[规划+],我生活在更安逸的环境
华景新城拥有健全、完善的社区配套,生活其中倍感方便。
作为华景新城升级之作的翠安侬苑,采用人车分流的独立封闭式管理。
身居其中,不但可以享受到完善的生活设施,更可以享受安逸雅致的环境。
[华景新城·
翠安侬苑写真版现场示范单位即将开放]
促销随文:
全屋豪华装修4600元/m2起
建筑面积100m2—253m2
翠安侬苑,全新B、D栋单元本周六正式发售
7月15日前/合生业主及其亲友/认购均可获得特别优惠
附文/活动:
“广州市青少年素质教育基地”暑假快讯
7月10日起,团市委、少工委等在华景新城“广州市青少年素质教育基地”举办系列夏令营活动。
活动期间,所有到华景新城看楼者的子女均有机会参加夏令营。
详情请询:
85560822
其他同
之三:
26·
周四(1/2版·
翠安侬苑
生活[+],高素质生活全面升级
主图:
四位读书少年背靠背组成[+]号,图题:
独有双重成熟教育圈,给生活[+]一缕书香,副题:
教育、健康(下周精彩/类似于下周预告篇)、环境、交通
华景新城——占地60万平方米的超大型成熟文化社区,生活配套齐全,交通网络完善,从幼儿园、小学到中学,教育设施齐备。
其经典之作翠安侬苑倡导生活[+]理念,具备更优的规划、户型、环境,以及智能通风隔音系统、纯净水系统等超前设施。
法式风格园林、户户见靓景,四层动感会所,集运动、休闲、娱乐于一体,实现心水家园全面升级。
(配小图/幼儿园小学中学教读场景)
[教育+]华景新城不断完善其独有的双重成熟教育圈,实现了素质教育的全面升级。
外圈:
暨大、华师大、华工大、华师附中、附小等名校环绕,专家学者会聚,浓郁文化氛围令人向往。
内圈:
◆华景幼儿园,与华南师范大学教育心理学系联合开办,注重儿童心理和综合素质教育
◆华景小学,天河区一类小学。
率先采用CAI系统和网络环境下的创新性教学模式,历年期终统考各年级名列天河区前三名,2000年、2001年连续两届荣获全国小学计算机辅助教学观摩展示会一等奖,并作为广州市的唯一的小学代表赴港参加教学交流
◆华景生态园,广州市青少年素质教育基地,是培养孩子们动手动脑能力的天地。
全新B、D栋单元现正公开发售写真版现场示范单位同时开放
建筑面积100m2—253m2全屋豪华装修4600元/m2起
附文之一/活动:
暑假期间,周六、周日为华景生态园(广州市青少年素质教育基地)对外开放日(免门票)
附文之二:
之四:
8·
3·
周五(1/2版·
一背对伸臂跳绳少女形成[+]号,图题:
大型动感休闲会所……给生活[+]一份健康,副题:
教育、健康、环境(下周精彩/类似于下周预告篇)、交通
(配小图/健身、水饮、会所场景)
[健康+]现代都市人对健康提出了更高的要求,华景新城拥有大型会所以及高科技的生活配套,为业主们缔造了健康舒缓的居住环境。
◆华景新城拥有健康的生活环境,其北面的广东农科院,南面的天河公园,以及占地数万平方米的华景生态园,都是天然的大氧仓。
周边多所绿意青葱的名校围绕,让华景新城远离尘埃喧嚣。
◆大型动感休闲会所,集运动、休闲、娱乐于一体。
康体设施齐备,有网球场、羽毛球场、壁球场、乒乓球场、桌球室和25m×
50m标准泳池等;
并配有中西餐厅、茶艺室、图书室、小型电影院等文化休闲设施。
◆纯净水系统,采用特殊高科技技术对水源进行深度净化处理,保留人体所需的微量元素。
双不锈钢管循环供水,使水处于循环运动状态,不存在二次污染,保证业主喝上甘甜、卫生、新鲜的饮用水。
