A级防火外墙保温聚苯板产品投资可行性报告Word文档格式.docx
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第八章
劳动安全、卫生与消防
8.1劳动安全与卫生
8.2消防
第九章
组织机构与人力资源配置
9.1组织机构
9.2劳动定员
第十章
项目实施进度与工程招标
10.1项目实施原则
10.2项目实施进度
10.3项目工程招标
第十一章
投资估算与融资方案
11.1编制依据
11.2项目总投资估算
11.3融资方案
第十二章
项目运营成本分析及财务评价
12.1编制依据
12.2运营成本估算
12.3收入分析
12.4财务分析
第十三章
社会评价
13.1项目实施对区域经济的影响
13.2项目与所在地区互适性分析
13.3社会评价结论
第十四章
可行性研究结论
1.1.1项目名称
组建年产20万立方米A级可发性聚苯乙烯防火节能环保外墙保温板(简称阻燃型EPS板)。
1.1.2公司介绍
涿州市大华建材有限公司,成立于2014年2月,办公地址位于涿州市平安北街(国富嘉园)18号楼五层,目前公司主要从事新型防火、保温、节能、环保建材产品的研发、生产、销售、技术服务。
公司共有各种人员12名。
其中,领导团队4名(董事长、总经理、财务总监、项目总监);
研发团队7名(工程师1名、本科技术人员2名、大专技术人员2、技术助理2名);
技术教授1名(聘请天津南开大学)。
公司以技术创新为动力,提高产品质量为基础,不断满足用户的个性化需求。
自行研制开发的A级可发性聚苯乙烯阻燃外墙保温板产品质量可靠、性能优良。
通过实际批量生产和产品检测,该产品在技术和性能方面都超过了目前国内现有的韩国专利产品。
综合国内建筑市场,全国400多亿平方米建筑中,90%以上属于高能耗建筑,对社会能源产生极大的浪费。
由于采暖和空调制冷区域不断扩大,建筑能耗比例正逐年提高,并成为制约我国可持续发展的主要因素之一。
建筑能源消耗已占全国能源消耗的三分之一以上,节能降耗、合理利用资源、保持生态平衡已经成为政府的重大决策,党中央向全国人民发出号召:
“建设节约型社会,发展节能省地型住宅和公共建筑。
”
建筑保温材料是一个系统工程,从建筑结构、建筑材料上着手,墙体保温是建筑节能中重要组成部分。
通过对墙体进行保温处理,可以有效的降低室内与室外之间的热能传导,冬季可阻止室内热量通过墙体向室外传递,夏季可以阻止室外热量向室内传递,从而,降低冬季取暖、夏季制冷产生的能耗。
国家“十二五”计划要求建筑节能65%的新标准,对墙体维护结构有了更高的指标要求。
传统墙体保温材料象保温浆料、聚苯颗粒干混砂浆、聚苯板、挤塑聚苯板等使用广泛,但存在易燃、有毒、稳定性差、使用寿命短等问题,尤其是近几年因为传统建筑保温材料性能差,建筑着火事件不断发生(南京中环国际广场、哈尔滨经纬360度双子星大厦、济南奥体中心、北京央视新址附属文化中心、上海胶州教师公寓、沈阳皇朝万鑫大厦等),给人民财产和生命安全造成巨大损失。
政府再次做出重大决策,先后颁布了公通字【2009】46号、【2011】106号文件关于民用建筑外墙保温系统防火规定,淘汰B类保温材料。
在新形势、高标准的要求下,达不到市场要求的保温材料被限制、淘汰,市场上一时可供选择的产品大大减少,产品性能单一,用户可选择性降低,这就要求企业通过技术力量,提高产品技术性能,研发新产品来满足市场要求。
科技创新是企业的出路。
为了开发研制满足市场的新产品,我们先后走访了国内多家生产厂家、大专院校、科研机构,对我国建筑保温材料的基本情况有了较全面的了解。
又通过各种渠道对国外建筑保温材料做了全面调研。
基于此,我们以政府政策、市场要求为导向,结合自身条件,聘请多名专家教授,组织公司科技人员开发研制出成本低、性能好、施工简便的建筑保温材料。
经过市场调研和充分论证,在公司未成立之前,研发团队成员于2010年4月正式立项开发新型保温节能材料。
在研制过程中,随着市场需求的改变,本着以下原则,逐年完善产品性能。
1、充分吸收国内外现有的新材料、新技术、新工艺;
2、性能上应达到保温性能、防火阻燃、质轻高强、粘接强度高、隔音吸音效果好、使用寿命长,节能达65%;
3、原料选用上应做到无毒、无污染,达到国家规定的环保要求;
4、施工方面简便易操作,编制出适合新产品应用的施工规范;
5、价格合理让市场所接受。
遵照以上原则,经过多年努力反复试验,我们成功研制出以可发性聚苯乙烯颗粒和阻燃合剂为基料,配合其它高新辅助材料,经科学配置、特殊工艺加工,制成多项新型保温材料(附两份专利受理通知书)。
最新研发的“A级可发性聚苯乙烯阻燃外墙保温板”产品,经检测各项技术指标均达到及优于国家标准,属国内领先技术。
该产品已获得国家发明专利和实用新型发明专利,本产品的出现延长了EPS行业的生命周期。
2.3.1制造过程:
制造工艺是用可发性聚苯乙烯硬质原料颗粒经高温泡沫发泡机发泡成型泡沫颗粒;
颗粒计量器输入搅拌烘干机,同时多种阻燃助剂经计量器注入搅拌烘干机与泡沫颗粒充分搅拌初步进行烘干,随后输入终端烘干机。
烘干后的混合泡沫颗粒经风机注入储料仓,由全自动真空泡沫板材机高温模塑成型,再经高温烘干后按照用户要求切割成不同尺寸的板材。
产品使用的全自动生产设备由该公司技术研发并推广。
2.3.2产品特性:
项
目
单
位
标准要求
检测结果
表观密度
Kg/m3
40
25.0-35.0
压缩强度
KPa
120
160
导热系数
W/﹙m·
k﹚
0.048
0.039
垂直于板面的抗拉强度
MPa
≥0.10
0.15
吸水率V/V
%
≤3.0
2.0
尺寸稳定性
≥0.1
0.2
燃烧性能
级
A2
2.3.3A级可发性聚本乙烯阻燃外墙保温板性能特点:
防火不然:
《燃烧性能等级:
A2级》,应合公通字【2009】46号文件关于民用建筑外墙保温系统的防火规定,满足各类建筑防火等级要求。
节能环保:
本产品无毒、质轻、热导系数低、热传导率长期稳定、保温效果明显,实现全国范围内推行65%的建筑节能及环保要求。
安全可靠:
经国家耐候实验表明,本产品具备吸水率低、耐高温、耐低温、抗老化、抗冻性能优良,抗压强度高、抗拉强度大、抗冲击性能好、无开裂、空鼓或脱落现象,尺寸长期稳定性能优良,使用寿命长等特点。
经建筑物使用总结和研究实验表明,符合外墙保温新规范的设计标准,全面保护主体结构,延长建筑物使用寿命。
施工快捷:
因本产品具备各种优良特性,所以施工方便快捷,易操作、省工省时,大大缩短工期。
经济适用:
在全国各个建筑区域应用中,同比本产品性能优良、价格适中、快捷的施工工艺,工期短、工费少。
同时,产品寿命较长,大大节约了维修成本,综合性价比较高。
实力品牌:
是国家住房和城乡建设部重点选用产品和推广项目。
2.3.4同类型产品性能对比:
外墙保温板名称
Kg/m3
kPa
W/(m•K)
尺寸稳定性%
垂直于板面方向的
抗拉强度MPa
分级
其他
A级可发聚苯乙烯
泡沫板
25.0-
35.0
防火、节能、质轻
膨胀珍珠岩板
90.0-
150.0
180
0.068
0.4
A
密度大、不节能
岩矿棉板
30.0-
60.0
130
0.041
0.1
密度大、吸水、尺寸稳定性差
聚苯乙烯挤塑板
30.0
150
0.045
B1
不节能、易燃
酚醛树脂板
0.043
易粉化、使用寿命短
水泥发泡板
0.070
0.3
密度大、不节能、易碎
聚苯乙烯泡沫板
18.0-
20.0
0.038
1.5
B2
易燃
2.3.5材料来源
可发性聚苯乙烯原料国内多家企业生产
多种阻燃聚合助剂绿色环保国内供应充足
我国现有建筑数量巨大,全国有约400亿平方米,其中城镇约130亿平方米,而且每年以10%的速度递增。
现有建筑有99%为非节能建筑;
在建建筑中节能建筑的比例也较小,约占6%左右。
据有关部门统计,建筑能耗约占全社会总能耗的27.6%,严寒地区更大占到40%。
建筑能耗增长原因:
一是城市化进程加快,城市人均能耗是农村人的3.5倍,生活水平的提高;
二是受季节性影响,人体为适应室内温度而采取增设供暖或降温设备;
在建筑节能日益受到重视的今天,外墙外保温技术得到了迅速的发展,由于其突出的优越性,将有更加广阔的市场。
加之中国建筑规模宏大,建筑主体结构以厚重结构为主,在建筑节能跨越式大发展的条件下,我国的外墙外保温市场很可能会成为世界上最广大的最有活力的外保温市场。
我们立足涿州市辐射周边,天津,北京,山东,河北等地,2014年这四个地区建筑保温面积用量为2亿平方米以上,市场规模巨大。
各类保温板性价比对照:
成本
元∕m3
销售价格元∕m3
产品销量
其
它
500
700-900
畅销
防火节能尺寸稳定性好质轻
600
650-700
滞销
密度大不节能
1100
1200-1300
一般
成本高吸水、尺寸稳定性差
550
600-700
550-650
易粉化使用寿命短
300
350-400
不节能密度大易碎吸水
320
350-380
A级可发性聚苯乙烯阻燃外墙保温板的研制成功,完善了各类建筑外墙保温材料的优良性能。
因本产品是一款既防火又节能的新型保温材料,是各类保温板的换代产品。
它符合国家政策导向,迎合了市场需求,填补了国内市场空白。
公司制定了常年战略计划多区域做技术推广和大规模生产,利用5-10年的时间占领推广区域的大部分市场,市场前景广阔。
在拥有优质产品的同时,为提高产品的销售额,扩大市场占有率,公司采取了以下措施:
1、建立了公司网站,借助互联网的平台实现了网络销售;
2、根据全国不同区域需求特点进行分析,设立地域代理商;
3、通过参加国际国内新型建筑保温材料会展、科技部成果转化展等,扩大公司产品的知名度和影响力,为公司带来了很大的潜在客户信息;
4、在保证产品质量的基础上,控制产品成本,在产品销售价格上采取一定措施,赢得更多的客户群体;
5、对公司的销售队伍,公司采取了定期交流工作经验、定期组织专业知识培训等多种方式以提高销售人员的综合素质。
对业务突出的人员采取现金奖励等方式,激发了销售人员的工作积极性,从而为公司争取到了更多的用户;
6、采取产品策略,给予产品特色,可以让其在消费者心中留下深刻印象,让更多消费者对其感兴趣;
采取促销策略,包括折扣、返现等方式。
通过广告宣传、公共关系(PR)、促销活动(SP)、人员销售(PS)、口碑操作等推广,使企业得以让消费者知晓、了解进而购买产品;
7、采取价格策略,研究产品的定价、调价等市场营销工具,扩大市场份额。
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出:
促进建材建筑业健康发展,以节约能源资源、保护生态环境和提高产品质量档次为重点,促进建材工业结构调整和产业升级。
大力发展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料。
外墙外保温体系市场刚刚起步,标准尚不健全,市场竞争也日益激烈,因此,还存在保温材料产品质量不高、产品不配套、不完善等问题。
就保温材料而言,外保温系统的耐久性和防火性是目前外墙外保温技术亟待解决的两大问题。
一个好的外保温系统,应具备良好的保温隔热性能、长久的使用寿命、良好的承载性和防火性。
构成外保温系统的材料要互相配套,保温材料导热系数要低,体系的抗裂、防火、拒水、透气、黏结性能、耐候性、耐久性、抗震和抗风压能力则要求尽可能的高。
本公司根据节约能源、节约成本、保护环境、生命与财产安全和可持续发展的战略原则。
组织科研团队,聘请多名专家教授历时多年研制成功了,符合市场需求的A级聚苯乙烯阻燃外墙保温板。
公司建设年产10万立方米阻燃型EPS板生产项目,符合国家生态省、节能减排发展的要求和扶持的政策,迎合了企业发展需要,有利于社会、经济和生态和谐发展。
同时,企业发展壮大,可以帮助解决农村剩余劳动力。
本项目建设是必要的,也是可行的。
项目选址与建设规模
4.1.1项目选址原则
因地制宜,以适地为原则,减少树木、土地等破坏。
遵守水利部、国家技术监督部等部门颁发的相应的法律、法规及规范等。
4.1.2项目选址用地方案
项目建设地点选择周围环境无任何污染源,交通便利,运输方便;
项目符合园区用地每亩投资强度要求;
申请政府支持用地零地价;
购买用地每亩25万元,计划用地30亩,投资4950万元,申请政府支持分期付款;
本项目建筑面积6500平方米,占地面积20000平方米。
4.1.3政策
项目符合国家产业政策及地区产业规划,对当地经济建设、经济结构以及重点工程暖房子工程等都将产生积极影响,市政府鼓励支持发展的项目,具有明显的政策优势。
5.1总体目标与主要任务
5.1.1总体目标
本项目利用先进的生产线,大规模生产,新建生产车间、仓库、办公区、职工生活区;
购置生产设备2套中型生产线,从而达到年产20万立方米阻燃型EPS板的生产规模。
5.1.2主要任务
本项目占地面积20000平方米,建筑面积6500平方米,其中生产车间2个(3000平方米)、仓库2个(2500平方米)、办公区(500平方米)、其他设施(500平方米)。
