建材及小商品+酒店公寓类商业市场给排水设计要点文档格式.docx
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周边角落处,达到建筑面积的最大利用率。
1.1.2.水泵位置要求:
生活供水设备与生活水箱必须设在同一设备房内,
供水设备与水箱布局要合理,供水设备必须避开泵房间出入门的位置,并且保证泵房间内维修通道的畅通。
1.1.3.水箱位置要求:
水箱应贴近水泵的进水口处,水箱周围应有足够
的维修空间,应满足≮800mm的维修通道。
1.2.消防水泵房:
1.2.1.泵房间位置选择:
1.2.2.水泵位置要求:
消火栓给水泵及喷淋给水泵应贴近消防水池的出
水口处 ,水泵布局要合理,必须避开泵房间出入门的位置,并且保证泵房间内维修通道的畅通。
2、卫生间配置(卫生间面积及数量由建筑专业确定):
2.1.商业公共卫生间配置:
设置能满足商业区域的公共男、女卫生间(注意:
当业态商铺内已经配置了卫生间,其公共卫生间应偏移该区域),不设置单开间单独的卫生间。
2.2.酒店式公寓每层配置男、女公共卫生间各一处。
2.3.酒店式公寓每层、每套配置一个卫生间。
2.4.办公用房卫生间配置:
大面积办公区域设置独立的男、女卫生间,小区
域办公不设卫生间。
2.5.商铺餐饮区域设置独立的男女卫生间。
3、水处理设施:
3.1.化粪池:
3.1.1.位置:
化粪池必须设置于地下室地库线的外围,以利于化粪池的
开挖及排污管道有足够的排放坡度。
3.1.2.体积:
化粪池在满足各个公共区域污水的体量外,不考虑各个业
态区域商铺内的污水体量,并应考虑经济性。
3.1.3.化粪池应避开公共通道、马路、景点等位置,应设于绿花带内。
3.2.隔油池:
3.2.1.位置:
隔池必须设置于地下室地库线的外围,以利于隔油池的开
挖及排油管道有足够的排放坡度;
隔油池应避开公共通道,不得设置于马路上或室外景观景点处,应设于绿花带内。
3.2.2.体积:
隔油池的体积应满足餐饮区域内厨房的油污水体量,并应
考虑经济性。
3.2.3.配置:
整个餐饮区域集中设置隔油池,不设置单个餐饮厨房的隔
油池,有利于室外的整体美观性及投入成本的经济性,同时也有利于管道的统一布局及空间的综合利用。
4、设备要求:
4.1.生活给水设备:
采用变频水泵加气压罐形式,并需附带减震装置。
4.2.生活水箱:
采用生活不锈钢板水箱、组装式(食用级不锈钢板),设计应
注明不锈钢板的厚度,水箱的体积配置宜按用水量的30%配置。
4.3.消火栓水泵:
采用立式消火栓水泵。
4.4.喷淋水泵:
采用立式喷淋水泵。
4.5.消火栓稳压水泵:
采用立式管道水泵。
4.6.喷淋稳压水泵:
4.7.屋顶消防水箱:
采用不锈钢板水箱、组装式(普通级不锈钢板),设计应
注明不锈钢板的厚度。
4.8.大便器宜选择蹲式,冲洗方式宜采用“脚踏式自闭延时阀”冲洗。
4.9.小便器宜选择壁挂式,冲洗方式宜采用“红外感应”。
5、用水量指标及要求:
5.1.公共区域生活用水定额:
5.1.1.商业办公(物业管理):
40L/人*天
5.1.2.停车库冲洗3L/㎡*天
5.1.3.绿化洒水定额1.5L/㎡*天
5.2.商业区公共生活用水定额:
4L/㎡*天(标准为5~8L)
5.3.商业区餐饮生活用水定额:
每个顾客每次35L
5.4.酒店式公寓楼生活用水定额:
200L/人*天
5.5.空调系统用水定额:
冷却塔补水按循环水量的1.5%计算。
6、计量及要求:
6.1.城市供水计量及要求:
6.1.1.生活给水:
在室外设置一个独立的市政生活给水表,直供生活水
箱、停车库冲洗用水、绿化洒水用水,以及能满足直供水要求的商业用水与酒店式公寓楼用水。
6.1.2.消防给水:
在室外设置一个独立的市政消防给水表,供整个区域
消防用水。
6.2.商业供水计量及要求:
6.2.1.物业员工厨房、食堂、卫生间、办公,全部不设置计量表。
6.2.2.中央空调的补水给水管上设置相对应的卡式计量表。