◆智能通风隔音系统,采用国际先进技术,不但能保证室内空气的顺畅流通,且具有极强的隔音降躁功能,消化了传统门窗及室内电器造成的各种污染。
之五:
17·
一背对伸臂面天呼吸少男形成[+]号,图题:
由国际名师设计的个性化园林……给生活[+]一片自然,副题:
教育、健康、环境、交通(下周精彩/类似于下周预告篇)
(配小图/园林场景)
[环境+]现代都市人都向往优美的居住环境。
翠安侬苑拥有90%以上的高绿化率,数万平方米的生态园和法式园林,景色宜人。
◆华景新城北面的广东农科院,南面的天河公园,都是天然的大氧仓。
◆华景新城拥有数万平方米的生态园,是广州市青少年素质教育基地,它不但让孩子们得以亲近自然,还为全家人提供了享受天伦之乐的地方。
◆由国际知名泛亚易道公司设计的法式园林,以自由浪漫为设计主题。
园林配置了不同特色的水体设计,活泼清新,并设有雕塑草坪、跌水瀑布、露天剧场、旱地喷泉广场以及“春夏秋冬”四个主题园林,寓文化活动于休闲中。
之六:
24·
一背对伸臂骑自行车少女形成[+]号,图题:
天河北路华景段……给生活[+]一份便捷
(配小图/交通场景/巴士经新城门口/纵横穿梭的高立交桥/巴士车上)
[交通+]华景新城地处天河繁华地段,交通网络发达,为业主的工作、出行提供巨大方便。
◆小区内设有18、178、194路巴士总站。
并有269、296、50、210、224、139、549、248等多路巴士途径小区。
◆华南快速干线、中山大道、广从、广源公路等共同构成四通八达的交通网络,出入更为方便。
◆天河北路华景段全长1700米,即将全面开通,同时将引进191路巴士(华景新城—天河北—环市路—北京路—福场路),它使华景新城本已十分发达的交通条件变得更为优越。
翠安侬苑现正发售建筑面积100m2—253m2全屋豪华装修4600元/m2起
第六期现楼单位特惠发售,最高可获66折
为庆祝翠安侬苑提前60天胜利封顶,将于8月25日在华景生态园举办抽奖联谊会,届时邀新老业主和各界人士参加,节目精彩,奖品丰厚,人人有份
华景新城近万平方米会所现正招商,有意者请询:
之七:
31·
周五(1/3版·
翠安侬苑,为生活[+]惊喜
本盘外立面效果图置中+一系列生活[+]组图(前四期报广)
标题一:
华景新城经典之作翠安侬苑
标题二:
促销活动:
国庆中秋,双节双喜,有玩有奖,乐在华景
惊喜优惠活动(9月15日—10月7日)
☆活动一:
买楼抽大奖,惊喜连环送
购买翠安侬苑可参加10月7日的现场抽奖活动。
活动设立特等奖以及一、二三等奖,总值18万元,人人有份,惊喜多多
☆活动二:
买楼获大礼,惊喜三万八
购买翠安侬苑最高可获38800元家电礼券,购房越大,获利越多。
☆活动三:
买楼让大利,惊喜六六折
☆购买华景新城六期现楼,最高可获66折,把握最后良机。
国庆中秋精彩狂欢节,天天拿大奖
*9月22日“国庆佳节欢乐前奏曲”,PAPAPAPA歌舞表演,“一笔OUT销”华景版游戏,幸运大抽奖等。
时间:
10:
00~12:
00,15:
00~17:
00
*10月1日PAPAPAPA综艺活动,游戏节目丰富,惊喜奖品派送,并有众多舞蹈精英将一展风采。
30,15:
30
*10月1日国庆中秋赏月舞会,应节礼品派送。
19:
30~22:
*10月2日吉尼斯奇人表演,节目包括“头丝拉车”、“吃玻璃杯”、“缩身穿小衣”等。
9:
30~12:
*10月3日家庭技能大赛,全家人可以一起参加“聪明宝贝”、“真假家庭”等活动,赢丰厚大奖。
*10月5日放映佳片《我的兄弟姐妹》,让梁咏琪、崔健带您感受家庭生活温情。
20:
