土木工程类工程造价案例分析模拟试题与答案64Word文档下载推荐.docx
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8=247(万元);
无形资产摊销费=120÷
6=20(万元)。
2.编制项目借款还本付息规划表。
运营期内等额偿还本息:
每年应还本息和
=385.74(万元)。
编制项目借款还本付息规划表,见表1-11。
3.编制项目的总成本费用估算表。
编制项目总成本费用估算表,见表1-12。
4.编制项目利润与利润分配表,盈余公积金提取比例为10%。
编制项目利润与利润分配表,见表1-13。
5.计算项目总投资收益率、资本金净利润率和第4年的利息备付率和偿债备付率。
总投资收益率=年均息税前利润/项目总投资
=853÷
(2120+80+800)=853/3000=28.43%
(2)资本金净利润率=年均净利润/项目资本金
=(448.90+461.48+477.52+495.18+514.59+535.95)÷
6/
(520+200)=488.94/720=67.91%
(3)第4年的利息备付率=当期息税前利润/当期应付利息=853/164.23=5.19
(4)第4年的偿债备付率=(折旧+摊销+息税前利润-所得税)/当期还本付息额
=(1120-227.29)/385.74=2.31
该项目总投资收益率为28.43%,大于同行业的收益率参考值;
资本金净利润率为67.91%,高于同行业的净利润率参考值,表明盈利能力满足请求。
第4年的利息备付率为5.19,较高,说明利息偿付的保障程度高;
第4年的偿债备付率为2.31,大于1,说明可用于还本付息的资金保障程度较高。
(二)
某城市拟建设一条高速公路,有2条备选路线:
沿河路线和越山路线。
2条路线的平均车速都提高了50千米/小时,日平均流量都是6000辆,寿命均为30年,且无残值。
基准收益率为8%,其他数据见表1-2。
(复利系数见表1-3)
表1-2 两条路线的效益费用
方案
沿河路线
越山路线
全长(千米)
20
15
初期投资(万元)
490
650
年维护及运行费(万影(千米·
年))
0.2
0.25
每lO年一次的大修费用(万元/10年)
85
65
运输费用节约(元/(千米·
辆))
0.098
0.1127
时间费用节约(元(小时·
2.6
表1-3 复制系数表
n
10
15
20
30
40
45
50
(P/A,8%,n)
6.710
8.559
9.818
11.258
11.925
12.108
12.233
(P/F,8%,n)
0.463
0.315
0.215
0.099
0.046
0.031
0.021
[问题]1.两个方案的年度寿命周期成本各为多少?
计算沿河路线方案的年度寿命周期成本LCC。
设置费(IC)=490×
(A/P,8%,30)=490÷
11.258=43.52(万元)
维持费(SC)=0.2×
20+[85×
(P/F,8%,10)+85×
(P/F,8%,20)]×
(A/P,
8%,30)
=0.2×
20+(85×
0.463+85×
0.215)÷
11.258
=9.12(万元)
则
LCC=IC+SC=43.52+9.12=52.64(万元)
(2)计算越山路线方案的年度寿命周期成本LCC。
设置费(IC)=650×
(A/P,8%,30)=650÷
11.258=57.74(万元)
维持费(SC)=0.25×
15+[65×
(P/F,8%,10)+65×
(A/P,8%,30)
=3.75+(65×
0.463+65×
=7.66(万元)
LCC=IC+SC=57.74+7.66=65.40(万元)
2.若采用寿命周期成本的费用效率(CE)法,应选择哪个方案?
