广州市10区房地产市场运行情况的通报政府发布Word格式.docx
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用途
住宅
商业
写字楼
面积
54.81
0.10
0.17
套数
3488
13
3
(二)商品房批准预售各区情况
(三)住宅批准预售各区情况
三、新建商品房网上签约情况
2012年5月,全市10区新建商品房网上签约8809宗,同比增加10.7%,环比增加21.7%;
网上签约面积92.07万平方米,同比增加37.4%,环比增加31.4%;
网上签约金额143.41亿元,同比增加53.3%,环比增加22.2%。
(一)
网上签约面积情况
1.各用途新建商品房网上签约面积情况
2012年5月各用途新建商品房网上签约面积情况
2012年5月,新建商品住宅网上签约面积71.14万平方米,同比增加39.1%,环比增加42.7%。
新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的77.3%。
各用途占比见下图:
2.各区新建商品房网上签约情况
2012年5月各区新建商品房网上签约情况如下图:
2012年5月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:
2012年5月,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计新建商品住宅网上签约面积23.69万平方米,同比增加68.3%,环比增加46.2%。
(二)
网上签约均价情况
2012年5月,全市10区新建商品住宅网上签约均价13792元/平方米,同比上涨10.5%,环比下降0.2%。
1.各用途新建商品房网上签约均价情况
2012年5月各用途新建商品房网上签约均价情况
均价单位:
元/平方米
2.各区新建商品住宅网上签约均价对比
2012年5月,各区新建商品住宅网上签约均价对比见下图:
(三)各街道新建商品住宅签约均价情况
2012年5月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表
单位:
注:
海珠区琶洲街本月均价36912元/平方米,主要是由于该街道本月成交的27宗住宅中,有22宗座落于保利天悦花园,该楼盘的成交价格较高;
天河区冼村街本月均价39995元/平方米,主要是由于成交的2宗住宅均座落于粤海丽江花园,该楼盘成交价格较高;
番禺区大石街本月均价25307元/平方米,主要是由于成交的17宗住宅均座落于星河湾,该楼盘的成交价格较高。
(四)抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况
抽取2012年4月和5月成交面积均大于5000平方米的21个典型楼盘的网上签约情况,均价涨幅超过5%的楼盘有5个,均价基本保持不变的楼盘有15个,均价跌幅超过5%的楼盘有1个。
具体详见下表:
行政区划
项目名称
2012年4月
2012年5月
均价
涨跌
签约
金额
白云区
星汇金沙雅筑
0.75
0.97
12794
1.75
2.97
17005
32.9%
南沙区
万科府前花园
1.19
0.86
7189
0.90
0.73
8139
13.2%
番禺区
珊瑚湾畔
4.50
5.31
11803
1.67
2.18
13068
10.7%
亚运城
1.23
1.24
10100
1.72
1.89
10997
8.9%
海珠区
保利天悦花园
0.96
3.38
35228
0.81
3.09
38014
7.9%
天河区
嘉裕花园
0.76
2.32
30611
0.58
1.88
32084
4.8%
萝岗区
万科东荟花园
0.91
1.12
12419
1.04
1.34
12889
3.8%
保利星海花园
0.51
0.84
16437
0.60
1.02
17002
3.4%
棕榈水岸园
0.66
0.45
6812
1.85
1.30
7021
3.1%
花都区
保利花城花园
0.85
8657
1.68
1.49
8881
2.6%
锦绣香江花园
1.57
2.82
17975
18395
2.3%
富力金港新城
1.17
0.78
6633
1.14
6766
2.0%
南沙滨海花园
1.45
1.08
7486
1.58
7521
0.5%
锦绣半岛银湾
0.77
12368
12381
0.1%
保利香逸花园
0.82
1.07
13069
0.87
13082
荔湾区
富力唐宁花园
0.79
18746
1.90
18644
-0.5%
保利汇海花园
0.59
0.89
14979
0.54
14891
-0.6%
珠江花园
18606
0.99
1.82
18463
-0.8%
狮岭奕翠园
1.73
7195
1.50
7096
-1.4%
花都雅居乐花园
0.67
0.49
7342
0.62
7216
-1.7%
广州雅居乐北苑
1.09
1.71
15697
2.22
3.28
14819
-5.6%
万平方米;
金额单位:
亿元;
均价单位:
由于各个楼盘每个月销售的产品不同,该表只反映各个楼盘月与月之间的集中成交价位变动情况,并不反映楼盘的实际价格变动情况。
四、存量房交易登记情况
(一)各用途存量房交易登记面积情况
2012年5月存量房交易登记面积情况
存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的80.8%。
(二)各区存量房交易登记面积情况
2012年5月各区存量房交易登记面积情况如下图:
2012年5月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:
(三)存量房交易登记均价
1.各用途房屋月均价情况
2012年5月各用途存量房月均价
2.各区存量住宅月均价对比
各区存量住宅均价对比见下图:
五、房屋租赁登记备案情况
(一)各用途房屋租赁登记备案情况
2012年5月房屋租赁登记备案面积
办公
工业仓储
其它
租赁房屋
110.00
51.95
105.13
88.53
26.64
2012年5月,住宅登记备案面积占房屋租赁登记登记总面积的28.8%。
见下图:
(二)各区房屋租赁登记备案面积情况
2012年5月各区房屋租赁登记备案面积情况如下图:
2012年5月各区住宅租赁登记备案面积情况如下图:
2012年5月,全市10区住宅租赁登记备案面积为110.00万平方米,同比增加23.49%,环比增加2.46%。
(三)国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况
1.国有土地各用途房屋月租金均价情况
2012年5月国有土地各用途房屋月租金均价
27
51
62
21
2.各区国有土地住宅月租金均价对比
各区国有土地住宅月租金均价对比见下图:
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