00~22:
【有意者请到销售中心领取赠票】+合生置业直通车标识(十月一日,正式启动)+小附图(园林)
之八:
9·
翠安侬苑,提前70天胜利封顶/现正举办特惠二重奏活动
一系列生活[+]组图拼图(少南少女/健康、教育、交通、自然四期报广)+题图:
高质素生活[+]入
优惠一:
购买翠安侬苑,赠送四大健康法宝(智能通风隔音系统、纯净水系统、宽频接入系统、华景生态园一年年票)。
优惠二:
购买华景新城六期现楼,最高可获66折。
数量有限,莫失良机。
动感星期舞——PARAPARA
9月15日华景新城特邀中国力量在生态园表演PARAPARA现代舞,并在当晚放映影片《浪漫樱花》,郭富城、张柏芝演绎PARAPARA浪漫故事。
即日起华景新城特邀专业舞蹈教师在每周六教授PARAPARA现代舞,学习优秀者可获丰厚奖励(除业主之外的参加者请到售楼部索取赠票)。
翠安侬苑豪华装修单元供楼示例
单元
面积(平方米)
总价(元)
首期(元)
月供(元)
单价(元)
靓楼亮点
B—8B
108.602
512488
112488
2291
4719
三房两厅,南北通风,望会所中庭花园
B—10F
132.885
748177
158177
3380
5630
四房两厅,南北通风,方正实用对中庭
1998年
广州十大明星楼盘
1999年
99年度广州市销售第2名楼盘
广州市房地产开发综合实力30强企业
广州市完成房地产投资20强企业
广州市房地产完成利税20强企业
2000年
建设银行住房按揭明星楼盘
2001年
广州市十佳教育社区
之九:
11·
15·
翠安侬苑,生活[+]一点,改善看得见/天河北路连接华景新城延长段全线开通[繁华天河北一“路”相承]
一事业成就中年男子端咖啡矗立阳台眺远+题图:
上班前:
多10分钟品尝健康的早餐/下班后:
多10分钟品味家庭的稳馨
◎便捷的交通新干线——华景新城地处未来城市中心天河高校区,新近开通的天河北路延长段使华景新城与繁华的天河北商业区一“路”相承。
即将运行的小区巴士(华景新城—天河北路—环市东路),让本已四通八达的交通条件更为优越,使您有更多的时间与家人共享天伦。
翠安侬苑建筑面积100m2—169m2(三房两厅—五房两厅),展销期间最高可获89折,并赠送全屋豪华装修,全套名牌家电,“一步到位”轻松月供2300元起,华景六期现楼复式单元特惠发售,仅余8套
全运期间,华景新城所有体育设施对业主、准业主均免费开放
之十:
22·
翠安侬苑,生活[+]一点,改善看得见/为华景小学捐资加建的1000平方米教室落成[投资教育一如既往]
一露齿欢笑的小女学生+题图:
3岁时:
沐浴浓郁的书香/30岁时:
成为社会的栋梁
◎双重成熟教育圈:
◆暨大、华师大、华工大、华师附中、附小等名校环绕,专家学者会聚,浓郁文化氛围令人向往。
率先采用CAI系统和网络环境下的创新性教学模式
发展商秉承“教育的名牌与楼盘的名牌并进”的理念,为华景小学捐资加建的1000平方米教室,新一期幼儿园、小学、中学也将投入建设,形成“双幼儿园—双小学—中学”这样一条完整的教学链。
翠安侬苑建筑面积100m2—169m2(三房两厅—五房两厅),展销期间100m2—132m2园林水景精选单位特惠发售,并赠送全屋豪华装修,全套名牌家电。
之十一:
[广州日报2002·
12·
周五(1/4版·
黑)
服务年:
全新全意全程服务全面实施
合生名盘/降息了,把钱存到华景新城/园林会所即将全面开放/软文
一写字衬衫领带男子
“唉,利息又降了,手里的钱怎样才能赚钱呢?