计算沿河路线方案的年度费用效率CE。
①计算年度系统效率SE
时间费用节约=6000×
365×
20/50×
2.6÷
10000=227.76(万元)
运输费用节约=6000×
20×
0.098÷
10000=429.24(万元)
SE=227.76+429.24=657(万元/年)
②计算年度费用效率CE
(2)计算越山路线方案的年度费用效率CE
15/50×
10000=170.82(万元)
15×
0.1127÷
10000=370.22(万元)
SE=170.82+370.22=541.04(万元/年)
②计算年度费用效率GE
对比两个方案的费用效率(CE),沿河路线效率高于越山方案,则应选择沿河路线。
(三)
T市政府办公楼建设项目(以下简称T项目)投资估算9800万元,招标人委托K咨询公司作为该办公楼的招标代理机构。
招标方案由K公司设计,经招标人同意后实施。
招标文件规定T项目采取公开招标、资格后审方式选择施工队伍,同时规定投标有效期为90天,投标人的投标保证金为不超过投标总价的2%。
开标时,宣读的H投标人的施工投标报价为6350万元,为最低投标价,评标后该投标人被确定中标候选人。
事件1:
招标代理机构在发出招标信息之后,共有12家潜在投标人报名参加投标。
招标人请求对所有报名的潜在投标人先进行资格审查。
事件2:
招标文件规定评标法子采用经评审的最低投标价法,同时招标文件规定投标文件商务部分评审的基准值为有效报价的平均值。
事件3:
在提交投标文件的截止时间后10天,A投标人撤回其投标文件。
事件4:
评标时,发现M投标人为联合体投标,投标文件中却没有附联合体共同投标协议。
事件5:
发出中标通知后,招标人和投标人进行合同谈判。
经友好协商,合同双方初步达成一致意向,承包人向发包人让利10%。
在施工招标的同时,进行了设备公开招标,经技术性评审后,评委会抉择从A、B两设备中选定一种。
两种设备商务性评审主要考虑设备的资金时间价值。
设备A使用寿命期为6年,设备投资10000万元,年使用成本前3年均为5500万元,后3年均为6500万元,期末净残值为3500万元。
设备B使用寿命期为6年,设备投资12000万元,年使用成本前3年均为5000万元,后3年均为6000万元,期末净残值为4500万元。
该项目投资财务基准收益率为15%。
[问题]1.K公司应具备怎么的前提才能实施T项目的招标代理工作?
只有具备了下列前提,K公司才能实施招标代理工作。
①K公司应该是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。
②K公司应该有从事招标代理业务的营业场所和相应资金,又能够编制招标文件和组织评标的相应专业气力,有符合法律规定前提、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。
由于T项目的投资估算超过了3000万元,K公司还应拥有国家建设行政主管部门认定的甲级招标代理资质。
2.为何T项目需要采用公开招标方式选择施工队伍?
政府办公楼项目属于全体使用国有资金投资或国有资金投资占控股或主导地位的项目,根据有关规定,应该采用公开招标方式选择施工队伍。
3.如何看待和处理事件1至5?
并简单陈述理由。
事件1:
招标人请求先对12家报名的潜在投标人进行资格审查是不恰当的。
由于T项目招标文件已规定资格后审方式,按照法律规定,资格后审是指在开标后对投标人进行的资格审查,资格预审才是在投标前对潜在投标人进行的资格审查。
招标文件规定评标法子采用经评审的最低投标价法,同时招标文件规定投标文件商务部分评审的基准值为有效报价的平均值是不恰当的。
采用经评审的最低投标价法,主要是对报价最低的投标文件进行评审,只要能确定其满足招标文件的实质性请求,而不是低于成本报价竞标,就应该被推荐为中标候选人。
只有采用综合评估法进行评标,才需要确定投标文件商务部分评审的基准值。
在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前,投标人不得撤回其投标文件。
A投标人在提交投标文件的截止时间后10天撤回其投标文件,属于在投标有效期终止之前的撤回,招标人应没收其投标保证金。
联合体投标,各方应该签订共同投标协议,明确约定各方拟承担的工作和责任,并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。
M投标人为联合体投标,投标文件中却没有附联合体共同投标协议,视为没有在实质上响应招标文件的请求,招标人对M投标文件不予受理。
签订合同之前,合同双方只能就合同的非实质性内容进行谈判。
合同价格属于合同实质性内容,是不能进行谈判的,所以双方达成的一致意向无效。
4.T项目的投标保证金金额和有效期应如何确定?
招标文件规定投标人的投标保证金为不超过投标总价的2%,H投标人的投标报价为6350万元,且为最低投标价,其投标保证金应不超过127万元。
但法律规定投标保证金最高不得超过80万元人民币,所以T项目的投标保证金必需同时满足不超过投标总价的2%和最高不得超过80万元人民币两个前提。
投标保证金有效期应该超出投标有效期30天,所以T项目的投标保证金有效期应为120天。
5.T项目的合同应该何时签订?
如何签订?
合同价格应是多少?
T项目的招标人和中标人应该自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
6.
(1)用年费用法对比选择设备更新最优方案。
(2)如果设备B使用寿命期为9年,最后3年使用成本均为7000万元,期末净残值为2000万元,其他数据不变,用费用现值法对比选择最优方案(以最小寿命作为共同钻研期)。
ACA=[10000+5500(P/A,15%,3)+6500(P/A,15%,3)(P/F,15%,3)-3500(P/F,15%,6)]/(P/A,15%,6)
=(10000+12556.5+9764.39-1512)/3.784
=8219.07(万元)
ACB=[12000+5000(P/A,15%,3)+6000(P/A,15%,3)(P/F,15%,3)-4500(P/F,15%,6)]/(P/A,15%,6)
=(12000+11415+9013.28-1944)/3.784
=8056.10(万元)
经对比得知,B方案较优。
(2)PAA=10000+5500(P/A,15%,3)+6500(P/A,15%,3)(P/F,15%,3)-3500(P/F,15%,6)=30808.89(万元)
PAB=[12000+5000(P/A,15%,3)+6000(P/A,15%,3)(P/F,15%,3)+7000(P/A,15%,3)(P/F,15%,6)-2000(P/F,15%,9)](P/A,15%,6)/(P/A,15%,9)
=32857.05(万元)
经对比得知,A方案较优。
(四)
某工程建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,采用可调价施工合同形式。
工期20个月,项目监理机构批准的施工总进度规划如图1-1所示,各项工作在其持续时间内均按匀速进展,每月完成投资见表1-4所示。
进度拖延0.89个月。
(五)
某项目出产某种产品A,主要技术和设备拟从国外引进。
该项目主要设施包括出产主车间,与工艺出产相适应的辅助出产设施、公用工程和有关的出产管理、糊口福利等设施。
出产规模为年产2.3万tA产品,该项目拟用3年建筑。
项目主要出产项目设备拟从国外进口,设备重量680t,离岸价(FOB价)为1200万美元。
其他有关费用参数为:
国际运费标准为480美元/t;
海上运输保险费25.61万元;
银行财务费率为0.5%;
外贸手续费率为1.5%;
关税税率为20%;
增值税的税率为17%;
设备的国内运杂费为3%;
美元对人民币的汇率为1美元=8.31元人民币。
进口设备全体需要安装。
建筑工程费、设备及工:
器具购置费和安装工程费情况见表1-15,工程建设其他费用为3042万元,预备费中基本预备费为3749万元,涨价预备费为2990.38万元,项目建设期利息为3081万元。
表1-6 竣工决算数据表 单位:
设备购置费
建设工程费
安装工程费
出产工器具购置费
主要出产项目
1031
7320
180
辅助出产项目
1052
383
51
135
3
公用工程项目
2488
449
1017
4
服务性工程项目
1100
262
38
45
5
环境保护工程
248
185
225
6
总图运输
52
7
糊口福利工程
1104
60
项目达到设计出产能力后,劳动定员240人,年标准工资为1.5万元/人,年福利为工资总额的14%,年其他费用20820万元(其中其他制造费用820万元),年外购原材料、燃料动力费9482万元,年修理费为218万元(建设投资中工程建设其他费用全体形成无形资产及其他资产),年经营成本为50000万元,年营业费用为19123万元,各项流动资金最低周转天数分别为:
应收账款45天,现金30天,应付账款60天,原材料、燃料、动力90天,在产品3天,产成品20天。
工程建设项目需要征用耕地100亩,征用费为每亩3万元,补偿费计算应按下列数额计算:
被征用前第一年平均每亩产值1200元,征用前第二年平均每亩产值1100元,征用前第三年平均每亩产值1000元,该单位人均耕地2.5亩,地上附着物共有树木3000棵,按照20元/棵补偿,青苗补偿按照100元/亩计取。
另外,项目需有限期租用土地15000m2]。
经计算,土地使用权出让金600万元。
该项目建设单位管理费600万元,其中450万元构成固定资产,未达到固定资产标准的工器具购置费100万元,勘察设计费200万元,专利费100万元,非专利技术费50万元,获得商标权120万元,出产职工培训费50万元,出产线试运转支出35万元,试出产销售款10万元。
[问题]1.计算主要出产设备价值。
编制主要出产项目设备购置费表,见表1-15。
表1-15 主要出产项目设备购置费表 单位:
费用构成
估算额
计算法子
原价
(1)
1.1
离岸价
9972.00
(2)=1200×
8.31
1.2
国际运费
271.24
(3)=480×
680×
8.31/10000
1.3
运输保险费
25.61
(4)
以上合计为到岸价
10268.85
(5)=
(2)+(3)+(4)
1.4
进口关税
2053.77
(6)=(5)×
20%
1.5
增值税
2094.84
(7)=[(5)+(6)]×
17%
1.6
外贸手续费
154.03
