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专业技术人员
工勤人员
住房补贴面积标准(建筑平方米)
二级正
120
二级副
正高级
105
三级正
副高级
90
三级副
高级技师
80
四级、25年(含)以上的五级、六级职员
中级及25年(含)以上工龄的初级师、士
高级工、技师、25年(含)以上工龄的普通初、中级工
70
五级、六级职员
25年以下工龄的初级师、士
25年以下工龄的普通初、中级工
60
三、职工住房面积的核定
第六条下列住房的面积均核定为职工住房面积:
1、职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房,或以房改成本价、标准价(含标准价优惠)购买或集资购建的公有住房均核定为职工住房面积。
2、职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的,其购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积。
扣除面积=(职工购建房款-职工按当年房改成本价规定购建房实付房价款)÷
与所购住房同地段经济适用住房价款×
集资购建住房面积。
3、职工承租公房(含标准租私房)危改回迁的,其回迁住房中按成本价购得的面积核定为职工住房面积。
4、两个(含)以上家庭承租或按房改价购买公有住房的,住房面积按职工居住的居室面积和应分摊的面积之和核定,具体公式为:
职工住房面积=(本套楼房建筑面积-居室面积之和)×
分摊系数+居室面积。
分摊系数为居住户数的倒数。
5、公房承租人去世后,同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的,核定为变更后承租人及其配偶的住房面积。
6、职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的,住房面积合并计算。
7、职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房,住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶,还是其子女,原则上核定为职工及其配偶的住房面积,超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。
8、职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的,应核定为住房面积,其中承租的不可售公房腾退后,可按有关规定申领住房补贴。
9、职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租(购)价承租或购建住房的,其阳台建筑面积的50%核定为职工住房面积;
复式结构的阁楼其建筑面积的70%核定为职工住房面积;
独立使用的平台不核定为职工住房面积。
第七条下列住房不核定为职工住房面积:
1、职工及其配偶全额出资以市场价或经济适用住房价格购买、建造的住房和以市场租金承租的住房;
2、以继承、受赠等方式取得的私有住房;
3、职工及其配偶退还承租的标准租私房。
第八条职工住房核定面积按建筑面积计算,建筑面积计算方法按有关规定执行。
承租住房的,按实测面积计算,也可以按租赁合同上注明的住房使用面积乘以1.333折算成建筑面积;
购买住房的,按产权证上注明的建筑面积计算。
职工现住高层住宅,采用实测方法计算建筑面积的,在扣减
10%的建筑面积后作为核定面积;
采用使用面积乘以1.333折算成建筑面积的,核定面积不减少10%。
四、无房职工住房补贴的计发
第九条1998年12月31日及以前已参加工作的无房职工(以下简称无房老职工)其住房补贴采取分段方式计发,其中1998年底以前工作年限内的住房补贴按一次性方式发放,计算公式为:
一次性住房补贴=(无房老职工1998年月均基本工资×
年度
月住房补贴系数×
职工1998年底前的工作月之和)+(年度工龄
补贴额×
职工建立住房公积金前的工龄×
职工住房补贴建筑面
积标准)。
无房老职工1998年12月31日后工作年限的住房补贴采取按月方式发放,1999年1月1日后至机关事业单位开始发放补贴期间的月住房补贴一并补发,按月补贴退休后停发,具体发放计算公式为:
职工按月住房补贴=职工当月基本工资×
年度住房补贴系数。
第十条1998年12月31日后参加工作的无房职工(以下简称无房新职工)住房补贴采取按月发放方式,发放计算公式和无房时间跨度与无房老职工的月住房补贴发放相同。
第十一条无房职工住房补贴计算公式中的月基本工资是指专业技术人员为本人职务工资和按国家规定比例计算的津贴之和;
职员为本人职务工资和按国家规定比例计算的岗位目标管理津贴之和;
技术工人为本人技术等级(职务)工资和按国家规定比例计算的津贴之和;
普通工人为本人等级工资和按国家规定比例计算的津贴之和。
第十二条1998年12月31日前已离退休的无房老职工一次性住房补贴计算公式中,1998年月均基本工资按职工1998年月均基本离退休费计算,基本离退休费不包括国家规定的各种津贴、补贴和各部门自行发放的各项补助。
行政机关人员具体标准为:
正局级800元,副局级700元,正处级570元,副处级510元,正科级440元,副科级及副科级以下380元;
工勤人员中高级技师480元,技师和高级工430元,中级工、初级工及普通工人370元。
专业技术人员1998年月均基本工资参照行政机关人员标准确定。
第十三条1999年1月1日及以后由其他单位调入机关事业单位的无房职工,其1998年月标准工资由调入单位比照机关事业单位同类人员的月均标准工资确定。
第十四条无房老职工一次性住房补贴计算公式中的职工1998年底前工作月之和超过32年的,按32年计算,不足32年的,按实际工作月之和计算;
职工建立住房公积金前的工龄按实际年数计算,建立住房公积金前离退休的,按国家规定的离退休年龄计算。
第十五条年度月住房补贴系数为0.66,年度工龄补贴额为每平方米建筑面积13元。
年度住房补贴系数、年度工龄补贴额今后如有调整另行通知。
五、住房未达标职工住房补贴的计发
第十六条职工住房不达标的,按差额面积一次性计发差额补贴,计算公式为:
差额补贴=(年度基准补贴额+年度工龄补贴额×
职工建立住房公积金前的工龄)×
差额面积。
其中,差额面积=职工住房面积标准—职工现住房核定面积;
年度基准补贴额为每建筑平方米1265元,今后如有调整另行通知。
第十七条住房已达标老职工因职务晋升、技术等级晋升等原因成为未达标职工的,其级差补贴一次性发放,计算公式为:
级差补贴=(届时年度基准补贴额+届时年度工龄补贴额×
职工建立住房公积金前工龄)×
级差面积
其中,级差面积=职工晋升后住房面积标准-职工晋升前住房面积标准。
按月计发补贴的无房老职工和新职工,职务、技术职称晋升时,不再发放级差补贴。
第十八条职工已按房改价购买现住房且未达标的,不再办理退房手续,可申领差额补贴;
职工承租公有住房且未达标的,可继续承租现住房,申领差额补贴;
职工承租平房、简易楼、筒子楼、危险房、违章建筑、近期需要拆除的住房、具有历史意义的住房、不可售军产房以及党政机关、科研机构及大专院校内与机关不可分割的住房,且无其他住房的,经学校同意,腾退其现住房后,计发一次性住房补贴,具体计算公式为:
住房补贴额=(年度基准补贴额+年度工龄补贴额×
职工住房补贴面积标准。
第十九条按照城市房屋拆迁、危改政策,对被拆除按房改政策购买公有住房的所有人、公有住房或标准租私房的承租人,已实行货币补偿的,结合职工其他住房情况核定后,按差额住房补贴与拆迁补偿款(不包括提前搬家奖励费、搬家补助费等)二分之一的差额计发,具体计算公式为:
差额面积-拆迁补偿款×
1/2;
差额面积=职工住房面积标准-职工现住房核定面积。
六、住房补贴的发放顺序及申请程序
第二十条住房补贴资金按下列顺序核定发放:
1、离休职工的无房一次性补贴和未达标差额补贴;
2、新职工和在职无房老职工的按月补贴;
3、退休职工的无房一次性补贴和住房未达标差额补贴;
4、在职无房老职工的一次性补贴;
5、2002年底前住房未达到规定标准的在职老职工的差
额补贴;
6、在职老职工2002底以后职务、技术等级晋升后的级差补贴。
2003年首先解决离休职工的无房一次性补贴,未达标差额补贴和在职无房新职工的按月补贴以及标准租私房承租户的无房一次性补贴。
第二十一条住房补贴资金申请审核程序为:
1、无房和住房未达标职工向学校提出住房补贴申请,填写《北京市机关事业单位职工住房补贴申请审核表》以下简称《申请表》,见附表二),并经配偶所在单位审核盖章;
2、单位将申请住房补贴职工的住房情况、职务、工龄、月基本工资、住房补贴额等情况在本单位范围内进行为期10天的张榜公示,经公示有异议的,单位要进一步核实,不符合条件的取消其领取住房补贴资格;
无异议的,由学校房改(房管)部门和主管领导审核后分别在《申请表》上盖章并签署意见;
3、学校按规定进行住房状况调查、建立职工住房档案,汇总住房补贴相关情况、数据及计算机软盘上报主管部门审核、批准、拨付、计发。
七、其它事项
第二十二条学校职工退休后交由地方街道办事处代发退休
费人员,职工退休时所在单位对其它进行住房面积核定,凡符合发放住房补贴条件的,由学校统一发放。
第二十三条对1999年9月1日《方案》印发前去世的无房和住房未达标职工,不再发放住房补贴;
1999年9月1日及以后去世的,其去世前的住房补贴由原工资关系所在单位根据其住房实际情况及相关规定核发,并由其继承人按《中华人民共和国继承法》的有关规定办理支取手续。
第二十四条职工离退休后异地安置(含回原籍安置)的无
房和住房未达标职工,且当时未作其他安置的,由学校按照安置地住房补贴的有关规定办理。
八、组织领导
第二十五条职工住房补贴计发工作是一项政策性很强的复
杂细致的工作,为加强领导、周密安排、确保职工住房补贴计发工作按照市政府统一要求顺利实施、学校成立职工住房补贴计发工作领导小组,领导小组组长由马常(副校长)同志担任。
成员由后勤管理处、人事处、财务处、纪检审办公室等部门负责人组成。
领导小组下设办公室,办公室设在后勤管理处,办公室人员由后勤管理处、人事处、财务处有关人员组成。
各单位要确定一名负责人主管此项工作,领导小组和各单位主管此项工作的负责人负责对职工住房补贴计发工作的动员、组织以及上报住房补贴报表的审核、复查、确认工作。
九、工作要求
第二十六条各单位要高度重视、加强领导,精心组织、密
切配合,周密安排。
