影视艺术培训基地项目分析报告.docx

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影视艺术培训基地项目分析报告

前言

为借助当前影视文化复兴的利好政策时机，“弘扬、发展、拓宽”影视品牌文化的新思路以及影视旅游文化产业的崛起，“中央部委所属单位”与“中视传媒”联合“华廉纳川（北京）文化传播有限公司”（暂定）拟在被誉为“天府之国”的四川省成都市周边城市选址建立清风影视艺术培训基地（含中央部委所属单位的内部培训基地）。

为使项目尽快实施，现将该项目进行可行性分析，仅供参考（以成都市为例）：

一、发展机遇与独特优势

中国电影产业步入发展新阶段。

随着我国整体经济与人均的GDP高速增长，文化消费需求日益强烈，电影票房市场即将进入跨越式增长阶段。

目前，电影工业发展迅速，技术进步使中国逐渐成为国际外包服务的重要目的地。

电影管理体制改革步伐的加快，进一步激发了市场化、社会化的参与程度与热情。

WTO开放程度的加深引发了港台、外资电影机构的加速进入，国内正处于形成新一代影视基地的前奏。

成都具备发展影视产业的独特资源和区位条件。

成都是西南地区最大的平原，现辖５个城区、２个郊区、８个县，总面积１.２６万平方公里，人口９００多万。

成都市首批“中国最佳旅游城市”之一，也是中国最佳旅游城市中唯一来自中西部的城市。

成都市的旅游业如日中天，就连2003年的“非典”时期也未受到影响，当年接待入境旅游者22.65万人次，旅游外汇收入1.01亿美元；接待国内旅游者2843.55万人次，国内旅游收入174.1亿元人民币；国际国内旅游总收入182.47亿元人民币。

目前，旅游业正逐步成为成都市国民经济的支柱产业。

近年来，成都市不断加快旅游资源生态化和旅游服务现代化，加速国际化进程，努力形成“大旅游”的格局，制定了一系列发展优惠政策，这对开发、建设具有“休闲、娱乐、旅游”于一身的影视艺术培训基地创造了前所未有的利好机遇。

今天的成都，深厚的文化底蕴和独具的风土人情彰显着这座历史文化名城的恒久魅力，“成都超女、世界超模活动现场落户成都、成都各类选秀”等节目，孕育了“和谐包容，智慧诚信，务实创新”的城市文化精神，而日新月异的城市建设更平添了一份迷人的现代气息。

按照成都市提出的建设世界现代田园城市的战略构想，未来的成都将是一座城乡一体化、全面现代化、充分国际化的区域枢纽和中心城市。

城乡繁荣、产业发达、居民幸福、环境优美、文化多样、特色鲜明、独具魅力。

清风影视艺术培训基地的开发建设也符合这一宏伟蓝图的战略目标和要求。

在成都，省级历史文化名城（镇）就有八家：

以位于成都东南方向40公里处的“黄龙溪历史文化名镇”为例，这里是近几年被影视界人士和旅游者看好的新辟旅游景点，码头上舟揖如林，商旅云集，一派繁荣景象。

近年来，各新闻媒体对黄龙溪进行了大量的报道，使黄龙溪逐渐被大众知晓，并对这座古镇情有独钟。

而随着府河的通航，从水路到黄龙溪，沿途可欣赏到川西坝子的田园风光。

黄龙溪是诱人的古镇，一个集山、水、城一体的水乡城市，她本身体现了古人依托自然、亲近自然、天人合一的人居环境构想，具有“东方威尼斯”的美誉，成为一座让世人瞩目的生态旅游胜地。

这里还是1983年峨嵋电影制片厂拍摄历史故事片《卓文君与司马相如》首选的外景地。

也是许多影视演员因黄龙溪而走红当今影视界的发源地：

如刘晓庆、《卓文君与司马相如》一片中扮演卓文君的邬倩倩。

18年来，以黄龙溪古镇为拍摄基地，诞生了200多部电影、电视剧。

去年，由中国电影合作制片公司、美国熊猫制片公司、美国探险制片公司联合拍摄的IMAX影片《女人与熊猫》，还将黄龙溪古镇推向了美国的旅游市场。

基地选址成都周边城市，与中心城区距离适中，土地资源相对丰富、土地成本相对较低，劳动力资源也丰富，基础设施比较完善，自然风光优美家居，工作环境安静独立的有利区位条件符合影视旅游产业落地成都周边城区形成新的集聚区的要求。

