回馈业主信范文Word文件下载.docx
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我的家里到处堆满了瓶瓶罐罐、破纸箱、塑料以及破铜烂铁,一辆破旧的三轮摩托车和一辆去年买的电动车。
今年初秋,我以优异的成绩考上了永济市涑北中学。
考上高中了,正在我家愁眉未展的时候,是您在七月十五日,给我送来了上高中的两千元学费,解了我家的燃眉之急。
这真是雪中送炭啊!
为了我的学习,您扶贫到家,七月十九日,您到我家给我讲解学习的重要性;
同时,您为我们贫困人家送来几个大西瓜。
八月十四日,您给我家送来了一床新棉被和新褥子。
晚上十九点半,您给我的妹妹侯海鹰辅导作文,当夜深人静的时候,您才离开我家。
学校开学后,您经常在百忙之中抽出时间到我家扶贫,在您的影响下,我和妹妹开始阅读大量图书,我阅读《红楼梦》、《红岩》、《巴黎圣母院》、《呐喊》等文学名著;
妹妹阅读《应试作文》、《最新小学生作文宝库》、《虎皮猫,你在哪里》,您到我家检查我和妹妹阅读文学作品的读后感,并且逐字逐句一一详细批阅,指点存在的不足之处,让我们改正错误后迅速得以提高。
您经常对我说:
“海风,只要学下真本领,这是一辈子取之不竭用之不尽的宝贵财富。
你要勤奋好学,刻苦钻研,做生活中的有心人,在学习上不断提高自己,长大后报答祖国,报答社会,报答父母,为社会做出应有的贡献。
”
我和妹妹年龄虽小,正是学知识的年龄,我们听了您的话后,感受颇深。
我们平时学好各门功课,做好老师布置的作业,还经常喜欢阅读,在阅读中寻找快乐!
利用闲暇时间我们帮助父母做家务。
我帮助爸爸搬运他收下的废品,摆放整齐,还到地里干农活。
妹妹帮助妈妈洗锅、洗碗,房间,搞好家庭卫生和个人卫生。
张伯伯,请您放心,我和妹妹慢慢长大了,我们决不辜负您的谆谆教诲和殷切期望。
我们在学习上勤奋努力,刻苦钻研,孜孜不倦。
我和爸爸妈妈妹妹在您的亲切关怀下,建设美好幸福的家园。
再一次衷心地感谢您一年来对我和妹妹无微不至的体贴和关怀,在这里向您道一声“辛苦了!
”最后,祝您工作顺利,心情舒畅,阖家欢乐,吉祥安康。
祝您愉快!
秋安。
侄女:
侯海风,二一八年十月三十日
女孩很坚强,她没有被生活的困苦压倒。
因为我们永济市有像张志民叔叔这样的爱心人士为他们的生存保驾护航,让她们对生活有了依靠,对未来也充满了希望。
只要人人都献出一点爱,世界将变成美好的人间!
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我做了五年销售。
1:
销售根本不可能,根本拿不到数据,他们自己借的客户少之又少。
哪里有数据可以卖。
2:
物业卖的
3:
房管局卖的
4:
贷款银行卖的
总之销售手里根本就看不到业主资料
投诉?
只要不是全体业主集体投诉,有个屁用?
当初我们这里交房因房屋问题,闹到区政府门口去了,还不是拘留了业主。
这年头,房管,街道,社区,派出所和物业合穿一条裤子,不然他们敢肆意妄为?
可恨的是,小区保安扎破多位车主多辆汽车轮胎,没有物业领导授意,小小的保安敢这样做?
感谢黑猪196871850的!
抱歉!
我不是专业做这方面工作的。
不能准确回答。
我的陈述如有不妥之处,请指正!
成为业主代表,在备案时,我觉得最少需要这些材料:
购房合同原件和复印件;
作为购房人的业主代表要提交___明;
交付物业费的凭证;
多少业主推选该业主成为业主代表的证明材料;
由业委会或者业主___授权其作为业主代表的授权书。
请咨询专业律师。
以专业答复为准。
我是画大卫,可以关注我。
谢谢!
有句话说得好“以理服人,有理走天下”!
买了房子,无钱装修,没有入住,不愿交物业费。
从字面理解好像在理。
其实不讲道理、不遵守规则。
所谓物业管理公司,是整个小区业主请来管理家园的。
服务是针对所有业主,而不是只对某一家服务。
你没有装修、没有入住,是你自己的事情。
房子是在小区管辖范围内,享受了物业的服务。
不交物业管理费就不在理。
物业管理公司对整个小区的服务是需要人力资源的。
安保、清洁、维修等等。
这些工作人员的工资就是所有业主每月缴纳的物业管理费。
道理很简单,没有物业管理公司的安保,你的房子处在哪里都不安全。
一些不法分子早就打你家房子的主意了吧。
说不定,房顶都会被掀开。
没有保洁,家园也不会整洁美丽。
既然一个小区入住了物业管理公司,说明小区需要这样一个团队的管理。
物业公司是没有权力私自拆掉本小区业主的水表。
但是你要明白,小区居民的生活用水是自来水公司提供,属于市政设施。
用户长期不交费用,自来水公司可以委托物业公司停掉用户的用水。
直到交清费用才给开通。
既然房子没有装修、没有入住,就没有水费产生,物业公司拆除了水表,这是不对的。
你应该尽快缴清管理费,解除双方的纠纷。
业主与物业公司始终是互惠互利的合作伙伴。
每个行业都有它存在的价值。
建设和谐社会,美丽家园!
人人有责!
(分享观点)!
谢邀。
我不明白这些内容。
是管理业主的,是受保护的可以强制断水、断电、不让车进家等无恶不做的执法单位,是强加给赶不走的捆绑收费机构,是丧尽天良作孽不怕绝后的杂牌。
谢邀!
上市公司取得的净利润,应以现金形式分红来回报股东。
现在股市投资气氛弱,而投机气氛浓,与分红的比例低、上市公司高比例分红的家数太少有一定的关系。
如果每年能拿出净利润的50%来给股东分红,那么,就自然引领稳健资金投入效益好、分红比例高或成长性好的企业上来。
这样还能限制利润造假企业的不良行为。
你既然利润假,你就不会有高比例的现金来分红。
即使散户投资被套,也可利用高比例分红来弥补亏损,尽快达到解套目的。
物业公司绝大多数是因欠物业管理服务费的原因起诉业主,现以此为例。
首先,项目负责人需向上级打报告、签呈一类文件,将事实、意义及费用等一干说明呈上,并建议一二,请求上级批准(法人公司层级)。
其次,根据公司批示安排专人(专职律师、公司法务)或项目负责人作为公司代理人(项目至少有1人,便于庭辩应答)。
第三,收集项目的诉讼证据:
《物业服务合同》、被诉业主的购房合同、该户收房证明(签字)、该户物业费催缴函、物业各岗位值班记录(择近期同一日)等。
第四,代理人负责写起诉书(事实,诉求),公司准备营业执照,代理人委托书(公章、法定代表人签字)。
第五,找到物业服务合同约定法院(一般为区属法院),递交各类材料(一式三份),原件在送件时带着备核。
如法院收件,那坐等上庭。
物业费讼诉进入程序后不复杂,根据以上司法解释会很快判决,但当地法院此类官司数量极多,排期可能较长。
物业公司只要不是真的太烂,败诉很少,有轻微履责过失的公司诉求会被判打个1一3折扣,对于判决后仍不支付,老赖会被列入社会信用黑___!
(部分城市)
对业主起诉,讨要物业费官司,一般只能主张两年内的物业费,除非公司有书面证据每年催缴,所以催缴函为讼诉关键证据!
以上为简述,具体看当地法院要求。
感谢悟空小秘书!
为什么你会给我这样的问答题。
物业问题不是大事也不是小事。
物业问题牵扯到家家户户,国有千万家,有国才有家。
小家没有事,大家能发展。
你提的问答很可笑。
业主服务物业?
对不起!
我理解不了你提的问题。
《物权法》引发了业主自治浪潮,业主们最热衷于《物权法》其中一项“业主可以选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”的规定,生活在水泥城市的人们努力将自己的事情捏在自己手中。
也有人说,群体性的业主自治,是因为这是半个世纪以来中国人首次可以拥有法律确认的私有财产,因而城市居民对它泛起了充分的热情,倘若这份私有财产受到侵害,人们愿意付出很大代价去捍卫它。
尽管目前看来,现实有些惨淡。
所谓业主自治,一般而言即小区内的业主在民主选举、民主决策的前提下,对区域内的人、财、物进行全面掌控,实行民主管理和民主监督。
目前在国内的最主要表现为成立业主委员会。
谈及业主自治无法回避物业管理的历史。
物业管理起源于19世纪60年代的英国。
在随后的一个多世纪,物业管理工作逐渐被业主和政府有关部门重视,被普遍推广于世界各国,并不断发展成熟。
在上世纪80年代逐渐进入国内,并在前10年获得飞速发展,据xx年的统计数据,全国物业服务企业有近6万家,为各种类型的小区提供物业服务。
物业管理的势力扩张使其与服务对象业主成为强者与弱者的关系,从而引发业主不满。
自上世纪90年代第一代业主走上维权道路起,中国的社区治理逐渐打破了过去的一元治理格局,开始向多元化方向发展,业主自治成为一个发展方向。
随后一系列法律法规刺激了业主自治的发展,尤其是xx年同时出台了《物权法》和新《物业管理条例》之后,业主自治迎来了井喷式发展。
然而时至今日,关于业主自治,人们究竟知道多少?
尽管xx年我国颁布了《物业管理条例》,初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制,规定“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会”,随后又对该条例进行修改,以确保业主权利,《物权法》也清晰界定国家公权与业主自治的关系,确立了业主自治的基本框架,使得业主自治规则、内容、程序首次被法律确认。
《物权法》也被看做奠定业主自治的基石。
但是业主自治的内涵以及究竟如何开展,如何实施甚至对于业主自治本身,行业内的领军人物们也是在网上一片硝烟,各派甚至互相点名攻击。
当初成立业委会的初衷便是公开透明小区开支,防范物业公司滥用权力,而如今追求民主自由捍卫业主权益的“勇士们”却纷纷落马,成为千夫所指,不得不让人唏嘘。
其实,早在几年前就有学者对此表示担忧。
业委会成为对抗强势物业管理公司的利剑,由于拥有在物业小区中的话语权,成为社区各种主体中最具有话语权和影响力的主体之一,业委会已成为一个有吸引力的平台,但是随着业委会权力的不断扩大,必然会出现个别业委会成员利用手中的权力为自己谋取私利的情况。
人们忍不住质疑,小区业委会的真正作用何在?
在没有任何监督的境况下,业委会权力过于集中,那么其成立是否会背离初衷?
业主自治权的行使规则是在多数决之下构建起来的,是民主观念在业主自治中的体现,亦即业主自治是按照多数人的意志而自决。
不少国家对业主自治进行了一定程度的限制,我国《物权法》对业主自治的限制,其中就有“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求___予以撤销”这一条。
但是如何进行监管?
由谁监管是个问题。
尽管《物权法》第七十五条规定:
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。
地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,但实际操作上却存在种种困难。
法律界普遍认为,业委会是个自律组织,确实不归哪个部门管理。
因此,在业委会成立之初,就应该制订一个明确章程,包括定期公布账目,接受群众监督,牵涉大额的费用需要召开业主大会等。
自治明天在哪里
作为《物权法》的建议稿起草人,中国人民大学王利明教授认为构建和谐社区需要充分尊重业主自治,如果没有业主自治,就无法落实业主权利,就无法管理业主的共有财产。
人们对业主自治抱着太多的期待,不少人将其看做___的训练场。
世界首位女性诺贝尔经济奖获得者埃莉诺·
奥斯特罗姆被认为是中国社区自治的导师,她提出小区自治是社会自治的重要基层,并建议为了推广自治要共享知识和经验。
让更多人追随业主自治脚步的重要原因,便是人们看到了希望。
上海市三湘世纪花城和杭州良渚文化村的自治成功是业主自治的良好范本。
xx年12月,业主当家做主的上海市三湘世纪花城入选为“上海市物业管理优秀住宅小区”。
三湘世纪花城业委会自主参选并入选,一方面证明业委会工作的卓有成效,另一方面也说明行业传统势力正在逐步接受并认可业主对自己小区的自主治理行为。
从目前公开报道来看,该小区物业管理多年来账本公开、收支透明,谁都看得懂;
物业服务积极、态度良好。
更让人惊奇的是,住户入住10年,物业费不升反降,不少住户都觉得自己近几年才真正找到了小区主人的感觉,小区越住越舒心。
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