(8)=(5)×
15%
1.7
银行财务费
49.86
(9)=
(2)×
0.5%
以上合计为原价
14621.35
(10)=(5)+(6)+(7)+(8)+(9)
国内运杂费
438.64
(11)=(10)×
3%
以上合计为设备购置费
15059.99
(12)=(10)+(11)
设备购置费(达成标准部分)=15059.99+1052+2488+1100+248
=19947.99(万元)
2.计算流动资金价值和土地费用价值。
流动资金计算:
外购原材料燃料动力费=年外购原材料、燃料动力费/周转次数=9482/4
=2371(万元)
在产品=(年外购原材料、燃料动力费+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用)/周转次数
=(9482+410+218+820)/120=91(万元)
产成品=(年经营成本-年营业费用)/周转次数=30877/18=1715(万元)
应收账款=年经营成本/周转次数=50000/8=6250(万元)
现金=(年工资及福利+年其他费用)/周转次数=(410+20820)/12
=1769(万元)
应付账款=年外购原材料、燃料动力费/周转次数=9482/6=1580(万元)
流动资金=流动资产-流动负债=2371+9l+1715+6250+1769-1580
=10616(万元)
(2)土地费用计算:
根据国家有关规定,取被征用前3年平均产值的8倍计算土地补偿费,则有:
土地补偿费=(1200+1100+1000)/3×
100×
8=88(万元)
取该耕地被征用前3年平均产值的5倍计算安置补助费,则:
需要安置的农业人口数=100/2.5=40(人)
人均安置补助费=(1200十1100+1000)/3×
2.5×
5=1.375(万元)
安置补助费=1.375万×
40人=55(万元)
地上附着物补偿费=3000×
20=6(万元)
青苗补偿费=100×
100=1(万元)
则该土地补偿安置费用估价为:
88+55+6+1=150(万元)
3.计算固定资产投资价值。
编制建设投资估算表,见表1-16。
表1-16 建设投资估算表 单位:
万元、万美元
费用项目
建筑工程
设备购置
案装工程
其他费用
合计
人民币
外汇
工程费用
32065
15060
1232.64
23411
1235.72
1486
3954
300
1510
工程建设其他费
3042
预备费
6739.38
3.1
基本预备费
3749
3.2
涨价预备费
2990.38
建设投资(不含建设期利息)
41846.38
建设期利息
3081
总计
3466
19948
8651
9781.38
44927.38
4.计算新增资产价值。
新增固定资产价值=建筑安装工程造价+达到固定资产标准的设备和工器具购置费+土地征用及土地补偿费+联合试运转费用+勘察设计费+报废工程损失费+摊入建设单位管理费-试营收入
达到固定资产标准的工器具购置费=180+135+15+45+20+45+60-100
=400(万元)
土地征用及补偿费=3×
100+150=450(万元)
新增固定资产价值=44927.38+400+450+35+200+50+450-10
=46502.38(万元)
流动资产=达不到固定资产标准的设备和工器具购置费+流动资金
=100+10616=10716(万元)
无形资产=专利费+非专利技术费+商标权+土地使用权出让金
=100+50+120+600=870(万元)
其他资产=开办费+出产职工培训费=600-450+50=200(万元)
(六)
Ⅰ.土建工程
某工程背景材料如下。
(1)某工程根据招标文件请求,采用固定合同价,由施工单位总承包。
(2)该工程屋顶平面图及节点详图如图1-2、图1-3所示,隔热板为现场预制。
按照招标人措施项目清单与计价表,投标人根据施工方案请求,预计可能发生以下费用:
(1)租赁混凝土及钢筋混凝土所需费用18000元,支、拆模板人工费约为10300元;
(2)措施费中环境保护、文明施工、安全出产、二次搬运、冬雨季施工、夜间施工等可能发生的措施费用总额,按分部分项工程量清单合计价5%费率计取。
(3)其他项目清单与计价汇总表中明确:
暂列金额50000元,自供外墙干挂花岗岩预计130000元。
专业工程暂估价为50000元(总包服务费可按4%计取),计日工3500元,管理费率12%,利润率4.5%,规费与税金分别按5%和3.41%计取。
[问题]1.根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)的规定,编制分部分项工程量清单,并将计算进程及结果填入“分部分项工程量清单表”(表1-7)。
请求编制的分部分项工程量清单的统一项目编码如下:
保温隔热屋面010803001;
屋面卷材防水01070200l;
其他预制构件010414002。
分部分项工程量清单计算结果见表1-17。
表1-17分部分工程量清单
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