而“清风影视艺术培训基地”景区的建立，必将为成都打造世界现代田园城市做出重要的贡献。

创意集聚区的形成，核心资源的迁入将全面带动或推动基地建设。

“清风影视艺术培训基地”将成为推动自身发展及带动当地文化产业链的创意产业重点集聚区，通过承建方与“中央纪委、监察部所属单位”及“中视传媒股份有限公司”共同打造的清风影视艺术培训基地的落户，必将为清风影视培训基地的发展提供核心的先发优势，先进的设备资源、强大的人脉资源、完善的基础设施资源，具有号召力的品牌资源和强大的市场资源，坚持“影视为表、旅游为里，文化为魂”的经营理念，实现影视基地向影视旅游主题公园的转变，旅游产品由观光型向休闲体验型转变，游客将可深度体验影视拍摄、享受度假休闲乐趣。

打造一处独具魅力的中国超大型影视旅游主题公园和娱乐休闲基地，力争使基地所在区域快速形成国内首个专业基地的雏形。

二、总体目标

以中国电影产业体制改革为机遇，以“中央纪委、监察部所属单位”与“中视传媒股份有限公司”等品牌资源优势为原始支点，按照国际经验，比对国际水平，将成都清风影视艺术培训基地建设成国内首个国际化的新一代专业功能聚合型国家级影视基地，开启成都田园型城市发展为“中国影都”的序幕，从而促进区域经济结构的战略性调整和增长方式的根本性转变，提升区域整体经济实力和综合竞争力，全面打造新的“时尚成都”、“休闲成都”集聚创意产业区。

近期目标

1、项目名称：

“清风影视艺术培训基地”

2、建设地点：

（待定）

3、项目承办单位：

四川联兴房地产开发有限公司、

4、项目建设方案：

清风影视艺术培训基地建设方案为：

规划十大影视产业功能景区，即影视拍摄区（包含外景区、内景区、传统民居区）、休闲旅游区、文化娱乐区（包含联谊活动区、影视商务会展区、培训论坛区）、艺术创作区等领域。

抓住“巴蜀文化”发展的文化创意产业，以“时尚、休闲、养生”等为主要内容的文化创意产业。

观光酒店区、商务会馆区、商务活动区、仿古会馆群落、花果观赏采摘区和度假别墅区；主要开发项目有1-基地湿地氧吧公园、花果园等生态观光景点；2-假日酒店：

包括客房1000余套、会议中心、商务中心、中西餐厅、停车场、酒吧、美容美发厅、室内（外）游泳池、健身房、多媒体影院、医务室等；3-重建湖广会馆、江西会馆、陕西会馆、云贵会馆等，形成特色仿古会馆群落；4-休闲度假设施：

湖景度假别墅，百果园农家乐、花果蔬菜观光长廊；5-乐活体验：

生态会议厅、开心农场、开心果园、露营、攀岩、高空缆车观景等；

5、开发模式：

政府作为招商引资项目，由四川联兴房地产开发有限公司进行全面开发。

6、项目总投资及资金筹措：

该项目预计总投资12亿元人民币，建设资金均为企业自筹；

7、建设周期：

一期完成观光景点打造和假日酒店建设，约十八个月；二期完成会馆群落和其他附属设施建设，约十八个月。

8、效益分析：

该项目建成后，预计年接纳游客30万人次，实现各种旅游收入1-2亿元，实现税收1200万元，实现利润1亿多元；同时可解决1000余人农村人口就业，带动当地农民开拓服务领域，年均增加纯收入800万元左右。

9、开发思路：

充分发挥区位优势，建成成都三十分钟经济圈内一个环境优美、功能齐全，集休闲、旅游、度假、运动、会议、生态办公、田园产业和乐活体验等功能为一体的现代化、科技化的“清风影视艺术培训基地”景区，打造世界田园城市的新名片。

10、充分挖掘“成都-休闲之都”的人文特征，秉承体验式旅游的核心竞争力，打造立足成都，辐射周边的景区品牌效应。

11、充分挖掘成都市的历史掌故，重塑“巴蜀文化、佛教文化、道教文化、食文化”等文化底蕴，演绎成都复兴的历史与文化经络，让“清风影视艺术培训基地”景区既有优美的自然风光，又有底蕴深厚的文化支撑。

12、发展战略：

打造星级山水观光、休闲度假式“影视艺术培训”基地；打造独具特色的具有“巴蜀文化”特色旅游式的“影视艺术培训”基地；打造一流的田园体验和乐活休闲式“影视艺术培训”基地；打造成都三十分钟经济圈内高端有氧具有商务功能的“影视艺术培训”基地；打造具备“影都总部”领军功能的“影视艺术培训”基地。

