上海租房合同模板标准版Word文件下载.docx
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1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;
如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等
出租方(以下简称甲方):
_______
(本人)(授权代表)姓名:
国籍:
__
(身份证)(护照)(营业执照号码):
_
地址:
____
邮政编码:
联系电话:
______传真:
______E-mail:
______
承租方(以下简称乙方):
_______(本人)
(授权代表)姓名:
___
_____
_______传真_______E-mail:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;
位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);
该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;
该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;
〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:
__。
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