还好我在华景新城买了一套170m2的五房两厅,首期15万,月供才3000多。
现在房子出租后,每个月还可收租获利,给我带来了理想的收益。
”
发展商的实力,投资信心的保障
华景新城是由连续两年被评为“广州市房地产开发综合实力30强企业”的广东华景新城房地产开发有限公司开发建设的。
经过多年的开发,已成为广州市著名楼盘,并屡获殊荣。
例如:
“广州最佳配套社区”、“广州十大明星楼盘”、“中国·
广东地产综合社区成功开发典范”、“1999年广州楼盘销售十强”、“2001年广州原八区楼盘销售十强”等。
优越的地理条件,区域发展潜力无限
华景新城地处广州市新城市中心——天河区的居住中心地段,南接中山大道,北接天河北路,西临华南快速干线,毗邻天河公园,华师大、暨大、邮电科研所、天河软件园等,而且天河体育中心、天河城广场、天河娱乐中心、好又多等以及金融商业中心——天河北路都近在咫尺,是广州市“东扩南移”
的黄金地段内少有的超大型成熟文化教育社区。
标题三:
交通网络四通八达,房产升值空间巨大
华景新城设有18、178、194路多路巴士总站。
2001年1月天河北路华景新城段顺利开通,实现了与天河北商业区的一“路”相承。
新近开通的新福利191路巴士(华景新城—天河北—环市路—北京路—福场路),让华景新城的交通网络更加四通八达。
路通财通,房产才有广阔的升值空间。
标题四:
完善的教育配套,使“择名校而居”成为购房趋势
华景新城发展商秉承“教育的名牌与楼盘的名牌并进”的理念,2001年修建了新一期幼儿园,并为华景小学(天河区重点小学)捐资200万加建1000平方米教学楼;
新一期学校已投入建设,拟于2002年9月开学,建设标准完全按照省一级重点学校的要求,届时将形成“双幼儿园—双小学—中学”一条完整的教学链,为业主的子女教育提供最优越的条件。
标题五:
收费合理,服务上乘的物业管理让房产“物超所值”
社区内教育配套、运动设施以及各类商业网点一应俱全,拥有华景幼儿园、华景小学、会所、银行、超市、酒家、肉菜市场、医疗健身中心、公交车站等配套设施。
2002年是合生集团“质量服务升级年”,倡导“全新全意全程服务”,在服务内容和服务形式上不断推陈出新,努力满足业主各方面的需求。
结语:
目前,华景新城入住率高达95%,业主素质普遍较高,大部分是大学老师、机关干部、白领管理人员,IT从业人员等,形成了良好的居住氛围,因而吸引了大量的国内外客户到华景新城置业或租住,其中还有一些高校学生喜欢华景新城的环境和离学校近的优点,也在此租房住。
这与时下投资商铺、豪宅相比,投资华景新城具有更理想的收益。
————————投资个案分析
(一)————————
※翠安侬苑D——2C
建筑面积:
169.367m2户型五房两厅
方向:
东南景观:
中心花园
售价:
796881元单价:
4705元/m2
销售优惠:
附送豪华装修、全屋名牌家电
8成30年按揭首期:
166881元月供:
3397.6元
现在市场月租金行情:
4000—5000元
————————投资个案分析
(二)————————
※逸晖居31A(现楼复式)
169.6764m2户型:
四房两厅
西南景观:
中心花园及会所
147392元单价:
4228元/m2
3074元
※祝贺中央电视台“同一首歌——走进新广州”大型演唱会4月27日在合生创展·
华南新城演出成功
※4月10日—25日期间购买华景新城均可获赠“同一首歌”晚会门票两张
+名址+投资策划+组合投资
之十二:
21·
合生名盘/2002质量·
服务年全新全意全程服务全面实施
6月22日,请您一起见证生活[+]的梦想
副题:
翠安侬苑,6月提前交楼
一建成后的花园洋房立面
华景新城——占地60万平方米的超大型成熟文化社区,生活、教育、交通配套完善齐备。
其经典之作翠安侬苑倡导生活[+]理念,大型运动休闲会所5月全面开放,绚丽雅致的法式风格园林,完美的规划、实用的户型,以及智能通风隔音系统、纯净水系统等超前设施6月22日精彩亮相。
生活[+]的梦想将变成现实。
[户型+]经典的户型设计
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- 翠安侬苑楼书 方案