工程部组织架构及职责 工程部组织架构及职能文档格式.docx
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为保证卖场内设施设备的正常运行,尤其是周、六日客流高峰期的正常运行,工程部应实行24小时值班制度,分运转班和维修班。
其中运转班分两种,一种为2班4运转,即每班安排2名强电技工高压配电室值班;
另一种为2班对班运转,每班4名空调技工和3名维修电工和1名电梯工负责开、闭店和卖场温度和机房设备巡检,每班从开店前半小时上班至闭店后半小时,上1休1;
综合维修工按照上一休一原则运转;
工程部经理和文员为正常班次。
主管级实行综合工时,周六日必须保证一名主管值班,尽量安排在周一至周五休息。
3、岗位职责
3.1工程部经理岗位职责
3.1.1全面负责工程部的各项工作。
3.1.2负责组织开展工程设备设施的维修、养护、运行、管理。
3.1.3负责制定工程管理制度和设备操作程序。
3.1.4负责组织制定和实施节能降耗方案和措施。
3.1.5负责制定培训计划,定期开展对本部门员工的业务培训。
3.1.6负责监督、检查、指导本部门员工工作,定期对本部门员工进行考
核。
3.1.7负责洽谈、评诂、监督工程外委托项目,组织对外委工程的质量验
收。
3.1.8负责各商铺的装修管理,审批商铺的装修方案、图纸。
3.2工程主管岗位职责
3.2.1在工程部经理的领导下,负责管理本系统的员工和所辖设备。
3.2.2制定本系统员工的职业道德教育、安全教育和业务培训计划并组织
实施。
3.2.3确保所管辖系统设备的安全运行,负责制订系统的最佳运行方案,
报上级审批后组织贯彻实施,力图节省能源消耗。
负责制定本系统
的操作要求和工作指令。
3.2.4负责对所管辖范围的能源消耗、设备运行、工时利用、员工分配、
材料消耗等各项指标提出分析报告,提高工作效率。
3.2.5负责制定本专业员工业务培训计划,使员工的专业技能不断提高。
3.2.6监督下属员工严格执行操作规程及《设备维护保养操作规范》,坚
持周而复始的设备维修保养制度。
按三干净:
设备干净、机房干净、
工作场地干净,四不漏:
不漏水、不漏电、不漏气、不漏油,五良
好:
使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的
标准,严格检查督导下属。
3.2.7提出本系统的备品备件采购计划,协助采购专业性较强的工具或零
件。
3.2.8负责本系统的外委项目(含外委工程、代维工程以及仪表、工具送
检)的洽谈审定,监督并验收施工。
3.2.9负责与相关业务主管部门进行业务联系。
3.2.10负责本系统各类图纸和的收集、分类。
3.2.11负责室内二次装修的初审及组织进行巡视检查。
3.2.12每周对本系统设备进行巡视,发现问题及时采取纠正措施。
3.2.13设备发生故障及时组织维修,保证所管辖系统设备始终处于优良的技
术状态,并针对发生的故障做出故障分析报告并提出预防性措施。
3.2.14对各项工作提出表扬批评,负责填写过失单,对于不服从工作安排
及工作中的违章、违例事件有权在请示部门经理后做出各种处罚决
定。
3.2.15每天填写工作日志。
3.3强、弱电技工岗位职责
3.3.1严格执行工程部各项规章制度,在主管领导下,具体执行工程设备
设施的运行、保养、维修。
3.3.2服从上级工作安排,按照工作指令和有关规程进行下列工作:
3.3.2.1.对设备实行常规保养和维修。
3.3.2.2.巡视、监管设备的运行。
3.3.2.3.装修巡视检查工作。
3.3.2.4.为专柜提供维修、安装服务。
3.3.2.5.如实填写好各种原始记录。
3.3.2.6.参加公司内部组织的有关学习和培训。
3.4空调技工岗位职责
3.4.1在主管的领导下,负责卖场中央空调系统的运行、维护和管理。
3.4.2熟悉冷水机组、新风机组、风机盘管的原理、性能、参数和使用维
护方法。
3.4.3坚守岗位、服从指挥、严格执行安全操作规程及保养规程。
3.4.4操作运行冷水机组、新风机组及附属设备,定时记录各种运行参
数,监控各空调机组的运行,保证大楼各区域温度适宜。
3.4.5定时巡视检查检查冷水机组、水泵、冷却塔、控制柜、管网系统的
运行情况,认真如实填写巡视检查记录。
3.4.6定时巡视各空调区域的温度和湿度,及时调整空调工况以满足经营
需要。
3.4.7当温度不适或空调噪声大、出尘土等故障时,应及时赶到现场进行
处理。
3.4.8熟悉空调系统总、支节门的位置和型号规格,掌握各种应急预案,
能及时处理系统发生的突发事故。
3.4.9按维保要求对冷水机组、新风机组及附属设备设施进行维护保养,
使之处于良好状态,确保设备安全运行。
3.4.10排风、排烟系统进行维护保养,保证其运行正常。
3.4.11维修、维护卖场各分体空调、风机盘管等。
3.4.12对设备机房每班打扫一次卫生,保证机房的整洁卫生。
3.4.13实施各项节能措施,努力节约能源,确保卖场空调系统的高效低耗
运行。
3.4.14不断提高专业业务水平,做到故障判断准确,处理迅速及时。
3.5综合维修工岗位职责
3.5.1服从上级安排,及时排除各部门报修的各种综合维修问题,做到安
全操作,保证质量,确保商场专柜及时率和满意率不低于95%。
3.5.2遵照维修工作流程和维修服务规程高效、优质、安全地完成维修任
务。
3.5.3参与上级安排的各项维保工作,圆满地完成任务。
3.5.4发现问题及时采取有效措施,做好节能降耗工作。
3.5.5完成上级安排的其他工作。
3.6变配电室值班员职责
3.6.1认真学习专业理论,配电室值班人员必须熟悉末端各用户、各时段
的负荷情况,熟练掌握设备运行和控制方式、线路走向和各指示仪
表的正确数据,熟练掌握安全注意事项。
做到三熟三能:
熟悉设备
系统和基本原理,熟悉操作和事故处理,熟悉本岗位的规程制度;
能分析运行状态,能及时发现和排除故障,能掌握一定的维修技能。
3.6.2熟悉各种应急预案,及时发现并处理值班过程中发生的故障。
3.6.3按照主管指令,填写操作票进行倒闸操作和故障处理。
3.6.4认真巡视设备,按时抄表并计算有功、无功电量,并做好记录,发
现缺陷及时向主管。
3.6.5做好所有交直流、二次回路熔丝检查、事故照明试验以及设备维护。
3.6.6做好安全工作,防止事故、鼠害等问题的发生。
3.6.7值班员应熟记主管领导、供电部门、火警、医院的电话。
3.6.8认真落实门禁、交接班、安全等制度,严格执行各项管理规定,搞
好值班室和设备机房卫生。
3.7工程部文员职责
3.7.1做好本部门文件收集、归档分类
3.7.2做好本部门考勤记录
3.7.3作为本部门领用物资第一经手人
3.7.4协助工程部经理对各主管工作进行协作工作,并监督各项规章制度
的执行落实
3.7.5与其他部门文件交接唯一经手人,做好记录及保存工作
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