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目前,已完成规划论证、职能部门协调、地勘物探进入等工作,待土地清理工作基本完成,就可全面开工。
三、存在问题
1、投资商的合法进入问题。
使用国开行贷款项目政策性强,需要投资商合法进入。
目前急需确定投资商采用招商进入或招投标进入的具体方式。
2、公建面积大,安置开发资金平衡难度较大。
XXX棚户区规划用地公顷(约1832亩),其中用于安置区亩占%,销售区亩占%,公建面积1031亩占%(城市道路、城市公园绿地及广场和水系共约853亩,学校占地约178亩)。
用于承担安置、拆迁和建设开支的土地开发面积仅801亩,仅占棚户区总面积的%,使土地开发服务拆迁安置的难度较大。
3、XXX棚户区建筑密度大,征迁难度较大。
涉及安置人口约7756人,1454户,宅基地面积约256963平方米,拆迁建筑面积约388560平方米,需要投入大量人力、物力和财力做工作。
4、职能部门因工作程序问题,运转效率不高,不能及时跟进。
因办理土地、规划、建设、施工等手续程序性和技术性强,有一定的时间要求,在职能部门协作方面存在效率低、跟进慢的情况。
篇二:
棚改公司工程部工作总结
20xx年棚改公司施工管理部上半年工作总结20xx年上半年施工管理部在集团公司、棚改公司的领导下,围绕安全生产、严抓工程质量及推进安全生产管理,结合20xx年施工管理部工作计划,通过复工的安全生产和检查、工程质量治理两年行动的整治、项目日常管理、质量创优等工作,取得了一定的成绩但也存在一些不足,现将工程部20xx年上半年工作和下半年工作安排进行如下总结
一、各项目完成情况汇总及存在的问题
1、波斯坦巷项目
(1)天山区波斯坦巷棚户区拆迁改造项目现阶段9号楼、10号楼施工至地下室顶板混凝土浇筑施工完毕,准备一层钢筋模板施工;
6号楼、8号楼正在施工地下室顶板钢筋模板;
7号楼进行筏板钢筋绑扎。
施工进度比年初制定的施工进度计划延后约20天,主要原因是:
①施工手续办理延后,未能及时开工;
②施工现场狭窄,材料进场困难;
③施工工人组织调配欠缺,未能很好的组织流水施工。
后期进入标准层施工,将加强工人管理,实行流水施工,车库顶板浇筑完毕,将钢筋加工现场及材料堆放现场转入车库顶板,加强文明施工现场管理,使工程进度达到年初制定的目标,6、7、8、9、10号楼主体全部封顶,砌体及二次结构将完成50%,力争完成6、7、8、9、10号楼一至六层主体中检验收,为明年4月进行抹灰做准备,使本工程明年达到交工状态。
(2)需要其他部门配合的工作:
尽快完成施工图的消防审核。
2、华龙美钰项目
截止20xx年6月底各项目施工进度完成情况及未完成的原因如下:
(1)3#楼主体施工至二十一层,室内二次结构施工至十层、九至二十一层安全达标完成。
该项目年初制定目标完成主体中检、外墙保温完成50%,依据目前施工进度力争年底达到交工状态。
(2)幼儿园主体已封顶,室内二次结构施工已完成,外架已拆除该项目年初制定目标达到交工状态。
(3)4#楼室内抹灰完成、粉刷一遍完成。
水、电、暖、消防已大面积展开施工。
外墙保温、干挂石材按计划进场施工。
该项目年初制定目标基本完成。
(4)5#楼室内抹灰完成、粉刷至十六层。
外墙保温吊篮已搭设完成。
该项目年初制定目标节点基本完成。
(5)6#楼施工至主体七层、该项目年初制定目标节点应完成十层,由于项目人员、资金等原因滞后18天,目前已加强人、机、料的组织力争年底完成至主体封顶的目标。
(6)地下车库内抹灰完成、地面基本施工完成、水、电、暖、消防已大面积展开施工。
该项目年初制定目标达到交工状态。
(7)需要其他部门配合的工作:
①小区内配套管网工程招标。
②无负压供水设备招标。
③换热站设备招标。
④高低压设备、电力外网招标。
⑤小区园林绿化、围墙大门招标。
⑥进户门、单元门单价确定。
⑦信报箱,单元电子对讲系统单价确定。
⑧铁艺栏杆单价的确定。
⑨暖气片单价的确定。
3、阳光铭居项目
1、1、2#楼所有墙面抹灰完成;
屋面防水;
屋面水箱间防水及地坪;
地下室设备间墙面抹灰及顶板保温、地面砼浇筑、配电室基础安装;
楼梯栏杆;
通讯穿线;
有线电视穿线;
燃气立管安装等,与计划工期基本相符。
2、3#4#楼地下车库垫层砼、刮腻子施工完毕;
给、排水、暖气、消火栓管线安装完毕;
3#楼保温完成60%(由于外墙保温单位将立面色彩搞混淆,暂停施工);
3#、4#楼窗户安装;