要切实加强对教职工的政策宣传,使职工了解住房补贴计发的意义和内容,以及确保住房补贴计发工作按时、顺利实施。
第二十七条教职工本人及配偶分别逐项填写《住房补贴申
请审核表》中的各项内容,分别由职工本人和配偶所在单位审核、汇总、签字、盖章上报到学校职工住房补贴计发工作领导小组办公室。
教职工及其配偶的住房、职务、职称及技术等级均以2002年12月31日前学校组织、人事部门确认的为准。
第二十八条各单位要认真组织职工填写《申请表》,对不按
规定登记、填表的职工、不能申请住房补贴。
对填报不实弄虚作假、隐瞒住房状况的一经查出,将按市政府有关规定、职消本人及配偶申请住房补贴资格,收缴全部住房补贴并追究有关人员和主管领导的行政责任、情节严重触犯法律的,移送司法机关处理。
第二十九条对属于学校产权住房拆迁周转的教职工,暂按
拆迁周转前原住房情况进行填写登记。
第三十条我校离休人员住房补贴计发动员、组织审核等工
作由离退休工作处负责,我校退休人员住房补贴计发动员组织、审核等工作由退休前所在单位负责
第三十一条职工在填表时,对于表的项目把握不准时,可
与后勤管理处房管办、人事处以及财务处联系,由相关部门负责解释。
对发现有弄虚作假、隐瞒住房状况的应向学校纪监审办公室举报。
(附件五住房补贴工作咨询电话)
第三十二条本办法由后勤管理处负责解释。
第三十三条本办法自下发之日起施行。
附件:
一、《职工住房补贴计发工作领导小组人员名单》
二、《职工住房补贴申请审核表》
三、《单位职工住房补贴申请汇总表》
四、《2003年职工住房补贴计发程序及安排》
五、《职工住房补贴工作咨询电话》
2003年10月13日
附件一:
职工住房补贴计发工作领导小组名单
组长:
马常
成员:
毛志远杨庆英王明会马志莲
办公室主任:
毛志远
办公室成员:
杨征毛慧芸白荟民盛军
董继红
附件四:
2003年职工住房补贴工作安排
1、10月13日召开学校职工住房补贴计发工作会议,部署学校职工住房补贴计发工作。
会后各单位开始进行部署,教职工个人填报《住房补贴申请审核表》及办理相关事宜。
2、10月17日各单位将本单位职工填报的《申请表》级单位汇总表报送后勤管理处房管办公室。
3、10月18日学校领导小组初审、汇总兵张榜公示,接受监督。
4、10月22日学校将复审后的各类报表、申请表和计算机软盘上报教委。
附件五:
职工住房补贴工作咨询电话
姓名
联系人
联系电话
咨询内容
备注
人事处
毛慧芸
83952160
职务、职称、工资、工龄等情况
财务处
杨征
65972150
职工的住房补贴资金筹集拨付和管理
纪检审
钮亚力
65972114
群众举报住房补贴中违纪违法问题
后勤管理处
白荟民
盛军
83952004
房改补贴政策等
出师表
两汉:
诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。
宫中府中,俱为一体;
陟罚臧否,不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理;
不宜偏私,使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下:
愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。
将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰“能”,是以众议举宠为督:
愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。
亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;
亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。
先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之、信之,则汉室之隆,可计日而待也
。
臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。
后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间,尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也。
受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明;
故五月渡泸,深入不毛。
今南方已定,兵甲已足,当奖率三军,北定中原,庶竭驽钝,攘除奸凶,兴复汉室,还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
至于斟酌损益,进尽忠言,则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效,不效,则治臣之罪,以告先帝之灵。
若无兴德之言,则责攸之、祎、允等之慢,以彰其咎;
陛下亦宜自谋,以咨诹善道,察纳雅言,深追先帝遗诏。
臣不胜受恩感激。
今当远离,临表涕零,不知所言。
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