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甲方约定账号开户行:
乙方约定账号:
乙方约定账号账户名:
乙方约定账号开户行:
四、乙方租赁期间,水费、电费、物业费和其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁终止时,乙方须交清欠费。
五、租房押金:
乙方应于签约同时付给甲方押金捌佰伍拾元,甲方应在租期满时(________年________月________日)归还乙方押金捌佰伍拾元。
六、衡宇租赁期为:
从年月日至年月日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提早三个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。
七、因租用该衡宇所发生的除土地费、大修费之外的其它费用,由乙方承担。
八、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该衡宇;
不得改变衡宇结构及其用途,由于乙方人为缘故造成该衡宇及其配套设施损坏的,由乙方承担补偿责任。
九、乙方承租期间治理好承租衡宇,承租衡宇显现一切责任由乙方承担(),乙方不得擅自转租、改变利用性质或供非法用途。
假设发生非法事件,乙方自大后果。
十、乙方应合理利用其所承租的衡宇及其附属设施。
如因利用不妥造成衡宇及设施损坏的,乙方应当即负责修复或经济补偿。
甲方剩余物品(米床、床垫、沙发、茶几、玻璃餐桌、衣柜,热水器,电磁炉)乙方必需保管好,如因利用不妥造成损坏或丢失按价补偿。
如在正常利用情形下热水器或电磁炉发生故障由甲方负责维修。
乙方应于衡宇租赁期满后,将承租衡宇
及附属设施及甲方原剩余物品交还甲方。
十一、就本合同发生纠纷,两边协商解决,协商不成,任何一方均有权向成都市锦江区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十二、本合同连一式二份,甲、乙两边各执一份,自两边签字之日起生效。
备注:
甲方签字:
________:
乙方签字:
XX年________月________日
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简单租房合同范本 简单租房合同范本2 本合同当事人:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
——一——(注:
本合同所有粗体为选择项)
依照《中华人民共和国合同法》、《上海市衡宇租赁治理条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙两边在平等、志愿、公平和老实信誉的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的衡宇事宜,订立本合同。
一、出租衡宇情形:
11甲方出租给乙方的衡宇座落在本市___________区______________路_________弄/新村_______号/幢__________室/部位(以下简称该衡宇)。
该衡宇出租实测建筑面积为________平方米,衡宇类型为:
______________。
出租衡宇所有权证/___________证书编号为________________________________
12甲方作为该衡宇的房地产权利人/代管人/法律规定的其它权利人与乙方成立租赁关系。
签定本合同前甲方告之该衡宇已/未设定抵押。
13该衡宇的公用或合用部位的适用范围、条件和要求;
现有装璜、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙两边别离在本合同的附件中加以列明,并以此用为甲方向乙方交付该衡宇和本合同终止时乙方向甲方返还该衡宇时的验收依据。
二、租赁用途:
21乙方向甲方许诺,租赁该衡宇作为_____________利用,并遵守国家和本市有关衡宇利用和物业治理的规定。
22乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意和按规定需经有关部门审批而未批准前,不得擅自改变上述约定的利用用途
三、交付日期和租赁期限
31甲乙两边约定,甲方于______年_______月______日前向乙方交付该衡宇。
衡宇租赁期自_______年______月________日至_________年______月______日止。
32租赁期满,甲方有权收回该衡宇,乙方应如期返还。
乙方需继续承租该衡宇的,那么应于租赁期届满前________个月向甲方提出续租书面要求,甲方同意后从头签定租赁台同。
四.租金、支付方式和期限
41甲乙两边约定,该衡宇月租金为:
人民币/美金(大写)___________________元。
42乙方支付租金的方式为______个月为一期,先支付后利用。
乙方应在每_____个月的_____日前向甲方支付。
每超期一日,那么乙方需按日租金的3%支付违约金。
五、保证金和其它费用
51甲、乙两边约定,签定本租赁协议时,乙方向甲方支付衡宇租赁保证金。
保证金为该衡宇_____个月的租金,即人民币/美金(大写)____________________元,甲方收取保证金后向乙方开具凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的衡宇租赁保证金除用于抵扣台同约定由乙方承担的费用外,剩余部份无息归还乙方。
52租赁期间,利用该衡宇的所发生的水,电、煤气、通信费,____________等费用由乙方承担、物业治理及其它有关费用由____________方承担。
53乙方负责支付的上述费用,计算或分摊方法、支付方式和时刻:
_______________________________________________________________________________
六、衡宇利用要求和维修贵任
