徐州师范大学文化创意产业园.docx

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徐州师范大学文化创意产业园

徐州师范大学文化创意产业园

A、G地块研发孵化大楼、文化创意大楼建设工程招标代理

（项目编号：

2020F18059）

比

选

文

件

徐州师范大学招投标办公室

2020年7月15日

说明

一、本《比选文件》中以下词语的含义

1、比选：

是指徐州市徐州师范大学大学科技园依据有关法律法规，对本项目——“文化创意产业园旧楼改造工程招标代理”，依照规定的程序和条件确信当选人的行为。

2、比选人：

是指通过比选方式确信招标代理机构的项目建设单位，即徐州市徐州师范大学大学科技园

3、比选申请人：

是指具有本比选文件规定的资格与条件，响应此比选文件并参加比选的独立企业法人。

4、比选文件：

由比选人依照有关规定，对招标代理机构代理该项目招标而提出资格条件、评审标准等要求的格式文件。

5、招标代理机构：

是指具有国家规定的招标代理资格，并响应比选人的比选文件并参加比选竞争的独立企业法人。

6、比选申请书：

是指比选申请人为响应比选文件的条件和要求，按规定格式编制的申请文件。

7、当选：

是指由本项目评审委员会依照规定的程序和要求，对照选申请人的比选申请书进行评比，并最终确信当选人的行为。

第一章   比选申请人须知

1、前附表

2、总那么

第二章   比选申请书

1、比选申请书封面

2、报价单格式

3、法定代表人授权书

4、代理机构组织结构及资格信息

5、代理机构简介

6、拟投入本建设项目的专职人员情形汇总表

7、拟投入本建设项目的专职人员简历表

8、代理效劳方案

9、代理机构代理业绩

10、拟在本代理项目中任职的项目负责人代理业绩

11、拟在本项目中任职的其他两位专职人员代理业绩

第三章 比选方法

综合评分法

第四章 合同要紧条款

第一章 比选申请人须知

一、比选申请人须知前附表

项号

内   容

说明与要求

1

比选人

徐州市徐州师范大学大学科技园有限公司

2

项目名称及规模

①名称：

徐州师范大学文化创意产业园建设工程招标代理比选

②规模：

A地块研发孵化大楼主体地面为五层、地下为2层，建筑面积约25680平方米（其中地下室面积10280平方米），框架结构；G地块文化创意大楼主体地面为五层裙楼及两个塔楼，塔楼分别为23层25层，地下为2层，建筑面积约112370平方米（其中地下室面积21970平方米），框剪和剪力墙结构。

总投资估算约38823万元，两栋大楼的非同时开建，建设周期约两年。

3

工程地点

 徐州师范大学云龙校区（徐州市和平路57号）院内

4

比选申请人代理

工作范围和主要内容

①办理本项目招标范围内工程的施工图审核、发包方案、招标申请等前期相关手续。

②发布招标公告。

③编制资格预审文件和招标文件。

④组织潜在投标人报名、审查投标人资格、发售招标文件（含施工图）、审核工程量清单、公示工程量清单及招标控制价、审核相关规费。

⑤组织踏勘现场和招标答疑。

⑥组织实施施工招标、评标、定标。

⑦办理中标单位中标通知书及后续关联服务。

⑧协助招标人签定施工合同。

5

比选申请人

按已发布的本项目“比选公告”。

资格条件

6

投标保证金、标书费

投标保证金5000元，比选文件售价600元，均现金支付。

7

比选文件开启

时间与地点

2011年8月5日15：

00，我校泉山校区14号楼406室 

9

比选办法

综合评分法

10

有关说明

①比选文件须按规定时间递交，提前、迟到者均不接收。

②A地块研发孵化大楼与G地块文化创意大楼建设时间有间隔。

③不允许转包、分包。

二、总那么

（一）项目概况

1．该项目为徐州市2020年度城建重点工程。

（1）建设单位：

徐州市徐州师范大学大学科技园

（2）工程地址：

我校云龙校区（徐州市和平路57号）院内

（3）建设规模与打算工期：

A地块研发孵化大楼主体地面为五层、地下为2层，建筑面积约25680平方米（其中地下室面积10280平方米），框架结构；G地块文化创意大楼主体地面为五层裙楼及两个塔楼，塔楼别离为23层25层，地下为2层，建筑面积约112370平方米（其中地下室面积21970平方米），框剪和剪力墙结构。