6.2.3.所有商业公共卫生间设置相对应的卡式计量表。
6.3.酒店式公寓楼供水计量及要求:
6.3.1.公共卫生间设置水表。
6.3.2.每户套内各设置一个水表,水表设置于各层的各个管道井内,表
后至套内给水管需设计,在套内卫生间或厨房内,只设一个DN15水咀。
6.3.3.在生活变频水泵的出水管至酒店式公寓楼的给水总管上,分别设
置相同管径的水表,便于酒店式公寓楼生活用水与商业用水水费计量的合理分开。
7、给水系统:
7.1.供水分区划分:
7.1.1.室外采用生活和消防分供的给水系统。
7.1.2.室内±
0.000以下为市政供水区。
7.1.3.商业区为一个供水低区。
7.1.4.酒店式公寓分一个中区及一个高区(低区与商业合用)。
7.2.供水方式:
供水低区采用一套供水水泵,供水中区和高区采用一套水泵,
中高区设置减压阀减压为中区供水。
8、污水系统:
8.1.商业:
在商业餐饮区厨房位置,设置一根相应管径的排油污立管,专供
商铺餐饮厨房排油污使用。
8.2.酒店式公寓:
在套内卫生间设置排污系统。
9、废水系统:
9.1.商业:
在餐饮区域设置满足餐饮要求的排水管(预留设计)。
9.2.商铺:
当无中央空调时,每间商铺必须预留一个DN50的空调室内机凝结
水排放口,每并排两间商铺设计一根de75的空调室内机凝结水排放立管,并由上而下设计及通出屋面。
9.3.酒店式公寓:
在套内卫生间及厨房等设置排水系统。
10、雨水系统:
10.1.商业:
原则上采用重力流组织排水系统,当地下室顶板上无覆土时或
大面积的屋面、单体屋面面积大于5000m2时,可采用虹吸式组织排水系统。
10.2.酒店式公寓:
采用重力流组织排水系统。
10.3.室外自动扶梯的地坑,必须设计雨水管;
室内自动扶梯的地坑,必须
设计排水管。
11、消防水系统:
11.1.管道系统:
11.1.1.消防水系统不应采用中压系统,当压力满足不了低压系统要求
时,局部作技术处理。
11.1.2.有吊顶部位的喷淋头全部向下,无吊顶则向上。
11.1.3.消火栓、喷淋等管道在出外墙时(地下室顶板上除外),必须
在外墙的结合部,设置相同管径的软接,并配置检修井。
11.1.4.设计说明中必须体现各种埋地管道的黄砂保护层及防腐要求。
11.1.5.当室外露天消防管道设计要求有保温时,其保温层外必须采用
0.5mm厚铝板保护壳,并在设计说明中体现。
11.1.6.室外消火栓、消防接合器等,必须在设计说中体现所使用的标
准图集号及执行页号。
11.1.7.建筑沉降缝处的消防管道,在设计图中必须体现伸缩节或不锈
钢软接,耐压等级力1.6MPa。
12.1.8.无吊顶的风管,当≥1200mm风管下部必须设置喷淋头,并按
下方示意图在设计图中体现节点图;
11.2.烟感设计:
商铺内的烟感位置,在二次装饰设计图中按实际调整。
11.3.消控中心:
消控中心的位置应设计在商用价值低的位置,面积不宜过
大,最好设置于地下一层,满足要求即可。
12、材料、配件选用:
12.1.管材:
12.1.1.生活给水管材:
室内管径≤DN25采用PPR及热熔连接,公称压
力1.0MPa;
管径>DN25采用钢塑复合管及丝口连接;
室外埋地采用PE给水管材及热熔连接,耐压等级为1.0MPa。
12.1.2.污水、废水等立管管材采用UPVC消声单壁螺旋管及另件粘接
,污水、废水等横管管材采用UPVC塑料排水管及另件粘接;
商业区全部为普通型UPVC塑料排水管。
12.1.3.雨水管采用UPVC塑料排水管及另件粘接(虹吸排水管除外)。
12.1.4.排污泵排水管采用热镀锌钢管及丝口连接。
12.1.5.地下室卫生间提升排污管采用钢塑复合管及卡箍配件连接。
12.1.6.虹吸雨水管采用HDPE管及热熔连接,耐压等级为1.0MPa。
12.1.7.水箱溢水管及排污管采用热镀锌钢管及丝口连接。
12.1.8.消火栓及喷淋等管道:
室内管径≤DN80采用热镀锌钢管及丝口
