菜市场摊位出租合同Word下载.docx

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　　（七）甲方应对市场设施进行日常维修。

乙方应妥善使用设施，因使用不当造成损坏的，应承担修复和经济赔偿责任。

　　第六条违约责任：

（一）合同履行期内，甲方如无故解除合同收回摊店，应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金，并按退还租金额的30%支付违约金给乙方。

乙方如要求解除合同退还摊店，甲方同意的则解除合同，乙方应按乘余租期租金总额的30%支付违约金给甲方，保证金不予退还。

（二）乙方如不按期交纳租金及水电费，应每天按欠款总额的1%支付甲方违约金，逾期超过一个月甲方有权解除合同，并收回摊店，乙方已付租金及保证金不予退还。

　　（三）乙方如超摊营业、占道堆物或乱丢垃圾，商品包装不使用环保袋，甲方可按次收取违约金20元。

　　（四）乙方擅自转租、转让摊店或改变经营范围，违反市场建立的制度，经甲方指出仍不改正的，甲方有权解除合同，收回摊店，已收租金不予退还。

　　（五）乙方因违反国家法律法规，被依法取消经营资格的，本合同自行终止，甲方收回摊店，已收租金不予退还。

　　第七条合同期内，因不可抗力或电停电，自来水水停水，造成乙方不能继续营业或财产损失的，甲方不承担赔偿责任。

　　第八条合同履行期间如发生争议，双方应协商解决。

协商不成，可依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解。

协商或调解不成，可依法向市场所在地人民法院起诉。

　　第九条本合同期满，乙方需要继续租赁摊店经营的，应在本合同期满前30天内向甲方提出续租申请，经甲方同意，按照新的规定，办理续租手续，签订新的摊店租赁合同。

　　第十条本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自甲、乙双方签名盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签名或盖章）：

　　住所：

　　代表人：

电话：

　　二O年月日

　　篇二：

农贸市场摊位租赁协议

　　得胜市场摊位租赁协议

　　出租人：

（以下简称甲方）

　　承租人：

（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地

　　乙方承租甲方得胜农贸市场号摊位，面积平方米，用于咸菜零售。

　　第二条租赁期限

　　自20XX年10月1日起至20XX年9月30日止，共计壹年

　　第三条续租

　　本协议续租适用以下第种方式：

　　1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租凭期满前对是否同意续租进行书面答复。

甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。

租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。

　　2.租凭期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租凭期满前45日内书面通知甲方；

乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

　　第四条租金

　　租金共3000元，实行一年支付制，以现金为租金支付方式。

　　第五条保证金

　　是否收取保证金由双方协商约定。

　　第六条甲方权利义务

　　1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2.协助各组行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

　　3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

　　4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　第八条乙方权利义务

　　1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。

　　2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票证制度，服从甲方的监督管理。

　　3.应按期支付租金并承担各项税费。

　　4.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的不应承担修复或赔偿责任。

　　5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

　　6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

　　8.租凭期间，乙方不得改变租赁物的用途。

　　第九条协议的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照的标准支付违约金：

　　1.未按照约定的用途使用场地，经甲方第2次书面通知未改正的。

　　2.进行其他违法活动累计达2次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

　　3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

　　4.逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。

　　5.违反保证金协议的有关约定的。

　　6.未经甲方同意连续30日未开展经或活动的。

　　第十条补充与附件

　　本协议未尽事宜，双方协商解决。

本协议一式两份，双方各执一份，双方签字盖章有效。

　　甲方（盖章）：

甲方（盖章）：

　　授权代表人（盖字）：

授权代表人（盖字）：

　　年月日年月日

　　篇三：

菜市场摊位租赁合同

　　菜市场摊位租赁合同

　　合同编号：

　　出租人（简称甲方）：

　　承租人（简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）、《中华人民共和国食品安全法》（以下简称《食品安全法》）、《中华人民共和国农产品质量安全法》（以下简称《农产品质量安全法》）等有关法律、法规、规章的规定，经双方协商一致，就菜市场摊位租赁相关事宜达成如下协议：

　　第一条摊位基本情况：

本合同所指摊位位于，设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。

经营项目为。

摊位租赁期限为一年，自年月日起至年月日止，合同签订5日内交付摊位。

　　第三条租金及交付时间、方式：

租金为每年交付（大写）叁仟元整，（￥）。

交付时间及方式为租期开始前5日一次性交付,同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计元/年。

　　第四条甲方的权利义务：

1.全面履行《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。

2.对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。

　　3.协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4.乙方不服从甲方管理，甲方有权提前终止合同。

5.甲方因市场改造提升对摊位进行调整的，应提前15日书面通知乙方。

乙方接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。

乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应于15日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。