61租赁期间,乙方发觉该衡宇及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;
甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修,超期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
62租赁期间,乙方应合理利用并爱惜该衡宇及其附属设施,因乙方利用不妥或不合理利用,致使该衡宇及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
乙方拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
63租赁期间,甲方保证该衡宇及其附属设施处于正常的可利用和平安的状态、甲方对该衡宇进行检查、养护、应提早_______日通知乙方,检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方利用该衡宇的的阻碍。
64除本合同附件约定外,乙方另需装修或增设附属设施和设备的,应事前征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,那么还应由甲方/甲方委托乙方申请有关部门批准后方可进行。
乙方增设的附属设施和设备归属及保护由乙方负责。
七、衡宇返还时的状态
71除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的________日内返还该衡宇,未经甲方同意超期返还衡宇的每超期一日,乙方应按_________元/天(人民币)向甲方支付该衡宇占用期间的利用费。
72乙方返还该衡宇应当符合正常利用后的状态,返还时,应经甲方验收认可,并彼此结清各自应当承担的费用。
八、解除本合同的条件
81甲、乙两边同意在租赁期内,由有以下情形之一的,本合同终止,两边互不承担责任:
(一)该衡宇占用范围的土地利用权依法提早收回的;
(二)该衡宇因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)该衡宇毁损、灭失或被鉴定为危险衡宇的;
(四)甲方告知乙方该衡宇出租前已设定抵押,现被处分的;
82甲乙两边同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同,违背合同的一方,应向另一方按月租金的_______倍支付违约金;
给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应补偿造成的损失与违约金差额部份;
(一)甲方未按时交付该衡宇,经乙方催后____________日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该衡宇不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的;
或甲方交付的衡宇存在缺点,危及乙方平安的;
(三)乙方未征得甲方书面同意改变衡宇用途的;
(四)乙方擅自转租该衡宇、转让该衡宇承租权的
(五)因乙方缘故造成衡宇主体结构损坏的;
(六)乙方超期不支付租金累计超过___________________日的
91该衡宇交付时存在缺点的,甲方应自交付之日起的3日内进行修复,超期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
92因甲方未在本合同中告知乙方,该衡宇出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失,甲方应负责补偿93租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修,养护责任,致使衡宇损坏,造成乙方损失或人身损害的,甲方应承担补偿责任。
94租赁期间,非本合同规定的情形内甲方擅自解除本合同,提早收回该衡宇的,甲方应按月租金的壹倍向乙方支付违约金。
假设支付的违约金不足于抵付乙方损失的,甲方还应负责补偿。
95乙方未征得甲方书面同意或超出了甲方书面同意的范围和要求装修衡宇或增设附属设施的,甲方能够要求乙方恢复衡宇原状/补偿损失。
96租赁期间,非本合同规定的情形,乙方半途擅自退房、甲方可没收乙方的保证金,保证金不足于支付甲方损失的,乙方还应负责补偿。
十、其它条款
101租赁期间,甲方需抵押该衡宇,应当书面通知乙方,并向乙方许诺该衡宇抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该衡宇前15日书面征询乙方购买该衡宇的意见,同意条件下乙方有优先购买权。
102本合同未尽事宜由甲乙两边协商,协商一致可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部份。
103甲乙两边在签署本合同时,对各自的权利、义务责任清楚明白,并情愿按本合同规定严格执行,如一方违背本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
104甲乙两边就履行本合同发生纠纷,可通过中介方协商解决,中介方协商解决不成的,可依法申请有关部门仲裁或直接向人民法院起诉。
105本合同一式叁份,甲乙两边及中介方各执一份,甲乙两边约定,本合同自两边签约后即生效。
每份具有一样效劳。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
经纪机构名称:
法定代表人:
法定代表人:
_______________________
身份证号:
身份证号:
经纪机构代表签字:
_______
住址:
住址:
工号:
______________
:
:
_______________
委托代理人签名或盖章委托代理人签名或盖章
签约日期:
签约日期:
签纸地址:
签纸地址:
附件:
(可粘贴续页)
水电煤见抄数:
水:
电:
煤
房内设施:
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