连接,管径>DN80采用热镀锌钢管及卡箍配件连接;
室外采用热镀锌钢管及丝口连接或给水铸铁管胶接。
12.2.阀门及附件:
12.2.1.生活给水:
≤DN50的阀门全部采用全铜丝口截止阀,>DN50
的阀门全部采用弹性座封闸阀,所有阀门的耐压等级不得超过1.6Mpa。
12.2.2.生活水泵房及消防水泵房内管道的最低处设置DN50丝口快速
排污阀,耐压等级为1.6Mpa。
12.2.3.生活水泵、消防水泵等出水管上的止回阀采用缓闭式止回阀,
其余部位设置普通止回阀,耐压等级均为1.6Mpa。
12.2.4.生活水泵入口、消防水泵入口等,均设相同管径的Y型水过滤
器,耐压等级均为1.0Mpa。
12.2.5.生活水泵及消防水泵的进、出水管上均设相同管径的橡胶软接
头,耐压等级出水口为1.6Mpa、进水口为1.0Mpa。
12.2.6.消火栓管道、喷淋管道:
≤DN50的阀门全部采用铸铁丝口截止
阀,>DN50的阀门全部采用蜗轮蜗杆蝶阀(水泵房为法兰闸阀),所有阀门的耐压等级不得超过1.6Mpa。
12.2.7.消防水箱、生活水箱的进水,全部设置遥控浮球阀,耐压等级
全部为1.0Mpa。
12.2.8.集水井排污泵阀门采用铸铁铜芯闸阀,止回阀采用橡胶瓣止回
阀,耐压等级全部为1.0Mpa。
12.2.9.不锈钢软接头的耐压等级为1.6Mpa。
12.2.10.生活水泵、消防水泵等进、出水管上及排污泵出水管上,均
设压力表,压力表的读数不宜过高,应与系统压力匹配;
压力表处应设旋塞阀及缓冲紫铜盘香管。
13、保温要求:
13.1.所有吊顶内的生活给水管道,全部采用橡塑管材保温,≤DN50的管道
采用20mm厚,>DN50的管道采用30mm厚。
13.2.屋面生活给水、消防等管道,全部采用橡塑保温管材,保温厚参照13.1
条,保温层外一律采用0.5mm厚铝板进行保护。
13.3.膨胀水箱外采用30mm厚橡塑板材保温,保温层外采用0.5mm厚铝板进
行保护。
14、防腐要求:
14.1.支、吊架的型钢在到达现场第一时间时,必须做第一道防锈漆;
支、
吊架制作完成后,必须做第二道防锈漆;
安装完成后,待土建表面装饰完成,进行二道调合漆(吊顶内支、吊架不做调合漆)。
14.2.钢管的焊接口处内壁,必须做二道防锈漆,外壁必须二道防锈漆及二
道银粉漆。
14.3.有保温的管道外壁不做防腐及油漆。
15、其它:
15.1.地下室的集水井应避开车道及人行道。
15.2.给水管道不得穿越强电间、强电井等。
15.3.压力管道出外墙时(地下室顶板上除外),必须在外墙的结合部,设置
相同管径的不锈钢软接,并配置检修井,不锈钢的耐压等级按管段压力。
注:
山地项目可以不设不锈钢软接
15.4.地下室顶板上的覆土一般不会很厚,排水管在建筑主体排向市政管网
入口处的坡度都不足,碰到交叉管道时更难以处理,因此,控制排水管排出建筑主体的标高有为重要,建议污水管排出建筑主体的标高控制在覆土面负0.2M(管顶标高)为宜,废水管排出建筑主体的标高控制在覆土面负0.3M(管顶标高)为宜。
15.5.大型管道的吊架受力点不应设计在结构板上,宜设计在结构梁上,并
在设计图中必须体现吊架位置。
15.6.设计说明中必须体现各种埋地管道的黄砂保护层及防腐要求。
15.7.制冷机房、空调机房、发电机房等处的合适位置,设置地漏。
15.8.建筑沉降缝处的管道,在设计图中必须体现伸缩节或不锈钢软接。
15.9.设计平面图、系统图中,应标示清楚屋面雨水斗的型号、规格及套用
国标图集号、页。
15.10.UPVC消声单壁螺旋管的立管上,三通必须采用消声螺旋三通。
15.11.自动扶梯的地坑必须有排污泵或排水管。
有于综合市场各种管线、风管、桥架比较多与复杂,地下室又配有商场,因此,设备必须有综合设计图!
本标准未说明之处,按相关规范、国家标准及地方性法律法规等要求进行设计。
更新2014年6月27日
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