　　第五条乙方的权利义务：

1.依法亮证亮照经营。

2.按照《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。

3.乙方必须将经营过程中长生的垃圾放到甲方制定的地点。

4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税、费。

5.爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。

6.不得擅自中途退租、转租、私自扩建摊位。

若有特殊原因，确需中途退租、转租摊位，需经甲方书面同意。

经甲方同意退租的，甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。

7.未经甲方同意乙方不得擅自改变经营项目。

8.乙方经营的产品价格不得高于县城农贸市场价格。

9.乙方应如期交纳租金，如果房屋租金上调，因此产生的费用由乙方承担。

　　第六条先行赔付保证金：

1.合同签订5日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证元整，。

　　2.甲方在下列情形下可使用保证金：

（1）乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；

（2）乙方对消费者提出的退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；

　　3.因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于5日内补足保证金。

　　第七条违约责任：

1.甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位租金总额3％向乙方支付违约金；

2.甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电、用暖等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。

3.乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失，乙方乱扔垃圾甲方一经发现将对乙方处罚20-100罚款。

4.未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金总额3％向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。

5.乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金总额3‰向甲方支付违约金。

经催告后在10日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。

6.因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在10日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

　　第八条合同的变更、解除：

1.经双方协商一致，可变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的；

（2）违反市场管理制度情节严重且不服从管理的；

　　（3）逾期10日未支付租金、水、电、暖等费用的；

　　（4）违反合同约定不履行义务，影响正常的经营活动的；

　　第九条续租：

租赁期满乙方有在同等条件下对摊位的优先租赁权。

乙方有意在租赁期满后续租的，应提前10日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。

甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

未做出书面答复的，视为甲方同意续租。

　　第十条争议解决方式：

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。

协商、调解不成的，按以下第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定事项：

1.在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

2.租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后10日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

3.本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，共页，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字、盖章后生效。

　　本合同一式两份，具有同等法律效力。

合同持有情况如下：

出租人承租人双方各执一份。

出租人：

承租人：

住所：

　　法定代表人：

负责人

　　电话：

电话：

　　身份证号码：

身份证号码：

　　篇四：

菜市场固定摊位租用协议书

　　兴民路、富强路临时市场固定摊位租用协议书

　　甲方：

肃州区汉唐街南社区（以下称甲方）

　　乙方：

摊主______________（以下称乙方）

　　为进一步加强对兴民路、富强路菜市场的监管，明确甲、乙双方权利和义务，确保市场管理有序、卫生整洁、交易和谐，根据《肃州区城区临时市场管理办法（试行）》的相关规定和要求，经甲乙双方协商，特签订本协议。

　　一、甲方对乙方在市场内从事经营活动负有摊位管理、交易秩序维护、环境卫生清扫保洁、监督检查以及垃圾处理费用收取等职责。

　　二、乙方应在甲方划定或指定的摊位内就位经营，不准出现扩摊经营、占道经营、上路经营等违规行为，不得私自调换摊位，不得侵占他人摊位，不准把遮阳伞（棚）摆在道牙之下，不得在摊位内留宿过夜，若出现上述行为，甲方有权要求其改正，对拒不整改或情节严重者将依法强制取缔，禁止再入市。

　　三、乙方须按时缴清垃圾处理费，费用必须在当月前5日内一次性全额缴清，超过十天仍不缴纳的，视为自动放弃摊位，甲方有权另行安排他人。

乙方正常缴纳费用但未出摊的，甲方为其保留摊位。

凡因请假暂空的摊位，摊主不得自行安排他人，须由甲方进行安排，两边相邻摊主和其他摊主不得私自挤占，否则将按强占摊位处理，给予必要的处罚。

　　四、乙方须自觉配合甲方做好摊位周围的卫生清扫保洁工作。

乙方对剥落的菜叶、果皮，产生的塑料袋、纸屑等废弃物应及时收装放入垃圾收集桶或倒入环卫垃圾清运车，做到摊在地洁、摊收地净。

经营肉、鱼类的摊主须在摊点地面铺上地板革或油布，并将产生的污水倒入就近的下水道，不得倾倒在树穴或路面。

对肆意破坏市场卫生环境屡劝不听的，甲方有权取消摊主市场经营资格。

　　五、乙方要自觉服从市场管理人员的管理，确保相邻人行通道畅通无阻，按要求及时拆除防冻棚及违章搭建，保持摊位内物品摆放整齐有序。

　　六、乙方须文明、诚信经营，与人为善，度量准确，价格公道，自觉维护正常交易秩序，主动处理好邻摊间关系，尊重甲方在职责范围内的市场管理行为。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自签字之日起生效，有效期至二0一六年三月三十一日止。