购置生产设备2套,包括搅拌机、发泡机、覆膜机、打板机、切割机、燃气环保锅炉等。
5.2.1指导思想
充分利用现有地理位置,合理进行规划布局,处理好建筑与所在乡镇道路及周围建筑环境的关系。
项目技术依托来源及先进性要有保障。
5.2.2设计原则
适应优势产业发展的要求,具有适度的超前性和可持续发展性。
建设方案经济合理,功能先进。
充分利用现有条件,实现资源的优化配置。
5.2.3总平面布置:
总平面设计应遵循以下原则:
(1)符合本市的总体规划;
(2)应遵循国家的基本建设政策和有关建筑设计规范、定额指标、建设标准等要求;
(3)各功能建筑物与场区外建筑之间的距离,应符合安全防火及卫生间距等有关规定;
(4)结合场区建设特点,做好绿化美化规划,丰富企业文化景观,创造良好的生产环境;
(5)应充分利用和保留原有的自然环境,适量地进行必要的改造,因地制宜、合理有效地使用土地。
5.2.4平面布局
根据项目专区地形、地势等具体情况,结合最新建筑设计理论,对项目场区进行整体设计。
充分利用地形、防护间距及空地布置绿化。
5.3.1编制依据
1、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);
2、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001);
3、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001);
4、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);
5、《文化馆建筑设计规范》JGJ41-87;
6、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006;
7、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003);
8、《钢筋混凝土结构设计规范》
9、国家相关规范。
5.3.2建筑内容:
1、项目占地面积为20000平方米,建筑面积6500平方米,地上一层,檐高6米,基础形式为拟采用桩基础以及条形基础,整体结构形式为框架钢结构。
具体如下:
(1)拟建生产车间。
采用钢结构彩钢,檐高6米。
厂房屋面采用双层镀铝金属压型钢板,中间夹玻璃棉保温层,塑钢窗,电动提升门,外墙1米以上为彩色双层压型钢板,1米以下为夹心苯板,复合砖墙。
厂房基础为钢筋混凝土桩基,地面为钢筋混凝土耐磨地面,冲压线基础采用条形基础。
(2)仓库。
采用独立基础,围护结构用砖,使用框架结构。
现浇屋面,细石混凝土地面,耐火等级为II级。
2、生产设备。
表1
表1
主要购置设备一览表
序号
设备名称
单位
数量
备注
1
全自动一次性预发机
台
2
覆膜机烘干机
3
全自动泡沫真空板材机
日产600立方
4
全自动切割机
5
燃气锅炉
3T
5.4.1.执行标准
《建筑给排水设计规范》GB50015-2003
《室外给水设计规范》GB50013-2006
《室外排水设计规范》GB50014-2006
《建筑防火设计规范》GB50016-2006
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
5.4.2.给水
给水工程:
本项目建设地点地下水资源丰富,且符合国家引用水卫生标准,项目计划自有1眼深水井,单井涌水量30t/h,可满足项目用水需要。
本项目用水主要为锅炉用水。
每产1立方米产品,需耗水约0.01吨,每日产量约为600立方米,耗水约6吨,年产20万立方米产品,年耗水约2000吨。
5.4.3.排水
(1)污水量
项目排水根据《室外排水设计规范》的要求,按项目日最大用水量的80%计算;
经测算,项目日最大生活排水量1m3。
(2)污水排放
项目产生的生活污水排至市污水管网,排水管径为DN150,排水管网与市区排水统一考虑,可以满足项目的排水需要。
(3)管材选择
本工程排水管材采用芯层发泡管。
(4)污水管道布置
污水管道布置的主要技术要求:
①污水管管径的计算按最高日最高时污水量计算;
②市政污水管道的最小管径取DN150;
③污水管道在项目区道路下按收水一侧布置;