13、开发空间布局：

坚持“尊重生态、以人为本”的设计原则，关注消费人群和消费能力定位；风景区核心竞争力和预见性定位；品牌文化和卖点的确立和定位；客户游赏方式的合理化定位；成本投入的控制和定位；未来可扩容性及可持续性定位；人性关怀的情感定位；景区安全设置和清晰的导示定位等要素。

14、重点突出影视基地的专业功能，将成都打造成为影视技术服务体系和制作体系完备、专业特色明显、设备先进、配套及基础服务完善、能满足现代影片生产需要，人才结构合理、专业全面，企业聚集的中国影视专业功能型技术和服务产业基地。

15、强调影视基地的投资融资、业内交流、市场推广、版权交易等节点聚合功能，将成都发展成为国内外导演、制片公司集聚，国际影视制作发包商、会展策划公司、演员经纪机构、影视金融保险机构和影视媒体分支机构，以及各类设备生产商、技术提供商、服务代理商众多的中国影视制片公司及影视机构总部。

16、凸显影视基地品牌传播功能，以“成都”为地域特色品牌，将成都建设成为影视节庆活动多、档次高、影响力大的专业传播基地，推动首映式、影片巡展、新片发布会、审片观摩会、研讨交流会等影视活动及专业会议的开展，形成中国影视文化产业的展示传播中心。

远期目标

结合成都经济发展目标，充分考虑发展空间和建设时序，以影视基地为基础核心，一业为主、多业互促，推动文化产业纵深发展，以促进与影视相关的现代服务业和第三产业整体发展为目标，提前布局，事先谋划，推动影视文化产业向周边城市的扩散和拓展。

结合成都“生态观光、休闲度假、会议接待”等旅游资源，发展以影视体验为主题的文化旅游，打造影视旅游体验和生活娱乐区。

在“巴蜀文化、佛教文化、道教文化、食文化”等文化基础上推出相关影视文化，深化“休闲成都”和“时尚成都”理念，再次提升成都的文化内涵和品位，并以此带动住宅地产业、商务餐饮业及休闲娱乐业的高水平发展。

通过引进“中视传媒”品牌招贤纳士，设立类似动漫基地、影视形象开发制作公司等影视相关机构，开展音像、服装、玩具、游戏等影视衍生品开发、体验和交易活动，加强产业融合和联动，形成影视衍生品开发区，培育成都新的产业体系，促进城乡就业。

通过引进知名影视教育机构，强化成都的影视教育产业。

以世界领先的影视基地模式为参照，同时立足行业需求及中国市场特色，对大电影产业链举足轻重的环节进行了有机聚合，重拳打造影视后期制作、专业技术服务、影视拍摄、影视展示与传播、影视版权交易、影视动漫制作、影视教育培训、影视制片公司集聚、影视旅游等的九大功能中心，建设国内首个国际化新一代专业功能聚合型国家级影视基地，开启成都发展为“中国影都”的序幕。

清风影视艺术培训基地发展分三步走：

第一步是快速培育期，从2011至2015年，计划引进知名的、较大规模的影视企业和其它文化创意企业5家以上，国内外中小型企业50家以上，实现年销售收入8亿元以上，基本建设成为具备国家级专业功能的聚合型影视基地。

第二步是发展成熟期，从2015至2020年，计划新引进各类文化创意企业50家，实现年销售收入20亿元以上，建设成为功能齐全，产业链条完善的影视文化产业聚集区。

第三步是完善提升期，从2020至2025年，计划引进各类文化创意企业50家，实现年销售收入50亿元以上，使成都成为名副其实的“中国影都”。

三、发展原则与总体思路

（一）发展原则

深刻把握产业需求，充分考虑功能完整。

严格按照影视产业不同主体对影视基地的各种专业技术需求、特殊空间需求及配套设施需求，前瞻性地统筹规划设计影视基地功能结构、空间布局和建设形态，确保功能完整并满足长期发展需要。

抓住产业主导环节，强调基地核心优势。

始终坚持以发展产业链上具有集聚性质的核心技术环节、展示传播环节、关键节点功能为着力点，在影视基地内全力形成以核心导向型、专业中介型、配套服务型等企业主体的集聚，形成良好完整的产业生态，促使基地走上优势循环自我累加的良性发展路径。

依据产业发展规律，注重开发次序节点。

依据影视产业核心发展规律，明确基地各个建设项