隔墙砌体施工;
室内所有墙面抹灰完成;
3、5#、6#楼目前基本完成85%的工作量,幕墙部分比计划工期滞后4天,原因为前期施工人员较少,玻璃有损坏的材料未能及时到位。
4、外网工程:
已完成与市政排水主管网的接驳;
已将热力主管网与市政热力管网接驳完毕,并通至换热站内。
已将燃气主管网埋设至市政主管网跟前,待碰口通气;
10KV电力外网手续已办理完毕。
5、目前急需解决的问题:
①完成壁挂炉采购工作。
②外管网工程施工招标工作。
③无负压设备采购工作。
④信报箱采购定做工作。
⑤尽快完成商业10KV高低压配电室的规划、红线、施工图设计、施工前期手续。
⑥车库出入口阳光棚施工单位确定。
⑦换热站设备采购及安装单位。
4、跃进街桥西项目
(1)桥西2#、3#楼上半年主要是15-30层砌体工程的施工和窗户安装,屋面保温找平已至个完毕,并于20xx年6月25日前后通过质监站主体验收。
2#:
年初计划5月30完成主体验收,实际6月20日完成,滞后20天。
原因:
砌体施工进度较慢,劳动力欠缺,监理及甲方代表督促不利。
3#:
年初计划5月25完成主体验收,实际6月25日完成,滞后30天。
砌体施工进度较慢,并出现大面积返工整改情况,监理及甲方代表督促不利。
(2)4#楼完成主体18砼浇筑,砌体工程施工至8层。
4#:
年初计划6月30日完成主体17层,实际6月29完成.与计划相符
(3)7#主体已封顶,正在进行电梯间屋面的施工,砌体工程施工至18层,-10层窗户已安装完毕。
7#:
年初计划6月30日完成主体封顶,实际6月27完成.与计划相符。
(4)8#楼抹灰施工至28层,屋面保温找平已施工完毕。
8#:
年初计划6月30日完成抹灰量50%,实际与计划相符。
外保温因设计变更,进场时间滞后30天。
(5)5#:
土方,年初计划6月30日完成,实际完成50%。
滞后原因:
天气,高考,机械设备不足。
6#:
土方,年初计划6月30日完成,实际完成50%,滞后原因:
拆迁住户阻扰施工。
6月13日拆迁完毕后,对6#、9#场地做抄平记录,开始做红线内场地平整工作(6)需要其他部门配合的工作:
1.配套工程前期手续及设计包括水、电、气、中水等。
2.暂控价部分的定价。
5、阳光雅居、东大寺项目
(1)阳光雅居配套收尾工程:
绿化、道路工程20xx年6月8日完成施工,路灯安装因部分路灯高度进行了调整,定制路灯进场时间推迟,已于6月23日安装完毕,绿化工程总体比原计划滞后23天,计划6月10日前完成验收;
电子监控工程20xx年6月25日完成监控安装和调试,目前进行验收准备,计划7月15日前完成验收。
(2)阳光雅居1#--4#楼从20xx年9月陆续交工,消防未能报验,主要因消防泵房、消防水池、高位水箱由原2#楼变更到4号地,但一直到今年4月份4号地消防泵房和消防水池不能投入使用,从4月11日开始1#--4#楼消防管线进行排查,目前消防管线试水工作已完成,消防报验资料已上报消防验收部门,待消防验收部门通知验收。
(3)目前东大寺已于6月20日完成主体封顶,计划7月30日前进行中检验收,如因手续不全不予通过中检验收,将无法进行装修阶段的工作。
按照今年东大寺工程施工合同工期要求和施工计划,原计划4月10日开工。
(4)需要其他部门配合的工作:
目前该清真寺尚无完善相关前期手续,请尽快完善前期手续。
6、12中项目
十二中高铁拆迁安置楼项目,已经于20xx年1月份顺利完成了主楼及配套设施全部工程量,并通过了质监站、消防局等工程主管监
篇三:
棚户区办公室工作总结
地煤公司棚户区办公室8月份工作总结
同煤地煤公司鹏程奶牛场棚户区住宅小区工程:
目前二、三、四标段自6月份开工以来,工程进展情况良好,一标段于8月16日也已开工,情况也不错,上月出台了《关于对地煤公司棚户区改造工程的有关规定》后,又于8月19日由建设单位、工程质量监督站、施工单位、设计单位、监理单位进行了工程质量大检查,并就检查的情况开了专题会议,对检查中存在的问题进行了通报,并要求各施工项目部进行整改,对四家监理公司召开了专题会议,对监理单位和监理人员的资质进行了复核和重新验证,总之,整体工作情况进行的良好,各项施工进程稳步推进。
工程进展情况:
一、E31-2
1、工程布局情况:
多层住宅19幢,底商6幢,物业一个,幼儿园一个。
2、工程进展情况:
2#三层顶板钢筋安装
3#1-33轴三层顶板钢筋安装
5#三层顶板砼养护
6#三层钢筋安装完成
8#1-13砌筑墙体、14-25轴二层顶板钢筋安装
9#1-33轴三层顶板梁、梯钢筋绑扎
11#1-33轴三层顶板钢筋安装
13#1-17轴二层顶板钢筋安装、18-42二层板支模
15#1-32轴二层砌筑墙体
17#一层1-19轴顶板梁、梯绑扎钢筋20-38轴一层顶板支模
19#1-25轴二层墙体砌筑、26-50轴一层顶板砼养护
幼儿园1-12轴二层顶板支模、13-17轴二层墙体砌筑
物业楼一层顶板钢筋安装
S-4#基础筏板钢筋安装
S-5#砌挡土墙S-6#砌挡土墙
S-7#垫层养护
S-8#垫层养护
S-14#地下室剪力墙、顶板梁支模、绑筋
S-16#地下室顶板支模、绑筋
3、未开工情况:
共有8幢多层住宅,2幢底商、因为光缆未改线,无法开工。
4、外网工程全部打压已完工。
二、E33-4
多层住宅23幢、底商4幢、社区综合楼1座、物业1座。
E3
(2)-Z-1#二层东段钢筋安装,西段混凝土养护
E3
(2)-Z-2#二层模安装
E3
(2)-Z-3#二层钢筋安装
E3
(2)-Z-4#二层东段模板安装西段砌砖
E3
(2)-Z-5#基坑回填土并压实
E3
(2)-Z-6#基坑回填土并压实
E3
(2)-Z-7#一层东段钢筋安装、西段模板安装
E3
(2)-Z-8#地下室顶板混凝土养护
E3
(2)-Z-9#二层顶板混凝土养护
E3
(2)-Z-10#地下室顶板混凝土养护
E3
(2)-Z-11#二层模板安装
E3
(2)-Z-12#一层上砖
E3
(2)-Z-13#地下室东段模板安装、西段钢筋安装
E3
(2)-Z-14#二层砌砖
E3
(2)-Z-15#地下室顶板混凝土养护
E3
(2)-Z-16#一层东段砌墙
E3
(2)-Z-17#一层东段墙体砌筑、西段模板安装E3
(2)-Z-18#一层上砖
E3
(2)-Z-19#一层东段墙体砌筑、西段模板安装
E3
(2)-Z-20#一层墙体砌筑
E3
(2)-Z-21#一层墙体砌筑
E3
(2)-Z-22#地下室顶板安装钢筋
E3
(2)-Z-23#地下室顶板混凝土养护
E3
(2)-S-1#一层拆除模板
E3
(2)-S-2#地下室顶板拆除模板
E3
(2)-S-3#地下室顶板安装钢筋
E3
(2)-S-4#一层安装模板
综合楼一层安装钢筋
物业楼一层墙体砌筑
3、停工情况:
8幢多层住宅因高压线未改现已停工。
三、D2
多层住宅14幢、底商4幢、物业楼1座、学校1座。
1#二层砌砖
2#一层支模、绑筋
3#三层砌砖
4#二层浇筑
5#一层支模、绑筋
6#一层砌砖、支模
7#二屋砌砖、支模、绑筋
8#二层砌砖、支模
9#三层砌砖
10#二层砌砖
11#二层砌、支模
12#二层砌砖、支模、绑筋13#二层砌砖
14#二层支模、绑筋
15#验收完毕
16#垫层养护、放线
17#北五段垫层打完、南西段2:
8灰土历实
18#垫层养护
物业站:
支条形基础地梁回填
因为学校设计图纸未定,未开工。
4、外网工程全部打压,已完工。
四、D3
多层住宅26幢、底商9幢、物业楼1座、幼儿园1座。
D3-1#继续钎探
D3-2#等待验槽
D3-3#回填砂卵石
D3-4#验槽完毕、回填砂卵
D3-5#开始钎探
D3-6#布点完毕、准备钎探
D3-7#未开工
D3-8#钎探完毕、清理基槽
D3-9#铺设一步砂砾
D3-10#基槽停挖
D3-11#继续钎探
D3-12#布点钎探
D3-13#未开工
D3-14#未开工
D3-15#未开工
D3-16#探坑砂砾回填、二步砂砾铺设
D3-17#钎探完毕、准备验槽D3-18#布点钎探
D3-19#布点钎探
D3-20#开始钎探
D3-21#基槽挖完、基底清理
D3-22#放线、开挖
D3-23#布点完毕
D3-24#开始钎探
D3-25#开始钎探
D3-26#基槽开挖
D3-27#有坟未施工
D3-28#准备验槽
D3-29#开始钎探
D3-30#钎探完毕、准备验槽
D3-31#钎探完毕、准备验槽
G、H、F、J-3/G、H、F-4商铺验槽未施工
H、G、F-5/J-4/H、G、F-6商铺继续挖槽
幼儿园未开工
物业管理站未开工
物业楼、幼儿园、四幢多层住宅未开。
2幢有坟未开。
五、D1
多层住宅9幢、物业楼1座、底商2栋
现已开工:
多层住宅9栋、底商2幢
D1-Z-1#钎探完毕
D1-Z-2#未开工
D1-Z-3#等待验槽
D1-Z-4#基槽挖完
D1-Z-5#槽基挖完
2幢高压线未改影响。
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