总投资估算约38823万元，两栋大楼的非同时开建，建设周期约两年。

（4）项目资金：

已由徐州市徐州师范大学大学科技园筹妥。

（5）附：

徐州师范大学文化创意产业园平面图

2、委托代理效劳内容：

办理本项目招标范围内工程的施工图审核、发包方案、招标申请等前期相关手续；发布招标公告；编制资格预审文件和招标文件；组织潜在投标人报名、审查投标人资格、发售招标文件（含施工图）、审核工程量清单、公示工程量清单及招标操纵价、审核相关规费；组织踏勘现场和招标答疑；组织实施施工招标、评标、定标；办理中标单位中标通知书及后续关联效劳，协助招标人签定施工合同。

（二）比选人资格审查标准

详见“比选申请人须知前附表”。

（三）比选费用

比选人应承担其编制及递交比选申请书所涉及的所有费用。

不管比选结果如何，比选人对此费用概不负责。

当选人的比选保证金在当选后作为履约合同保证金，在合同履行完毕，等额退还。

未当选单位的比选保证金在宣布当选结果后即时等额退还。

（四）比选文件

1、比选文件

比选申请人应认真阅读比选文件，按比选文件的规定和本比选文件第二章要求的格式编写比选申请书。

2、比选报价：

招标代理效劳费由比选申请人按国家有关政策结合工程规模自主报价。

3、费用支付：

招标代理效劳费由本项目所指“徐州师范大学文化创意产业园A、G地块建设工程”施工项目中标单位别离承担。

具体支付方式在委托代理效劳合同中明确。

（五）比选申请书

1、比选申请书的编制

①比选申请书的格式

比选申请书应按第二章“比选申请书格式”进行编写。

至少包括“比选申请书格式”2～11内容。

本比选文件要求的证明文件比选申请人必需提供，本比选文件没有要求的证明文件，比选申请人以为需要提供的，也能够提供。

②比选申请书应全数用不褪色的墨水打印、逐页顺序编码，别离装订成册，不得有任何涂改。

③比选申请书正本一份、副本四份（与前附表一致）。

正本和副本的封面上均应别离清楚地标记“正本”和“副本”的字样。

正、副本内容不一致时，以正本为准。

2、比选申请书的签署

①比选申请人应在比选申请书封面加盖单位公章，法定代表人应签字或加盖章鉴，不然申请书无效。

②比选申请书的密封与标识：

比选申请书的正本与副本应一路密封在一个密封袋中。

比选申请书的外包装应保证其密封性，在密封的骑缝处加盖比选申请人单位公章。

封套上应清楚地载明比选人名称、项目名称、项目编号及比选申请人的名称、地址、及联系人。

3、比选申请书的提交

比选申请书应按“比选公告”中规定的时刻及“比选申请人须知前附表”中规定的方法提交。

4、比选申请书分为“申请书”和“报价单”两部份。

其中申请书部份应包括：

法定代表人授权委托书、代理机构的组织结构及资格信息、代理机构简介、拟投入本项目的专职人员情形汇总表、拟投入本项目的专职人员简历表、代理效劳方案、代理机构代理业绩、拟在本项目中任职的项目负责人及两名专职人员代理业绩等内容。

