新装修的房子需要找监理Word下载.docx
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“我该穿什么去见我的新房?
”
“新房子到底长什么样?
心里不停的激动着
“第一次感觉房子离我如此之近!
可是转念一想:
“验房要该怎么验?
“难道随便看看就把房子收了?
终于
激动完之后剩下的只有迷茫
对水电煤墙面地面...
完全不了解!
心里是不是开始着急忙慌了?
不要着急
接下来就是验房攻略大全
千家监理·
验房秘籍
1看墙面
1.检查墙面是否有开裂。
2.检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很轻易就可以听出来。
做上记号,装修时用腻子填平。
3.检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证实墙面的耐水腻子合格。
2看屋顶
1.检查屋顶是否有开裂。
2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。
假如不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
3看地面
1.检查地面是否平整。
2.检查地面是否有反砂现象:
检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。
4看门窗
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无划痕,没有开裂或断裂现象。
b.五金配件齐全,位置准确、牢固。
c.密封质量:
门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落。
d.门窗框,扇垂直,不弯曲。
e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。
f.查看窗子排水孔是否有打通。
未打通会导致积水流入窗内。
5查电路
检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。
可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。
6查水路
卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。
7查燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整要听专业人士的意见。
改动的话必须由燃气公司来做,这点非常重要。
8验防水
1.这里所指的是厨卫的防水。
假若交付的屋子事先声明没有做防水,这就需要在装修的时候再做。
2.验收防水的办法是:
用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实。
然后在厕卫放水,浅浅就行了(水位大于2cm)。
最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。
9验管道
1.管道是指排水管道,尤其是阳台之类的排水口。
2.验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。
看看水是不是迅速流干。
3.为什么要验收这个呢?
因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走。
假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。
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