　　甲方（签章）：

乙方（签字）：

　　二0一五年三月三十日

　　篇五：

农贸市场摊位租赁合同（试营业）

　　农贸市场摊位租赁合同（试营业期间）

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

，身份证号：

。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就老化机农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

　　第一条摊位基本情况

　　本合同所指摊位位于老化机农贸市场交易区号摊位，具体位置以商户与市场协商的具体位置为准，面积㎡，市场规划要求经营范围。

　　第二条试营业期限：

自年月日起至年月日期满。

　　第三条租金（试营业期间免收租金）：

月租金为人民币（小写：

）元整。

　　第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建

（一）市场内公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配合。

（二）乙方应自觉爱护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处于良好状态。

租赁物附属设施属容易损耗的（如光管、灯炮、开关、插座、水龙头等），其维修、更换由乙方负责。

　　（三）乙方不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷。

乙方如需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方同意后方可施工；

乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏，必须照价赔偿或恢复原状。

　　第五条摊位的转租

　　1、未经甲方书面同意，乙方不得私自转租摊位。

如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除。

　　2、甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同（必须经甲方签章方为有效），转租期限应在本合同租赁期限之内。

转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。

　　第六条摊位的调整

　　在市场试运营期间，甲方对乙方均不做任何独家经营的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进行小尺度调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。

如因不可抗拒因素（政府部门检查要求、法律法规限制等）导致市场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前10日书面通知乙方，乙方应配合调整。

如因调整造成乙方损失，甲方应在签订正式租赁协议后的房租中对乙方进行补偿。

　　第七条广告宣传

　　1、市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。

　　2、试营业期间，甲方针对消费者开展的促销活动，要求乙方积极配合；

甲方应针对乙方的促销商品给予一定额度的补偿，体现在正式租赁协议后的租金中（具体细节再议）。

　　第八条物业管理

　　第九条管理保证金

　　试营业期间，承租方向出租房缴纳保证金人民币（小写：

保证金用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障。

　　下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚：

　　1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；

　　2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；

　　3、违反市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的。

　　甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在3日之内予以补足。

　　第十一条责任的划分

　　1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不承担责任。

　　2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承担责任。

　　3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承担责任。

　　4、乙方多次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其清除出场，摊位另行安排。

　　所有后果乙方自担。

　　5、乙方不按期缴纳管理费、水电费、卫生费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及搬出市场。

　　6、甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任。

　　7、试营业期间,乙方未按甲方要求准时开业或者无正当理由累计停业半个月以上的，甲方有权解除合同并没收保证金。

　　8、乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同并没收保证金。

　　9、乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租他人的，甲方有权解除合同并没收保证金。

因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；

　　10、乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。

　　11、承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。

　　12、乙方未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理；

经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。

　　13、对严重失信经营者或者信用低下经营者，取消其下年度入市场经营资格。

乙方被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市场并没收保证金。

　　14、合同解除后，乙方必须在5日内搬出全部物件，如乙方逾期5天内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品所有权，自愿交由甲方处理。

因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失，由乙方赔偿。

　　15、合同即将到期，乙方若不准备续约，则应以合同终止之日为准提前15天告知甲方；

若乙方准备续约，则应以合同终止之日为准提前15天与甲方签署续约合同。

　　第十二条其他

（1）卖熟食或者直接入口食品的商户如果因为产品质量问题而导致的责任事故乙方承担全部责任。

（2）甲方制定并且张贴明示的各项市场规章制度作为本合同的附件，乙方同意遵守。

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。

协商、调解不成的，依法向法院起诉。

　　本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同自双方签字或者盖章后生效。

　　本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

乙方：

家庭住址：

　　代理人：

　　签订日期:

年月日签订日期:

年月日

　　篇六：

　　农贸市场摊位租赁协议

_____________________________________（以下简称甲方）

____________________________________（以下简称乙方）

　　乙方承租甲方板集农贸市场_________号摊位，面积_________平方米，用于农副产品交易。

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月；

　　免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　本协议续租适用以下第_________种方式：

　　1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。

　　2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日内书面通知甲方；

　　租金共_________元，实行_________（一年／半年／季／月）支付制，以_________（现金／支票／汇票）为租金支付方式；

签协议_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。

　　第六条保险

　　1．甲方负责投保的范围为：

公共责任险、火灾险及有关必须险种。

　　2．乙方自行投保的范围为：

______________________________。

　　第