旧楼改造外墙保温冬季施工方案Word文档下载推荐.docx

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随着天气变冷，这段时间也正是质量问题高发期。

为确保施工质量，减少返工，保证济宁市任城区梦园南区住宅建筑外墙节能改造工程一标段的施工工期。

特制定本外墙保温冬季施工方案。

一、编制依据及原则

1、编制依据

济宁市属寒冷地区，冬期负温时间较长，风速较快。

根据建筑施工图中《济宁市任城区梦园南区住宅建筑外墙节能改造专项》，结合现行国家、行业和地方有关规程、规范《外墙外保温工程技术规程》GB/T

7106-2008、《建筑技能改造技术规程》JGJ/T129-2012、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB550300-2001及《建筑工程冬期施工

规程》（JGJ104-97有关规定，结合我市多年冬期施工的实际情况，特制定外墙保温冬期施工技术方案。

冬期施工的划分当昼夜日平均气温（最高和最低气温的平均值或当地时间6时、14时、22时室外气温的平均值）连续5d低于5。

C或最低气温低于-3。

C时，即进入冬期施工。

根据当地多年气象资料，济宁市从11月中旬至3月中旬为冬施期。

1月份气温最低。

2、编制原则

确保工程质量，减少返工，降低成本，缩短工期。

二、施工工艺

1.基面处理：

1.1障碍物的清除

旧楼上的突出障碍物要提前进行清除，如护栏、晾衣架等防碍保温施工的物件。

1.2旧涂料墙面的处理

（1）乳胶漆外墙保温做法（位置、颜色详立面图）

a.基层处理

（a）抹灰层破损处，清理浮层至主墙面，用1:

2.5水泥砂浆分层找补抹平。

（b）抹灰层未破损处，清理外墙腻子及涂料等至抹灰层

b.用粘结砂浆粘贴50mn厚B1级聚苯板（》18kg/m3）,辅以8mm*102mm变更为

8mm*125m）m保温钉固定（保温钉每平方米不少于8个）

c.5mm厚抗裂砂浆复合140g/m2耐碱网格布一道

d.刮柔性耐水腻子两遍

e.刷底漆一遍

f.弹性乳胶漆面层二遍

（2）一体板外墙保温做法（位置、颜色详立面图）

（b）抹灰层未破损处，清理外墙腻子及涂料等至抹灰层

b•用粘结砂浆粘贴仿石聚苯保温一体板，辅以专用锚栓固定。

注：

一体板保温层为B1级聚苯板（》18kg/m3），总厚度55mm应保证完工后与乳胶漆外墙平齐；

板件拼缝、收头节点做法以及专用锚栓规格、数量等应满足一体板厂家相关技术要求.