④在竖向布置上,污水管位于雨水管之下。
5.4.4.供电
由厂区变压器供给,该变压器200KVA变压器,能满足项目供电需要。
5.4.5.消防
项目在设计中严格执行《建筑设计防火规范》(GBJ16-87),采取积极有效的消防措施,防止和减少火灾危害。
消防给水说明:
厂区建一消防水池,容积为50立方米,可满足防火需求。
消防设施:
厂区给水采用临时高压独立消防给水系统,管网为环状。
厂区给水泵房内设消防水泵2台。
车间内严格按《建筑灭火器配制设计规范》要求设消防栓、消防管网、配制灭火器材等。
5.4.6.暖通工程
项目供暖拟采用自有锅炉供给,锅炉热水采暖供水温度90℃-65℃,可以满足项目冬季采暖的要求。
项目管道及其铺设:
散热器采暖管道采用焊接钢管,DN≥40mm焊接,DN≤32mm丝接,地面辐射采暖管道采用聚丙烯“PP-R”塑料管,应用级别4级S3.25系列,允许工作压力0.65MPa,热熔连接;
地沟内的管道40mm厚带铝箔玻璃丝棉管壳保温;
采暖主入口采用硬密封铜质蝶阀,立管采用手动平衡阀,其他均采用铜闸阀。
《中华人民共和国节约能源法》
《中国节能技术政策大纲》
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《热量单位符号与换算》GB2586-81
《综合能耗计算通则》GB2589-81
《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95
项目建筑物在运营中将产生一定的能耗,具体情况如下:
项目年耗电:
3万度
项目年耗水量预计为2000吨
项目年耗天然气10万立方
6.3.1建筑节能
1、墙体保温
为阻燃型聚苯乙烯(EPS)保温板节能墙体,墙体已满足《公共建筑节能设计标准》节能达到50%的要求。
2、外窗设计
窗采用单框双玻铝塑窗,气密性达到III级,保温性能要求达到传热系数2.5W/M.K以下,满足节能设计要求。
6.3.2给排水设计
生活给水采用变频节水型给水设备,节约能耗。
管材采用PP-R管材热熔连接,无结垢和漏水,室内排水采用夹芯发泡塑料管以防漏水及噪音。
6.3.3暖通设计
供热管道采用40mm厚带铝箔玻璃丝棉管壳保温。
根据地区的气候特点,在建筑设计时注意采光,以适当减少照明用电和采暖用汽量。
6.3.4电力节能
项目照明用具的选择在满足国家规定的照度的基础上,大量采用节能灯具。
供电系统均选用节能型变压器,选择合理的补偿方案,使功率因数保持在90%以上,在条件允许情况下,尽量选择节能型电机,对大小有同等级的电机选择最优的供电方案,力求降低电能的损耗。
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国环境影响评价法》
《中华人民共和国水法》
《中华人民共和国规划法》
《中华人民共和国大气污染防治法》中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过
《建设项目环境保护管理条例》中华人民共和国国务院令第253号
7.2项目执行的环境质量标准
《污水综合排放标准》
GB8987-1996
《城市区域环境噪声标准》
GB3096-93
《环境空气质量标准》GB3095—1996
《地表水环境质量标准》GB3838—2002
7.3.1环境空气
项目区域属无污染类型,无工业废气和粉尘排放。
7.3.2地表水
污水排放至地下排污管网不污染地下水。
7.3.3环境噪声
项目区域的声环境质量状况较好,项目场区周边的声环境质量基本不会受到影响。
项目主要污染源为建筑物排出的生活污水、生活垃圾等。
1.施工期间的主要环境问题
(1)废气及悬浮颗粒物:
施工过程中产生的扬尘,主要是水泥、白灰、砂料等运输、卸车、拌合产生的扬尘,及运输车辆排放的废气及道路扬尘。
施工期主要在非采暖期的5—10月,这期间空气干燥,风速较高,容易引起扬尘污染。
建筑材料产生的扬尘:
由于施工场地周围建筑材料的堆放、散装粉(粒)状材料的装卸、拌料过程以及运输车辆在运载散装建材时,常常在运输途中散落,会产生大量扬尘。
运输机械产生的扬尘:
车轮轮胎和履带将工地上的泥
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