依照自身能力另外给招标方提供的有效效劳。

报价单请明确代理费率及结算方法。

（六）评审

1、评审委员会

评审工作由比选人组建的评审委员会负责。

评审委员会成员人数为五（含）人以上单数。

与参加比选申请人存在经济利益或亲属关系的评标专家应当回避。

2、比选活动在比选公告规定的时刻、地址进行，全程同意我校监督机构的监督。

3、比选程序

比选人在我校监督机构监督下，在比选文件规按时刻、地址当场开封比选申请书，具体依照以下程序进行：

①对照选申请书进行审查，剔除无效申请书；

无效申请书判定：

符合以下条件之一的为无效申请书：

报价不符合本比选文件要求的；未按本比选文件要求密封和加写标志的；在投标截止时刻后递交的比选申请书；发此刻比选进程中有弄虚作假情形的。

②依照比选文件规定的评审方法打分。

③计算比选申请人总得分，按从高到低顺序确信当选人。

4、评审标准

凡评审标准中没有列出的评定内容（指评审因素）在评审时不得作为打分的依据。

评审委员会及其成员不得增加、减少本比选文件中规定的标准和方式，也不得要求（或同意）比选申请人提供额外（比选文件之外）的资料和说明。

5、当选

①评审委员会推荐的当选候选人个数，不超过3个代理机构。

②评审委员会应将当选候选人依照得分高低排序，排定候选人得分顺序，原那么上确信排序第一的为当选人。

6、当选公示

比选人将在“徐州师范大学招标网”上发布当选公告，次后向当选人发出当选通知书。

对当选结果有异议的，当事人能够向监督部门投诉。

7、委托代理合同备案

①除发生投诉情形外，比选人在当选通知书发出后应及时与当选人订立书面《委托效劳合同》。

②比选人和当选人应在签定《委托效劳合同》之日起五个工作日内，由比选人将《委托代理效劳合同》送达我校招投标办公室一份备案。

第二章 比选方法

（七）综合评分法

本项目采纳综合评分法，确信一个当选人。

 1、评审程序

评审委员会第一对照选申请书进行符合性检查（没有通过符合性检查的，不得进入打分程序）、评委打分、计算比选申请人总得分、确信当选候选人。

2、评分标准：

比选申请人的报价40分、比选人规模5分、拟投入项目组规模与结构情形（拟投入的专职人员数量与结构）10分、业绩（比选人业绩，拟投入项目组负责人的职称与业绩，其他人员资质与业绩）与信誉15分、代理效劳方案的合理性（拟招标顺序符合工程建设客观规律情形，代理工作整体与分项进度打算的合理性，代理质量保证方法，全程保密方法等）30分。

具体评分细那么在本项目“标前会”上确信后向所有比选申请人发布。

3、当选人确信方法：

①评审委员会对知足比选文件实质性要求的比选申请书，依照评分标准及评分细那么进行打分。

②按得分高低顺序进行排序，比选人应当确信总得分排名第一的为当选人，如得分数相同，那么由评委投票决定，得票数多者当选。

排名第一的当选人主动舍弃当选（应提供盖章的书面声明）资格或因不可抗力提出不能履行合同的，比选人应依照排序依次递补确信当选人。

第三章 比选申请书

（八）比选申请书编制注意

1、比选申请人在编制比选申请书时必需利用本章所附格式并符合有关要求，本章未规定格式的，由比选申请人依如实际情形自主编制。

2、比选申请人应按本章所附格式的前后顺序编制比选申请书。

3、比选申请书应在比选申请书封面和《法定代表人授权书》中的“比选申请人”一栏填上比选申请人的全称并在名称上加盖比选申请人单位公章。

4、比选申请书中的表格或空格如填写不下，可编辑扩充或另附页。

除形式外，比选申请人不得改变其内容要求。

本章所附格式，比选申请人为编制比选申请书能够进行复印或编辑。

5、比选申请人应按本章格式的要求编制比选申请书。

（九）格式

1、比选申请书封面

正本（或副本）

=项目名称：

比

选

申

请

书

比选申请人：

（全称并加盖单位章）                  

法定代表人：

（盖章或签字）                        

年   月   日

2、报价单格式

**********报价单

致：

我公司认真研究了本项目比选文件和委托代理项目的大体情形，依照本公司的实际情形，本公司情愿遵守比选文件要求，报价如下：

招标代理效劳费按公式：

本项目工程中标总价*结算费率计算，其中结算费率为℅，“本项目工程中标总价”以当选人在当选后组织的施工工程招标确信的相应建设工程中标总价