（3）首层挑阳台直接接触室外的砼底板保温做法

b.用粘结砂浆粘贴65mml厚B1级聚苯板（》18kg/m3）,辅以8mm*102mm变更为

f.刷白色弹性乳胶漆面层二遍

（4）窗户四周窗口及女儿墙内侧做法如下

b.25厚胶粉聚苯颗粒保温层。

三、施工组织管理职责

（1）项目经负责组织技术负责人、施工员、质检员、安全员每天进行安全质量巡视责任到人。

（2）技术负责人负责监督文件和资料控制、检查和试验状态及设备控制、质量记录控制、内部质量审核、纠正预防措施等要素的具体实施。

（3）施工员认真进行施工自查、互查。

对违反技术质量操作规程的作业应及时制止、纠正。

并按质量控制流程图实施。

（4）质检员独立、客观开展质检工作，对质量检验不合格有权责令整改。

（5）安全员应每天巡视工程中存在的安全隐患。

四、施工质量保证措施

3.1施工顺序从下至上，从左至右。

3.2聚笨板铺装前，要检查尺寸与方正是否合格，是否有破损等，确保EPS板满

足工艺要求。

3.3聚笨板要错缝铺装，错缝宽度不小于100mm

3.4网格布采用搭接方式铺装，水平搭接100mm垂直搭接100mm网格布施工

粘贴前必须抹一遍抹面砂浆，严禁干挂网。

3.5要严格遵守施工工序的时间间隔。

3.6在聚笨板上施涂粘合砂浆。

使用点框法时，应确保粘合腻子的涂抹面积超过

聚氨酯板面积的60%。

板四周均匀涂抹上一层粘合砂浆，涂抹宽度为50mm,厚度为10mm，并在板的一边留出50mm宽的排气孔。

中间部分点粘直径100mm，

10mm厚，中心距离200mm

3.7为保证施工质量，加长锚固钉。

由图纸原设计的①8*102mm规格的锚固钉变更为①8*125mm规格的锚固钉。

五、质量标准

1•保证项目

1.1聚氨酯板、网格布的规格和各项技术指标，保温粘合剂、保温抹面砂浆必须

符合有关国家标准和规程的要求。

检验方法：

检查出厂合格证或进行复检。

1.2聚氨酯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。

检查数量：

按楼每20米长抽查一处（每处3延长米），但不少于3处。

检查方法：

观察和用手推拉检查。

1.3粘合腻子与聚氨酯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。

面层无爆灰和裂缝。

同5.1.2。

检查方法：

用小锤轻击和观察检查。

检查施工记录。

2基本项目

2.1每块聚氨酯板与墙面的粘接总面积大于或等于60%

按楼每20米长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块。

尺量检查取其平均值。

检验应在粘结剂凝结前进行。

2.2EPS板碰头缝不抹粘合剂。

观察检查。

2.3网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱折、翘曲、外漏等现象，搭

接宽度左右不得小于100mm上下不得小于100mm

观察及尺量检查。

3允许偏差项目

3.1聚氨酯板粘贴的允许偏差应符合下表的规定

项次

项目

允许偏差（mm

检查方法

1

表面平整

3

用2m靠尺和楔型塞尺检杳

2

立面垂直

用2m托线板检查

阴阳角垂直

4

阴阳角方正

用200mn方尺检杳

5

接缝高差

1.5

用直尺检查

3.2保温墙面层允许偏差及检查方法应符合下表的规定

允许偏差（mr）

伸缩缝平直

拉5m线和用直尺检查

六、冬季施工措施

1、现阶段温度变化非常大，施工时应随时关注天气预报（气温变化），若出现降温和雨雪天气时，应停止施工。

若白天温度高，早九点至下午三点前进行抹面施工，早九点前及下午三点后进行粘贴保温板施

工。

2、现阶段施工时，还应注意：

（1）由于气温较低聚合物胶浆中的胶粉溶解速度可能会降低，在调制聚合物胶浆时，要适当延长搅拌时间，胶灰比应在规定范围内使用，不要将材料搅拌过稀，否则会加长凝固时间；

（2）网格布禁止用水浸泡，防止出现网格布被冻坏；

（3）抹面施工时尽量选取中午时间施工，减少温度波动的影响；

（4）因气温降低，粘结砂浆凝固时间长。

保温板粘贴后及时用锚固

钉固定，防止脱落。

3、在施工时按照先施工北立面、山墙，最后进行南立面（冬天关照时间相对长）的施工顺序。

4、注意工地所用材料的储存条件：

所有的液体料或膏状料贮存温度

不应低于5C,应置于室内并覆盖棉毡等提咼贮存温度。

所有粉体材料应与干燥处贮存。

5、如果温度突然骤降，各工程要停工，材料员尽量做好材料计划，避免剩余材料过多；

施工现场条件比较差对于贮存材料非常不利。

6、粘结砂浆，抗裂砂浆以及公司各种配套材料严禁添加任何防冻剂、早强剂等辅助材料。

防冻剂、早强剂只对水泥硬化起作用，对于聚合物成膜无作用。

七、冬期施工安全保证措施

针对冬季施工气温低、干燥、安全隐患多等特点，重点做好文明施工、安全生产和防寒保暖等工作。

1、加强用电管理，严防火灾危害，冬季温度低同时是取暖用电高峰。

专职安全员和电工应对施工和生活用电设备进行巡视检查，配足没火

设备，预防火灾发生，严禁采用电炉子等取暖设施；

更不准用碘钨灯在室内、现场进行取暖。

2、加强对易燃。

易爆物品的储存、运输、使用和管理，现场所有的

易燃物品应专门堆放，易燃物堆放距离应符合防火规定，易燃物堆放区应设置足够的消防器材。

3、低温季节应根据进度计划，合理安排生产班次和劳动作息时间，

尽量减少低温时段施工，避免冻害。

4、高空作业在冬季施工中应注意：

（1）.进入施工现场必须佩带安全帽，吊篮施工人员必须佩带安全

绳、安全锁。

（2）.施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时,

必须及时解决；

危险人身安全的，必须停止作业。

（3）.本工程为旧楼改造工程，居民流动性大。

严禁高空落物，施

工作业场所所有可能坠落的物件，应一律先行撤除或加以固定。

高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。

工具应随手放人工具袋；

作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；

拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得随意乱置或向下

丢弃。

传递物件禁止抛掷。

（4）.雨天和雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和

防冻措施。

凡水、冰、霜均应及时清除。

遇有5级以上大风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业，暴风雪及台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱

落等现象，应立即修理完善。

按摩技师承包协议

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出意向，经董事会考评，研究决定，同意乙方承包工作，

并负责浴场内在场技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下：

一、承包服务范围：

技师等服务技术。

二、甲方权益：

1、甲方有权核定技师人数及整体素质进行考核，必须根据营业状况，甲、乙双方协商决定。

2、在本协议期内，甲方有权根据甲方规章制度对乙方进行指导、监督和奖励。

3、在协议期内，甲方有义务提供乙方人员食宿。

4、甲方有权要求乙方在一定期限内推出合法新项目，乙方必须遵照执行，以提高企业竞争力。

三、乙方权益：

1、乙方必须自觉遵守甲方的相关制度及管理人员的监督，如乙方违反甲方规定，则按甲方规定条款予以处罚。

2、乙方人员在与顾客沟通之间，不得诋毁公司生誉，违者甲方有权对乙方作出处罚（视情节轻重）

3、乙方有义务在与客人沟通中推销其它按摩项目，并了解客观存在的问题，顾客不满意的方面及时反馈给甲方高层管理人员，以便甲方不断完善内部机制，达到顾客满意。

1、乙方需在人员进场前向甲方一次性缴纳抵押金人民币

元，协议期满后，退还给乙方。

如乙方单方面违约或者由乙方原因对浴场的经营带来负面影响和损失，由乙方承担全部责

任并视情节扣除押金或追加赔偿。

2、如因不可抗拒的外界因素导致不能正常运营，双方将所产生的利润分配结清，协议无条件终止，损失双方自行承担。

五、协议期限: