建筑安装预算中容易出错的地方Word格式文档下载.docx

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主材含量10.02米。

那么也可理解,室外雨水管或空调冷凝水管同前者执行,实践证明,雨水管套安装定额室内塑料排水管乘以0.5系数后综合单价与建筑定额单价相近。

10、一位开关加三孔插座套五孔插座子目，一位开关加五孔插座套七孔插座子目。

（有些人会犹豫，不知套开关还是插座定额）。

11、灯位处不要再计算塑料盖板了，施工时用塑料盖板代替了定额内已包含的辅材圆木台了。

12、吸水喇叭口上的支架，很少有人计算，可按一般铁构件计算（真是烦啊）。

13、只计算管道保温的工程量，却不计算管道附件如阀门，法兰的保温工程量。

（一般人认为那个保温公式太难记了，还要翻资料）。

14、只注意计算穿越楼层的套管，忘记计算穿越墙体的套管。

15、图纸中施工说明上有大于等于DN100的排水管做阻火圈，计算时不注意看说明，容易漏算。

16、曾看到有人将放置在消火栓箱内的干粉灭火器还套子目，真是死套硬套啊，就好比说，买了一把椅子回来，往这边一放就行了，还套什么定额啊！

更荒唐的是，卡箍（沟槽）配件竟套用相同口径的阀门子目，真雷人啊，定额里面已包含了管件安装了。

浙江地区工程造价业务解答

1、灯槽里面暗藏灯带,套用什么子目?

答：

套用内藏组合式灯2-1514-1520。

2、地埋灯套用什么定额合适？

可以参照嵌入式灯具安装定额。

3、筒灯应该套哪个定额子目？

还有，荧光灯中的电容器是否需另外再套定额？

1.可以参照普通灯具相近等额。

2.荧光灯安装包括整套元器件。

4、短路隔离器安装套用什么子目?

可参照10-170隔离器安装

5、局部等电位端子箱和总等电位端子箱应该分别套用什么定额？

等电位端子箱套用接线箱暗装定额。

6、消防箱安装,后面的封堵用钢网片刷水泥灰,这个费用包括在哪里?

消防箱安装定额是综合考虑的，不得另外计取其它费用。

7、住宅的用户弱电箱应该套用什么子目呢？

可参照12--24过线（路）盒安装。

8、水流指示器调试应该套用什么定额？

各种仪表的安装及带电讯号的阀门、水流指示器、压力开关、驱动装置及泄漏报警开关的接线、校线等执行第十册《自动化控制仪表安装工程》相应定额，可参照10-423 

“继电器报警系统4点以下子目”，定额系数*0.3。

9、请问楼层端子箱借用什么定额合适？

可参加2-1373接线箱安装。

10、有线电视的终端调试是按终端点个数还是用户数计取？

按户数计算。

11、RVS线与RVVP线应该套哪个定额子目?

PVS与PVVP都属于多芯软线，应套用多芯软导线。

12、安装消电里的RVS线，RVVP线套用什么定额子目？

绞合软线RVS按n芯套用定额。

PVVP套用屏蔽护套软线定额。

13、预分支电缆中间连接体套用何定额（94年）？

已经包括在预分支电缆安装中。

14、请问94安装中，桥架安装套用第10册螺栓固定子目，定额内包含了支架的工程量，如果桥架支架在某种特殊的情况下采用10#镀锌槽钢制作，应该如何换算?

定额是综合考虑的，不得另换算。

15、室外音箱之类的小电气调试,在安装第二册中套用哪条定额的呀？

音箱之类调试，可参照第七册消防工程调试定额。

16、94定额中的浴缸预留孔是否需要计算入预算?

浴缸主材不要求计入时，可以套用预留孔定额。

17、设计做法:

卡压连接. 

热水系统上用到,是套第六册不锈钢管,还是套第八册卡套连接（钢管）,要不要换算,这么换算?

定额缺项，做一次性补充定额备案。

18、94定额中空调水系统中管道在地下室空调机房和屋顶冷却塔套第六册还是第八册

第六册《工艺管道工程》

19、钢制排水漏斗制作安装定额中，如现场安装成品，该如何套用定额？

可以参照第六册《工业管道工程》压管件（电弧焊）。

20、套落水管定额，有哪些相关子目啊？

落水弯头和落水头子有什么区别？

落水系涉及子目有：

落水屋、落水弯头、落水头目、落水斗和地漏等。

具体是采用地漏落水还是由出水口引水或落水斗要看有没设计图纸实际做法。

管道安装工程中各种工艺操作问题的计价实操方法

1、消防风机与管道连接时与遇到的相关问题

消防风机与管道连接时软接头是否按成品防火软接头考虑，何种材质，排风机与管道连接软接头是否按帆布软接头现场制作安装考虑，风机弹簧吊架一般根据哪些数据来选择？

与风管连接时用防火帆布做软接，“帆布软接头”定额子目，按“平方”算。

弹簧吊钩的选择主要依据设备重量。

2.在计算风管长度时如何扣除通风部件所在位置的长度？

计算风管长度时一律以施工图示中心线长度为准，包括弯头、三通等管件的长度，但不包括部件所在位置的长度。

通风部件长度上，

可按下列执行：

（1）蝶阀：

L=150m 

m;

（2）止回阀：

L=300mm；

（3）密闭式对开多叶调节阀：

L=2l0mm;

（4）圆形风管防火阀：

L=D+240mm（D 

为风管直径）；

（5）矩形风管防火阀：

L=B+240m 

m（B 

为风管高度）；

（6）密闭式斜插板阀：

D80～150 

L-320mm 

D155～200 

L-380mmD205～270 

L-430mm 

D275～340 

1- 

500mm 

（D 

为风管直径）

3.通风管道中弯头、变径管等如何计算工程量？

通风管道中的弯头、三通、变径管等部件，如何计算工程量？

根据全国统一安装工程预算工程量计算规则，通风管道制作安装以施工图示不同规格按展开面积计算，不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积。

计算长度以施工图示中心线长度为准（主管与支管以其中心线交点划分），包括弯头、三通、变径管、天圆地方等管件的长度，但不包括部件所占长度。

直径和周长按图示尺寸为准展开，咬口重叠部分已包括在估价表内，不再另行增加。

4.室内管道安装中的管卡、吊托支架制作安装如何计算？

室内各种管道的安装长度应该按照施工图所示管道中心线长度计量，不扣除阀门及管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等成组安装）所占的长度。

室内各种DN32 

以下的管道安装均包括管卡、吊托支架制作安装以及管道支架的除锈、刷油均不得另计。

DN32 

阻止室内管道的管卡、吊托支架制作安装，应该另行计算，并套用相应的定额子目项

如何确定配电箱预算价格

配电箱预算价格是由配电箱内各开关器件价格之和加上钢制配电箱体的价格，再乘以综合系数组合而成的。

配电箱预算价格计算公式：

A=（∑B+C）×

K

式中：

A-配电箱预算价格

∑B-箱内各开关器件价格之和

C-钢制配电箱体价格

K-综合系数（配套费），K值取定（部标1.36，国标1.40）

综合系数包括配电箱内所必须的各种辅助材料价格、连接电线价格、制作人工及机械费用、各项管理费用及定额利润、各种措施费用及其他费用、各种规费及税金等。

该预算价格经测定后，就可以直接用于工程造价的主材费上，套算出该配电箱的工程预算造价，也可以作为采购该配电箱的参考价格。

造价常见的计算常识

拉筋的计算公式

拉筋长度＝（梁宽－2×

保护层）＋2×

11.9d（抗震弯钩值）＋2d 

拉筋根数：

如果我们没有在平法输入中给定拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数＝（箍筋根数/2）×

（构造筋根数/2）；

如果给定了拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数＝布筋长度/布筋间距。

剪力墙墙柱的计算公式

纵筋

1、首层墙柱纵筋长度＝基础插筋＋首层层高＋伸入上层的搭接长度

2、中间层墙柱纵筋长度＝本层层高＋伸入上层的搭接长度

3、顶层墙柱纵筋长度＝层净高＋顶层锚固长度

注意：

如果是端柱，顶层锚固要区分边、中、角柱，要区分外侧钢筋和内侧钢筋。

因为端柱可以看作是框架柱，所以其锚固也同框架柱相同。

墙

1.墙一个平方需要64块标准砖 

2.墙一个平方需要96块标准砖

3.墙一个平方需要128块标准砖

4.墙一个平方需为192块标准砖

5.墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

决算审计五大内容

继梳理了决算审计流程之后，我们来详细了解决算审计的五大内容：

1. 

对合同、协议、招投标文件的审核

进行工程造价审计，首先应仔细研究合同、协议、招投标文件，确定工程价款的结算方式。

合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

其中，总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同；

单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。

先确定合同的计价类型，再仔细研究其中的调价条款，根据结算调价条款进行工程价款审计。

目前，许多工程合同签订后，甲乙双方都会签订补充协议。

大多数的补充协议都会对合同的结算调价条款进行补充或更改，一般情况下施工单位会进一步让利，但也有个别工程建设单位会给出增加工程价款的条件，特别是政府投资工程。

2. 

工程量的审核

重中之重：

工程量的审核。

施工单位一般会通过虚增工程量，重复计算工程量来增加造价。

审减工程量是降低工程造价的基本手段。

对工程量进行审计，首先要熟悉图纸，再根据工作细致程度的需要、时间的要求和审计人力资源情况，结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。

采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且直接关系到审核的质量和效率。

工程量审计方法主要有以下几种：

全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法等。

其各有不同的适用范围和优缺点，应根据具体情况科学选用。

一些图纸不明确的工程需要进行现场计量，审计人员则一定要到现场，按计量规则进行计量。

对隐蔽工程可以通过查阅隐蔽工程验收记录来确定其真实情况。

另外要特别重视施工组织设计，即技术标准在工程审计中的作用。

部分施工内容如大型机械种类、型号、进退场费、土方的开挖方式、堆放地点、运距、排水措施、混凝土品种的采用及其浇筑方式，以及牵扯造价的措施方法等，可依据施工组织设计和技术资料做出判断。

3. 

费用的审核

1）定额子目套用的审核是审计重点

施工单位一般会通过高套定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来提高工程造价。

在审核套用预算单价时要注意以下几个问题：

对直接套用定额单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致，如构件名称、断面形式、强度等级（砼或砂浆标号）、位置等；

其次要注意工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件中的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施等。

在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤为普遍，特别是项目工程与总包及分包有联系时，往往容易产生工程量的重复计算。

各地的综合定额不一致，一定要注意。

对换算的定额单价的审核要注意换算内容是否允许换算，允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，换算的方法是否正确，采用的系数是否正确。

对补充定额单价的审核主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料种类、含量、预算价格、人工工日含量、单价及机械台班种类、含量、台班单价是否科学合理

2）材料价格的审核是审计的重中之重

材料价格是影响工程总造价的敏感因素，亦是非常活跃的动态因素。

材料价格是工程造价的重要组成部分，直接影响到工程造价的高低。

原则上应根据合同约定方法，再结合甲方现场签证确定材料价格。

合同约定不予调整的，审计时不应调整；

合同约定按施工期间信息价格调整的，可以根据施工日记及施工技术材料确定具体的施工期间及各种材料的具体使用期间：

有些工程工期较长，或有阶段性停工的，可根据各种材料的使用时期采用使用期间的平均信息价，这样比较贴近工程真实造价。

对于信息价中没有发布的或甲方没有签证的材料价格，需要平时对材料价格的收集积累，必要时可以三方一起进行市场考察确定。

随着社会的发展，新材料新工艺的应用，建材市场上出现很多新材料，特别是装潢材料，施工单位一般申报价格较高，应重视市场调查。

3）费用的审核是审计的最后关口

取费应根据工程造价管理部门颁发的定额、文件及规定，结合工程相关文件（合同、招标投标书等）来确定费率。

审核时应注意取费文件的时效性、执行的取费表是否与工程性质相符、费率计算是否正确、人工费及材料价差调整是否符合文件规定等等。

如计算时的取费基数是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础，对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要增加造价部分是否同比例下浮等，另外在计算下浮时要注意把甲方供材扣除。

4. 

签证的审核

签证的审核是审计成功的保障。

不少施工单位采取低价获取工程，然后通过施工过程中增加签证来达到获利的目的。

大多数工程的最终结算价都比合同价款高出很多．有的甚至成倍增长，原因固然是多样的，但签证是施工单位增加造价最重要最常用的工具。

审核签证的合法性、有效性。

一是看手续是否符合程序要求、签字是否齐全有效，例如索赔是否在规定的时间内提出，证明材料是否具有足够的证明力。

二是看其内容是否真实合理，费用是否应该由甲方承担。

有些签证虽然程序合法、手续齐全，但究其内容并不合理，违背合同协议条款，对于此类签证不应按其结算费用。

例如雨水排水费用、施工单位为确保工程质量的措施费用等。

三是复核计算方法是否正确、工程量是否正确属实、单价的采用是否合理。

例如对索赔项目的计算要注意在计算闲置费时，机械费不能按机械台班单价乘闲置天数，而只能计算机械闲置损失或租赁费等。

对签证的复核审计是一项费时费力的工作，审计人员只有掌握较为全面的工程施工技术、预决算技术和现场管理知识，才能轻松面对，确保审计成功。

5. 

财务及形成固定资产审核

工程决算审计主要是合法性审核、合规性审核、符合性审核。

合同的签订、招投标管理、监理制实施都属于合法性审核；

建设部门、规划部门、环境部门、人防易地等批复的文件是否齐全属于合规性审核；

财务管理及会计核算情况审核与工程形成固定资产情况都属于符合性审核。

财务及形成固定资产审核主要包括：

项目资金的来源情况、投资完成及交付使用资产情况、待摊投资费用财务管理及会计核算情况。

该项目财务管理及会计核算是否执行基本建设财务管理及会计制度的规定。

会计帐簿、科目及账户的设置是否符合基建会计制度的要求，会计凭证及各种原始凭证附件是否齐全，记录是否完整，能不能反映工程的实际投资。

实际上，有时候财务状况更能发现项目的工程状况。

插座安装位置规则

插座安装位置规则：

1、一般插座下沿当距地面0.3米，且安装在同一高度，相差不能超过5mm；

2、客厅卧室每个墙面，两个插座间距离当不高于2.5米，墙角0.6米范围内，至少安装一个备用插座；

3、洗衣机插座距地面1.2米至1.5米之间，最好选择带开关三极插座；

4、电冰箱插座距地面0.3米或1.5米（根据冰箱位置而定），且宜选择单三极插座；

5、分体式、挂壁空调插座宜根据出线管预留洞位置距地面1.8米处设置，窗式空调插座可在窗口旁距地面1.4米处设置，柜式空调器电源插座宜在相应位置距地面0.3米处设置；

6、油烟机插座当根据厨柜设计，安装在距地1.8米至2米高度，最好能为脱排管道所遮蔽；

7、电热水器插座应在热水器右侧距地１．４ｍ～１．５ｍ安装，注意不要将插座设在电热器上方；

8、露台插座距地当在1.4米以上，且尽可能避开阳光、雨水所及范围；

9、厨房、卫生间、露台，插座安装当尽可能远离用水区域。

如靠近，当加配插座防溅盒。

台盆镜旁可设置电吹风和剃须用电源插座，离地1.5～1.6米为宜；

10、近灶台上方处不得安装插座。